سرویس ویژه نمایندگی لنز و عدسی های عینک ایتالیا در ایران با نام تجاری LTL فعال شد اینجا را ببینید  /  سرویس ویژه بانک پاسارگارد فعال شد / سرویس ویژه شورای انجمنهای علمی ایران را از اینجا ببینید       
قیمت گذاری بر اساس بهای تمام شده، کلید کنترل بازار مسکن
گودرزی کارشناس مسکن؛

قیمت گذاری بر اساس بهای تمام شده، کلید کنترل بازار مسکن

مجید گودرزی کارشناس مسکن ،درباره ساخت‌وساز‌های نهضت ملی مسکن و آثار آن بر قیمت اظهار کرد: امروز ما در کشور اقتصادی داریم که تورم و نرخ ارز، توزیع ثروت را با چالش مواجه کرده است و در اثر این دو مقوله تقریباً تمام بخش‌های اقتصاد درگیر نابسامانی شده‌اند و موجبات آن به وجود آمده که دلالی، در سایه عدم قیمت‌گذاری بر اساس قانون بهای تمام شده بسیار پرسود و بخش مولد اقتصاد بدون بازدهی و صرفه اقتصادی باشد.وی توضیح داد:در شرایط کنونی پس از چندی واحد‌های ساخته شده توسط دولت دوباره شامل افزایش قیمت می‌شوند و تأثیر زیادی در کاهش قیمت نخواهند داشت و اگر بهای تمام شده مبنای قیمت‌گذاری نباشد مالکان با نگاه به قیمت‌های عمومی قیمت‌های غیرمنطقی را برای این واحد‌ها تعیین می‌کنند.
ادعای افت تولید مسکن بدلیل خروج انبوه سازان از بازار
کاهش چشمگیر تقاضای ساخت و ساز؛

ادعای افت تولید مسکن بدلیل خروج انبوه سازان از بازار

به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن و ورود تقاضای سوداگرانه به این بازار، سازندگان مسکن تمایلی به ساخت و ساز ندارند. از سوی دیگر با این هزینه‌های سنگین، تولید مسکن توجیه اقتصادی ندارد. خیلی از سازندگان که قبل از سال‌های ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ واحد‌های خود را پیش‌فروش کرده بودند به دلیل تورم سنگینی که پس از آن اتفاق افتاد ورشکست شدند. چرا که طبق قانون اجازه نداشتند قیمت‌ها را به‌روز کنند؛ بنابراین سرمایه خود را از دست دادند و به طور کلی از حوزه تولید مسکن حذف شدند.
شرط اسقاط در ترخیص کامیون‌ها مغایر با قانون است، گروکشی از کامیون‌های وارداتی!
ارونقی به قالیباف نامه نوشت؛

شرط اسقاط در ترخیص کامیون‌ها مغایر با قانون است، گروکشی از کامیون‌های وارداتی!

یکی از موانع اصلی پیش روی صاحبان کامیون‌ها، افزایش هزینه اسقاط بود که به ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان رسید و اغلب توان پرداخت نداشتند. ارونقی در نامه خود خطاب به قالیباف، خواستار حذف شرط اسقاط یک دستگاه کامیون فرسوده از شیوه‌نامه کامیون‌های وارداتی به دلیل مغایرت با قانون شده است. به نظر می‌رسد، در این ماجرا دست‌های پنهان است که به دنبال گروکشی از صاحبان کامیون‌های وارداتی است. از این رو، نهاد‌های نظارتی باید برای جلوگیری از هرگونه سوءاستفاده از این وضعیت ورود کنند.
ساخت مسکن ملی از توان دولت خارج است؟
نهضت ملی مسکن؛

ساخت مسکن ملی از توان دولت خارج است؟

بنا به گفته وزیر راه و شهرسازی قرار است سالیانه یک میلیون مسکن ملی ساخته شود، وعده‌ای که شاید بعید به نظر برسد، اما گویا برخی از مسئولان با ترفند‌های عجیبی می‌خواهند این آمار را محقق کنند.
ضرب الاجل ۲ ماهه برای واگذاری اراضی دولتی جهت ساخت مسکن
بازدید رئیس جمهور از وزارت راه و شهرسازی؛

ضرب الاجل ۲ ماهه برای واگذاری اراضی دولتی جهت ساخت مسکن

رئیس جمهور با تعیین ضرب الاجل ۲ ماهه برای واگذاری اراضی در اختیار دستگاه ها، به وزارت راه و شهرسازی دستور داد که علاوه بر ساخت مسکن، به مردم «زمین به شرط ساخت مسکن» واگذار کند تا آن‌ها نیز در فرایند تولید مسکن مشارکت کنند.
اگر دولت می‌خواهد قیمت مسکن کاهش پیدا کند اول باید دست خود را از جیب مردم بیرون بکشد.
عضو مجمع نمایندگان استان فارس:

اگر دولت می‌خواهد قیمت مسکن کاهش پیدا کند اول باید دست خود را از جیب مردم بیرون بکشد.

علیرضا پاک فطرت عضو مجمع نمایندگان استان فارس گفت: وقتی تمام فلزات ساختمانی نسبت به سال گذشته بیش از ۵۰ درصد افزایش قیمت داشته است، پس چطور انتظار داریم قیمت مسکن کاهش پیدا کند! لذا اگر دولت می‌خواهد قیمت مسکن کاهش پیدا کند اول باید دست خود را از جیب مردم بیرون کشیده و قیمت تولیدات خودش را پایین نگه دارد.
داد زدن‌های زاکانی برای کمبود یک میلیونی مسکن در تهران و اقداماتی از جنس هیچ
آرزوی ۶۶ ساله تهرانی‌ها برای مسکن؛

داد زدن‌های زاکانی برای کمبود یک میلیونی مسکن در تهران و اقداماتی از جنس هیچ

زاکانی، شهردار تهران در آیین آغاز عملیات احداث سه هزار واحد مسکونی قرارگاه جهادی تامین مسکن شهر با تاکید بر اینکه تهران با بی مسئولیتی سال‌های قبل با کمبود یک میلیون واحد مسکونی مواجه است گفت: شعار و سیاست ما این است که نگذاریم حسرت خانه‌دار شدن در دل جوانان تهرانی باقی بماند. بسیاری از منتقدین معتقدند که این حرف زاکانی هم نوعی شعار درمانی کم خاصیت بوده و ایشان هم راه همان گذشتگان و مدیران سابق را می‌روند. راهی که باعث می‌شود، مدیر بعدی هم عین این عبارات را برای مدیر قبلی بکار ببرد. زاکانی چه حرکتی برای آزاد سازی زمین، قرارداد مشارکتی ساخت و تامین حداقل ۱۰ درصد از این حجم منزل را می‌تواند برعهده بگیرد.
الکترونیکی شدن عوارضی‌ها هنوز کامل نشده است
قانون بودجه اجرا نشد؛

الکترونیکی شدن عوارضی‌ها هنوز کامل نشده است

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت که برخی عوارضی‌ها الکترونیکی شده اند، اما بعضی هنوز مجهز نیستند. این گفته در حالی مطرح می‌شود که بر اساس قانون بودجه ۱۴۰۱، تا پایان خرداد ماه امسال باید دریافت عوارض در همه بزرگراه‌های کشور الکترونیکی می‌شد.
اصلی‌ترین چالش برای ساخت وساز و تعادل بازار مسکن در کشور، مدیریت است!
تاثیر وام کمک ودیعه مسکن بر بازار رهن و اجاره؛

اصلی‌ترین چالش برای ساخت وساز و تعادل بازار مسکن در کشور، مدیریت است!

ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: اصلی‌ترین چالش برای ساخت وساز و تعادل بازار مسکن در کشور، مدیریت است که بتواند به درستی هماهنگی‌های لازم را برای پیشرفت پروژه‌های گوناگون انجام دهد و ارگان‌های مختلف را تحت نظارت خود بگیرد.
چرا تحقق طرح نهضت ملی و ساخت ۴ میلیون مسکن مورد ابهام است؟
مسیر سخت ساخت مسکن؛

چرا تحقق طرح نهضت ملی و ساخت ۴ میلیون مسکن مورد ابهام است؟

تنگنا‌ها و چالش‌های اساسی طرح نهضت ملی مسکن هر روز بیشتر از قبل نمایان می‌شود. به رغم اعلام مکرر مسوولان در راستای پیشبرد بستر‌های ساخت یک میلیون مسکن در سال و در مجموع ۴ میلیون مسکن در ۴ سال، مشاهدات از عدم پیشروی این طرح در سراسر کشور خبر می‌دهد.
۲.۳ میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن تایید شدند
ردصلاحیت ۳.۱ میلیون متقاضی؛

۲.۳ میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن تایید شدند

محمود محمودزاده، معاون وزیر راه از تایید صلاحیت ۲.۳ میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: این متقاضیان با تایید سه شرط به ادارات کل راه و شهرسازی، شهر‌های جدید و بنیاد مسکن معرفی شدند.
چه کسی درباره جاده هزار دروغ می‌گوید! فعالیت معدنی یا رانش!
جزئیات حادثه جاده هراز؛

چه کسی درباره جاده هزار دروغ می‌گوید! فعالیت معدنی یا رانش!

در پی انتشار ویدئویی در فضای مجازی که نشان می‌داد در بخشی از جاده هراز ریزش و رانش کوه اتفاق افتاده است، معاون سازمان راهداری این گردوخاک را ناشی از فعالیت در معدنی در حوالی این منطقه دانست و گفت: خوشبختانه این حادثه تلفات جانی در بر نداشت.
نیاز کشور به ۱۰ میلیون واحد مسکونی
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد؛

نیاز کشور به ۱۰ میلیون واحد مسکونی

بر اساس طرح جامع مسکن باید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی احداث شود؛ وزیر راه و شهرسازی نیز اخیرا از نیاز کشور به ۱۰ میلیون واحد مسکونی سخن گفته است.
۸۶۰ هزار واحد مسکونی امسال واگذار می‌شود
نهضت ملی مسکن؛

۸۶۰ هزار واحد مسکونی امسال واگذار می‌شود

قاسمی وزیر راه و شهرسازی گفت: در راستای جهش تولید برای ساخت یک میلیون مسکن در سال برنامه ریزی کردیم که بیش از دو سوم آن یعنی ۸۶۰ هزار واحد در دست اجرا است و در سال جدید نیز اقدام به واگذاری واحد‌ها خواهیم کرد.
آقای وزیر راه جناب رستم قاسمی، بفرمائید مسافرت با جاده های دوره قاجاری!
جاده‌هایی نامناسب؛

آقای وزیر راه جناب رستم قاسمی، بفرمائید مسافرت با جاده های دوره قاجاری!

وضعیت جاده‌های کشور به هیچ وجه خوب نیست. این بد بودگی فاجعه آمیز را نباید صرفا به حساب کمبود بودجه یا تحریم گذاشت. دزدی‌های احتمالی برخی از پیمانکاران و ضعف نظارت بر پروژه‌های عمرانی، یکی از مهمترین علل تخریب جاده‌ها می‌باشد. چرا باید شهروندان هزینه دزدی احتمالی پیمانکاران یا ضعف نظارت احتمالی یک مشت مدیر دولتی چلغوز را بدهند؟ جلو بندی هر خودرو با یک مسافرت چند ساعته پائین می‌آید و هزینه میلیونی برای بازسازی و تعمییر می‌طلبد. وضعیت سرعت گیر‌ها (شما بخوانید تلمبار کثافت و دستگاه تولید فحش) هم جای خود دارد. آقای وزیر، صرفا اسمت نباید وزیر باشد، رسمت هم باید به وزارت بخورد. با قید فوریت دستور تشکیل بانک اطلاعات ساخت و بازسازی راه‌های کشور را بدهید. در این بانک اطلاعات، باید اسم پیمانکار و ناظر، تاریخ شروع و اتمام، نوع مصالح مورد استفاده، حداقل مدت زمان دوام آوری، بودجه صرف شده (اصل قرارداد و کلیه متمم‌های آن) و مواردی همانند بشکل متمرکز وجود داشته باشد. با این بانک اطلاعات (واحد پایه را روی ۱۰۰ متر قرار دهید)، دزدی به حداقل رسیده و ضعف و اهمال نظارتی، به راحتی قابل ردیابی بوده و برخی از زد و بند‌ها هم بخوبی خود را نشان می‌دهد. این یک پیشنهاد نیست آقای وزیر، یک الزام است که در صورت کم توجهی، می‌تواند شما را به دادگاه بکشاند، لطفا جدی بگیرید.
مذاکره با ترک‌ها برای مشارکت در صنعتی‌سازی مسکن در ایران
ساخت مسکن؛

مذاکره با ترک‌ها برای مشارکت در صنعتی‌سازی مسکن در ایران

مدیرعامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن درباره مذاکرات با شرکت ساختمانی ترکیه‌ای اظهار داشت: یکی از بزرگترین شرکت‌های ساختمانی ترکیه وارد ایران شده تا در صورت توافق در صنعتی سازی مسکن در ایران مشارکت داشته باشند.
نظرات و گلایه ها
پرطرفدارترین