آقای دکتر حسینی ، انتظار می رود تذکر دهید:
مقررات پرداخت وام مسکن برپایه اوراق تسه ، تاکید دارد که سقف این تسه یلات در شهرهایی با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر، برای زوجین ۶۴۰ میلیون تومان و برای مجردها (انفرادی) ۴۰۰ میلیون تومان است. شعب بانک مسکن بهویژه در شهرستانهای استان تهران، در حالی به شکلی سختگیرانه این قانون را رعایت میکنند که سالهاست سرشماری رسمی صورت نگرفته است و نمیتوان حکم قطعی داد که این شهرها، جزو شهرهایی با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر هستند! انتظار بر آن است که دکتر سیدعباس حسینی، تذکرات لازم در این خصوص را بدهند.
کد خبر: ۳۹۳۶۴۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۲
تداوم انتقادات از وام نمایشی ۹۶۰میلیون تومانی بانک مسکن:
روزنامه جمهوری اسلامی نوشت که وام مسکن با اقساط ۳۵ میلیونی به معنای مسخره کردن مردم است. سوال اینجاست که آیا میشود وام داد و پس نگرفت؟ پاسخ مسلما خیر است. سوال دوم این است که با وجود سرکوب حقوق و دستمزد در ایران (بدلیل اینکه دولت بزرگترین کارفرماست)، آیا میتوان انتظار پرداخت اقساط بالای ۲۰ میلیون را داشت؟ پاسخ در شرایط حاضر منفی است. بر این قاعده دولت میبایست چند راهکار زیر را دنباله گیری کند. الزام به کاهش قیمت اوراق تسه ، افزایش مدت زمان بازپرداخت وام از ۱۵-۲۰ سال به ۲۸-۳۰ سال. پرداخت یارانه به خانه اولیها و بازپس گیری اصل و فرع پول در صورت فروش خانه متناسب با نرخ ارزش افزوده ایجاد شده، بعد از کسر میزان تورم.
کد خبر: ۳۹۲۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۳۰
بی تناسبی وام با درامد ها و جهت دار شدن نوع متقاضیان وام:
درحالی بانک مسکن از افزایش سقف وام خرید اوراق حقتقدم برای خانوارهای دارای ۴ فرزند به ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان خبر داده که مبلغ قسط ماهانه این وام حدود ۳۷ میلیون تومان است.برای دریافت وام جدید خرید مسکن، متقاضی تهرانی باید ۳۸۴۰ برگه اوراق حق تقدم به قیمت حدود ۳۸۰ میلیون تومان خریداری کند. با افزایش مدت بازپرداخت از ۱۲ سال در روش ساده به ۲۲ سال، وام گیرنده در مجموع باید حدود ۹ میلیارد تومان و ۷۸۰ تومان بازپرداخت کند که سود این وام بالغ بر ۷ میلیارد و ۸۶۰ میلیون تومان برآورد میشود.
کد خبر: ۳۹۲۵۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۷
متناسب سازی اندازه شرکت های دولتی؛
سال های سال است که در خصوص انحصار فروش اوراق وام مسکن توسط بانک مسکن دیدگاه اعتراضی و انتقادی داشته و متاسفانه با سکوت مطلق این بانک و عدم همکاری نظامات و ساخت های بالادستی ، مواجه بودیم. به حمد خدا بر طبق اخبار دریافتی، انحصار ارایه وام مسکن توسط بانک مسکن شکسته شده و تمامی بانک ها ، مجاز به ارایه این وام شده اند.بانک مرکزی مجوز انتشار اوراق گواهی حقتقدم استفاده از تسه یلات مسکن را به همه بانکها و موسسات اعتباری به شرط اخذ تاییدیه از این بانک اعطا کرد. به این ترتیب، انحصار «فروش» امتیاز وام مسکن از بانک مسکن برداشته شد. گام بعدی تلاش های ما روی کوچک سازی ساختار بانک مسکن متمرکز خواهد بود. 12 هزار پرسنل برای بانکی که واقعا کارکردش با اما و اگر مواجه می باشد، حجم مناسبی نبوده و شاید با یک سوم این میزان هم بتوان اقدام به تداوم فعالیت موثرتر در این بانک نمود.
کد خبر: ۳۸۹۹۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۱
تسهیلات جدید مسکن؛
واقعا هیچ نفس سلیم و عقل ژرف اندیش و قاضی بی طرفی نیست که بپرسد چرا دولت چنین اختیاری را به بانک مسکن داده است؟ حدود یک سوم پول وامت را باید اوراق بخری که به شما با سود حدودا 20 درصدی وام بدهند؟ به حدود 12 هزار نیروی بانک مسکن حقوق بدهی که با پول های خودمان به خودمان وام بدهند؟ بابا شما دیگه کی هستید؟ دنگ ، دنگ ، دنگ ، کسی نیست برای ما توضیح دهد که چر ا باید این طور باشد؟ سال های سال هست که می پرسیم و جوابی نمی شنویم.
کد خبر: ۳۸۹۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۰۷
باز هم تقصیرها به گردن مردم افتاد؟!
اگر در چین طی ۴ دهه ۸۰۰ میلیون نفر از زیر خط فقر مطلق بیرون آمدند، نتیجه غلبه ادبیات توسعه بر شعار گرایی بود و اگر در ایران ۳۰ میلیون نفر زیر خط فقر هستند که یک سوم شان در همین یک دهه اخیر فقیر شده اند، به علت غلبه شعارگرایی بر ادبیات توسعه بوده است. اتفاقاً در چین نیز مادام که شعارگرایی بر ادبیات توسعه غالب بود، مردم روز به روز فقیرتر میشدند. یک نمونه اش طرح "یک قدم بزرگ به جلو" بود که مائو میخواست با شعارهای سیاسی، جهش اقتصادی در کشورش ایجاد کند که نهایتاً به قحطی بزرگ قرن انجامید و ۳۰ میلیون چینی از گرسنگی مردند، چون حتی یک وعده غذایی نیز گیرشان نیامد! مردم چین علی رغم آنچه که مصباحی مقدم گفته اتفاقا رکورددار اسراف در مواد غذایی هستند. طبق آمار فائو در سال ۲۰۲۱ دورریز مواد غذایی در چین سالانه ۹۱.۶ میلیون تن برآورد شده است. سرانه دور ریز غذا به ازاء هر فرد در چین ۶۵.۴ کیلوگرم در سال، در هند ۴۹.۱ کیلوگرم در سال و در ایالات متحده آمریکا ۵۸.۶ کیلوگرم در سال است. این یعنی سرانه دورریز غذا در چین حتی از آمریکا هم بیشتر است.
کد خبر: ۳۸۹۷۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۰۵
یادداشت حسین شیرزاد؛
ظهور پارادایم جدید تغییرات در ویژگیهای محصول، الگوی کار در کشاورزی، تحولات در توزیع و مصرف در سراسر جهان، در فناوری، اندازه و ساختار شرکتها در صنعت غذا، و در موقعیت جغرافیایی تولید و فرآوری و به نظر میرسد سرعت تغییرات مرتبا در حال افزایش است.
کد خبر: ۳۸۹۲۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۸
وام مسکن بگیریم یا نه؟
هزینه وام مسکن در حالی برای مجردها تا سقف 59 میلیون تومان و برای متاهلها نیز تا 105 میلیون تومان بالا رفته است که با این وام تنها میتوان حدود 3 و نیم تا 6 متر در تهران خانه خرید.
کد خبر: ۳۸۸۴۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۸
تغییر نقش چین در نظام بین الملل؛
در سال ۱۹۴۹ میلادی آهنگ جدیدی به افتخار اولین دیدار رهبر چین مائو تسه تونگ از مسکو پخش شد. "مسکو - پکن" یک راهپیمایی نظامی دلچسب بود که توسط یک گروه کر تماما مردانه خوانده میشد با خط آغازین جذاب "روسها و چینیها برای همیشه برادر هستند" جملهای که روح همبستگی سوسیالیستی را تسخیر میکرد. در آن زمان اتحاد جماهیر شوروی به عنوان برادر بزرگ جمهوری خلق چین که به تازگی برخاسته بود و بر اثر تهاجم ویرانگر ژاپن و جنگ داخلی تضعیف شده بود انتخاب شد. در سرود "مسکو – پکن" آمده بود:" این اتحاد جماهیر شوروی قدرتمند است و در کنار آن چین راهپیمایی میکند". برای بسیاری از چینی ها، اما این سطر نمونه دیگری از نگرش امپریالیستی تحقیرآمیز روسیه نسبت به چین بود که نخبگان کمونیست چین را خشمگین میساخت. تا حدودی به دلیل این نابرابری و سیاستهای حمایت گرانه روسیه در قبال چین بود که در اواخر دهه ۱۹۶۰ میلادی رابطه چین و شوروی دچار شکاف شد و به یکباره پایان یافت. با تغییر نقشها در سال ۲۰۲۳ میلادی چین در سراسر جهان راهپیمایی میکند و روسیه به عنوان برادر کوچکتر وابستهتر پشت سرش حرکت میکند.
کد خبر: ۳۸۷۳۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۰۳
قیمت وام مسکن برای مجردها و متاهلها؛
هرکجای دنیا اگر بگویید چنین شیوه به اصطلاح تسه یل گری در ارایه وام مسکن در قالب اوراق تسه در ایران وجود دارد، واکنش طبیعی و اولیه، باور نکردن است و در ادامه ممکن است حتی به شما بخندند. از خود بانک مسکن و کارکنان آن میپرسیم، آیا حاضرید غیر از سود ۱۵-۱۸ درصدی وام مسکن، حدود یک سوم وام دریافتی خودتان را برای اوراق تسه بدهید؟ چرا از ناچاری مردم سو استفاده میکنید؟ اگر اسم این کار سو استفاده نیست، پس چیست؟ منتظر توضیحات شما هستیم.
کد خبر: ۳۸۵۹۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۲۵
فرق تسهها برای دریافت وام خرید خانه؛
کد خبر: ۳۸۵۷۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۱۰
عملکرد بانک ملی؛
بررسی گزارشات شش ماهه عملکرد بانک ملی در خصوص وام فرزندآوری و ایفای تعهدات در قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت ، نشان دهنده پرداخت بالغ بر 55 هزار فقره وام به مبلغ 22 هزار و 972 میلیارد ریال بوده و همچنین بانک ملی با هدف تامین مسکن عموم مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه اقدام به تمرکز خاص روی حساب سپرده سرمایه گذاری خاص گواهی مسکن نموده است ( تملی). برخی از تحلیل گران معتقد به سهولت دستیابی و صرفه بالاتر تملی نسبت به تسه بانک مسکن هستند.
کد خبر: ۳۸۵۷۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۲۶
مسکن برای جوانان آرزو شد؛
قیمت خرید اوراق مسکن بالا رفت و هر برگ از اوراق مسکن سال جاری، از یک هفته قبل ۱۰۸ هزار تومان آغاز شده و امروز این اوراق به ۱٬۲۳۲٬۰۰۱ هزار ریال رسیده است.
کد خبر: ۳۸۵۷۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۷
به به چه بانکی داریم، چه بانک خوبی داریم؟
انتظار داریم بانک مسکن با حضور عسکری، پوست اندازی نموده و تحول آفرینی کند. بانکی که بنوعی قلک دولت در بخش مسکن تلقی شود و بدلیل وجود نوعی انحصار در دادن وام مسکن، با ۱۲ هزار پرسنل، سیاست خود مشغول سازی در پیش گرفته باشد، چندان به درد کشور نخواهد خورد. حتی اگر بانک تخصصی تلقی شود. مهم نیست که قیمه با قاف است یا غین. مهم عملکرد و خروجی است که انتظار داریم در دوره جدید مدیریتی و بدور از حاشیههای تبلیغاتی برخی از مدیران به میراث مانده از دور قبل، محقق شود. آیا با افزایش تورم و سعود نجومی قیمت مسکن های ساخته شده توسط شرکت های تابعه ، افزایش قیمت اوراق و مواردی همانند ، می تواند ادعای سودآوری و سود سازی کارآمد داشت؟ مجددا وظیفه خودمان میدانیم که به آقای عسکری در خصوص ضرورت تغییر برخی از مدیران ستادی هشدار بدهیم. برخی از عزیزان رانتی که عموما به سفارش و به شوق گرفتن ماهیانه حق مدیریت، سکانداری میکنند (شما بخوانید نابودگری). در خبرهای آتی بشکل ویژه روی اسامی تمرکز خواهیم گردید.
کد خبر: ۳۸۴۲۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۰۳
رسانههای دولتی چین اعلام کردند:
به نقل از رویترز، رسانههای دولتی چین اعلام کردند، شی جینپینگ، امروز (یکشنبه) در اولین جلسه عمومی کمیته مرکزی جدید حزب حاکم کمونیست برای سومین دوره به عنوان دبیرکل حزب انتخاب شد. شی همچنین در این نشست به عنوان رئیس کمیسیون مرکزی نظامی حزب کمونیست چین معرفی شد.این اجلاس هر پنج سال یک بار برگزار میشود و یکی از مهم ترین تصمیمهایی که در آن اتخاذ میشود، درباره انتخاب دبیرکل جدید حزب کمونیست چین به عنوان حزب حاکم این کشور است .
کد خبر: ۳۸۴۱۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۰۱
بانک مسکن برای خانه دار شدن مردم چه خدمتی ارائه می دهد؟!
از جمله مشکلات مردم در اخذ وام مسکن ، خرید اوراق است . تا چند وقت پیش قیمت اوراق حدود 140 هزار تومان بود و فرد برای یک میلیون وام باید حدود 300 هزار تومان از ابتدا می پرداخت و حدود 15 درصد سود هم به بانک مسکن می داد. در واقع انحصار زشت بانک مسکن در حوزه وام بلند مدت مسکن، بهره حدود 40 درصدی را بر خریدار تحمیل می کرد( بحث شرعی بودن این کار بحث دیگری است که به نوبه خودش باید مورد توجه خاص قرار گیرد). حال خبر می رسد که قیمت این اوراق کاهش یافته و به حدود 100 هزار تومان رسیده است. در واقع خریدار باید برای یک میلیون تومان وام بانک مسکن، 200 هزار تومان هزینه کند( یک پنجم قیمت وام). به عبارتی دقیق تر، سودی حدود 35 درصد را باید بپردازد. آقایان مدعی اقتصاد اسلامی ، بانک مرکزی ، فقهای معزز ، صحبتی در خصوص شرعی بودن یا نبودن این شیوه وام دهی ندارند؟ اگر حرفی نیست، ما حرف های انتقادی زیادی داریم. خبری جعلی در رسانه ها با سو استفاده از کم اطلاعی خبرنگاران در حال پخش است که قیمت تسه را در سال 1400 حدود 100 هزار تومان نشان می دهد و با حذف واقعیت قیمت شش ماه سال 1401 ، قصد القای قیمت پائین را دارد. قیمت پائینی که بشدت بالاست و سود 20 درصدی را علاوه بر سود 15 درصدی از جیب شهروند خارج می کند.
کد خبر: ۳۸۳۹۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۱۷
نیویورک تایمز:
با وجود انکه نیویورک تایمز، باروری ابرها را عرصه جدید رقابت ایران با امارات و عربستان دانسته است. اما باید دانست که میزان موفقیت بارش در بهترین حالات با باروی ابرها در حدود ۱۵ درصد است؛ لذا با وجود نتیجه بخشی، کارآمدی زیادی را نمیتوان از آن انتظار داشت و نباید این رویارویی را، نوع جدال روی مولفههای حیاتی پنداشت.
کد خبر: ۳۸۳۰۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۳
متقاضی وام مسکن آب رفت!
داستان بانک مسکن بعنوان بانک تخصصی دارای نقش فعال در حوزه مسکن، در جای خودش خیلی جالب است. طبق آمار رسمی بالغ بر ۱۲ هزار پرسنل و حقوق بگیر دارد و طبق گزارشات منتشر شده هر پرسنل بانک، بالغ بر ۴۰۰ میلیون تومان وام کم بهره هم میگیرد. رقمی که برای وام دادن خرد به ۱۰۰ هزار شهروند ایرانی کافی است (وامهای حدود ۵۰ میلیون تومانی به ۱۰۰ هزار شهروند متقاضی). شهروندان یک سوم مبلغ وام را هم باید اوراق تسه بخرند (دو برگ تسه برای یک میلیون تومان وام با مبلغی در حدود ۲۸۰ تا ۳۰۰ هزار تومان). ۴۸۰ میلیون تومان هم وام میدهند که در شرایط حاضر، برای خرید اتاقی ۱۲ متری کافی است. خودتان با هر سطح سوادی تحلیل کنید و به ما در خصوص این شعبده، توضیح دهید.
کد خبر: ۳۸۱۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۹
بازار آشفته و تسهیلات بدرد نخور؛
البرت بغزیان معتقد است که در کشورهای توسعه یافته تا ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را وام مسکن میدهند. اما در کشور ما، این میزان به حدود ۱۰-۱۵ متر از یک بنا میرسد. ۳۰ درصد مبلغ تهیه وام هم در قالب اوراق تسه ، از ابتدا میپرد. حدود ۱۵ درصد هم سود باید به وامی که خودمان برای خریدش ۳۰ درصد هزینه پولی کرده ایم، بپردازیم. نقش بانک مسکن در این بین چیست آقای رئیس جمهور؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست آقای وزیر اقتصاد؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست ریاست محترم کمیسیون اقتصادی مجلس؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست دبیرخانه محترم مصلحت نظام؟ نقش بانک مسکن چیست آقای رضایی معاون محترم اقتصادی رئیس جمهور؟ چرا ما باید به بالغ بر ۱۲ هزار پرسنل رسمی حقوق و مزایای ماهیانه بدهیم؟ نقشت چیست جناب بانک مسکن؟ لطفا حرف بزن. البته اگر حرفی داشته باشی برای زدن و گفتن.
کد خبر: ۳۸۱۵۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۳
علی اکبر ولایتی:
رسانه KHAMENEI.IR در گفتوگویی تفصیلی با دکتر علیاکبر ولایتی مشاور رهبر انقلاب اسلامی در امور بینالملل، به بررسی محورهای مهم و متنوع که در این دیدارها درباره آنها بحث و تبادل نظر شد، پرداخته است.
کد خبر: ۳۸۱۳۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۱