چهارشنبه ۰۶ تير ۱۴۰۳ - 
سیدآرش حسینی‌میلانی، عضو سابق شورای شهر سابق تهران:
داستان حصارکشی در پارک قیطریه به اسم ساخت مسجد و تقابل افکار عمومی با چند رویکرد صیانت از فضای سبز، ضرورت مسجد سازی باضابطه ، حفاظت از میراث تاریخی ، الزام به مدیریت مشارکتی بجای مدیریت بالا به پائین و سلیقه محور و ...، را نباید صرفا در قالب روایتی از ساخت یک مسجد دنبال کرد. بنظر می رسد که جامعه شهری ایران در حال گذر از پذیرش سیاستگذاری دولتی به سمت نوعی سیاستگذاری مشارکتی و مشروعیت دهی به حکمرانی( تعامل بخش دولتی، خصوصی و حقوق عامه) می باشد. این طور می توان قضاوت نمود که جامعه دیگر اجازه گردن کلفتی مدیریتی و صحبت سلیقه گرای فردمحور با نگاه بالا به پائین ( نظیر نوع برخورد زاکانی در این موضوع) را نداده و فرد و چنین فرایندی را نامشروع نموده و کنار خواهد زد. سیدآرش حسینی‌میلانی، عضو سابق شورای شهر سابق تهران ، در یک نگاه کل گرا به داستان مسجدسازی در پارک قیطریه پرداخته است.
کد خبر: ۳۹۴۴۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۲۶
چرا زورمان به زمین خواران نمی رسد؟
پرونده فساد یک شرکت دامی که با ترفند‌های مختلف هزار و ۸۰۰ هکتار زمین کشاورزی را تصاحب کرده بود این روزهابه نقاط روشنی رسیده است.داستان دامگستر کتابی قطور است که وقتی ورق می‌زنی با فساد گسترده و ظلمی که به دامداران واقعی این مجموعه شده مواجه می‌شوید. جایی که قرار بود مجموعه دامپروری نمونه کشور و یکی از بزرگترین و مدرن‌ترین مراکز تولید شیر و گوشت باشد، اما با زمین‌خواری و فساد ۶۰ هزار میلیاردی و اتفاقاتی که در این مجموعه افتاد به یکی از پرچالش‌ترین مراکز تبدیل شده است. پرونده این فساد بعد از یک سال و نیم تلاش دستگاه‌های نظارتی و قضایی هم‌اکنون در دادسرای ویژه مبارزه با مفاسد اقتصادی در حال پیگیری است. در اولین گام برخورد با این تخلفات، ۱۷ واحد دامداری که به صورت غیرقانونی و غیرمجاز در مجتمع دامگستر ساخته شده بود ۱۷ مردادماه امسال توسط اداره جهاد کشاورزی و با نظارت بخشداری فشافویه و با حکم قضایی تخریب شد. تخریب این واحد‌های دامداری غیرقانونی گام محکمی بود تا این مجتمع که به گفته بخشدار سال‌هاست مدیران آن دست به اقدامات غیرقانونی و غیربهداشتی زده‌اند ساماندهی شده و به اصل اولیه خویش با فعالیت ۲۲۶ دامدار برگردد.
کد خبر: ۳۹۱۸۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۰۷
میکرو آپارتمان ها با وجود همه تکذیب گری ها:
پروژه ساخت ۱۸۰۰ میکرو آپارتمان ۲۵ متری قرار است به زودی توسط یک مجموعه تعاونی انبوه‌ساز در منطقه ۱۹ تهران کلنگ زده شود و بنا به گفته‌ی مدیر این طرح قیمت واحدها با تجهیزات کامل کمتر از یک میلیارد تومان است که به صورت مبله و اثاثیه اولیه زندگی در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.
کد خبر: ۳۹۱۷۶۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۲۰
با یک میلیارد تومان صاحب خانه شوید:
مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی و انبوه‌سازی تهران جزئیات طرح ساخت واحد‌های کوچک متراژ برای جوانان و زوج‌های جوان را اعلام و برآورد خرید این واحد‌های مبله را یک میلیارد تومان ذکر کرد.وی افزود: این طرح بیشتر مربوط به تامین مسکن جوانان و و زوج‌های جوان است، زیرا یکی از اصلی‌ترین معضلات پیش روی جوانان برای ازدواج بحث تامین مسکن است. قیمت مسکن متاثر از شرایط کلان اقتصاد کشور بالا رفته و قدرت خرید کاهش یافته است، از طرفی هزینه‌های اجاره‌بها هم به شکل سرسام آور افزایش داشته و همه دست به دست همه داده تا جوانان برای ازدواج خود و تامین سرپناه دچار مشکل شوند.
کد خبر: ۳۹۱۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۷
کارشناس مسکن گفت: در ساخت عمودی مسکن، هزینه ساخت زیاد و هزینه زیرساخت کم می‌شود و برعکس در ساخت خانه‌های افقی، هزینه ساخت کاهش و هزینه زیرساخت افزایش می‌یابد.برای ساخت ۱٠٠ متر آپارتمان، ۱۳۶ متر زیربنا باید ساخته شود زیرا مشاعات و سرویس پله و ... اضافه می‌شود.
کد خبر: ۳۸۹۰۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۰۹
نابسامانی بازار مسکن ملی؛
از تجارب خودمان بگوییم بهتر است. در سال 1401 برای انعقاد قرارداد 150 واحدی به یکی از شهرهای جدید مراجعه کرده بودیم،آنقدر سنگ اندازی کردند که پشیمان شدیم و عطایش را به لقایش بخشیدیم. این داستان ، تنها داستان یک پیمانکار و چند پیمانکار و یک شهر جدید خاص نیست. کل کشور معطل مهمترین وعده رئیس جمهور است. وعده ای که دو سال است دارای تاخیر بوده و در ماه سوم تا چهارم امسال ، پیامد اقتصادی ترکیدن تورم بدلیل بحث اجاره بها به گوش خواهد رسید. آقای رئیسی ، ما کرارا در خصوص این معزل هشدار داده ایم. احدی از مدیران محترم تان نشنیدند.
کد خبر: ۳۸۷۸۹۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۲۹
قیمت جدید ساخت نهضت ملی مسکن اعلام شد؛
علیرضا جعفری مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران در نشست خبری اخیر خود ضمن تشکر دو تیپ ویلایی (تک طبقه) و آپارتمانی (۴-۷ طبقه) مسکن ملی مدعی شده است برآورد هزینه‌ای شان تا مرحله سفت کاری و اتمام نما ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان است. این واحدها باید در بازه زمانی کمتر ۱۲ ماه بدون مشاعات و هزینه‌های مربوط به آسانسور و ... ساخته می‌شود. این صحبت آقای جعفری، چند نکته خاص دارد. اول اینکه مبلغ چهار میلیون و صد تا پهار میلیون و پانصد هزار تومان هزینه تا اتمام مرحله سفت کاری را با رویکرد بازاریابانه به ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان، تقلیل داده اند. دوم اینکه هر سازنده‌ای می‌داند که پنجاه درصد هزینه ساخت، مربوط به نازک کاری می‌شود. در واقع تا اینجای کار با هزینه ۸ میلیون تومانی مواجه هستیم. هزینه محوطه سازی، مشاعات و آسانسور هم در حدود متری دو میلیون تومان تمام خواهد شد؛ لذا، ایشان بشکل غیر مستقیم به هزینه ده میلیون تومانی ساخت مسکن ملی اشاره داشته اند.
کد خبر: ۳۸۶۲۸۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۱۲
تکرار تجربه مسکن مهر؛
بررسی‌ها نشان می‌دهد خرید و فروش حق امتیاز واحد‌های نهضت مسکن ملی در بازاری داغ ادامه دارد و نرخ حق امتیاز واحد‌های ساخته‌نشده را به ۶۵۰ میلیون تومان هم رسانده است. بررسی‌ها از بازار املاک نشان می‌دهد اگرچه آگهی‌های فروش امتیاز در سایت‌ها دیده نمی‌شوند، اما مشاوران املاک، فایل‌های زیادی در این حوزه برای خریداران دارند و مسئولان اعلام می‌کنند فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است تا دست دلالان بزرگ از این بازار کوتاه شود و پرونده‌هایی نظیر آنچه در مسکن مهر رخ داد، تکرار نشود، اما با این حال، معامله در بنگاه‌های املاک به قوت خود باقی است و به‌شیوه مسکن مهر ادامه دارد. معامله‌گران حق امتیاز مسکن ملی می‌گویند در مرحله انتخاب واحد هر خریداری که واریزی بیشتری داشته است، در اولویت قرار می‌گیرد. این همان وضعیتی است که در مسکن مهر هم دیده شده است و ضرورت دارد به‌سرعت از لحاظ قانونی پیگیری شود، چرا که تبعات جبران‌ناپذیری در پی خواهد داشت.
کد خبر: ۳۸۴۵۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۹
بیمه مسئولیت مدنی؛جبران خسارات مالی و جانی؛
بیمه سرمد در راستای گسترش خدمات بیمه‌ای خود، طرح بیمه‌ای پوشش مسئولیت مدنی مدیران ساختمان‌های مسکونی و تجاری را ارائه کرده است.بیمه مسئولیت مدنی مدیر یا هیات مدیره ساختمان‌های مسکونی در قبال ساکنان و اشخاص ثالث، یکی از محصولات جدید بیمه سرمد است که با هدف جبران خسارت جانی و مالی وارد شده به ساکنان ساختمان‌ها و اموال آنان و هم‌چنین اشخاص ثالث طراحی شده است.
کد خبر: ۳۸۲۹۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۹
چشم انتظاری ۱۴ ساله؛
گزارش بشدت مبهم است. اصل گزارش مربوط به بدعهدی برای تحویل ۱۴ ساله ۱۷۵۰ واحد مسکونی است که حدود ۳۰۰ واحد آن تحویل شده و مابقی موارد دارای مشکل است. نارضایتی تعداد زیادی از مردم در این گزارش منعکس شده و در انتها ادعا شده که بخشی از این کار مربوط به یکی از شرکت‌های زیر مجموعه بانک مسکن در استان اصفهان است. با توجه به حجم ابهامات گزارش، از بانک مسکن درخواست ارایه توضیح و تائید و رد خبر را جهت تنویر افکار عمومی و ممانعت از سو استفاده‌های احتمالی را داریم.
کد خبر: ۳۸۲۴۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۶
ریزش ساختمانی که هنوز به بهره‌برداری هم نرسیده بود؛
ای کاش قانونی تصویب می‌شد که به موازات خسارت زایی هر عبدالباقی و جلب آنها، نهاد‌های نظارتی هم به دادگاه فراخوانده می‌شوند. مگر می‌شود که فساد گسترده، فقط سمت تقاضا داشته باشد و از چراج سبز دولتی‌ها خبری نباشد؟ تا کی نظام باید هزینه این جنس افراد را تحمل کند؟ برای چه به نظارتی‌ها حقوق می‌دهیم و دفتر و دستک در اختیارشان می‌گذاریم؟ کدام نهاد نظارتی به گزارشات ریز و درشت رسانه‌ها در پنج سال اخیر از شهرداری آبادان و منطقه اروند توجه کرد؟ چرا باید حساسیت هایمان نسبت به فساد و افراد مفسد اینقدر پائین باشد؟ آیا با تکرار تراژدی عبدالباقی دیگر می‌بایست تکرار کننده همین ادبیات باشیم؟ آیا باید دست روی دست بگذاریم تا چرخه زد و بند، خاموشی نظارتی‌ها، خسارت ملی و تکرار مجدد داستان! برای چندمین بار رخ دهد؟
کد خبر: ۳۷۸۶۶۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۳
نیمه پنهان مسکن دولتی
طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال، به مرحله «فراخوان عمومی برای ثبت‌نام» رسیده، اما پنج ناگفته درباره «قیمت ساخت مسکن دولتی» و «سهم سه ضلع پرداخت‌کننده هزینه‌ها» وجود دارد. واقعیت بازار ساخت‌وساز نشان می‌دهد میانگین هزینه ساخت مسکن (بدون احتساب بهای زمین) از ۷ میلیون تومان در مترمربع عبور کرده؛ درحالی‌که در محاسبات مسوولان، این هزینه ۳میلیون تومان است. از طرفی، هیچ صحبتی از «سهم دولت» نمی‌شود. محاسبه رسمی، فقط هزینه تامین آب و برق را برای هر واحد بیش از ۲۰ میلیون تومان برآورد می‌کند.
کد خبر: ۳۶۰۹۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
نگهداری حیوانات در آپارتمان‌ها تابع قانون آپارتمان نشینی و مالک- مستاجر است. نگهداری حیوانات در مشاعات غیرقانونی بوده و حیوانات نگهداری شده در درون واحد آپارتمانی مالک حیوان نیز باید تهدیدی برای سلامتی ساکنان ایجاد نکند. آلودگی‌های صوتی ایجاد شده توسط حیوانات خصوصا در ساعات استراحت ساکنان، قابلیت شکایت حقوقی دارد.
کد خبر: ۳۶۰۸۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۵
دانستنی ها؛
با توجه به نقش بسیار مفیدی که دوربین‌های مداربسته در کاهش جرائم و افزایش ضریب امنیت محیط‌های مختلف دارند، نصب دوربین‌های مدار بسته نه تنها منع قانونی ندارد بلکه از لحاظ قانونی، هر شخصی می‌تواند با رعایت چند قانون کوچک، به‌راحتی این دوربین‌ها را در مکان‌های موردنظر خود نصب کند. ویدئو کلیپ زیر به این نکات اشاره کاربردی دارد.
کد خبر: ۳۶۰۷۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۴
تملک آپارتمان‌ها
گاهی اوقات به دلیل عدم اطلاع از قوانین آپارتمان‌نشینی در تعامل با همسایه‌ها دچار مشکل می‌شویم. برای پیش‌گیری از بروز اختلاف خوب است تا با برخی از پرکاربردترین این قوانین آشنا شویم.
کد خبر: ۳۵۴۰۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۶
با رضا مستمع
نوع است، اما در ایران قوانینی در این حوزه نداریم خواستار اقدام فوری در این حوزه شد و گفت: متاسفانه مافیا، پشت پرده واردات سگ و تبلیغ و ترویج آن در فضای مجازی قرار دارد.
کد خبر: ۳۵۳۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۳
کمال اطهاری؛
«انا عطشنا» از جمله شعارهایی است که از پر آب‌ترین جلگه‌ی ایران و در میانه‌ی خبر کشته‌شدن تعدادی از معترضان این روزها به گوش می‌رسد. اما به راستی چگونه می‌توان بر روی جلگه‌ای مانند خوزستان زیست اما از کم آبی رنج برد؟ با کمال اطهاری، اقتصاددان و پژوهشگر حوزه اقتصاد دانش، درباره‌ی مسئله‌ی بحران آب و محیط‌زیست در ایران، گفت‌وگو شده است.
کد خبر: ۳۵۲۹۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۸
در جلسه کمیسیون ماده پنج؛
ضوابط مربوط به طراحی مجتمع‌های مسکونی دوستدار کودک در شهر تهران به تصویب اعضاءکمیسیون ماده پنج رسید.
کد خبر: ۳۴۴۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۴
گلایه صنعت از قطع آب‌و‌برق
عضو هیئت مدیره شهرک صنعتی شمس آباد با اشاره به اینکه هر زمانی که با مشکل کمبود برق مواجه می‌شویم سراغ قطعی برق واحد صنعتی می‌رویم گفت: بیشتر این قطعی‌ها هم بدون هماهنگی اتفاق می‌افتد و بعد از اینکه انتقاد می‌شود هماهنگی می‌شود.
کد خبر: ۳۳۱۸۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۸
محمودزاده بیان کرد
محمودزاده گفت: فاصله توان خرید مردم با قیمت مسکن زیاد است که امیدواریم در طرح جدید جهش تولید و مسکن راهکاری برای رفع این مشکل مطرح شود.
کد خبر: ۳۲۷۹۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۷