شعارسال: بر اساس گزارش بانک مرکزی از اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در اسفند 96نسبت به اسفند ماه سال قبل از آن (سال 95) بالغ بر 26 درصد بوده است.

این درحالی است که رشد متوسط قیمت مسکن در 12 ماهه سال 96 نسبت به مدت مشابه سال قبل، 11درصد بوده است.
این مسئله موجب ابهاماتی در بین فعالان این بازار و خلط دو نوع تورم شده است.

واقع مطلب این است که در میان مردم، تصویر روشنی نسبت به تورم نقطه به نقطه و تورم متوسط وجود ندارد، براین اساس در ادامه به توضیح این دو پرداخته شده است؛
در روش اول، محاسبه رشد نقطه به نقطه قیمتها مدنظر است. مثلا گفته می‌شود نرخ رشد قیمت مسکن در مهر ماه در مقایسه با مهر ماه سال پیشین، فلان درصد است.

اما روش دوم متوسط 12 ماه سال مدنظر است. به این صورت که گفته شود نرخ رشد در 12ماهه منتهی به مهرماه در مقایسه با 12 ماهه منتهی به مهرماه سال پیشین فلان درصد است.
براین اساس تا وقتی که عبارت "نقطه به نقطه" یا "نقطه ای" در پسوند تورم ذکر نشود، مراد، تورم 12ماهه است.

وقتی می توان به یکرقم به عنوان متوسط استناد کرد که ارقام مختلف 12ماه را با هم جمع و سپس بر عدد 12 تقسیم کرد.

در نتیجه عدد بیشتری (26درصد) که درباره نرخ رشد قیمت مسکن در اسفند 96 اعلام می‌شود، براساس شاخص محاسبه نقطه به نقطه در این ماه استخراج شده و بدیهی است که قابل تعمیم به متوسط سال 96 نیست.

شعارسال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از سایت تحلیلی – خبری دانا ، تاریخ انتشار: 18 فروردین 1397، کدخبر: 1338494، www.dana.ir