وی با اذعان به اینکه حجم عرضه اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن نسبت تقاضای موجود پاسخگو نیست، گفت: برای عرضه بیشتر اوراق بنا است بانک مسکن اوراق "تسه” سررسید شده را دوباره احیا کند بطوریکه اوراق منتشر شده در سال ۹۳ به بعد که مهلت استفاده از حق تقدم آنها برای دریافت تسهیلات از بانک مسکن پایان یافته، دوباره در فرابورس عرضه می شود با این تفاوت که نسبت به سایر اوراق از سررسید شش ماهه برخوردار خواهد بود.

هامونی در پاسخ به این پرسش که چه زمانی اوراق مذکور در بازار فرابورس عملیاتی خواهد شد؛ پاسخ داد:نامه نگاری با بانک مسکن انجام شده و هم اکنون فرابورس در حال بررسی فنی این موضوع است تا بزودی ۱۵ درصد اوراق منقضی شده حق تقدم تسهیلات مسکن به منظور کمک به حجم عرضه این اوراق دوباره در فرابورس فعال شود.

به گفته این مقام مسئول مصوبه‌ای در ستاد تدابیر ویژه اقتصادی وجود دارد که بر اساس آن علاوه بر بانک مسکن سایر بانک ها هم بتوانند از این اوراق استفاده کنند و امتیاز اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن از طریق سایر بانک ها در فرابورس عرضه شود.

در روز های پایانی هفته گذشته قیمت هر برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در فرابورس از یکصد هزار تومان فراتر رفت.

همچنین رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس گفت: برای جلوگیری از افزایش نرخ اوراق تسهیلات مسکن، قرار است مدت اعتبار اوراقی که به زمان سررسید و ابطال نزدیک شده اند، به مدت شش ماه تمدید شود.

افزایش نرخ اوراق تسهیلات مسکن در روزهای اخیر سبب بروز نگرانی هایی در میان استفاده کنندگان از این اوراق شده است.

نرخ هر برگ تسهیلات پنج میلیون ریالی مسکن در بازار سرمایه به بیش از یک میلیون ریال افزایش یافته که باعث می شود، خریدارانی که قصد دارند از طریق وام مسکن خانه‌دار شوند، هزینه زیادی را پرداخت کنند.

علیرضا توکلی رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس درباره افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن و عبور نرخ آنها از یک میلیون ریال، گفت: بر اساس بررسی ها، اتفاق خاصی در بازار رخ نداده و احتمالا یک موج مقطعی خرید شکل گرفته است که تا چند هفته آینده رفع می شود.

وی درباره نقش دلالان در افزایش اوراق تسهیلات مسکن، افزود: نمی توانیم آن را دلالی نامید، در واقع یک موج خرید شکل گرفته و برخی حاضر شده اند، این اوراق را با قیمت بالا خریداری کنند.

رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس اضافه کرد: گزارش ها نشان می دهد که حجم اوراق غیرمفید که برای دلالی استفاده می شود، پایین است.

وی درباره راهکارهای کنترل نرخ اوراق مسکن و جلوگیری از افزایش قیمت، گفت: قرار است به زودی اطلاعیه منتشر شود که بر اساس آن، مدت اعتبار آن دسته از اوراق مسکن که به سررسید ابطال خود نزدیک شده بودند، تمدید می‌شود.

توکلی ادامه داد: انتشار این اطلاعیه و تمدید مدت اعتبار این اوراق می تواند، تا حدی از فشار تقاضا در بازار اوراق بکاهد و قیمت‌ها را مقداری کاهش دهد.

وی با بیان این که انتظار داریم که حجم عرضه اوراق مسکن در بازار افزاش یابد، اضافه کرد: ارزش اوراقی که سررسید آنها فرارسیده و در حال باطل شدن بودند، حدود یک هزار و ۵۰۰ میلیارد ریال است که به مدت شش ماه تمدید می شوند.

رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس تاکید کرد: البته انتشار این اوراق می تواند اندکی بر قیمت ها تاثیر گزار باشد و نرخ اوراق در نهایت در مکانیزم عرضه و تقاضا تعیین خواهد شد.

وی با بیان این که در سال‌های اخیر، همیشه شاهد وقوع چنین نوساناتی در بازار بوده ایم، گفت: باید توجه داشت که سقف تسهیلات مسکن از ۲۰۰ میلیون به یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون ریال افزایش یافته که باعث می شود تعداد اوراق مورد نیاز برای دریافت وام افزایش یابد، اما حجم اوراق عرضه شده به همین نسبت افزایش نیافته است.

رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس ادامه داد: در واقع تعداد افراد متقاضی اوراق افزایش نیافته، بلکه حجم اوراق مورد نیاز آنها بالا رفته است.

وی درباره راهکارهای افزایش عرضه اوراق در بازار گفت: باید مسکن کاری کند تا مردم سپرده‌گذاری بیشتری در این بانک انجام دهند تا بانک مسکن بتواند اوراق بیشتری را در بازار عرضه کند.

توکلی افزود: بانک مسکن نمی‌تواند بدون پشتوانه اوراق منتشر کند، در واقع برای مبلغی که مردم در بانک مسکن سرمایه گذاری می کنند، اوراق در نظر گرفته می شود که آن را در بازار عرضه می کنند.

به گزارش ایرنا، معاملات حق تقدم تسهیلات مسکن از سال ۱۳۸۹ در شرکت فرابورس ایران آغاز شده است و اکنون بیش از ۲۰ نماد حق تقدم تسهیلات مسکن در این شرکت معامله می شود.

با اندکی اضافات و تلخیص برگرفته از روزنامه اطلاعات، صفحه 8، تاریخ انتشار: یکشنبه 17 مرداد 1395، شماره : 26505.