در نقد و بررسی وضعیت مالیات گیری از خانه‌های خالی سؤال این است که اولاً مالیات بر خانه‎های خالی با چه منطقی تصویب شده است و این‎که به آثار مستقیم و غیرمستقیم آن بر بازار مسکن توجه داشته است و ثانیاً چرا نهاد قانون‎گذار به‎جای توجه به علت وجودی خانه‎های خالی، به معلول توجه دارد؟ ظاهراً منطق پس تصویب مالیات بر خانه‎های خالی جلوگیری از احتکار و افزایش عرضه آن است تا قیمت‎ خانه‌‎ها کاهش یابد. ما به نظر می‎رسد در این ساختار اهداف ترسیم‌شده اتفاق نیفتد، زیرا در شرایط کنونی چند اتفاق جدید ممکن است رقم بخورد: