کارشناسان و جامعه شناسان شهری از تشدید دوقطبی شدن تهران می‌گویند و بر این باورند که دوقطبی شدن کلانشهر تهران مساله‌ای اقتصادی- سیاسی است. اتفاقی که از دهه ٧٠ شروع شد و حالا با ورود مستغلات به بورس شدت گرفته است. حاکم شدن چنین شرایطی باعث می‌شود جامعه به سمت تشدید طبقات اجتماعی برود تا جایی که جامعه شاهد گروه اقلیتی به شدت مرفه و برخوردار باشد و مردم کثیری به حال خود رها شده باشند.