با نگاهی به ساخت و‌سازهای بلندمرتبه در گذشته می‌توان بلندمرتبه‌سازی در ایران را به سه دوره تقسیم کرد. سه دوره ای که سرعت بلندمرتبه سازی در آنها متفاوت از یکدیگر ثبت شده است. بررسی آمار ساخت‌وسازهای بلندمرتبه پایتخت طی این سه دوره نشان می‌دهد: تاکنون از مجموع 920 هزار قطعه ملکی تهران برای 979 پلاک مجوز بلندمرتبه‌سازی (بیش از 12 طبقه) از سوی شهرداری تهران صادر شده است.