طرح عظیم نوسازی و بهسازی بافت فرسوده پیرامون حرم مطهر حضرت رضا(ع) با وسعتی حدود 360 هکتار، در سال 74 آغاز شد و با توجه به توافق‌های حاصله، شرکت عمران و مسکن سازان ثامن (به‌عنوان کارگزار شرکت بازآفرینی شهری ایران) وظیفه اجرای نیمی از طرح نوسازی و بهسازی (قطعه‌های 3 و 4) را برعهده گرفت و وظیفه اجرای نیم دیگر طرح (قطعه‌های 1 و 2) به شهرداری مشهد واگذار شد. اما به رغم تلاش‌های دست اندرکاران و مسئولان استانی و کشوری و همچنین پیشرفت 50 درصدی طرح در این مدت طولانی، همچنان بخش مهمی از کاربری‌های طرح، از جمله پارکینگ‌های مدرن طبقاتی، تکمیل ره باغ‌ها، مراکز محله و تکمیل فضاهای سبز به‌دلیل کمبود منابع مالی، بلاتکلیف مانده است.