دوشنبه ۳۰ تير ۱۴۰۴ - 
جایگزینی خودنویس با ایران املاک؛
وزارت راه و شهرسازی به مشاوران املاک اعلام کرده از روز ۲۱ بهمن بخش اجاره سامانه ایران املاک از دسترس خارج و سامانه «خودنویس» جایگزین آن خواهد شد.
کد خبر: ۳۹۳۸۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۸
مشکلات مستاجران؛
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه نرخ‌نامه حق کمیسیون املاک در سایت اتحادیه و رسانه‌ها منتشر شده و حتی هر واحد صنفی نیز مکلف به نصب آن در محل کسب است، می‌افزاید: اگر مستأجر و مالک، خریدار و فروشنده، قبل از اقدام به معامله از حقوق خود آگاه شوند و از مشاور امین و کارشناس کمک بگیرند، مشاور املاک نمی‌تواند مبلغ اضافه‌ای از آن‌ها بگیرد و کسی هم که از مبلغ حق کمیسیون مطلع است، تسلیم زیاده‌خواهی یک مشاور املاک نمی‌شود که به‌راحتی مبلغ اضافه را پرداخت کند.
کد خبر: ۳۵۱۳۷۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۹
بازار مسکن؛
قانون‌های جدید دولت و مجلس برای بازار خریدوفروش و اجاره مسکن باعث شده که هر دو گروه مالکان و مستأجران ناراضی باشند، نتیجه این سیاست‌ها چیست؟
کد خبر: ۳۴۶۹۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۵
بازار مسکن؛
مستاجرانی که این روز‌ها قصد جابه جایی دارند، با مشکل کمبود فایل اجاره و ندادن وقت بازدید رو به رو هستند و اغلب به تمدید قرار داد اجاره راضی می‌شوند.
کد خبر: ۳۳۹۹۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۹
معاون دفتر امور اقتصادی وزارت راه؛
"قائدی" معاون دفتر امور اقتصادی وزارت راه در گفتگویی اظهار داشت: مستاجرانی که بعد از تیرماه قراردادشان تمام می‌شود به صورت خودکار تمدید می‌شود.
کد خبر: ۳۳۶۱۲۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۱۶
جزییات طرح مالیات بر خانه های خالی اعلام شد:
افرادی که تمایل داشته باشند، قرارداد‌های اجاره شان را ۳ ساله منعقد کنند از مالیات بر خانه‌های خالی و سایر مالیات‌هایی که در بخش مسکن قرار است وضع شوند، معاف خواهند شد.
کد خبر: ۲۸۸۵۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۷
آینده تاریک‌تر اجاره‌نشینان با شرایط کرونایی؛
سایه سنگین رکود کرونایی بر بازار مسکن فشار‌ها را بیش از همه بر مستاجران آورده است چراکه در کنار افزایش ناچیز درآمد و رشد سالیانه اجاره‌بها، امکان پیدا کردن خانه با شرایط مناسب‌تر را از آن‌ها گرفته است.
کد خبر: ۲۷۳۴۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۲
حمایت بیمه از مستاجر؛
چنانچه به علت فسخ یا به پایان رسیدن قرارداد اجاره ، موجر مبلغ ودیعه مسکنی که مستاجر در اختیار وی قرار داده را پرداخت نکند، مستاجر با استفاده از بیمه‌نامه ودیعه مستاجر می‌توانند آن مبلغ را از شرکت بیمه دریافت کند.
کد خبر: ۲۷۱۲۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۳۰
دانشنامه حقوقی؛
موضوع پرداخت شارژ میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آن‌ها در هنگام عقد قرارداد اجاره ، بر سر اینکه کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند.
کد خبر: ۱۵۴۷۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۸
وکیل‌آنلاین ؛
ادامه اقامت مستاجر در ملک مسکونی پس از پایان مدت قرارداد اجاره ، مسئولیت دارد. کارشناسان وکیل‌آنلاین در این مورد توضیح داده‌اند
کد خبر: ۱۵۲۸۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۰
نمایندگان خواستار شدند؛
شماری از نمایندگان مجلس شورای اسلامی برای الزام مالکان به اجاره دادن واحدهای مسکونی خالی طرحی را تهیه کردند که بزودی در صحن علنی بررسی می شود.
کد خبر: ۱۵۱۶۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۵
رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن:
وزیر راه و شهرسازی در روزهای اخیر الحاقیه‌ای را به قانون موجر و مستاجر مصوب کرد که براساس آن تمدید مبلغ قرارداد اجاره نباید با افزایش بیش از 10 درصدی همراه باشد. مصوبه‌ای که بسیاری از کارشناسان مسکن آن را نسخه‌ای شفابخش برای کنترل بازار اجاره کشور با وجود افزایش 40 درصدی اجاره در سال جاری نمی‌دانند.
کد خبر: ۱۴۴۲۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۵
قرارداد اجاره چگونه قابل فسخ است؟
اجاره، دریافت حق انتفاع ملک از مالک در ازای پرداخت اجاره بها در مدت معین است. به صورت معمول، قرارداد اجاره همزمان با اتمام مدت اجاره فسخ شده و از اعتبار ساقط می شود. اما در مواردی، مستأجر یا موجر به ضرورت مجبور به فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد می شوند. اما در این امر سؤالاتی مطرح است نظیر آنکه در چه مواردی از نظر قانونی جایز شمرده شده و تحت چه شرایطی قابل اجرا است؟ آیا موجر می تواند هر زمان که به ملک خود نیاز داشت، قرارداد اجاره را فسخ نماید؟ در صورت فسخ اجاره طرفین چه خساراتی را باید بپردازند؟
کد خبر: ۱۴۱۶۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۵
هشدار قاضی دادگاه ؛
یک قاضی دادگاه ضمن تاکید بر تحقیق کامل در خصوص وضعیت ملک اجاره ای ، گفت : در خصوص مالک بود موجر و در رهن نبود ملک اطمینان حاصل کنید.
کد خبر: ۱۳۸۸۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۴
دانشنامه حقوقی؛
قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که میان اشخاص جامعه بسته می‌شود، فراوان بودن انعقاد این قرارداد در روابط بین اشخاص در خصوص اموال مختلف، موجب فراوانی دعاوی مربوط به این قرارداد در دادگاه‌ها و دیگر مراجع قضایی شده‌است. یکی از مهم‌ترین و شایع‌ترین این دعاوی، دعوای تخلیه می‌باشد.
کد خبر: ۱۳۲۸۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۷
دانستنی های حقوقی؛
برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.
کد خبر: ۱۲۲۵۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۲۹
قوانین حاکم بر قرارداد اجاره؛
قرارداد اجاره از جمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می‌کند.
کد خبر: ۱۱۹۰۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۱۱
مجازات فروش مال غیر؛
در این خبر به خوبی متوجه خواهید شد که فروش مال غیر چه مجازاتی را در پی خواهد داشت.
کد خبر: ۱۱۲۱۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۴
دانستنی های حقوقی؛
قرارداد اجاره از جمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می‌کند.
کد خبر: ۱۱۲۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۴
دانستنی های حقوقی؛
قرارداد اجاره از جمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می‌کند.
کد خبر: ۱۱۲۰۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۴