معاملات مسکن شهر تهران

پایگاه تحلیلی خبری شعار سال

سرویس ویژه نمایندگی لنز و عدسی های عینک ایتالیا در ایران با نام تجاری LTL فعال شد اینجا را ببینید  /  سرویس ویژه بانک پاسارگارد فعال شد / سرویس ویژه شورای انجمنهای علمی ایران را از اینجا ببینید       
سه‌شنبه ۳۱ تير ۱۴۰۴ - 2025 July 22
معاملات مسکن شهر تهران
نگرانی سازنده‌ها از ادامه رکود:
بررسی حجم ماهیانه معاملات خرید مسکن در شهر تهران نشان می دهد که نسبت به نیمه اول دهه ۹۰ و قبل از شروع جهش قیمت‌ها، بیش از ۷۰‌درصد از تعداد معاملات افت کرده و از متوسط ماهانه ۱۲ تا ۱۳‌هزار فقره معامله، در حال حاضر به حدود ۳‌هزار واحد مسکونی رسیده است.بسیاری از سازنده‌ها و فعالان بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند رکود سنگین بازار مسکن کماکان ادامه‌دار خواهد بود و تا دو سال آینده نباید انتظار تغییرات جهشی در این بازار را داشت.
کد خبر: ۳۹۳۴۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷

با بررسی بازار؛
طبق بررسی‌ها واحد‌های تا پنج سال ساخت از نظر عمر بنا، منطقه ۵ از نظر توزیع منطقه‌ای معاملات، خانه‌های ۵۰ تا ۶۰ متر مربع در بازه‌های متراژی و واحد‌های با قیمت ۶۰۰ تا ۸۵۰ میلیون تومان بر حسب ارزش هر واحد مسکونی، رتبه اول تقاضا در بازار مسکن شهر تهران را دارند.
کد خبر: ۲۸۵۴۲۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۳

یک کارشناس پاسخ داد:
یک کارشناس بازار مسکن، تعطیلات نوروزی و شیوع ویروس کرونا را علت افت شدید معاملات و ثبات قیمت دانست و مدعی شد: تحولات بازار مسکن در یک ماه گذشته نمی‌تواند بیان کننده وضعیت واقعی آن باشد و در اردیبهشت‌ماه متغیرهای اثرگذار و بخش مسکن خود را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۲۷۲۷۲۲   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۷

پیش‌بینی فعالان بازار مسکن؛
به دنبال شیوع بیماری کرونا بررسی‌های میدانی از کاهش مراجعات حضوری برای خرید مسکن حکایت دارد و پیش‌بینی فعالان بازار این است که در صورت ادامه وضعیت کنونی، خرید و فروش افت خواهد کرد.
کد خبر: ۲۶۳۰۴۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۷

تاثیر کرونا بر بازار مسکن؛
با وجود آن‌که معاملات مسکن شهر تهران در یک ماه اخیر ۲۰ درصد بالا رفته، در چهار روز اخیر همزمان با احتمال شیوع کروناویروس از حجم مراجعات حضوری برای بازدید واحدها کاسته شده است.
کد خبر: ۲۶۲۸۳۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۶

نسبت نامتعارف بهای مسکن به مُزد؛
بورژوازی مستغلات بعد از برنامه سوم توسعه با نابود کردن تعاونی‌های مسکن و بحث مسکن اجتماعی در ادامه سیاست‌های تعدیل ساختاری در ایران به پیش آمد. حال کار به جایی رسیده است که توان خرید مسکن برای بخش‌هایی از طبقه کارگر تا پایان عمر از دست رفته است.
کد خبر: ۲۵۹۳۴۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۶

با ثبت کاهش بی‌سابقه قیمت؛
تهیه مسکن‌ در حالی رؤیای تعبیر نشده خانه به دوش‌هاست که با انتشار آمارهای رسمی قیمت‌ها، روزنه‌هایی از امید نمایان شده است.
کد خبر: ۲۲۹۴۰۲   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۵

مسکن در خواب زمستانی؟
به دنبال کاهش ۳۷ درصدی معاملات، حالا آمار می‌گوید تسهیلات پرداخت شده در فروردین ماه ۱۳۹۸ برای خرید، ساخت و تعمیر مسکن در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته است.
کد خبر: ۲۱۰۶۰۳   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۹

بازار مسکن؛
بررسی تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن در گروه‌های سنی مختلف آپارتمان‌های شهر تهران از افزایش دوبرابری سهم آپارتمان‌های با عمربنای بالا از کل معاملات مسکن پایتخت خبر می‌دهد.سهم معاملات خرید مسکن در گروه سنی ۱۶ تا ۲۰ سال آپارتمان‌های مسکونی از متوسط ۹ درصد در ماه‌های سال ۹۵، فروردین ماه امسال به ۱۸ درصد افزایش یافت؛ این در حالی است که در همین بازه زمانی رکورد کمترین فروش آپارتمان‌های نوساز با ثبت سهم ۴۰ درصدی این گروه از آپارتمان‌ها از کل معاملات خرید مسکن شهر تهران زده شد.
کد خبر: ۲۰۸۴۰۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۹

مسعود سعادتمند، کارشناس مسکن؛
اخیراً گزارشی را دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص آمار معاملات مسکن تهران در بهمن‌ماه امسال، منتشر کرد که نشان از رشد حدود 40درصدی معاملات در این ماه نسبت به دی‌ماه سال جاری داشت. از طرفی چند روز پیش هم بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن 97 را منتشر کرد که در تایید این گزارش از رشد معاملات مسکن در بهمن امسال حکایت دارد.
کد خبر: ۱۹۶۰۰۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۷

کارشناس اقتصادی مسکن؛
یک کارشناس اقتصادی با بیان این‌که ظرفیت اقتصاد مسکن پر شده است گفت: احتمالا تا پایان سال سرعت رشد قیمت‌ها صفر می‌شود و برای مدت نسبتا طولانی شاهد رکود خواهیم بود که فرصت خوبی به خریداران واقعی می‌دهد.
کد خبر: ۱۷۹۵۰۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۱

تاثیر فصل سرما بر کاهش معاملات مسکن؛
دومین نشانه از تاثیر فصل سرما بر کاهش معاملات مسکن با سقوط قیمت و کاهش حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن نمود پیدا کرد.
کد خبر: ۳۴۲۴۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۸/۰۹