يکشنبه ۲۹ تير ۱۴۰۴ - 
دور زدن قانون؛
طبق قانون فروش ملک به اتباع خارجی ممنوع است، اما برخی با تنظیم قولنامه اقدام به دور زدن قانون می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۹۷۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۸
کد خبر: ۳۲۴۴۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۰۷
شگرد‌های کارگزاری‌های املاک
برخی از کارگزاری‌های املاک از تاکتیک‌های جدیدی برای کسب سود بیشتر استفاده می‌کنند مانند زخمی کردن فایل‌های مرغوب و ارزنده که به «تکنیک کوسه ای» معروف شده است.
کد خبر: ۲۹۵۶۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۳۱
نوسانات بازار مسکن؛
عرضه آپارتمان بزرگ‌متراژ در بازار فروش مسکن حجم بیشتری نسبت به تعداد فایل‌های نقلی و میان‌متراژ دارد.
کد خبر: ۲۷۶۰۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۶
سامانه رسمی در عصر قیمت‌های دوره جهش جا مانده است؛
قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند. داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد.
کد خبر: ۲۴۳۱۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۴
عرضه خوب و بد در بازار دوم معاملات ملک ؛
بازار دوم معاملات مسکن در تهران -پیش‌فروش آپارتمان- به ۷ دلیل با رکودی سنگین‌تر از بازار اول، مواجه است. نااطمینانی سازنده‌های حرفه‌ای نسبت به تورم آینده و ناتوانی در برآورد قیمت تمام‌شده باعث شده به رغم تمایل اولیه آنها برای پیش‌فروش بخشی از واحدهای در حال ساخت پیش از سال جدید -عرضه خوب- عملا امکان آن وجود نداشته باشد. در سمت تقاضای پیش‌خرید نیز وضعیت فعلی، از شیوع ریسک نوع دو، در کنار خطرات چهارگانه همیشگی (ریسک نوع یک) حکایت دارد. ریسک جدید به سه دسته از پیش‌فروشنده‌ها -عرضه بد- مربوط است.
کد خبر: ۱۹۴۶۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۰
استخراج داده‌های آماری ده ماهه 97 نسبت به 96؛
بررسی وضعیت معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی در استانهای کشور نشان می‌دهد در ۱۰ماهه امسال تعداد ۱۹ هزار و ۶۲۶ واحد مسکونی آپارتمانی معامله شده است که نسبت به مدت مشابه سال ۹۶ حکایت از کاهش ۴۳ درصد معاملات دارد.خراسان جنوبی با کاهش ۷۱ درصدی در رتبه اول، اردبیل با ۵۹ درصد و استانهای تهران و سیستان و بلوچستان نیز با ۵۸ درصد کاهش در رتبه سوم و چهارم هستند.
کد خبر: ۱۸۷۶۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۸
کلاهبرداری در پوشش پیش فروش املاک؛
برای مواجهه ریشه‌ای با این معضل علاوه بر بی‌اعتباری معاملات غیر رسمی می‌توان حذف ماده 62 قانون اجرای احکام پیشرفت و توسعه کشور را در نظر گرفت که به عنوان ماده‌ی قانونی در جهت اعتبار دهی به معاملات غیررسمی(عادی) محسوب می‌شود.
کد خبر: ۱۸۵۴۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۸
پیش‌بینی رییس اتحادیه مشاوران املاک ؛
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام کاهش ۲۷ و ۶۶ درصدی معاملات مسکن به ترتیب در کشور و تهران طی دی‌ماه ۱۳۹۷ گفت: در سال آینده جهش سنگینی را در قیمت مسکن نخواهیم داشت و رشد قیمت‌ها متناسب با نرخ تورم عمومی خواهد بود.
کد خبر: ۱۸۴۲۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۳
کارشکنی بانک‌ها در بازار مسکن؛
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی باید یک برنامه جدید برای بازار مسکن در سال آینده داشته باشد، گفت: باید کارشکنی و مشکلاتی که بانک‌ها برای مردم و دولت به وجود آورده‌اند، برطرف شود.وی با بیان " از نمایندگان مجلس شورای اسلامی می‌خواهیم قبل از سال 98 اصلاحیه سیاست‌های پولی و بانکی را تصویب کنند" تصریح کرد: باید کارشکنی و مشکلاتی که بانک‌ها برای مردم و دولت به وجود آورده‌اند، برطرف شود. در این صورت با برنامه دولت برای رشد تسهیلات می‌توان امیدوار بود که مردم با قدرت خرید بیشتری می‌توانند به بازار مسکن وارد شوند.
کد خبر: ۱۷۵۶۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۳
بازار مسکن به چه سمتی می‌رود؟
بازار مسکن ماه‌ها است که شوک قیمتی را تجربه می‌کند و با کمبود مشتری و خریدار مواجه شده است. اگرچه بررسی‌ها نشان می‌دهد که شیب افزایش قیمت ملک نسبت به ماه‌های گذشته کمتر شده است اما با این حال هنوز هم قیمت‌ها با قدرت خرید افراد هماهنگ نیست و با توجه به مسائل پیش‌روی بازار مسکن، برخی از کارشناسان معتقدند که این بازار دیگر کشش افزایش قیمت را ندارد.
کد خبر: ۱۷۳۴۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۳
وزیر اقتصاد:
وزیر اموراقتصادی و دارایی گفت: کار بانک ارائه خدمات به مردم است نه خرید و فروش ملک و پیگیری‌های ما در چند ماه گذشته موجب شد بانک‌ها 4400 میلیارد تومان از اموال مازاد خود را بفروشند.
کد خبر: ۱۴۲۶۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۳۰
نوسانات قیمت دو جزء بازار ساخت رمزگشایی شد؛
نوسانات قیمت دو جزء اصلی بازار ساخت‌و‌ساز، ۵ پیام برای سازنده‌های پایتخت مخابره کرد. تغییرات پاییزی قیمت «زمین» و «مصالح‌ساختمانی» حاکی است بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی با تحرک محسوس سازنده‌ها روبه‌رو شده است. حجم معاملات املاک کلنگی تحت‌تاثیر دو دسته تقاضا - ساختمانی و سرمایه‌ای- ۵۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است. میانگین قیمت زمین در مناطق ۲۲ گانه پایتخت، ضمن معرفی نقاط گران، متوسط و ارزان شهر برای ساخت‌و‌ساز نشان می‌دهد بافت فرسوده با توجه به نوع اختلاف قیمت زمین و مسکن، مناسب است.
کد خبر: ۱۱۱۴۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۳۰
عبده‌تبریزی؛
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به اینکه سرعت پس انداز در صندوق پس انداز مسکن یکم سه برابر شده است، مسکن ارزان قیمت در آینده رونق مناسبی را تجربه خواهد کرد.
کد خبر: ۱۰۴۴۹۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۲۵
کمیسیون املاک ؛
رییس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک با تشریح چگونگی محاسبه حق‌الزحمه مشاوران املاک در معاملات خرید و فروش و اجاره‌بها گفت: به این حق‌الزحمه ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده اضافه می‌شود.
کد خبر: ۱۰۴۲۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۲۴
چالشهای تولید مسکن؛
شروع تأسیس بانک در ایران با فعالیت های تجاری همراه بوده است و نه فعالیت های تولیدی لذا همواره بانک ها در کشور علاقه مند به پرداخت تسهیلات کوتاه مدت یک ساله و یا حداکثر دوساله هستند این درحالی است که واحدهای تولیدی به تسهیلات ۵ ساله نیاز دارند و بخش مسکن به تسهیلات ۲۰ ساله، زیرا افراد فاقد مسکن از درآمد کمتری برخوردار هستند و توانایی بازپرداخت اقساط سنگین را ندارند برای مثال حداقل حقوق یک کارگر در سال ۹۲ حدود ۵۰۰ هزار تومان است که نمی تواند بیش از ۵۰ درصد آن را صرف اقساط مسکن کند.
کد خبر: ۶۱۴۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۱۷
سهم آپارتمان‌های پیشرو در فروش، بعد از 6 ماه صعودی شد:
رمز رشد معاملات مسکن، با افزایش سهم آپارتمان‌های نوساز در حجم ماهانه خرید و فروش ملک ، مشخص شد. نسبت فروش واحدهای مسکونی حداکثر 5 سال ساخت به کل آپارتمان‌های معامله‌شده در یک ماه اخیر، به بالاترین سطح از ابتدای سال تاکنون رسید.
کد خبر: ۴۵۳۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۰/۱۹