سه‌شنبه ۲۴ تير ۱۴۰۴ - 
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌و‌گوی ویدئویی؛
حسام عقبایی در گفت‌و‌گوی ویدئویی گفت: تا زمانی که اصلاح سیاست های پولی بانکی در کشور صورت نگیرد مشکل مسکن در ایران حل نمی شود.
کد خبر: ۲۷۱۵۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۱
پیش بینی نرخ اجاره‌بها مسکن در سال ۹۹؛
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با پیش‌بینی میزان افزایش نرخ اجاره در سال ۹۹، گفت: فرصت چانه‌زنی برای اینکه نرخ اجاره‌بها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد.
کد خبر: ۲۷۱۴۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۳۰
عرضه و تقاضای مسکن در شوک کرونا؛
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: عاملی که می‌تواند در جهت منفی و کاهش قیمت اجاره عمل کند، این است که توقف فعالیت‌های اقتصادی در تهران به حدی برسد که بسیاری از مهاجران کسب‌وکاری به این نتیجه برسند که به شهرهای مبدا خود بازگردند. در این صورت، تقاضا برای اجاره مسکن و به دنبال آن قیمت‌ها کاهش خواهد یافت.
کد خبر: ۲۷۱۲۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۳۰
سرگردانی اجاره‌نشین‌ها؛
در شرایط کرونایی، مستاجران با مشکلات بسیار زیادی از جمله بسته‌بودن مشاوران املاک روبهرو هستند.این روز‌ها بازار اجاره با توجه به نزدیک شدن فصل جابه جایی و همچنین شیوع ویروس کرونا روز به روز نگرانی مستاجران را بیشتر می‌کند. این بین مالکانی هم هستند که با اخطار به مستاجران خود و دریافت حکم تخلیه واحد‌ها باعث شده اند تا شرایط پیچیده‌تر شود.
کد خبر: ۲۷۰۳۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۴
بازار مسکن و طرح های دولتی؛
در حالی که قیمت مسکن ملی متری ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان اعلام شده و البته برای تحویل آن باید یکی دو سال صبر کرد که هم اکنون با همین مبالغ و حتی کمتر می توان در شهرهای اطراف تهران آپارتمان خریداری کرد. با همه این تفاسیر، بررسی‌ها نشان می‌دهد با رقم‌هایی در همین حدود و بعضاً کمتر می‌توان در اطراف تهران از جمله پرند، هشتگرد و حتی پردیس، آپارتمان خریداری کرد.در حال حاضر یک واحد ۸۷ متری تحویل آینده در فاز ۱۱ پردیس بین ۳۰۰ تا ۳۳۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود؛ یعنی قیمت هر متر مربع از این واحد‌ها ۳.۸ میلیون تومان منهای وام ۴۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۴ درصد است.
کد خبر: ۲۶۷۴۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۰۶
پدرام صمیمی فر عنوان کرد؛
عضو هیئت مدیره عمران پرند از قیمت ۵۰۰ میلیون تومانی واحدهای طرح ملی مسکن در پرند خبر داد. پدرام صمیمی‌فر با اشاره طراحی واحدهای طرح ملی مسکن شهر پرند در متراژ‌های ۷۵ تا ۱۱۰ متری، اظهار کرد:این واحد‌ها در تیپ‌ها مختلف و با استفاده از مواد و طراحی‌های مختلف، ساخته می‌شوند و با توجه به متراژها و جانمایی انجام شده، واحد‌ها قیمت‌های متفاوتی دارند.
کد خبر: ۲۶۶۳۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۸
صرفنظر بنیاد مستضعفان از دریافت دو ماه اجاره املاکش؛
رئیس بنیاد مستضعفان از صرفنظر از دریافت اجاره‌بهای دو ماه (اسفند و فروردین) املاک تجاری بنیاد مستضعفان در کل کشور خبرداد.
کد خبر: ۲۶۴۸۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۸
اقبال کم متراژها؛
تازه‌ترین گزارش‌ها از بازار مسکن در یازدهمین ماه سال‌جاری نشان می‌دهد که علاوه بر تداوم افزایش معاملات یا خرید و فروش در شهر تهران، قیمت‌ها نیز همچنان در حال رشد است. بدین ترتیب، براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت، در بهمن ماه تعداد خرید و فروش و قیمت‌ها با هم رشد کرده است. به‌طوری که نسبت به سال قبل معاملات 42 درصد و قیمت 44 درصد افزایش یافته است. به اعتقاد کارشناسان بازار، با وجودی که بازار مسکن جذابیت زیادی برای سفته بازان ندارد، اما مصرف‌کنندگان واقعی برای اینکه مسکن مورد نظر خود را با قیمت بالاتری در سال آینده نخرند، سعی کرده‌اند خرید خود را قبل از پایان سال‌جاری انجام دهند.
کد خبر: ۲۶۲۹۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۷
عقب نشینی موجران از قیمت پیشنهادی؛
رهن و اجاره پیشنهادی ذخیره موجود فایل‌های اجاره نزد بنگاه‌ها با ارقامی پیشنهاد شده که می‌تواند با بضاعت مالی گروه‌هایی از مستاجران تناسب داشته باشد.
کد خبر: ۲۵۶۴۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۳۰
سنجش استطاعت پرداخت قسط برای خرید خانه در ۳۱ استان
توان خریداران مسکن برای قسط وام با خط‌کش اجاره‌بها ۵/ ۱ میلیون تومان است
کد خبر: ۲۵۵۰۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲
بازار مسکن تهران؛
هزینه مسکن کارگران در قیاس با دیگر هزینه‌های آنها به‌خوبی نشان می‌دهد که درآمد کارگران برای ادامه زندگی آنها در پایتخت کفاف نمی‌دهد و بسیاری از آنها برای زندگی به حاشیه تهران رفته یا به شهرهای دیگر مهاجرت کرده‌اند.
کد خبر: ۲۵۲۸۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۹
بازار مسکن؛
نسبت قیمت به اجاره سالانه مسکن از سال ۷۰ تاکنون در دامنه نسبتاً معینی نوسان داشته و در زمان رونق بازار مسکن افزایشی و در دوره رکود کاهشی بوده است.
کد خبر: ۲۵۱۱۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۳۰
بازار مسکن؛
به دنبال افزایش قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهر تهران، معاملات در کل کشور نیز افزایش پیدا کرد.
کد خبر: ۲۴۹۴۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۱
سطح جدید اجاره‌بها در کشور؛
بررسی جزئیات تورم اجاره مسکن در کل کشور از فرارسیدن «زمان طلایی تغییر تاکتیک» برای مستاجرها خبر می‌دهد. بازار اجاره مسکن با اتفاقی کم‌سابقه روبهرو شده؛ به‌‌طوری‌که میانگین اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی به مراتب بیشتر از میانگین اجاره‌بها در قراردادهای جدید، افزایش پیدا کرده است. این سبقت تورمی در شرایطی رخ داده که مستاجرهای دارای سابقه اجاره‌نشینی به شکل سنتی در پایان موعد قرارداد یک ساله خود، «توافق با موجر فعلی» را به «انعقاد قرارداد با موجر جدید» ترجیح می‌دهند. اکنون مطلوب مستاجرها گزینه دوم می‌تواند باشد.
کد خبر: ۲۴۴۸۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۲۳
آپارتمان‌های تغییردهنده وضعیت بازار شناسایی شدند؛
درحالی‌که آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ به‌عنوان کانون عمیق‌ترین وضعیت رکودی بازار مسکن شناسایی شدند، بررسی تغییرات معاملات و قیمت مسکن به تفکیک گروه‌های متراژی گوناگون نشان می‌دهد در نیمه اول امسال آپارتمان‌های ۴۰ تا ۶۰مترمربعی، حساس‌ترین گروه به تغییرات قیمتی بوده‌اند؛ طوری که در جریان جهش قیمت مسکن طی اردیبهشت امسال بیشترین افت معاملات را تجربه کردند و اتفاقا در دو ماه کاهشی قیمت مسکن یعنی مرداد و شهریور، کمترین افت حجم معاملات به این گروه متراژی تعلق داشت. رفتار متقاضیان این گروه از آپارتمان‌ها نشان می‌دهد عرضه املاک ۴۰تا ۶۰مترمربعی می‌تواند وضعیت رکودی بازار مسکن را تغییر دهد.
کد خبر: ۲۴۰۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۹
در بهار ۹۸ نسبت به بهار ۹۷ رقم خورد؛
مرکز آمار گزارشی ازتحولات قیمت زمین، آپارتمان و اجاره بها حدفاصل بهار۹۷ تا بهار۹۸ منتشر کرد که نشان می دهد قیمت زمین در مدت مذکور ۱۷۵درصد، آپارتمان ۱۱۰درصدو اجاره بها ۳۵ درصد رشد داشته است.
کد خبر: ۲۴۰۲۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۹
روندهای جدید در بازار مسکن؛
اقتصاددان کاهش میانگین قیمت‌های معاملاتی در شهر تهران که به‌طور پیاپی برای دو ماه مرداد و شهریور امسال اعلام شد، توجه‌ها را بیش از پیش به بازار مسکن معطوف کرد. حافظه تاریخی ما ایرانیان کمتر با کاهش قیمت مسکن خو گرفته است. یک علت می‌تواند آن باشد که تورم‌های بالای مزمن در کل اقتصاد به بخش مسکن امکان می‌داد بدون نیاز به کاهش اسمی قیمت و تنها با ثبات نسبی قیمت، افزایش قیمت‌های ناشی از سوءقیمت‌گذاری (mispricing) را به سرعت مطلوبی تعدیل کند. این توجیه‌ها با زیان‌اسمی‌گریز (nominal loss aversion) افراد که در اقتصاد رفتاری مورد بررسی قرار می‌گیرد، سازگار است.
کد خبر: ۲۳۹۵۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۵
بازار مسکن؛
افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن و اجاره‌بها در کشور، لزوم اعمال سیاست‌های تنظیمی در عرصه مسکن مانند اعمال مالیات بر خانه‌های خالی را بر همگان روشن ساخت.
کد خبر: ۲۳۸۶۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۱
نوسانات قیمتی در حوزه مسکن؛
دامنه انتخاب متقاضیان رهن کامل در بازار اجاره پاییزی بسیار محدود است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بررسی موجودی فایل‌های رهن کامل نزد بنگاه‌های ملکی نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌هایی که در قالب رهن کامل به بازار عرضه شده‌اند بسیار اندک است. واسطه‌ها می‌گویند تعداد این فایل‌ها نسبت به پاییز سال گذشته کاهش چشمگیری داشته است. یک علت کمبود آپارتمان‌های رهنی در بازار اجاره به کم‌رونق بودن بازار اجاره در سال جاری باز می‌گردد؛ موضوعی که در فصل تابستان نیز رصد شده بود و بنگاه‌های ملکی معتقد بودند تعداد قراردادهای جدید که در حضور آنها منعقد می‌شود، تحت تاثیر تمایل به تمدید قراردادهای قبلی بین موجر و مستاجر به شکل غیررسمی، کاهش چشمگیری داشته است.
کد خبر: ۲۳۷۹۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۷
بزرگ‌ترین ریسک بازار املاک؛
حباب بازار مسکن در ۲۴ کلان‌شهر جهان براساس شاخص «قیمت به اجاره» مورد سنجش قرار گرفت. تحقیقات انجام‌شده توسط نهاد مطالعاتی یک بانک سوئیسی نشان می‌دهد شاخص P به R در بازار مسکن عمده شهرهای جهان از عدد ۳۰ فراتر رفته که این وضعیت به معنای تشکیل حباب بزرگ در بازار املاک غالب مناطق شهری است. شکاف گسترده بین قیمت مسکن و اجاره‌بها باعث شده طی ماه‌های اخیر روند افزایش قیمت در شهرهای مختلف جهان متوقف شود و انتظارات برای آغاز قریب‌الوقوع کاهش چشمگیر قیمت واقعی املاک در کلان‌شهرها شکل بگیرد. بیشترین حباب مسکن در مونیخ شناسایی شده است. در این شهر بزرگ، نسبت قیمت به اجاره، عدد ۳۷ است که پرخطرترین حباب ملکی را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۲۳۷۶۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۶