با نگاهی به ساخت و‌سازهای بلندمرتبه در گذشته می‌توان بلندمرتبه‌سازی در ایران را به سه دوره تقسیم کرد. سه دوره ای که سرعت بلندمرتبه سازی در آنها متفاوت از یکدیگر ثبت شده است. بررسی آمار ساخت‌وسازهای بلندمرتبه پایتخت طی این سه دوره نشان می‌دهد: تاکنون از مجموع 920 هزار قطعه ملکی تهران برای 979 پلاک مجوز بلندمرتبه‌سازی (بیش از 12 طبقه) از سوی شهرداری تهران صادر شده است.

آن زمان که هوشنگ خانشقانی ساختمانی 10 طبقه در مجاورت چهارراه مخبرالدوله می‌ساخت، تصور نمی‌‌کرد پایه‌گذار بدعتی جدید در ساختمان‌سازی تهران باشد. ساختمانی 10 طبقه که تا هشت سال بعد – زمان ساخت پلاسکو – در همان نزدیکی به تنهایی در چشم‌انداز تهران مدرن خودنمایی می‌کرد. ساختمان 10 طبقه مهندس هوشنگ خانشقانی، ساختمان پلاسکو و آلومینیوم که هر دو متعلق به یک مالک بوده‌اند و به یک صورت ساخته شده‌اند.