یکی از مهمترین مساله افزایش بی‌رویه مال‌سازی در سطح شهرها را می‌توان پاساژگردی عنوان کرد چرا که امروزه به‌واسطه وجود مراکز خرید بیش از اندازه در برخی از شهرها شاهد رواج پدیده پاساژگردی در میان افراد جامعه هستیم که این خود می‌تواند تبعات منفی بسیاری را مانند افزایش روحیه مصرف‌گرایی تجمل گرایی و یا مواردی از این دست به‌دنبال داشته باشد.

عباس کاظمی گفت: در اینکه مال‌ها بخشی از زندگی مدرن و امروزه ما هستند جای شکی نیست ولی اینکه چگونه و بدون برنامه‌ریزی مال‌ها توسعه پیدا می‌کنند و جایگزین کاربری‌های دیگر می‌شوند این مسئله است. بسیاری با خود مال‌ها می‌جنگند و نه با شیوه بی‌برنامه آنها درون شهرها.

«مخ‌زنی»، کلیدواژه‌ای مهم برای تحلیل روابط موجود در پاساژها و مال‌های بزرگ شهرهای جدید ایران است؛ فرایندی که عمدتاً از طریق مصرف حاد و لاکچریسم رخ می‌دهد.