مبایعه نامه

پایگاه تحلیلی خبری شعار سال

سرویس ویژه نمایندگی لنز و عدسی های عینک ایتالیا در ایران با نام تجاری LTL فعال شد اینجا را ببینید  /  سرویس ویژه بانک پاسارگارد فعال شد / سرویس ویژه شورای انجمنهای علمی ایران را از اینجا ببینید       
يکشنبه ۲۹ تير ۱۴۰۴ - 2025 July 20
مبایعه نامه
رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی:
ناصر عتباتی گفت: دفاتر معاملات املاک حق تنظیم مبایعه نامه یا قرارداد پیش فروش آپارتمان را ندارند، فرقی هم نمی‌کند در هر قالبی باشد و این وظیفه دفاتر اسناد رسمی است و بنگاه‌های املاک فقط می‌توانند کار‌های ابتدایی و مشاوره را ارائه نمایند و کار اصلی در دفاتر اسناد رسمی صورت می‌پذیرد.
کد خبر: ۳۵۴۰۱۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۶

دانستنی ها؛
در رهن قراردادن ملکی که قبلا نسبت به آن مبایعه نامه تنظیم گردیده است، بدون اجازه ی خریدار جرم است یا خیر؟
کد خبر: ۲۵۸۳۷۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۱

بازار مسکن سال ۹۸ را چگونه تمام می‌کند؟
«تعداد کل مبایعه‌نامه‌های ثبت‌شده در آذر ماه سال جاری ۹ هزار و ۶۶۴ بوده که نسبت به آمار ۴ هزار و ۶۸ ماه گذشته رشد بیش از ۱۳۷درصدی را تجربه کرده است.
کد خبر: ۲۵۲۵۴۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۸

نیمی از معاملات مسکن در پنج منطقه تهران؛
پنج منطقه از مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، نیمی از معاملات مسکن را به خود اختصاص داده‌اند.
کد خبر: ۲۴۷۸۷۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۲

رونق معاملات ادامه دارد؛
دفتر اقتصاد مسکن وضعیت بازار مسکن شهر تهران در گزارشی از افزایش روند معاملات آبان نسبت به مهر ماه سال جاری و کاهش ۱.۸ درصدی قیمت هر متر مربع خبر داد.
کد خبر: ۲۴۶۳۶۲   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۴

ایرادات قانونی مبایعه نامه؛
مبایعه نامه مشکلات متعددی را می‌تواند برای صاحب خانه که قصد فروش ملک خود را دارد، بوجود آورد.به تازگی برخی از کلاهبرداران با توسل به راه های قانونی و کمک گرفتن از مبایعه نامه اقدام به کلاهبرداری و تصرف غیرقانونی املاک می‌کنند.
کد خبر: ۲۳۸۷۳۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۱

معاملات ملکی؛
اگر می‌خواهید به هنگام انعقاد قرارداد ملکی کسی نتواند سرتان کلاه بگذارد به این نکات مهم توجه کنید.
کد خبر: ۲۳۵۹۹۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۸

قراردادها ۶۲ درصد افت کرد؛
معاملات مسکن کل کشور در ۲۲ روز شهریورماه با منفی ۶۲ درصد به بیشترین افت خود در شش سال اخیر رسید؛ در ۲۲ روز ابتدای شهریورماه ۱۳۹۸ تعداد ۱۸ هزار و ۲۲۹ قرارداد خرید و فروش در کل کشور به امضا رسیده که پایین‌ترین میزان دست کم از سال ۱۳۹۲ تا کنون محسوب می‌شود.
کد خبر: ۲۳۳۲۷۳   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۲۵

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تهیه طرحی خبر داد که بر اساس آن هرگونه معامله نسبت به املاکی که دارای سابقه ثبتی هستند، فقط و فقط به صورت تنظیم سند رسمی انجام شود و بنگاه‌ها اجازه تنظیم سند عادی برای این دسته از املاک نداشته باشند.
کد خبر: ۲۲۳۴۷۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۷

کلاهبرداران مسکن؛
در تمام کلاهبرداری‌ها، سودجویان با استفاده از اسناد غیر رسمی مانند قولنامه‌ها ‌و مبایعه‌نامه‌ها، ابتدا یک ملک را به چندین نفر فروخته و در برخی موارد در انتها همان ملک را با سند رسمی به آخرین قربانی می‌فروشند.
کد خبر: ۲۲۱۱۹۲   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۷

رکورد شکنی سریالی؛
اولین ماه از سال 98 با ثبت رکورد تازه‌ای از قیمت مسکن در شهر تهران آغاز شد و برآوردها نشان می‌دهد که سمت عرضه همچنان به افزایش قیمت‌ها اصرار دارد‌.
کد خبر: ۲۰۰۹۸۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۴

قدرت خرید مسکن؛
مدت انتظار یک شاخص بین‌المللی است برای مقایسه درآمد افراد و قیمت کالا‌ها و خدمات در یک کشور. به این صورت که مشخص می‌کند درآمد چند سال یک فرد می‌تواند کفاف خرید یک کالا یا خدمات را بدهد. می‌خواهیم ببینیم با توجه به قیمت مسکن در شهر‌های بزرگ هر استان، یک زوج با چند سال کار کردن می‌تواند سرمایه لازم برای خرید یک واحد آپارتمان ۷۰ متری را جور کند
کد خبر: ۱۹۱۰۶۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۴

رکود بازار مسکن؛
آمارهای منتشر شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن و برنامه‌ریزی وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد در دی‌ماه امسال رکود بازار مسکن تثبیت شده و تعداد معاملات این بازار با کاهش جزئی ۱.۲ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. از نظر قیمت نیز میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در این ماه نسبت به ماه قبل ۱.۵ درصد رشد داشته که در مقایسه با شتاب رشد قیمت در ماه‌های قبل، رقم بالایی محسوب نمی‌شود.
کد خبر: ۱۸۴۴۸۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۴

رییس اتحادیه مشاوران املاک؛
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت : بر اساس آمار بدست آمده از بازه زمانی ۹۷.۰۱.۰۱ تا ۹۷.۰۸.۲۸ تعداد کل معاملات و قراردادهای کشور ۸۹۲هزار و ۶۰۸ مورد بود.
کد خبر: ۱۷۱۰۷۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۲

معاملات در بخش مسکن؛
تازه ترین آمار رسمی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در مهرماه حاکی از آن است که رکود تورمی در این ماه نیز ادامه یافت و علیرغم کاهش ۴۸ درصدی معاملات، قیمت با ۴۵ درصد رشد همراه بود.همچنین از نظر میانگین قیمتی متوسط نرخ هر متر مربع واحد مسکونی در مهرماه امسال ۸ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان برآورد شده است که نسبت به ماه گذشته (شهریور۹۷) ۵.۹ درصد و نسبت به مهرماه سال گذشته (مهر ۹۶) معادل ۴۵.۳ درصد افزایش نشان می دهد.
کد خبر: ۱۶۴۷۷۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۳

دانستنی های حقوقی؛
از جهات مختلف سند رسمی با سند عادی تفاوت دارد. سند رسمی ، قدرت اجرایی دارد در حالی که اصل در اسناد عادی ، اصل بر عدم قدرت اجرایی است؛ تاریخ سند رسمی، هم از لحاظ اصحاب دعوی و هم از نظر اشخاص ثالث، معتبر است در حالی که تاریخ سند عادی ، برای اشخاص ثالث مؤثر نیست.
کد خبر: ۱۶۲۴۶۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۲

دانستنی های حقوقی؛
افراد باید از نحوه تنظیم مبایعه نامه و نکاتی که فروشنده در هنگام نوشتن قرارداد بیع باید رعایت نماید اطلاع کافی داشته باشند. لذا مطلب حاضر به توضیح و تشریح این موضوع می پردازد.
کد خبر: ۱۵۷۴۱۴   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۹

دانستنی ها؛
دلال هنگامی استحقاق دریافت دستمزد را دارد که معامله با وساطت و راهنمایی او انجام شود و معامله مزبور قطعی باشد و اگر انجام معامله مشروط به شرطی باشد دلال پس از حصول و تحقق آن شرط مستحق اجرت است.
کد خبر: ۱۵۵۶۴۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۱

پادزهر ترس خانه اولی‌ها؛
ترس تازه‌واردها در بازار معاملات مسکن، از یک مسیر قابل رفع است. خانه‌اولی‌ها طی ماه‌های اخیر بعد از انتخاب نهایی آپارتمان با دست‌کم سه ابهام حقوقی و ثبتی درباره ملک مورد نظر مواجه شده‌اند که عدم‌اطلاع درباره نحوه دریافت پاسخ روشن، بعضا باعث توقف آنها در فرآیند انجام معامله شده است. این گروه و البته سایر متقاضیان خرید ملک در غیاب سامانه‌های استعلام لحظه‌ای سلامت حقوقی املاک، می‌توانند صحت و سقم اسناد و مدارک ملک پیشنهادی و همچنین مالک فروشنده را از طریق مراجعه به دفاتر اسناد رسمی راستی‌آزمایی کنند.
کد خبر: ۱۴۱۷۷۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۶

فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی؛
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به همراه فک رهن حالتی را شامل می‌شود که فروشنده (اصولاً سازندگان املاک) قبل از فروش ملک آن را در رهن بانک برای اخذ وام قرار می‌دهند و با تنظیم قول‌نامه‌ای آن را به خریدار منتقل و متعهد می‌شود در مهلت زمان مندرج در قول‌نامه، ضمن فک رهن مال مرهونه، سند رسمی به نام خریدار تنظیم نمایند.
کد خبر: ۱۳۷۸۶۳   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۹