سه‌شنبه ۲۴ تير ۱۴۰۴ - 
وضعیت متشنج بازار ساختمان؛
بنا به گزارش مرکز آمار، در بهار سال جاری رشد ساختمان منفی ۹/۳ درصد بوده است. منفی شدن نرخ رشد اقتصادی بخش ساختمان به چه معناست و چه تاثثیری بر اقتصاد کشور دارد؟
کد خبر: ۳۸۳۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۲۸
بازار نابسامان مسکن؛
بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار، هزینه‌های ساخت و ساز واحدهای مسکونی در فصل بهار نسبت به زمستان سال گذشته افزایشی ۱۷.۳ درصدی را نشان می‌دهد. همچنین می‌توان مشاهده کرد که هزینه ساخت و ساز طی چهار سال اخیر رشدی تقریباً دو برابری را تجربه کرده‌است.
کد خبر: ۲۸۶۲۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۶
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس مطرح کرد؛
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: ۱۵ هزار واحد مسکن مهر خالی از سکنه در شهر پردیس موجود است که باید به‌دست مصرف‌کننده نهایی برسد.
کد خبر: ۲۸۱۲۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۲
بازار مسکن به کدام سو خواهد رفت؟
کاهشی شدن قیمت مسکن در فروردین سال و تمایل به سرمایه گذاری در بورس،موضوع موجب شده که بسیاری از مشتریان بازار مسکن تصور کنند با کاهش تقاضا در بازار مسکن و رویگردانی دلالان و سفته‌بازان از این بازار، قیمت‌ها باز هم کاهش بیشتری خواهد داشت. کارشناسان می‌گویند فاکتور‌های افزاینده قیمت مسکن پابرجا است و به زودی افزایش قیمت به بازار برمی‌گردد.
کد خبر: ۲۷۳۶۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۳
مشکلات مسکن اجتماعی؛
یک سری مسائل و مشکلات در مورد طرح مسکن اجتماعی وجود دارد ما نباید اجازه دهیم که این نوع مسکن ها به تعداد زیادی در یک جا ساخته شود و جمعیت زیادی را در یک جا جمع کنیم که کنترل آنها از نظر اجتماعی، فرهنگی و مسائل دیگر مشکل باشد.
کد خبر: ۲۷۲۲۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۴
بررسی وضعیت بازار در سال آتی ؛
بررسی برخی از مولفه‌های اقتصادی نشان می‌دهد که ما نباید افزایش شدید قیمتی در بازار مسکن داشته باشیم و اگر متغییرهای کلان اقتصادی در سال آتی با تغییرات ناگهانی همراه نشوند تورم بازار مسکن باید نزدیک به تورم عمومی و یا شاید کمی کمتر باشد، لذا افزایش شدید قیمتی نخواهیم داشت و برای افرادی که تصمیم دارند در این بخش سرمایه‌گذاری کنند و یا تقاضای واقعی خرید مسکن دارند این پیش‌بینی می‌تواند برای آنها اتفاق خوبی باشد».
کد خبر: ۲۶۶۱۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۷
پیامدهای فرار سرمایه از کشور؛
علی دینی، کارشناس اقتصادی اظهار داشت؛ فرار سرمایه سبب منفی شدن حساب سرمایه‌ای کشور شده و هرچه خروج سرمایه بیشتر باشد، تاثیر منفی بر تعادل‌های کلان اقتصادی می‌گذارد. وی در ادامه بیان کرد که :« دریافت امتیاز شهروندی نیز یکی دیگر از دلایلی است که به نوعی با بی‌اعتمادی نسبت به آینده که تحت تاثیر عملکردهای اقتصادی، تحریم‌ها و تنش‌های حاصل از آن که در دل مردم است، ارتباط دارد».
کد خبر: ۲۵۹۳۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۶
علل تاریخی تقاضای سرمایه‌ای ملک؛
مهدی برکچیان اقتصاددان ،نوسانات شدید قیمت مسکن و به‌خصوص جهش قیمت زمین را بیشتر از آنکه به عوامل درونی بازار ملک نسبت دهد، ناشی از سیاست‌های معیوب اقتصاد کلان و در نتیجه آن، ناشی از گرایش سنتی عموم خانوارها به سرمایه‌گذاری در بازار ملک به منظور «پناه گرفتن» در مقابل تورم بالا عنوان می‌کند.
کد خبر: ۲۴۴۳۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۲۰
قیمت مسکن؛
به نقل از ایسنا، به طور کلی میزان پس‌انداز شهروندان اروپایی در حوزه مسکن طی ۲۰ سال اخیر تغییر چندانی نداشته است به گونه ای که نسبت پس‌انداز به درآمد قابل تصرف شهروندان اروپایی از ۹ درصد در سال ۲۰۰۰ به ۱۰ درصد در سال ۲۰۰۸ و ۸ درصد در سال ۲۰۱۷ رسیده است. در بین کشورهای عضو اتحادیه اروپا، فنلاندی‌ها با سرمایه گذاری ۱۱.۳ درصدی در مسکن، بیشترین میزان سرمایه گذاری را داشته اند و پس از آن ها، هلندی ها با ۱۱ درصد، قبرسی ها با ۱۰.۲ درصد و بلژیکی ها با ۱۰.۱ درصد قرار دارند. کمترین میزان سرمایه‌گذاری در مسکن نسبت به درامد قابل تصرف نیز در لتونی با ۴.۸ درصد، پرتغال با ۵.۲ درصد و اسپانیا با ۵.۴ درصد مشاهده شده است.
کد خبر: ۲۳۴۸۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۲
ورود بازار مسکن به رکود عمیق؛
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه بازار در رکود عمیق فرورفته گفت: کاهش قیمت مسکن واحدهای 150 متر به بالا آغاز شده و این افت قیمت به سایر متراژها نیز کشیده خواهد شد.
کد خبر: ۲۲۶۲۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۹
خرید آپارتمان به هر قیمت و با هر کیفیت ممکن!
قیمت‌های تند اعلامی از سوی مالکان آپارتمان‌های مسکونی دست‌کم در گروه واحدهای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت کمیاب شده و متقاضیان مسکن شاهد توقف فروشندگان در مسیر افزایش قیمت پیشنهادی دست‌کم در این گروه سنی املاک هستند.در حال‌حاضر حضور متقاضیان مصرفی مسکن در بازار به‌شدت کاهش یافته و اغلب قدرت خرید کافی ندارند.
کد خبر: ۲۱۹۰۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۷
سید فرید موسوی:
سید فرید موسوی نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی گفت که اقدامات سوداگرانه در بازار مسکن بخش قابل توجهی از افراد جامعه علی الخصوص جوانان را هر روز بیشتر از قبل از به مسکن رسیدن و صاحب خانه شدن دور می کند و متاسفانه در طرح ملی مسکن به این نکته به عنوان یک موضوع مهم توجه نشده است.
کد خبر: ۲۱۳۹۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶
با حضور وزیر راه و شهرسازی؛
عملیات اجرایی ۴ پروژه مسکونی به عنوان بخشی از طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهر اندیشه با حضور وزیر راه و شهرسازی آغاز شد.بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی طرح اقدام ملی مسکن شامل ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور می شود که ۲۰۰ هزار واحد این طرح در شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد در قالب بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد توسط بنیاد مسکن در سطح کشور ساخته میشود.
کد خبر: ۲۱۱۵۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۳
نوسانات بازار مسکن؛
در شرایطی که متولیان بازار مسکن معتقد بودند قیمت مسکن در سال 98جهش نمی‌کند و رشد آن به نهایت هم‌سطح نرخ تورم عمومی خواهد بود، میانگین قیمت کشف شده در معاملات این بازار در اردیبهشت‌ماه 98، معادل 3.5برابر نرخ تورم این‌ماه افزایش پیدا کرد و با رشد 12.5درصدی نسبت به‌ماه قبل، آب پاکی را روی دست همه ریخت. حالا مسکن به سرکش‌ترین بازار در اقتصاد ایران تبدیل شده که از ابتدای امسال تاکنون 14.8درصد رشد کرده و وعده‌های وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی آن نیز اثرگذار نبوده است.
کد خبر: ۲۱۱۱۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی؛
عباس فرهادیه، گفت: اگر سامانه بازار املاک ایران کامل و جامع و معاملات به اندازه کافی در آن ثبت شود، فروشنده های ملک یا خریداران، الگویی مناسب در اختیار خواهند داشت.وی با یادآوری راه‌اندازی سامانه بازار املاک ایران، متذکر شد: وزارت راه و شهرسای با کمک وزارت صمت که متولی امور صنف است و مشاورین املاک هم یکی از اصنافی هستند که تحت پوشش این وزارتخانه کار می‌کنند، حدود هفت سال پیش سامانه بازار املاک ایران را راه‌اندازی کردند.
کد خبر: ۲۰۸۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۳۰
بازارهای مولد فلج شدن شده است؛
افزایش قیمت مسکن در سال ۹۷ از تورم جلو زده است. حدود ۵۰۰ هزار خانه خالی در تهران وجود دارد. تنها راهکار برای حل این مشکلات، مالیات بر عایدی سرمایه است.وقتی افراد، پس از مدت کوتاهی از خرید ملک، اقدام به فروش آن با قیمت بالاتر می‌کنند، این قیمت‌گذاری‌ها بر کل بازار مسکن تاثیرگذار است. به خصوص که بازیگران اصلی این اختلال اقتصادی، سوداگران بازار مسکن هستند که تعداد زیادی خانه را به ملکیت دارند. در نتیجه، همزمان با سود کلانی که این افراد می‌برند، قدرت خرید مسکن برای مردم عادی، هرروز کمتر و کمتر میشود. این درحالی است که مسکن، یکی از نیازهای اساسی مردم است و رکن مهمی در تامین رفاه آنها به شمار میآید.
کد خبر: ۱۸۳۰۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۷
اوضاع مسکن در پایتخت؛
باوجود اینکه 90 درصد فایل های عرضه آپارتمان در شمال تهران می باشند اما غالب فروش قطعی در مناطق جنوبی پایتخت انجام می شود.طی اواخر دهه ۸۰ بانک‌ها و بخش‌های مالی از این دست بر اساس یک تحلیل غلط ده‌ها هزار میلیارد تومان از منابع خود را در بخش زمین و مسکن سرمایه‌گذاری کردند و امروز کشور با بیش از ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار مسکن خالی روبه‌رو است که بیشترین خانه‌های خالی از سکنه با بیش از ۶۰۰ هزار واحد در تهران است، جالب آنکه بیش از ۹۰ درصد فایل‌های عرضه آپارتمان در تهران مربوط به شمال غرب و شمال است، اما حدود ۶۰ درصد فروش قطعی در مناطق جنوب و شرق انجام میشود.
کد خبر: ۱۷۷۰۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۹
هشدار رئیس اتحادیه مشاوران املاک؛
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور از مردم خواست برای اقامت سایر کشورها فریب تبلیغات خرید ملک را نخورند زیرا شکایت‌های زیادی از این نوع کلاهبرداری‌ها شده است.عقبایی افزود: مردم به این گونه آگهی‌ها اطمینان نکنند ودر صورت خرید ملک در سایر کشورها با وکلای قانونی، بنگاه‌های مسکن و افراد متخصص مشورت کنند و از صحت خرید ملک اگاهی یابند.
کد خبر: ۱۷۴۱۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۶
وضعیت سهام در معادلات جدید بازارها ؛
بورس طی روزهای معاملاتی اخیر شیب تند نزولی را در پیش گرفته است. یکی از دلایل افت محسوس سهام را می‌توان ریزش قیمتی نفت عنوان کرد. تزلزل بازار جهانی در فضای عدم قطعیت‌های موجود پیرامون آن عامل نگرانی فعالان بورس تهران است. در بازار ارز نیز نرخ دلار مسیر نزولی را در پیش گرفته است و در معاملات روز شنبه بار دیگر نرخ دلار به نیمه پایینی کانال ۱۲ هزار تومانی نزول کرد. سمت و سوی دلار در فصل تقاضای سنتی ارز نیز جالب‌توجه است. از طرفی کارشناسان بسیاری بر حباب قیمتی ارز در ماه‌های اخیر تاکید داشته‌اند و رفتار عقلانی سیاست‌گذار را شرط تخلیه حباب موجود بیان می‌کنند.
کد خبر: ۱۷۱۸۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۶
فرصتی که نباید از دست رود؛
با انتقال خط راه آن تهران تبریز به زیر زمین، 50 کیلومتر مربع به فضای شهری افزوده شده است، فضایی که می تواند سرنوشت بچه های لب خط را تغییر دهد.آنطور که مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران توضیح داده است؛ این محور در طولی حدود 9 کیلومتر در مناطق 17 و 18 بعد از بزرگراه نواب شروع شده و تا مسیل کن در انتهای منطقه 18 ادامه پیدا می کند. با نتقال خط راه آهن به زیر زمین ، فضایی به وسعت 50 کیلومتر مربع ایجاد شده که می تواند فضای بی نظیری برای ایجاد یکی از بزرگترین فضاهای شهری را در جهان فراهم می کند.
کد خبر: ۱۶۹۶۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۶