شنبه ۱۰ آبان ۱۴۰۴ - 
بازار مسکن 98؛
در بررسی و تحلیل روند بازار مسکن ابتدا باید به ویژگی ساختاری این بازار توجه کرد. بازار مسکن برخلاف بسیاری از بازارهای سرمایه‌ای، خاصیتی دوگانه دارد و همین موضوع مسیر حرکت این بازار را متفاوت می‌کند. به این معنا که مسکن از یکسو به دلیل آنکه سرپناه است یک کالای مصرفی به حساب می‌آید و از سوی دیگر کالایی بادوام است که استهلاک آن مدت‌ها طول می‌کشد. این خاصیت نیز جنبه سرمایه‌ای بازار مسکن را تقویت می‌کند. از یک جهت امکان دارد با افزایش نرخ ارز، ورود تقاضا به تاخیر بیفتد؛ یعنی تقاضا صبر کند تا بازار آرام شود، اما از جهت دیگر می‌تواند سیگنالی تسریع‌کننده باشد و تقاضای مصرفی که با فرض کاهش قیمت و چانه‌زنی دچار تعویق خودخواسته بود، سریع‌تر اقدام به خرید کند.
کد خبر: ۲۰۲۰۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۹
یادداشت فردین علیخواه؛
رابرت مرتون، جامعه شناس امریکایی در سال 1938 نظریه معروف «فشار ساختاری» خود را مطرح کرد. روح انتقادی حاکم بر این نظریه آن است که چرا در جامعه، فرصت های مشروع برای دستیابی به اهداف به شکل عادلانه ای توزیع نمی شود؟ از نظر او همه افراد جامعه باید بتوانند بر اساس استعدادها و توانایی هایشان امکانِ برابرِ دسترسی به فرصت های مشروع را داشته باشند تا به اهداف شان برسند. مرتون این ویژگی را وضعیت مطلوب و نرمال یک جامعه می بیند.
کد خبر: ۲۰۱۹۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۸
سید علی اصغر میرابراهیمی اعلام کرد؛
در حالیکه "حق سرویس" در سال‌های اخیر به جزو جدانشدنی فاکتور بسیاری از رستوران‌ها به خصوص رستوران‌های لوکس بدل شده، رئیس اتحادیه دارندگان رستوران و سلف سرویس، دریافت حق سرویس از مشتریان را خلاف قانون می‌داند.در این رابطه سیدعلی اصغر میر ابراهیمی - رئیس اتحادیه دارندگان رستوران و سلف سرویس - به ایسنا گفت: دریافت حق سرویس خلاف قانون است و هر رستورانی که به دریافت حق سرویس بپردازد مرتکب تخلف شده است. وی ادامه داد: قیمت اعلامی در منو رستوران‌ها با توجه به قیمت خرید کالاهای مصرفی، هزینه‌های جاری، دستمزد کارگر و نرخ سود رسمی برای فعالیت رستوران‌ها تعیین شده است، از این رو هیچ رستورانی حق دریافت حق سرویس از مشتریان را ندارد.
کد خبر: ۲۰۱۹۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۸
یادداشت امیرحسین طاهری؛
تأسیس تارنمای ویژه دیپلماسی اقتصادی از سوی وزارت امور خارجه که در پی بنیان گذاشتن معاونت اقتصادی در این وزارتخانه انجام شده است، اتفاق مبارکی است که باید آن را در راستای تغییر مطلوب نگرش‌های نهادی به درهم تنیدگی مسائل اقتصادی در عرصه روابط بین‌الملل ارزیابی کرد.توجه به دیپلماسی اقتصادی از طریق افزایش تعاملات اقتصادی با کشورهای مختلف جهان به عنوان مبنای ایجاد روابط راهبردی وقتی اهمیت بیشتری دارد که بدانیم پیگیری این روند چه در سطح برنامه‌های کوتاه مدت به عنوان یکی از راهکارهای مقابله با مشکلات اقتصادی کشور و چه به عنوان یک راهبرد برای ارتقای جایگاه اقتصادی ایران در منطقه عمل خواهد کرد.
کد خبر: ۲۰۱۹۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۸
محیط کسب و کار در سال جدید؛
سال سخت ۹۷ هم پشت سر گذاشته شد؛ سالی که در کنار تمدید دوباره تحریم‌ها و صدور بخشنامه‌های خلق‌الساعه از سوی سیاست‌گذاران، بسیاری از شاخص‌های اقتصادی با افت و سقوط همراه شدند. فضای محیط کسب‌وکار یکی از بخش‌هایی بود که سال ۹۷ را با افت و خیزهای بی‌شماری طی کرد و صاحبان کسب‌وکار را آزار داد و نسبت به آینده پریشان خاطر کرد.این سوال مطرح است که با توجه به وخامت حال کسب‌وکارها در سال ۹۷، محیط کسب‌وکار در سال جدید به چه سمت‌وسویی پیش می‌رود؟ با توجه به سیلاب‌های تکان‌دهنده‌ای که از آغاز تعطیلات نوروزی در بخش‌هایی از کشور جاری شده، تقریبا تمام کشور به‌ناچار و از سر الزام وقت، انرژی و توجهشان معطوف مناطق سیل‌زده شده و فکر می‌کنم در یکی، دو ماه آتی هم (تا پایان اردیبهشت) همین وضعیت ادامه داشته باشد.
کد خبر: ۲۰۱۹۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۸
سیاستگذاری در نظام بانکی کشور؛
چالش نظام بانکی یکی از مهم‌ترین مشکلات اقتصادی کشور طی نیم دهه گذشته بوده که به‌رغم ارائه برنامه‌های مختلف برای حل این چالش، توفیقات قابل توجهی کسب نشده است. بررسی‌ها حاکی از آن است که پیامدهای عدم‌اصلاح ساختاری نظام بانکی طی سال‌های گذشته شدیدتر شده است. از نگاه کارشناسان، فقدان حکمرانی خوب در بحث اصلاح نظام بانکی باعث شده که برنامه‌های ارائه‌شده بدون اجرای راهکار عملی پیش رود. کارشناسان در همایش اردیبهشت‌ماه «دنیای اقتصاد» راهکار عبور از این چالش را بررسی خواهند کرد.
کد خبر: ۲۰۱۷۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
فقط نصف شاغلان کار تمام‌وقت دارند؛
بر پایه گزارش مرکز آمار ایران، از مجموع جمعیت ۸۲ میلیون نفری ایران و شمار ۶۶.۸۷ میلیون نفری جمعیت ۱۰ به بالا تنها حدود ۲۷ میلیون نفر فعال هستند.بدین ترتیب هر شاغل ایرانی به طور متوسط هزینه‌های زندگی ۳.۵ نفر دیگر را تامین می‌کند. این در حالی است که مطابق اعلام مرکز آمار ایران، تنها ۵۵ درصد شاغلان ایرانی یعنی حدود ۱۳ میلیون و ۱۰۵ هزار نفر آنها دارای شغل تمام وقت هستند و در هفته حداقل ۴۴ ساعت قانونی را کار می‌کنند.
کد خبر: ۲۰۱۷۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
با رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری؛
دیوان عدالت اداری بخشنامه‌های وزیر صنعت، معدن و تجارت که تولیدکنندگان برخی محصولات از جمله صنایع بیسکوئیت، شیرینی، کیک، شکلات، انواع چیپس و اسنک و محصولات صنایع سلولزی بهداشتی و محصولات کارخانه‌ای کنسرو، کمپوت، سس، ترشی، شور، مربا و عسل را از درج قیمت معاف کرده بود را غیر قانونی دانست و ابطال کرد.
کد خبر: ۲۰۱۶۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
ارزهای رمزنگاری شده (Cryptocurrency) ؛
بلاکچین خصوصی این اواخر از معروفیت و محبوبیت بسیاری برخوردار است. همین هفته‌های اخیر جی پی مورگان چیس نسخه خصوصی از شبکه رمزنگاری‌شده اتریوم، به نام کوروم را به منظور حمایت و پشتیبانی از ارز خود به نام JPM Coin راه‌اندازی کرد و چندین سال قبل هم شرکت بزرگ آی‌بی‌ام با همکاری فناوری استلار، طیف وسیعی از دفاتر کل غیرمتمرکز را ساخته است. صندوق بین‌المللی پول هم با همکاری بانک جهانی احتمالا به این جریان می‌پیوندند و نکته جالبی که در این مورد وجود دارد این است که کریستین لاگارد، رئیس صندوق بی‌المللی پول، به تازگی دارایی‌های دیجیتال، به ویژه بیت‌کوین را مورد انتقاد قرار داده است.
کد خبر: ۲۰۱۶۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
چندشغله های بانکی؛
گفته می‌شود که پرویز مقدسی بازنشسته هم بوده، هر چند که هنوز مدارکی دال بر تایید یا رد این امر به دست نیامده است.در حال حاضر، پرویز مقدسی رئیس هیات مدیره کنونی بانک صادرات با بیش از 60 سال سن و مدرک تحصیلی لیسانس علوم اداری، به صورت همزمان در ترکیب هیات مدیره 4 شرکت حضوردارد!
کد خبر: ۲۰۱۶۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
تجربه تلخ خصوصی‌سازی در ایران؛
طی ۱۱ سال گذشته شرکت ۴۴ ساله هپکو که سالانه میلیاردها تومان سودآوری داشت و امروز حدود ۶۰۰ میلیارد تومان بدهی دارد، دو بار واگذار شده و قرار است برای بار سوم تغییر مالکیت دهد.با این حال مشکلات هپکو همچنان به قوت خود باقی ماند و در دی ماه سال ۹۶ اسدالله احمدپور از مدیریت هپکو استعفا داد که رئیس کل سازمان خصوصی سازی در واکنش به این استعفا گفته بود: سازمان خصوصی سازی در جایی که خریدار به تعهدات خود عمل نمی‌کند، با همان قاطعیت که از آنها در فرآیند واگذاری‌ها حمایت می‌کرده با همان قاطعیت نیز سهام واگذار شده را پس می‌گیرد. شرکت بزرگی مانند هپکو با قراردادهای ۵۰ دستگاه یا کمتر و بیشتر نمی‌تواند کار کند بلکه باید قراردادهای بزرگ در اختیار داشته باشد.
کد خبر: ۲۰۱۶۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
در ۹ ماهه سال ۹۷؛
رشد اقتصادی کشور در ۹ ماهه سال ۹۷ با احتساب نفت منفی ۱.۹ درصد و بدون احتساب نفت به منفی ۳.۸ درصد رسید.محصول ناخالص داخلی به قیمت ثابت سال ١٣٩٠در نه ماهه اول سال ١٣٩٧ به رقم ٥٤١٣٤٣٧ میلیارد ریال با نفت و ٤٣٠٣٥٣٠ میلیارد ریال بدون احتساب نفت رسیده است، در حالی که رقم مذکور در مدت مشابه سال قبل با نفت ٥٦٢٧٢٢٤ میلیارد ریال و بدون نفت ٤٣٨٧٥٥٢ میلیارد ریال بوده که نشان از رشد منفی ۳.۸ درصدی محصول ناخالص داخلی با نفت و منفی ۱.۹ درصدی محصول ناخالص داخلی بدون نفت در نه ماهه اول سال ١٣٩٧ دارد.
کد خبر: ۲۰۱۶۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
آمار رشد اقتصادی پاییز و شاخص مدیران اسفند اعلام شد؛
دو شاخص آماری، دو نیمه خالی و پر لیوان از ۶ ماه پایانی سال ۹۷ را به تصویر کشیدند. در نیمه خالی لیوان، مرکز آمار خبر داد که رشد اقتصادی ۹ ماه ابتدایی به ۸/ ۳- درصد رسید که این عقبگرد بیش از هر چیز، تحت‌تاثیر افت تولید در بخش نفت و گروه صنعت رخ داد. میزان محصول ناخالص داخلی بخش نفت در فصل پاییز به قیمت ثابت سال ۱۳۹۰، در حدود ۲۷ هزار میلیارد تومان بود که حتی نسبت به کمترین رقم تولید نفت در دوره تحریم قبلی، در سطح پایین‌تری قرار می‌گیرد. اگرچه با توجه به اینکه فصل پاییز، نخستین فصلی بود که تحریم‌های نفتی به شکل شدید اعمال می‌شدند، این پدیده قابل پیش‌بینی بود.
کد خبر: ۲۰۱۵۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
نوسانات در بخش مسکن؛
بازار مسکن در حالی سال98 را آغاز کرده است که از خردادماه سال قبل وارد دوره رکود تورمی شده و همزمان با کاهش قابل‌ملاحظه تعداد معاملات، رشد متوالی میانگین قیمت‌ها را تجربه کرده بود. براساس آخرین گزارشی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در بهمن‌ماه 1397منتشر کرده، در این‌ماه میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به مرز 10میلیون تومان رسید و تعداد معاملات نیز در مقایسه با ماه قبل از آن بهبود یافت اما این تعداد معامله در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل با کاهش بیش از 49درصدی مواجه بود که از رکود تورمی شدیدی در این بازار حکایت داشت.
کد خبر: ۲۰۱۵۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
تاریخ انقضای وام مسکن به کدام دسته تقاضا آسیب زد؟؛
نبض معاملات مسکن در تهران در اختیار مناطق نیمه شمالی شهر قرار گرفت. سهم مناطق یک تا پنج از کل معاملات اسفند ۹۷ از حدود ۴۰ درصد در بهمن به نزدیک ۵۰ درصد افزایش یافت. این مناطق به‌دلیل سطح قیمت آپارتمان در آنها، مناطق تورم‌ساز بازار محسوب می‌شوند و با توجه به محاسبه میانگین قیمت شهر به شکل وزنی، از قدرت زیادی برای بالا بردن تورم ملکی برخوردارند. مناطق جنوبی پتانسیل فروش دارد؛ اما ناکارآمدی وام‌ها جلوی رشد چشمگیر معاملات را گرفته است. قدرت خرید در این مناطق، به تسهیلات وابسته است.هر چند در نیمه دوم سال گذشته، به دلیل جهش قیمت مسکن علاوه بر وجود تقاضا از درون محلات جنوبی و از میان متقاضیان ساکن در این محلات که عمدتا در محدوده بافت فرسوده قرار دارند، بخشی از متقاضیان خرید مسکن در مناطق مصرفی نیمه شمالی پایتخت همچون مناطق ۴ و ۵ به دلیل ناتوانی از تامین هزینه خرید واحدهای مسکونی در این مناطق به محلات جنوبی مهاجرت کردند اما در اسفند ماه-ماه پایانی سال ۹۷-شرایطی متفاوت از آنچه در سایر ماه‌های سپری شده از سال ۹۷ تجربه شد، به ثبت رسید.
کد خبر: ۲۰۱۴۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
یادداشت دکتر پویا جبل عاملی؛
نظریه پولی مدرن (Modern Monetary Theory:MMT)، هرچند مکتبی خارج از جریان اصلی اقتصاد است، اما به‌طور واضح رویکردش به مکانیسم عملکرد اقتصاد، ریشه‌ای کینزی دارد. در این رویکرد، مخارج هر کس، درآمد فرد دیگر است و اگر اقتصاد دچار رکود است و زیر اشتغال کامل قرار دارد، از آن روست که عاملان در آن به اندازه کافی خرج نمی‌کنند و تقاضای موثر در آن پایین است.تفاوت اصلی نظریه پولی مدرن با کینزی‌ها آن است که معتقد است برای کسری بودجه نیاز به انتشار اوراق قرضه نیست. بانک مرکزی راحت با چاپ پول می‌تواند کسری بودجه را محقق کند و هزینه مازاد دولتی تا جایی ادامه داشته باشد که اقتصاد به نقطه اشتغال کامل برسد. البته از اینجا به بعد است که نظریه پولی مدرن می‌انگارد تورم می‌تواند ایجاد شود و حالا برای جلوگیری از تورم دولت باید اوراق چاپ کند و از حجم پول بکاهد.
کد خبر: ۲۰۱۴۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
شاخص بازار سهام وارد کانال ۱۹۵ هزار واحدی شد؛
شاخص کل بورس تهران در جریان معاملات دیروز با رشد ۱۲۲۴ واحدی پس از شش ماه و نیم به کانال ۱۹۵ هزار واحدی راه یافت. دماسنج اصلی بازار سهام پیش از این، در نهم مهرماه به این کانال وارد شده بود و پس از آن در مسیر نزولی افتاد. بنابراین محدوده مزبور به لحاظ فنی سقف تاریخی شاخص کل محسوب می‌شود و عبور پایدار از این مرز حداقل از نقطه‌نظر روانی و در کوتاه‌مدت با مقاومت روبه‌رو خواهد بود. در نقطه مقابل، تحلیلگران بنیادی با اتکا به پارامترهایی نظیر نسبت قیمت به درآمد بازار و مبنای دلاری قیمت سهام، تصویر دیگری از روند بورس ارائه می‌کنند. نسبت قیمت به درآمد سهام در مقایسه با سپرد‌ه‌های بانکی (سرمایه‌گذاری بدون ریسک) در سطوح متعادلی قرار دارد و نزدیک شدن به فصل مجامع و تقسیم سود شرکت‌ها در این مدت می‌تواند با کاهش نسبت مزبور از افت قیمت‌ها ممانعت کند.
کد خبر: ۲۰۱۴۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
داده‌های مرکز آمار ثابت می‌کند؛
دولت در سال ۹۷ ارز ترجیحی توزیع کرد تا اقشار کم‌درآمد را مصون از افزایش قیمت‌ها نگه دارد. بر اساس گزارش مرکز آمار، ماحصل کار این شد که تورم نقطه‌ای دهک اول(کم‌برخوردارترین) در پایان سال ۹۷، معادل ۴ درصد کمتر از تورم دهک دهم شد. اما برای این ۴ درصد، دولت بهای گزافی پرداخت. اگر از نگاه تورم سالانه موضوع بررسی شود، اختلاف تورم دهک اول و دهم تنها به ۳ درصد می‌رسد.از انتهای فروردین سال قبل، دلار ۴۲۰۰ تومانی برای واردات کالاهای اساسی به‌کار گرفته شد. نرخی که به سبب فاصله قابل‌توجه با نرخ بازار آزاد، بستر رانت و فساد زیادی را در اقتصاد ایران پدید آورد. هدف اولیه تصمیم‌گیران این بود که فشار افزایش قیمت دلار و به تبع آن افزایش قیمت کالاهای مصرفی، به خانوارهای کم‌درآمد وارد نشود. اکنون که یک سال از تصمیم مذکور گذشته، خود تصمیم‌گیران نیز به این نتیجه رسیده‌اند که سیاست مذکور، نتوانسته به هدف مورد نظرش دست یابد. اما این انحراف، خیلی زودتر قابل شناسایی بود.
کد خبر: ۲۰۱۴۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
چالش‌های موجود در حوزه محصولات فولادی ؛
صادرات در بازار فولاد یکی از عوامل مهم در جهت سرعت‌بخشی به روند تعادل در این بازار شناخته می‌شود، هرچند حجم صادرات در بازار فولاد طی سال ۹۷ با کاهش مواجه نشد، اما سرعت‌گیرهایی در این بازار وجود دارد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» به‌طور کلان نشان از سه عامل اثرگذار در این بازار دارد که تحریم، دست‌اندازهای دولتی و ناکارآمدی‌های مدیریتی و اجرایی از جمله آنها هستند.در کشورهای دنیا صادرات از بستر شرکت‌های مدیریت خدمات-صادرات عبور می‌کند، یعنی شرکت‌هایی به‌صورت تخصصی مسیر صادرات را هدایت کرده یا خودشان صادرات را بر عهده می‌گیرند، جای این شرکت‌ها در فولاد ایران خالی است، مثلا برای حضور در بازار عراق یا افغانستان به‌عنوان مهم‌ترین بازارهای خودمان شرکت‌های مدیریت خدمات-صادرات نداریم و هر تولیدکننده‌ای مستقیما اقدام به بازاریابی می‌کند؛ با این شرایط هزینه بازاریابی به شدت افزایش می‌یابد، پراکندگی قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند و رقابت منفی شدید می‌شود.
کد خبر: ۲۰۱۳۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۵
طول عمر بنگاه و چرخه رفتار اقتصادی؛
سال ۹۸ در حالی به‌عنوان «رونق تولید» نام‌گذاری شده است که این رویکرد در ۱۰ سال اخیر همواره محور سیاست‌گذاری‌های سالانه بوده؛ اما هرگز محقق نشده است. در دهه‌های اخیر مهم‌ترین ابزار سیاست‌گذار برای تقویت تولید دو سیاست «اعطای یارانه» و «حمایت اعتباری» بوده. این در حالی است که این ابزار جایگاه ویژه‌ای در تابع رفتار بنگاه ندارد. «دنیای‌اقتصاد» با بررسی تئوریک و تجربی استراتژی حمایت از تولید، چرخه عمر بنگاه را به ۳مرحله تقسیم کرده و قطب‌نمای تقویت تولید ملی را پیشنهاد داده است.
کد خبر: ۲۰۱۳۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۵