چهارشنبه ۰۱ مرداد ۱۴۰۴ - 
معاملات املاک؛
متوسط قیمت هر مترمربع املاک اداری و تجاری در شهر تهران و حومه حدود ۶۰ میلیون تومان یا معادل ۲ برابر میانگین قیمت املاک مسکونی بوده است.
کد خبر: ۳۵۹۲۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۳
یادداشت بهروز ملکی؛
با اشباع تدریجی عرضهٔ املاک تجاری ، جذابیت این املاک، کاهش یافت. به گونه ایکه هم اکنون، قیمت یک متر مربع مغازه در یک محله حدود ٢ تا ٤ برابر یک متر مربع آپارتمان در همان محله شده است.
کد خبر: ۲۱۸۴۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
یک کارشناس اقتصاد مسکن پیش‌بینی کرد؛
بهروز ملکی یک کارشناس اقتصاد مسکن پیش‌بینی کرد که «در آینده به جز در برخی شرایط خاص، املاک تجاری شانس به مراتب کمتری از املاک مسکونی خواهند داشت.»
کد خبر: ۲۱۵۹۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۳
گزارشی از وضعیت بازار اجاره واحدهای اداری؛
بازار املاک این روزها هنوز فعالیت رسمی و فعال خود را آغاز نکرده و به گفته برخی از مشاوران املاک رونق بازار مسکن معمولا در پایان بهار و پس از اتمام مدارس اتفاق می افتد.
کد خبر: ۲۰۰۴۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۲
اشباع تدریجی املاک تجاری؛
با اشباع تدریجی املاک تجاری ، رشد قیمت املاک تجاری کم و کمتر شد. به گونه ای که هم اکنون، قیمت یک متر مربع مغازه در یک محله حدود 2 تا 5 برابر یک متر مربع آپارتمان در همان محله شده است .واقعیت تلخی وجود دارد که مدیران، از مشاوران و کارشناسانی که عدم ساخت و ساز را به عنوان یکی از استراتژی‌های بازار معرفی کنند، خوششان نمی آید.از نظر ایشان، وظیفه کارشناسان و مشاوران اقتصادی طرحها این است که با عدد سازی و شکنجهٔ اعداد، پروژه را روی کاغذ دارای توجیه اقتصادی کرده تا هر چه زودتر کلنگِ احداث، زده شود.
کد خبر: ۱۶۲۶۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۳
ناهید خداکرمی/عضو شورای شهر تهران:
از اقتصاددانان شهیر کشور اجازه می‌خواهم به زبانی ساده و برگرفته از گفت‌وگو با زنان و مردانی که هر روز با آنان در ارتباطم، نکته و برگی از دفتر صدبرگ رنج معاش امروز آنان را بازگو کنم. شاید کمتر شهروندی باشد که در غروب یک روز پنجشنبه در معابر و خیابان‌های مرفه شهر اتومبیل‌های گران‌قیمتی را که به قول جوان‌های امروز «دوردور»کنان فخر خود را به رخ فقر طبقه متوسط و پایین جامعه می‌کشند، مشاهده نکرده باشد. بعید است که هر روز کودکان پابرهنه و زنان حامله فال‌فروش و گل‌فروش را پشت چراغ قرمز چهارراه‌ها نبینیم یا قامت خمیده مردان و کودکان زباله‌گرد آزارمان ندهد.
کد خبر: ۱۵۲۱۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۶
واقعیت انکارناپذیر؛
واقعیت انکارناپذیر این است که عرضه مغازه در ایران، بسیار بالا و غیر بهینه است. بااینجال همچنان شاهد حجم عظیم عرضه پروژه های تجاری هستیم. گویا هنوز سرمایه گذاران واحدهای تجاری پی به عمق ماجرا نبرده اند. بدون تردید بسیاری از افرادی که هم اکنون به ساخت یا خرید واحدهای تجاری مبادرت می کنند در آینده از سرمایه گذاریشان پشیمان خواهند شد.
کد خبر: ۱۲۶۵۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۱۸
با رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری؛
اخذ عوارض نقل و انتقال املاک توسط شهرداری‌ها در شهرهای مختلف پیشتر از سوی دیوان عدالت اداری باطل شده بود و مجدد با تغییر نام و تحت عنوان عوارض “صدور پاسخ استعلام واگذاری” بها دریافت می‌گردید که این بار هم در هیأت عمومی دیوان عدالت اداری باطل شد.
کد خبر: ۱۲۶۲۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۱۶
واقع بین باشیم؛
بر اساس آمارهای موجود، در ایران تقریبا به ازاء هر ۸ خانوار (۲۶ نفر) یک مغازه وجود دارد. بگذریم از اینکه گاه به اشتباه گفته می شود به ازاء هر ۸ نفر ایرانی یک مغازه وجود دارد (در اینصورت با لحاظ نرخهای مشارکت و بیکاری و با توجه به اینکه بطور متوسط در هر واحد تجاری ۲.۵ نفر مشغول به کارند می بایست کل شاغلین ایران در مغازه ها باشند!).
کد خبر: ۱۲۲۶۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۲۹
بررسی وضعیت املاک تجاری ؛
بر اساس آمارهای موجود، در ایران تقریبا به ازاء هر ۸ خانوار (۲۶ نفر) یک مغازه وجود دارد. بر اساس آمار مرکز آمار، خواربار فروشان، مشاوران املاک و آرایشگاه‌های بانوان بیشترین واحدهای شاغل در املاک تجاری کشور هستند. بگذریم از اینکه گاه به اشتباه گفته می شود به ازاء هر ۸ نفر ایرانی یک مغازه وجود دارد (در اینصورت با لحاظ نرخهای مشارکت و بیکاری و با توجه به اینکه بطور متوسط در هر واحد تجاری ۲٫۵ نفر مشغول به کارند می بایست کل شاغلین ایران در مغازه ها باشند!)
کد خبر: ۱۰۹۵۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۱
دانستنی های حقوقی؛
حل اختلاف در خصوص ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه
کد خبر: ۹۳۸۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۳۰
بازی با نرخ رشد هزینه ها؛
بسیاری از کارشناسان و مشاوران در رسالت خود کوتاهی کرده و به عبارت صریح تر، اقدام به فروشِ خود می‌کنند. یکی از روش‌های رایج ایشان در گزارش‌های ارزیابی اقتصادی مالی، بازی با نرخ رشد هزینه ها و درآمدهای پروژه است.
کد خبر: ۸۵۵۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۷/۲۰
تحلیل بازار مسکن؛
بهروز ملکی، تحلیلگر بازار مسکن در تبیین شرایط کنونی بازار ملک، با نگاهی به گذشته این بازار به «دنیای اقتصاد» اعلام کرد: برنامه‌های اقتصادی دولت‌های نهم و دهم، دو تاثیر مهم بر بخش مسکن برجای گذاشت.
کد خبر: ۷۳۷۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۵/۱۵