چهارشنبه ۰۱ مرداد ۱۴۰۴ - 
اثرات انعکاسی ارز بر مصالح و مصالح بر ساخت مسکن:
در سال‌های اخیر، افزایش قیمت مصالح ساختمانی به یکی از چالش‌های جدی این صنعت تبدیل شده و بسیاری از پروژه‌های عمرانی و ساختمانی کشور را تحت تأثیر قرار داده است. این افزایش قیمت، علاوه بر تأثیر مستقیم بر هزینه‌های ساخت‌وساز، بر قدرت خرید مردم، قیمت نهایی مسکن و رونق یا رکود بازار تأثیرگذار بوده است.یکی از مهم‌ترین عوامل افزایش قیمت مصالح ساختمانی ، نوسان نرخ ارز است.افزایش هزینه‌های انرژی، دستمزد نیروی کار و حمل‌ونقل از دیگر عوامل مؤثر بر قیمت مصالح ساختمانی است که از بالا رفتن نرخ ارز تأثیر می پذیرد. یکی از پیامدهای مستقیم افزایش قیمت مصالح، بالا رفتن هزینه‌های ساخت‌وساز و در نتیجه افزایش قیمت تمام‌شده مسکن است.پیش بینی می شود که با توجه به روند تورمی پیش روی، قیمت تمام شده ساخت و ساز به متری 20 میلیون تومان گرایش پیدا کند.برآورد قیمت‌ها نشان می‌دهد که ۵۰ درصد هزینه‌های ساخت صرف مصالح ساختمانی و ۲۵ درصد نیز برای دستمزد کارگران مصرف می‌شود. ۲۵ درصد نیز برای هزینه‌های غیر‌ساختمانی است.
کد خبر: ۳۹۷۴۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۱۷
هزینه سرسام آور تولید مسکن؛
نگاهی به قیمت فعلی ۳۰ مورد از مصالح ساختمانی و مقایسه آن با قیمت تابستان ۱۴۰۰ -که بازه تصویب قانون جهش مسکن بوده- نشان می‌دهد متوسط افزایش قیمت مصالح در بازه مورد بررسی ۵۶ درصد بوده که در ۲۰ محصول این افزایش قیمت بیش از ۵۰ درصد اتفاق افتاده است. همچنین قیمت‌های اخذشده از طرح آمارگیری قیمت مصالح ساختمانی تابستان ۱۴۰۰ براساس قیمت متوسط بوده، درحالی‌که قیمت‌های بازاری می‌تواند انحراف قیمتی روبه بالا داشته باشد. اما نگاهی به قیمت مصالح ساختمانی در تابستان ۱۴۰۰ و براساس گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد موزائیک معمولی ۳۰ در ۳۰ که در آن بازه قیمتی کمی بیش از ۳۳ هزار و ۴۰۰ داشته با افزایش ۸۳ درصدی به قیمت ۶۱ هزار تومان در هر مترمربع رسیده است.
کد خبر: ۳۹۰۹۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۴
تحلیلگر بازار مسکن:
دکتر احمدرضا براتی تحلیلگر حوزه مسکن در خصوص وضعیت التهابی بازار مسکن و بازار اجاره بها معتقد است که کشور یک التهاب بازار مسکن را در نیمه دوم سال ۱۴۰۱ با حدود ۱۰۰ درصد تورم تجربه کرده است. در نیمه اول سال ۱۴۰۲ نیز بنظر می‌رسد که یک تجربه تورم احتمالی ۸۰ درصدی داشته باشیم. شاید در خصوص کالایی مثل خودرو با واردات بتوان جلوی افزایش قیمت را گرفت، اما در حوزه مسکن، واردات نمی‌تواند وجود داشته باشد. بالغ بر ۵۰ درصد جمعیت تهران، اجاره نشین هستند و بالغ بر ۸۰ درصد درامد مردم صرف مسکن می‌شود. از آنجا که مسئولیت تولید بخش زیادی از مصالح مرتبط با دولت بوده و واردات نیز توسط تعرفه‌های گمرک متاثر می‌شود، ترکیب دولت و سازنده‌ها، قیمت‌ها را نجومی می‌کند.
کد خبر: ۳۸۸۴۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۷
مصالح ساختمانی در بازار چند؟
امروز قیمت انواع مصالح ساختمانی در بازار نسبت به روزهای گذشته با تغییرات کمی همراه شد. قیمت انواع مصالح ساختمانی در پانزدهم اسفند ۱۴۰۱ به شرحی است که در ادامه می خوانید.
کد خبر: ۳۸۶۹۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۱۷
اثر شاخص‌های کلان بر قیمت ملک:
کمتر از ۱۰۰ روز تا پایان نخستین سال از قرن پانزدهم باقی مانده است. روز‌هایی که در فرهنگ بازار مسکن از آن به عنوان بازار شب عید یاد می‌شود. بازار مسکن در ۸۱ روز پیش رو تا پایان سال چه سرنوشتی خواهد داشت؟ آیا قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم عمومی پرواز خواهد کرد؟ اثر دلار و نرخ سود بانکی ۲۳ درصدی بر قیمت‌های شب عید مسکن چگونه خواهد بود؟
کد خبر: ۳۸۵۶۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۰۹
مسئولان امنیتی ورود کنند؛
هادی بیگی نژاد با اشاره به گرانی یونولیت که گرانی مصالح ساختمانی را به دنبال دارد، گفت: دلیل گرانی یونولیت را باید در عدم تولید ماده‌ای به نام استایرن توسط شرکت پتروشیمی پارس جستجو کرد چراکه این شرکت چند ماه است به دلیل سوءمدیریت تعطیل شده و دیگر تولیدی ندارد. عضو کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: به نظرم این مسئله به نوعی امنیتی است چراکه ما را وابسته به خارج می‌کند و نارضایتی به وجود آورده است لذا مدیران هلدینگ خلیج فارس باید در این زمینه پاسخگو باشند.
کد خبر: ۳۸۵۳۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۲۶
شما سربار هستید یا مدیر؟
کشور چین در دوره‌های درگیر در رکود اقتصادی دو صنعت ساختمان و خودرو خود را بشدت فعال می‌نمود. صنایعی که عموما نیازمندی خارجی نداشته و ضمن اثرگذاری روی رفاه، بشدت روی مولفه‌های اقتصادی نظیر اشتغال، جمع آوری نقدینگی منجر به تولید، کاهش تورم و مواردی همانند اثرگذار بودند. اما در کشور ما چه خبر است؟ با آزادگذاشتن بیش از اندازه فولادی ها، به قیمت بین المللی فروش داخلی می‌کنند؟ منافع کدام گروه‌های مافیایی در حال تامین شدن است آقای وزیر صمت؟ آقایان سازمان بازرسی، باز هم باید تلنگر بزنیم تا بیدار شوید؟ با اقدامات ناشیانه در افزایش قیمت گاز و سوخت کارخانجات سیمان و همچنین افزایش ۵۷ درصدی حقوق کارگر، معلوم است که قیمت سیمان باید بالا برود. حال طرح مسکن ملی را هم در پیش داریم. مشخص است در این کشور چه خبر است؟ آقایان مدیر لطفا بزرگواری نموده و دوره راهنمایی و دبیرستان را مجددا طی کنند. اسمتان مدیر است، رسمتان چی؟ با این وضعیت و چنین سطحی از عملکرد، بیشتر شبیه حقوق بگیر و سربار بیت المال هستید تا مدیر.
کد خبر: ۳۷۶۵۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۱
وامی برای نمایش!
نبود نظارت باعث شده تا مستاجران برای دریافت وام سرگردان باشند؛ وامی که در اوضاع آشفته مسکن برای کمک به مستاجران تعیین شده، اما به نظر می‌رسد ادامه و نظارتی بر آن نیست و به نوعی حرکتی نمایشی بوده است. رفتار بانک‌ها نوعی بی اخلاقی به حساب می‌آید چرا که در سامانه چگونگی تشکیل و پذیرش پرونده در بانک اعلام می‌شود و بعد از گذشت زمان، بانک می‌تواند رد درخواست دهد و در سامانه بنویسد که به دلیل عدم حضور متقاضی در موعد تعیین شده در خواست متقاضی رد شده است.
کد خبر: ۳۶۸۹۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۰۸
درر پی مشکلات پیش آمده؛
پیش‌بینی روند قیمتی مسکن در کشور وابستگی بسیاری به متغیر‌های کلانی همچون رشد نقدینگی، نرخ تورم و رشد اقتصادی کشور دارد و باید گفت این عوامل بر همه ارکان ساخت مسکن مانند مصالح ساختمانی و سازه‌های فولادی همچون تیرآهن و میلگرد و سیمان اثرگذار است.
کد خبر: ۳۵۲۲۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۴
افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی
همزمان با کاهش فعالیت برخی از کارخانه‌ها و کارگاه‌های تولیدی در چند روزه اخیر شاهد افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی هستیم.
کد خبر: ۳۱۹۶۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۰
وزیر راه:
وزیر راه و شهرسازی گفت: وزارت صنعت قیمت کالاها از جمله مصالح ساختمانی را در بازار کنترل کند تا قیمت سیمان به تعادل بازگردد.
کد خبر: ۳۱۱۹۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۶
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد
بازار مصالح ساختمانی به خصوص در شش ماه گذشته گرفتار سوداگری و دلالی شده و این مسئله آسیب جدی به صنعت ساختمان و متعاقباً بازار مسکن وارد می‌کند.
کد خبر: ۳۰۰۶۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۲۷
حاجی دلیگانی:
نماینده مردم شاهین شهر در مجلس به رئیس جمهور ضرورت جلوگیری از افزایش لجام گسیخته قیمت مصالح ساختمانی را متذکر شد.
کد خبر: ۲۹۲۹۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۸
افزایش قیمت سیمان در هاله‌ای از ابهام
روز گذشته در حالی انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان در نامه‌ای به مدیران شرکت‌های سیمانی، قیمت سیمان برای سال ۹۹ را اعلام کرد که فعالان صنعت سیمان از این موضوع اظهار بی‌اطلاعی کرده و آن را تایید نمی‌کنند.
کد خبر: ۲۸۴۸۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
دبیر انجمن سیمان خبر داد؛
دبیر انجمن سیمان از مصوبه جدید افزایش ۲۰ درصدی قیمت سیمان خبر داد.
کد خبر: ۲۸۴۷۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
رئیس هیأت مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن:
ایرج رهبر با بیان اینکه قیمت ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به ۴ میلیون تومان رسید است، گفت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی ناشی از افزایش قیمت ارز نیست.
کد خبر: ۲۸۴۵۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۸
دبیر انجمن کارفرمایان صنعت سیمان عنوان کرد؛
دبیر انجمن کارفرمایان صنعت سیمان گفت: صنعت سیمان دچار معضلی است که در برابر آن چاره‌ای جز کاهش هزینه‌های خود و یا تعدیل نیرو ندارد.
کد خبر: ۲۸۱۳۹۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۳
مدیرکل اداره تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران خبر داد؛
مدیرکل اداره تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران از کاهش ۵۲ درصدی صدور پروانه در شهر تهران طی ۱۴ ماه اخیر خبر داد.
کد خبر: ۲۸۰۱۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۷
پیش بینی وضع مسکن در سال ۹۹؛
هرساله با شروع سال جدید و نزدیک شدن به فصل گرما بازار مسکن در کشور نیز داغ می‌شود با این‌حال در این روزها بدلیل جولان ویروس کرونا در کشور قضیه کمی متفاوت است و پیش بینی‌های مختلفی از آینده بازار مسکن مطرح می‌شود.
کد خبر: ۲۶۹۲۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۸
تاثیر کرونا روی مسکن؛
در اولین روز بازگشایی نیم‌بند بازار مسکن، معدود فروشنده‌های واقعی از نرخ های پیشنهادی قبل کوتاه آمده اند.خواب کرونایی بازار مسکن شهر تهران که از اسفند ماه و به خصوص از ۱۵ روز دوم آغاز شده هنوز ادامه دارد. با این حال پس از تعطیلات نوروز، برخی دفاتر املاک از روز گذشته فعالیت خود را آغاز کرده‌اند. برخی دیگر نیز از پنجم عید مغازه ها را باز کرده بودند. با این حال خرید و فروش کساد است.به نظر می‌رسد نشانه‌های تاثیرگذاری رکود بر قیمت‌ها به تدریج در حال بروز است. واسطه‌های ملکی می‌گویند که معدودی از مالکان نرخ‌های پیشنهادی را پایین آورده اند.
کد خبر: ۲۶۹۲۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۷