شنبه ۰۴ مرداد ۱۴۰۴ - 
تداوم انتقادات از وام نمایشی ۹۶۰میلیون تومانی بانک مسکن:
روزنامه جمهوری اسلامی نوشت که وام مسکن با اقساط ۳۵ میلیونی به معنای مسخره کردن مردم است. سوال اینجاست که آیا می‌شود وام داد و پس نگرفت؟ پاسخ مسلما خیر است. سوال دوم این است که با وجود سرکوب حقوق و دستمزد در ایران (بدلیل اینکه دولت بزرگ‌ترین کارفرماست)، آیا می‌توان انتظار پرداخت اقساط بالای ۲۰ میلیون را داشت؟ پاسخ در شرایط حاضر منفی است. بر این قاعده دولت می‌بایست چند راهکار زیر را دنباله گیری کند. الزام به کاهش قیمت اوراق تسه، افزایش مدت زمان بازپرداخت وام از ۱۵-۲۰ سال به ۲۸-۳۰ سال. پرداخت یارانه به خانه اولی‌ها و بازپس گیری اصل و فرع پول در صورت فروش خانه متناسب با نرخ ارزش افزوده ایجاد شده، بعد از کسر میزان تورم.
کد خبر: ۳۹۲۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۳۰
تامین منابع مالی برای مسکن ملی:
آن‌طور که یک مسئول صندوق توسعه ملی اعلام کرده پرداخت ۲ میلیارد دلار به بخش مسکن مستلزم آن است که وزارت نفت متعهد به ارایه نفت در قبال حواله‌های وزارت راه و شهرسازی شود.
کد خبر: ۳۹۲۷۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۴
دستور رئیس جمهور در جلسه شورای‌عالی مسکن؛
رئیس جمهور گفت: طبق قانون همه بانک‌ها موظفند ۲۰ درصد از تسهیلات اعطایی خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند و بانکهای متخلف باید برابر ۲۰ درصد این رقم جریمه شوند. برخی از منتقدین این نوع برخورد رئیس جمهور را تحمیل اجباری تسهیلات تکلیفی برعهده بانک های خصوصی دانسته و آن را نوعی مداخله منجر به تضعیف بانکداری فرض می کنند. باید دید که مشاوران رئیس جمهور چه مشاوره ای به ایشان در تصمیم گیری درست می دهند؟ راه اندازی مشکلات در کوتاه مدت یک بحث است و انتظار توسعه نظام بانکی و پولی و مالی کشور ، یک بحث دیگر.
کد خبر: ۳۹۲۷۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۴
بی تناسبی وام با درامد ها و جهت دار شدن نوع متقاضیان وام:
درحالی بانک مسکن از افزایش سقف وام خرید اوراق حق‌تقدم برای خانوارهای دارای ۴ فرزند به ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان خبر داده که مبلغ قسط ماهانه این وام حدود ۳۷ میلیون تومان است.برای دریافت وام جدید خرید مسکن، متقاضی تهرانی باید ۳۸۴۰ برگه اوراق حق تقدم به قیمت حدود ۳۸۰ میلیون تومان خریداری کند. با افزایش مدت بازپرداخت از ۱۲ سال در روش ساده به ۲۲ سال، وام گیرنده در مجموع باید حدود ۹ میلیارد تومان و ۷۸۰ تومان بازپرداخت کند که سود این وام بالغ بر ۷ میلیارد و ۸۶۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
کد خبر: ۳۹۲۵۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۷
گلایه نابجا ابوالفضل نوروزی از عملکرد بانکهای خصوصی در تسهیلات مسکن:
ابوالفضل نوروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن در برنامه "تهران ۲۰" ضمن گلایه از عدم مشارکت بانکهای خصوصی در اعطای تسهیلات تکلیفی مسکن ملی بیان داشت که برخی از بانک‌ها مثل بانکهای خصوصی عملکرد صفر یا نزدیک به صفر را داشتند و .... منتقدین بر این شیوه تحلیل ابوالفضل نوروزی ایراد وارد نموده و معتقدند که تسهیلات تکلیفی در محدوده وظایف بانکهای خصوصی نبوده و حتی سهامداران بانکهای خصوصی حق دارند مسئله را از طریق دیوان عدالت پیگیری کنند. تحلیل گران می‌گویند که کم اطلاعی برحی از مدیران دولتی از نظام بانکی و فعالیت اقتصادی و پولی - مالی، بستر ساز چنین سو برداشت‌هایی است.
کد خبر: ۳۹۲۳۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۲۰
تحمیل درخواست های نادرست بر نظام بانکی :
نابخردی آنقدر قوت گرفته که بانک و نظام بانکداری نه بعنوان یک شرکت خصوصی (دارای هزینه-درامد)بلکه بعنوان نوعی قلک و جعبه جادو برای تامین پول نگریسته می شود. از یکطرف می گویند بانک ها نباید بنگاه داری کنند و از طرف دیگر تاکید دارند که بانک های خصوصی باید بخشی از تسهیلات تکلیفی در بخش مسکن را برعهده بگیرند. نتیجه این بازی مشخص است.تضعیف و نابودی بانک های خصوصی و در ادامه آن، تضعیف و نابودی اقتصادی بانکی . قضاوت در خصوص جریمه ۱۳۱ هزار میلیاردی در انتظار بانکهای متخلف با شما.
کد خبر: ۳۹۱۷۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۱۹
با یک میلیارد تومان صاحب خانه شوید:
مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی و انبوه‌سازی تهران جزئیات طرح ساخت واحد‌های کوچک متراژ برای جوانان و زوج‌های جوان را اعلام و برآورد خرید این واحد‌های مبله را یک میلیارد تومان ذکر کرد.وی افزود: این طرح بیشتر مربوط به تامین مسکن جوانان و و زوج‌های جوان است، زیرا یکی از اصلی‌ترین معضلات پیش روی جوانان برای ازدواج بحث تامین مسکن است. قیمت مسکن متاثر از شرایط کلان اقتصاد کشور بالا رفته و قدرت خرید کاهش یافته است، از طرفی هزینه‌های اجاره‌بها هم به شکل سرسام آور افزایش داشته و همه دست به دست همه داده تا جوانان برای ازدواج خود و تامین سرپناه دچار مشکل شوند.
کد خبر: ۳۹۱۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۷
وزیر اقتصاد خواستار شد:
وزیر اقتصاد با اشاره به اهداف و برنامه‌های دولت سیزدهم در خصوص تأمین مسکن نیازمندان، گفت: توجه به همین دغدغه‌های دولت در خصوص مسکن، خود بخود ضرورت افزایش ضریب کارآمدی بانک مسکن را گوشزد می‌کند و من خیلی امیدوارم که سال پیش رو و سال‌های آینده سال‌هایی باشد که شاهد نقش ویژه این بانک در این راستا باشیم. وزیر امور اقتصادی و دارایی از مدیرعامل و اعضای هیات مدیره بانک مسکن خواست، در کنار تلاش برای حفظ منافع بانک و سودآوری آن، بسته‌ای جامع برای تأمین مالی بخش مسکن کشور آماده کنند.
کد خبر: ۳۹۰۹۰۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۰
سیدعباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن:
دکتر سید عباس حسینی با اشاره به رسالت تخصصی بانک مسکن، تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن را اولویت نخست بانک دانست و تامین مسکن برای آحاد ملت را مقدس خواند.دکتر سیدعباس حسینی در ادامه سخنان درباره طرح نهضت ملی مسکن تصریح کرد: بانک تخصصی مسکن وظیفه دارد که تکالیف خود را در حوزه تامین مالی نهضت ملی مسکن انجام دهد؛ چراکه این طرح موردتوجه رهبر معظم انقلاب و دولت مردمی است و وزرای امور اقتصاد و دارایی و راه و شهرسازی نیز به‌کرات بر اجرای سریع و با کیفیت این طرح تاکید کرده‌اند.
کد خبر: ۳۹۰۶۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۱
در جلسه شورای عالی مسکن مطرح شد:
سید ابراهیم رئیسی رئیس‌جمهور به بانک مرکزی دستور داد ظرف یک هفته آینده مشکل متقاضیانی که موفق به دریافت تسهیلات ساخت مسکن نشده‌اند را بررسی و در جهت رفع آن اقدام کند.
کد خبر: ۳۹۰۱۸۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۷
انتقاد از بانک مسکن کهگیلویه و بویراحمد؛
در شورای مسکن استان کهگیلویه و بویراحمد موضوعات مختلفی مطرح شد. معاون عمرانی استاندار کهگیلویه و بویراحمد سراغ یک مصوبه مهم شورای قبلی مسکن را از رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گرفت و گفت آیا بحث پرداخت مابه‌التفات تسهیلات ۳۵۰ تا ۵۵۰ میلیونی اجرایی شد؟ موضوعی که داوود دهقان با انتقاد از بانک مسکن کهگیلویه و بویراحمد گفت: متاسفانه این مصوبه اجرا نشده و بانک مسکن برای سازندگان شرط گذاشته تا پروژه‌ها ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی نداشته باشند این مصوبه را اجرا نمی‌کند و اگر این شرط برداشته نشود ظلم بزرگی به سازندگان خواهد شد.
کد خبر: ۳۸۹۹۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۱
متناسب سازی اندازه شرکت های دولتی؛
سال های سال است که در خصوص انحصار فروش اوراق وام مسکن توسط بانک مسکن دیدگاه اعتراضی و انتقادی داشته و متاسفانه با سکوت مطلق این بانک و عدم همکاری نظامات و ساخت های بالادستی ، مواجه بودیم. به حمد خدا بر طبق اخبار دریافتی، انحصار ارایه وام مسکن توسط بانک مسکن شکسته شده و تمامی بانک ها ، مجاز به ارایه این وام شده اند.بانک مرکزی مجوز انتشار اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را به همه بانک‌ها و موسسات اعتباری به شرط اخذ تاییدیه از این بانک اعطا کرد. به این ترتیب، انحصار «فروش» امتیاز وام مسکن از بانک مسکن برداشته شد. گام بعدی تلاش های ما روی کوچک سازی ساختار بانک مسکن متمرکز خواهد بود. 12 هزار پرسنل برای بانکی که واقعا کارکردش با اما و اگر مواجه می باشد، حجم مناسبی نبوده و شاید با یک سوم این میزان هم بتوان اقدام به تداوم فعالیت موثرتر در این بانک نمود.
کد خبر: ۳۸۹۹۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۱
وام مسکن؛
مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی از افزایش ۳۵درصدی سقف تسهیلات مسکن با روش‌های صنعتی خبر داد، پیش از این در ۱۲ شهر سقف وام مذکور ۶۰۰میلیون تومان بود.
کد خبر: ۳۸۹۶۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۳۰
یادداشت سهراب دل‌انگیزان؛
پایه‌های ضعیف اقتصادی در کشور و عدم‌مدیریت صحیح سیاست‌های مالی در سال‌های اخیر آتش بر دامن تلاش‌های گوناگون برای ساماندهی بازار‌های اقتصادی زده است. شور و اشتیاق ابتدایی دولت‌ها برای باز کردن گره بازار مسکن با دادن وعده‌های مختلف، مردم را به خانه‌دار شدن امید‌وار کرده است، اما با گذشت زمان نه‌تن‌ها بازار به تعادل مطلوبی نرسیده، بلکه مشکلات و چالش‌های مختلفی را ایجاد کرده است.
کد خبر: ۳۸۹۶۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۳۰
رییس شورای عالی کانون بانکهای خصوصی :
رییس شورای عالی کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی اظهار داشت: سوال این است آیا وام 450 میلیون تومانی برای یک کارمند بانکی با مانده 30 سال، رقم بالایی است؟ این جو سازی علیه کارکنان شبکه بانکی است.
کد خبر: ۳۸۹۳۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۰
هفت خوان وام مسکن ملی:
برخی از پیمانکاران نهضت ملی مسکن مدعی هستند که سخت‌گیری‌های بانکی یک مانع جدی بر سر کار مسکن ملی است . نیروهای سطح شعبه مدعی فعالیت حول طبق قانون هستند. اگراین ادعا درست باشد،باید از تهران فکری به حال پیمانکاران کنند. با وجود آنکه پروژه بعضی از پیمانکاران به فندانسیون رسیده، هنوز ریالی تسهیلات از بانک نگرفتم و با آورده مردم در حال کار هستیم . برای دریافت تسهیلات در گام اول از ما خواسته شده که حسابرسی شرکت هایمان را در یک سامانه جامع کشوری ثبت کنیم که کاری چند ماهه، هزینه‌بر و زمانبر است.برای چنین مواردی ، از بانک انتظار می‌رود که سخت‌گیری‌ها را کم نموده و برای برخی کارها که زمانبر است فرصت قائل شده تا کار تعطیل نشود چرا که اگر پروژه تعطیل شود ، فعال کردن مجدد آن کاری سخت و زمانبر است.
کد خبر: ۳۸۹۲۰۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۷
در برنامه گفتگوی ویژه خبری؛
دبیر شورای هماهنگی بانکهای دولتی گفت: سقف تسهیلات پرداختی تا پایان سال ۱۴۰۱ مشخص است و اگر بیشتر باشد، دیوان محاسبات و سازمان بازرسی کل کشور در بانکهای دولتی حضور دارند و قطعاً گزارش می‌کنند و قابل برخورد و رسیدگی است.
کد خبر: ۳۸۹۱۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۲
وزیر راه و شهرسازی:
مهرداد بذرپاش در صفحه شخصی خود در فضای مجازی نوشت: امروز در شورای پول و اعتبار، تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
کد خبر: ۳۸۸۴۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۰
وضعیت بازار مسکن؛
محمد رضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در رابطه با وضعیت بازار مسکن، گفت: بعد از روی کار آمدن وزیر جدید راه و شهرسازی، تغییر زیادی را در بازار مسکن شاهد نبودیم. تحت تاثیر افزایش قیمت‌ها و تورم، قیمت مسکن هم افزایش یافته است و هر متر مسکن نهضت ملی ، حداقل 10 میلیون است یعنی هر واحد 100 متری یک میلیارد تومان می‌شود و اگر 400 میلیون وام به متقاضیان داده شود، 600 میلیون هم باید آورده خود متقاضیان باشد.
کد خبر: ۳۸۸۰۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۰۴
درس هایی که عبرت گرفته نمی شود!
برای مرغ پخته تعریف کنید، قاه قاه می خندد. واقعا مدیران بانک مسکن دقت نکرده اند که چرا طرح بیمه عمر در ایران، چندان جذابیت ندارد؟ آمار افتتاح حساب وام یک میلیارد تومانی سال پیش این بانک، درسی برای تصمیم گیری های درست نشد؟از آقای رئیس جمهور می پرسیم که آیا زمان آن نرسیده که بازنگری کنیم ببینیم به چه کسانی به اسم کارمند و مدیر دولتی حقوق می دهیم و چه خروجی به ما می دهند؟ آیا کل کار بانک مسکن و بالغ بر 12 هزار نیروی این بانک توسط یک کارشناس در شعب سایر بانک های دولتی ، قابل دنباله گیری نیست؟ چرا مردم باید تورم ناشی از کسری بودجه دولت را تجمل کنند ، در حالی که همه می دانیم این کسری بودجه تا حد بسیار بالایی ناشی از حقوقی است که به کارمندان دولت می دهیم. منتظر دریافت توضیحات بانک محترم مسکن هستیم.
کد خبر: ۳۸۷۶۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۲۲