در‭ ‬شرایط‭ ‬کنونی‭ ‬با‭ ‬پیچیده‭ ‬شدن‭ ‬مسائل‭ ‬شهری، ‭ ‬تنوع‭ ‬و‭ ‬کثرت‭ ‬نیازها‭، ‬نمی‌توان‭ ‬شهرها‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬حال‭ ‬خود‭ ‬رها‭ ‬کرد‭ ‬تا‭ ‬بدون‭ ‬اتکا‭ ‬به‭ ‬طرح‌های‭ ‬جامع، ‭ ‬هادی‭ ‬و‭ ‬تفصیلی‭ ‬شکل‭ ‬گیرند. ‬از‭ ‬این‭ ‬روی، ‭ ‬رعایت‭ ‬طرح‌های‭ ‬شهری‭ ‬در‭ ‬ساخت‭ ‬و‭ ‬سازها‭ ‬به عنوان‭ ‬یکی‭ ‬از‭ ‬بنیادی‌ترین‭ ‬ابزار‭ ‬شکل‌دهی‭ ‬شهرها‭ ‬براساس‭ ‬نظم‭ ‬و‭ ‬برنامه‭ ‬از‭ ‬پیش تعیین‌شده‭ ‬ضروری‭ ‬است‭.

بررسی معاملات مسکن تهران حاکی از آن است که در ارزان‌ترین منطقه قیمت هر مترمربع آپارتمان حدود ۱.۴ میلیون تومان و در گرانترین آن حدود ۱۹.۳ میلیون تومان است.

حسين هاشمي‌نسب، وكيل پايه يك و كارشناس رسمي دادگستري در مورد جزئيات قوانين مشاعات ساختمان مي‌گويد: در آپارتمان‌ها دو قسمت تعريف و مشخص شده است؛ قسمت اول اختصاصي و بعضي قسمت‌ها مشترك است.