بررسی‌ها نشان می‌دهد، اگرچه هدف مدیران تهران «افزایش عرضه مسکن» است، اما این مدل سیاستگذاری«افزایش تراکم ساختمانی در قالب تخریب و نوسازی"، آن هم در منطقه‌ای از پایتخت که بارگذاری‌های صورت‌گرفته در آنجا حداقل ۵/ ۱برابر سقف جمعیتی است، پنج پیامد برای شهر و بازار مسکن به همراه دارد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه باید در طرح تفصیلی پایتخت تجدید نظر صورت گیرد، گفت: تهران تا خرخره پر از ساختمان است و دیگر ظرفیتی برای ساخت و ساز مجدد وجود ندارد.