نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری اگرچه موضوعی است که طی سال‌های اخیر به یکی از عبارت‌های پرکاربرد در ادبیات سیاست‌گذاری حوزه مسکن تبدیل شده است و به‌خصوص طی چهار سال اخیر به اصلی‌ترین و محوری‌ترین سیاست دولت در عرصه تولید واحدهای مسکونی بدل شده است، اما در عمل اقدامات انجام شده نتوانسته است توفیق چندانی را متوجه این محدوده‌های با اهمیت شهری کند.