دوشنبه ۲۸ مهر ۱۴۰۴ - 
اهمیت نظارت بر بازار مسکن
با افزایش سرسام‌آور بهای مسکن خصوصا در شهرهای بزرگ و مشکلات اقتصادی ناشی از شیوع بیماری کرونا، کاهش درآمد افراد و افزایش بیکاری، ضروری است که دولت ما هم همچون دیگر دولت‌ها و با بهره‌گیری از تجارب جهانی در قیمت‌گذاری بازار مسکن نظارت جدی و نقش موثری ایفا کند.
کد خبر: ۲۸۴۴۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۸
در پی اعطای وام خرید مسکن؛
قیمت اوراق مسکن از ابتدای اردیبهشت تا کنون افزایش چشمگیری داشته است؛ به طوریکه زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله در ابتدای اردیبهشت باید ۲۲ میلیون و ۷۵۲ هزار تومان پرداخت می‌کردند، اما این قیمت درحال حاضر با افزایش ۱۵ میلیون و ۶۴۸ هزار تومانی، به ۳۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است.
کد خبر: ۲۷۹۴۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۴
مدیر امور اعتباری بانک مسکن:
مدیر امور اعتباری بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان در تهران خبر داد.
کد خبر: ۲۶۷۵۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۰۷
وام مسکن تا ۳۰۰ میلیون تومان رسید:
مهم‌ترین خبر روز گذشته در بازار مسکن پرداخت تسهیلات ۳۰۰ میلیونی ساخت به سازندگان بود.
کد خبر: ۲۵۵۰۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲
تسهیلات کم اثر بانک مسکن؛
درحالی شورای پول و اعتبار وام ۲۴۰میلیون‌تومانی مسکن را تصویب کرده که به‌نظر می‌رسد این راهکار در شرایط کنونی اقتصاد، نه گره‌ای از کار مردم باز می‌کند نه بانک مسکن.
کد خبر: ۲۵۲۳۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۷
افزایش سقف تسهیلات خرید و مسکن؛
اوراق تسه آذر ۹۸ در ابتدای گشایش بازار در صبح امروز و همزمان با انتشار خبر افزایش سقف تسهیلات بانک مسکن، صف خرید را نیز تجربه و شاهد رشد پنج درصدی نیز بود.
کد خبر: ۲۵۲۰۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۵
سقف تسهیلات مسکن بالا می‌رود؟
با افزایش قیمت مسکن طی یک سال و نیم اخیر، وام خرید مسکن اثرگذاری خود را برای متقاضیان آن در بازار مسکن از دست داده و این وام در حال خروج تدریجی از سبد تقاضای خانوارهاست.
کد خبر: ۲۴۹۶۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۲
پروین‌پور ،کارشناس اقتصاد مسکن :
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در شرایط اقتصادی کنونی پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن برای اقتصاد خطرناک است، گفت: انبوه‌سازان باید پیشنهاد افزایش وام ساخت را می‌دادند نه وام خرید مسکن .
کد خبر: ۲۴۷۸۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۲
آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد؛
وام‌های بانکی که با هدف «تعمیرات» به بخش‌های مختلف اقتصادی پرداخت می‌شود نسبت به دیگر اهداف رشد چشمگیری داشته است.
کد خبر: ۲۳۳۵۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۲۶
بررسی وضعیت معاملات ملک؛
بررسی تازه‌ترین آمار مربوط به استفاده از تسهیلات خرید مسکن در سال جاری نشان می‌دهد درجه انجماد در بازار بالادست بخش مسکن به بالاترین حد رسیده است. دریافت وام مسکن که یک پیش‌حرکت برای خرید خانه محسوب می‌شود در پنج‌ماه نخست امسال با کاهش قابل‌توجه روبه‌رو شده و این کاهش در ماه میانی تابستان به اوج خود رسیده است. این آمار فرعی از بازار بالادست تسهیلات مسکن حاکی از افت شدید نبض خرید و فروش مسکن در کشور بوده و نشان می‌دهد این انجماد در کل کشور تسری یافته است.
کد خبر: ۲۳۳۲۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۲۵
موسوی لارگانی:
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: رویه فعلی برخی بانک ها در کارشکنی در حوزه ارایه وام زیر ذره بین مجلس قرار داشته و با شکایت مردم موردی به رسیدگی تخلفات بانک ها پرداخته خواهد شد.
کد خبر: ۲۲۶۰۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۸
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک:
حسام‌الدین عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه مالکیت ۷۰۰ واحد مسکونی توسط یک شخص حقیقی صحت ندارد و مالک این واحدها، بانک‌ها هستند، گفت: به شرط ثبات قیمت ارز، واحدهای بالای ۱۵۰ متر تا پایان شهریور ماه احتمالا با افت قیمت مواجه می‌شوند.
کد خبر: ۲۲۰۳۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۳
بیت الله ستاریان بررسی کرد؛
مطالبه مردم، افزایش سقف وام خرید مسکن بود که این موضوع هم در مصوبه شورای پول و اعتبار به تصویب رسید و سقف تسهیلات نسبت به آنچه در گذشته بود حدود ۶۰ درصد افزایش پیدا کرد. یعنی وام ۱۰۰ میلیون تومان برای تهران به ۱۶۰ میلیون تومان، وام ۸۰ میلیون تومان شهرهای بزرگ به ۱۲۰ میلیون و ۶۰ میلیون تومان سایر شهرها به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.
کد خبر: ۲۱۷۹۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۲
مسکن مشکل‌گشا؛
دولت با اجرای طرح اقدام ملی در نظر دارد علاوه بر تکمیل 500هزار واحد مسکن مهر، 400هزار واحد مسکونی جدید نیز بسازد.
کد خبر: ۲۱۴۷۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۹
گراف خروج خانه اولی‌ها؛
آمار‌ها نشان می‌دهد اگر چه در سال ۹۷ حجم تقاضای جدید برای ثبت نام وام یکم هم در شهر تهران و هم در کل کشور در مقایسه با سال ۹۶ کاهش یافت، اما میزان ریزش این تقاضا‌ها در شهر تهران (افت ۴۰درصدی) به مراتب بیش از سایر شهرهاست که این موضوع به معنای تخریب و تضعیف شدیدتر قدرت وام خانه‌اولی‌ها در شهر تهران در مقایسه با سایر شهرها در پوشش هزینه‌های خرید مسکن است.
کد خبر: ۲۱۴۷۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۹
تاکتیک ملاکان برای عصر انجماد؛
تنور مزایده‌های ملکی با تاکتیک بازیگران بزرگ بازار مسکن، گرم‌تر شد. ملاکان عرضه‌کننده‌های حقوقی با درس گرفتن از رکود سنگین سال‌های ۹۳ تا ۹۵، پیش از مواجهه با وضعیت مشابه در سال جاری، موقعیت فروش به خود گرفته‌اند. سمت عرضه در این بازار، با جذاب‌سازی املاک قابل مزایده به شکل نقد و اقساط یا تخفیف نقدی، قصد دارد از ورود به عصر انجماد پیشگیری کند.زمین، واحد تجاری و البته آپارتمان مسکونی در مزایده‌های اخیر به شکل توام عرضه شده است. این، علامتی از انتظار پایان جهش قیمت است.
کد خبر: ۲۱۴۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۹
عبدالناصر همتی:
رییس کل بانک مرکزی گفت: سقف تسهیلات وام مسکن در گذشته برای زوجین ۱۰۰ میلیون تومان بود که این رقم در حال حاضر به ۱۶۰ میلیون تومان در شهر‌هایی مانند تهران افزایش یافته، همچنین سقف وام مسکن ۶۰ درصد افزایش پیدا کرده است.
کد خبر: ۲۱۲۶۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۹
برنامه دولت برای ساخت 900 هزار واحد مسکونی؛
واگذاری زمین دولتی، کاهش 50 درصدی هزینه صدور پروانه و مجوزها، 25 میلیون وام ساخت با نرخ سود صفر درصد و خرید مصالح از «بازار تعهدی» با تخفیف 30 درصدی، بخشی از برنامه بسته جدید رونق مسکن است.
کد خبر: ۲۱۰۳۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۸
قفل لیزینگ مسکن باز می‌شود؟؛
طرح «راه‌اندازی لیزینگ مسکن» برای بار دوم طی ۵ سال گذشته در دستور کار قرار گرفت. این طرح با هدف انجمادزدایی از بازار ملک هم در حوزه فروش آپارتمان‌های تازه‌ساز و هم واحدهای مسکونی در حال ساخت، ابتدا موجب تقویت قدرت خرید بخشی از تقاضای مسکن که تاکنون از سبد تسهیلات ملکی محروم بود‌ه‌اند، می‌شود و در نهایت باعث افزایش عرضه مسکن خواهد شد. گروه متقاضیان «جابه‌جایی» در بازار مسکن - دهک متوسط رو به بالا دارای استطاعت پرداخت قسط بالا - برای فروش خانه ریزمتراژ و خرید بزرگ‌متراژ به حداقل ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات نیاز دارد. از آنجا که طی سال‌های اخیر ارتباط موثری بین وام‌های خرید با نیاز این گروه برقرار نبود، از یکسو معاملات «تبدیل به احسن» در کمترین حجم اتفاق افتاد و ازسوی دیگر، خانه‌اولی‌های متقاضی «کم‌متراژ» با کمبود شدید فایل روبه‌رو شدند.
کد خبر: ۲۰۵۸۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۶
فایل‌های نخاله در بازار مسکن؛
دسته‌ای از فایل‌های فروش آپارتمان که تعدادشان در بازار مسکن تهران به شکل تصاعدی افزایش یافته، به تهدید تازه‌ای برای خریداران تبدیل شده است. این فایل‌ها، ساختمان‌های در حال ساخت یا نیمه‌کاره را به اسم تازه‌ساز آماده مصرف، به متقاضیان عرضه می‌کند. ریسک خرید این املاک به‌دلیل آنکه طرف حساب سازنده نیست، بالا ارزیابی می‌شود. فعالان بازار مسکن این فایل‌ها را «نخاله»های ملکی ناشی از ته‌نشین شدن عرضه نوسازهای مناسب عنوان می‌کنند. نحوه قیمت‌گذاری این فایل‌ها نیز نامتعارف بوده ضمن آنکه «ابهام در زمان تحویل» مهم‌ترین تهدید این فایل‌ها است.
کد خبر: ۲۰۵۸۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۶