عدم تمایل ورود بخش خصوصی به ساخت مسکن در حالی مطرح است که تجربیات کشور‌های همسایه نشان می‌دهد ورود این بخش به تولید مسکن می‌تواند تحولی شگرف در آمار ساخت خانه داشته باشد. به اعتقاد فعالان بازار مسکن دست و پای بخش خصوصی به دلایل زیادی بسته است و با وجود اینکه ساخت و ساز کار اصلی این بخش است، اما نمی‌توانند دولت را در این امر یاری کنند.

وزارت راه می گوید سازمان نظام مهندسی به نفع گروهی کوچک و به بهانه طراحی ساختمان 5 درصد حق نظارت را غیر قانونی از مردم دریافت می کند اما سازمان نظام مهندسی معتقد است این مبلغ براساس قانون و تائید اعضای مجمع دریافت می شود.