قانعي می‌گویند تجربۀ شوراهای شهر تجربه‌ای کامیاب نبوده و در مدیریت شهری شهر هر روز بیش از گذشته به ورطۀ کالایی‌شدن فرو می‌رود. دکتر حسین ایمانی جاجرمی جامعه‌شناس شهری و رییس موسسه مطالعات و تحقیقات اجتماعی معتقد است شهرسازی تهران دچار تناقض‌های عدیده‌ای است که ساخت مگامال‌ها یکی از شاخص‌ترین‌های آن است.