چهارشنبه ۲۵ تير ۱۴۰۴ - 
جهش قیمت،تولید اندک و سردرگمی در معامله:
طبق آمارهای رسمی، اگرچه نرخ تورم سالانه، نقطه‌به‌نقطه و ماهانه در بخش مسکن به‌ترتیب با کاهش‌های ۰.۵، ۰.۷ و ۰.۱ درصدی همراه بوده، اما این ارقام نتوانسته‌اند تغییری جدی در واقعیت بازار ایجاد کنند. قیمت میانگین هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران اکنون فراتر از ۱۱۴ میلیون تومان است. این سطح از قیمت، در کنار کاهش مستمر قدرت خرید مردم و نبود ابزارهای مؤثر حمایتی، موجب شده تا حجم خرید و فروش واقعی در بازار تقریباً به حالت ایست کامل درآید و بازار در وضعیتی نیمه‌منجمد باقی بماند. رکود حاکم بر بازار مسکن به چنان عمق و شدت رسیده که دیگر حتی نوسانات چشمگیر نرخ ارز نیز توان ایجاد تحرک در آن را ندارد. برای نمونه، کاهش قابل‌توجه قیمت دلار که در پی آغاز مذاکرات غیرمستقیم ایران و آمریکا در عمان، در مدت‌زمانی کوتاه به حدود ۲۲ هزار تومان رسید – عملاً هیچ تأثیری در پویایی بازار ملک نداشت. این بی‌تفاوتی بازار مسکن نسبت به متغیرهای کلان اقتصادی نشان‌دهنده آن است که تقاضای واقعی به‌شدت تضعیف شده و دیگر نه کاهش قیمت دلار و نه حتی گمانه‌زنی‌های سیاسی، نمی‌توانند به‌تنهایی امیدی برای خروج از این رکود عمیق ایجاد کنند.حالا هم در میانه مذاکرات و سردرگمی‌های سیاسی، بازار خرید و فروش در اغما فرو رفته؛ به‌طوری‌که نه فروشندگان تمایلی به عرضه دارند، نه خریداران توانی برای ورود به بازار. در چنین وضعیتی، تنها امید نجات بازار مسکن، احتمالاً بازتعریف ابزارهای مالی و سرمایه گذاری در این بازار است.
کد خبر: ۳۹۸۲۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۷
وضعیت اجاره‌بهای خانه در تهران؛
مشکل مسکن در تهران خروجی‌های زیان‌بار اجتماعی زیادی از جمله پشت‌بام خوابی، موتورخانه‌نشینی، گورخوابی و اتوبوس‌خوابی داشته و حالا به خانه‌های اشتراکی رسیده است که در فرهنگ ایرانی‌ها با حضور خانواده و اقوام پیشینه منحصر به خود را دارد، اما این‌بار با همخانه‌شدن افراد با غیر از اعضای خانواده و اقوام خود، برای تقسیم کردن هزینه‌ها شکل نو به خود گرفته است.
کد خبر: ۳۸۶۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۹
مستاجران هر روز بیچاره تر؛
آمار نشان می‌دهد تعیین حد مجاز چندان نتوانسته در جلوگیری از رشد قیمت‌ها در بازار اجاره موفق عمل کند. بازار اجاره معمولا نسبت به جهش قیمت مسکن دیر واکنش نشان می‌دهد، اما به مرور از تحولات قیمت مسکن و تورم عمومی تاثیر می‌گیرد. نرخ اجاره بخشی از جاماندگی نسبت به قیمت مسکن را در سال‌های گذشته جبران کرده، اما هنوز در حالت سر به سر قرار نگرفته است. انتظار می‌رفت با ورود به نیمه دوم سال و پایان پیک جابه‌جایی، بازار اجاره فروکش کند، اما به دلیل تاثیرپذیری از تورم عمومی و جبران عقب ماندگی در مقایسه با قیمت مسکن، مسیری متفاوت با انتظارات را سپری کرد.
کد خبر: ۳۸۴۸۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۳۰
ترامپ مقصر نیست!
مجید حسینی مدعی شهر فروشی مبتنی بر تراکم توسط تعداد زیادی از شهردار‌های تهران شده و حناچی را هم نفر اول این قافله نامیده است. ادعا کرده، همه را هم داده اند به طبقه خودی خودشان. بدلیل نبود جامعه نگری، کودکان و جوانان جنوب شهر، دیگر حتی نمی‌توانند مالک یک متر خانه هم شوند. باید به این دسته از شهروندان گفت که شما امید یک متر خانه را نداشته باشید! شما از این شهر اخراجید!
کد خبر: ۳۰۸۳۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۶
آشفتگی در بازار مسکن؛
در بازار مسکن تهران نه تنها قیمت ها به حدی بالا رفته که سرپناه برای بسیاری دست نیافتنی شده بلکه اختلاف طبقاتی نیز در این بازار به حدی رسیده که آپارتمان از متری ۲۲۰ میلیون تومان تا ۱۰ میلیون تومان موجود است.
کد خبر: ۳۰۲۹۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۸
رکوردزنی جدید در بازار مسکن؛
فشار کم‌سابقه تورم مسکن در ابرشهرها باعث ثبت رکورد جمعیت مهاجر در ۲۰ شهرجدید شد.
کد خبر: ۳۰۲۷۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۷
سکانس آخر معاملات ملک ۹۸؛
کارنامه معاملات مسکن تهران در سال ۹۸ با استناد به آخرین آمار فروش آپارتمان اعلام شد. این بازار، سال گذشته را با صعود قابل توجه قیمت و سقوط دوباره حجم معاملات خرید ملک به پایان رساند. اسفند ماه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت نزدیک به ۹ درصد نسبت به بهمن افزایش یافت. این تورم ماهانه کم‌سابقه به رغم کاهش ۲۴ درصدی حجم معاملات خرید آپارتمان به ثبت رسید. بررسی‌ها نشان می‌دهد دو گروه تقاضا در دو نیمه پایتخت نقش زیادی در معاملات داشتند.
کد خبر: ۲۶۹۴۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۸
فعلا خانه نخرید!
پیش از آغاز سال نو متخصصان بازار مسکن پیش بینی‌های جذابی برای خرید و فروش املاک در سال ۹۹ دارند.بازار مسکن به عنوان اصلی‌ترین و مهم‌ترین حوزه اقتصادی کشور که چندین هزار اشتغال را برای کشور ایجاد می‌کند و حدود ۳۰۰ بخش تولیدی به این بازار متصل است باید دولت بتواند این بخش را سرپا نگه دارد و مانع از ورود رکود به این بخش شود.
کد خبر: ۲۶۶۷۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۰۲
ریشه‌یابی چرخش تورم مسکن؛
عامل چرخش تورم مسکن پایتخت در اولین ماه پاییز مشخص شد. قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش ماهانه پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت. این تغییر مسیر تورم ماهانه ملکی کاملا متاثر از رشد قابل ملاحظه قیمت آپارتمان‌های مناطق یک تا سه بوده است که با توجه به وزن معاملاتی این مناطق، جلوی کاهش سطح میانگین قیمت‌ها در تهران گرفته شد. متوسط قیمت در ۱۰ منطقه که همگی مناطق مصرفی هستند، به‌رغم رشد معاملات خرید بیش از ۲ درصد کاهش یافته است.
کد خبر: ۲۴۲۶۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۱
ساماندهی سایت‌های فروش ملک؛
مسیر گران‌فروشان در بازار مسکن با غربال فایل‌های قرمز مسدود شد. از دوم مردادماه امسال که دادستانی، ساماندهی سایت‌های فروش ملک را در دستور کار قرار داده قیمت‌های نجومی از آگهی‌ها حذف شده و با توجه به کاهش ۷۳ درصدی معاملات، راه فروش این نوع آپارتمان‌ها بسیار دشوار شده است.
کد خبر: ۲۳۸۰۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۸
عزیزالله مهدیان خبر داد؛
معاون امور بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن گفت: امسال به‌منظور حمایت از خانوارهای روستایی وام ساخت و نوسازی مسکن روستایی از 25 میلیون تومان به 40 میلیون تومان افزایش یافت. عزیزالله مهدیان با اشاره به اینکه بنیاد مسکن متولی ساخت، توسعه و نوسازی مسکن روستایی است خاطرنشان کرد: طرح بهسازی مسکن روستایی از سال 1374 توسط بنیاد مسکن با هدف بهبود کیفی مسکن و بافت روستایی و ارتقای سطح ایمنی، بهداشتی، رفاه و آسایش مسکن روستاییان آغاز شد ولی با فراز و نشیب‌ها و مشکلات فراوان اداری و اجرایی روبه‌رو بود.
کد خبر: ۲۱۲۷۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۰
بررسی گزارش مرکز آمار ایران؛
بررسی گروه‌های شاخص بهای مصرف‌کننده نشان می‌دهد که علائم کاهشی در نرخ تورم مشاهده می‌شود. یکی از این علائم کاهش نرخ تورم خوراکی‌ها در اردیبهشت است که به‌نظر می‌رسد این روند در ماه‌های آتی نیز تداوم داشته باشد، این موضوع با توجه به افزایش بارش‌ها طی یک سال اخیر و افزایش عرضه محصولات خوراکی می‌تواند تا نیمه نخست تداوم یابد. از سوی دیگر، در بخش مسکن نیز علائم و رفتار هیجانی قیمتی در گزارش مرکز آمار ایران مشاهده نمی‌شود. در سایر گروه‌ها نیز به‌نظر می‌رسد که در ماه‌های آینده احتمال کاهش نرخ تورم نسبت به افزایش نرخ تورم بیشتر باشد.
کد خبر: ۲۱۰۵۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۸
نرخ تورم ماهانه در ایران؛
جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که نرخ تورم ماهانه در اردیبهشت‌ماه با ثبت رقم ۵/ ۱ درصد به کمترین میزان طی ۱۲ ماه قبل از آن رسیده است. همچنین بررسی‌ها حاکی از آن است که از سرعت رشد تورم نقطه‌به‌نقطه در اردیبهشت‌ماه کاسته شده است. «دنیای اقتصاد» با توجه به آمار جدید مرکز آمار ایران و اطلاعات شاخص بهای مصرف‌کننده در یک سال اخیر، سه سناریو برای پیش‌بینی نرخ تورم تا پایان سال در نظر گرفته است. براساس پیش‌بینی سناریوی نخست، «نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه» به رقمی کمتر از ۴۰ درصد تا پایان سال‌جاری خواهد رسید.
کد خبر: ۲۰۹۷۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۵
هادی چگنی عنوان کرد؛
رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی لرستان گفت: تورم نقطه به نقطه بخش مسکن این استان هفت درصد از میانگین کشور بالاتر است که تاثیر زیادی بر سایر بخش ها گذاشته است.هادی چگنی افزود: تورم سالیانه و منتهی به آبان ماه لرستان 19.2 درصد بوده است که این عدد در کشور 15.6 درصد بوده است و این امر به دلیل افزایش حجم نقدینگی، افزایش نرخ دلار برای کل کشور است. رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی لرستان با تاکید بر اینکه تورم نقطه به نقطه لرستان 6.3 درصد نسبت به میانگین کشور بالاتر است، افزود: همچنین تورم سالیانه لرستان 3.6 درصد از میانگین کشوری بالاتر است.
کد خبر: ۱۷۶۰۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۵
۱۱ منطقه زیر تورم میانگین خرید و فروش شدند؛
تصویر کشوری از بازار معاملات مسکن، روند متفاوت خرید و فروش آپارتمان در برخی استان‌ها نسبت به تهران را نشان می‌دهد. در اولین فصل امسال، معاملات مسکن در تهران تحت‌تاثیر جهش قیمت‌ها، از رونق فاصله گرفت؛ اما در یازده استان، حجم خرید آپارتمان بیش از ۵۰ درصد نسبت به بهار پارسال افزایش پیدا کرد. در استان‌هایی که بازار معاملات مسکن در آنها رونق داشته، متوسط قیمت‌ها، کمتر از تورم میانگین کشوری، رشد داشته است. بهار امسال متوسط قیمت مسکن در ۳۰ استان- بدون لحاظ وزن تهران - حدود ۱۰ درصد افزایش یافت.
کد خبر: ۱۵۹۵۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۸