شنبه ۲۸ تير ۱۴۰۴ - 
بازار نابسامان مسکن؛
بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار، هزینه‌های ساخت و ساز واحدهای مسکونی در فصل بهار نسبت به زمستان سال گذشته افزایشی ۱۷.۳ درصدی را نشان می‌دهد. همچنین می‌توان مشاهده کرد که هزینه ساخت و ساز طی چهار سال اخیر رشدی تقریباً دو برابری را تجربه کرده‌است.
کد خبر: ۲۸۶۲۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۶
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران عنوان کرد:
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: باید به جای واژه خانه‌های ۲۵ متری از واژه خوابگاه استفاده کنیم. ساخت خانه‌های ۲۵ متری تاثیری در کاهش قیمت خانه ندارد.
کد خبر: ۲۸۵۱۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۱
کاهش قدرت خرید مسکن و سیاست های جدید؛
ساخت آپارتمان‌های ۲۵ تا ۴۰ متری که اواخر سال گذشته مطرح و اخیراً شهرداری و وزارت کشور روی آن توافق کرده‌اند مورد تایید نمایندگان مجلس قرار گرفته و به اجرا نزدیک شده است.
کد خبر: ۲۸۴۳۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۷
نوسانات در بازار مسکن؛
رئیس پیشین اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید در چند سال گذشته ۸۰ درصد معاملات مسکن خرید سرمایه‌ای بوده و تنها پنج درصد به خانه اولی‌ها تعلق گرفته است.
کد خبر: ۲۷۶۹۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۳۱
ساخت مسکن محرومان؛
امام خمینی (ره) ۲۱ فروردین ۵۸ در پیامی با تشکیل نهادی برای حساب ۱۰۰ و بنیاد مسکن، لزوم تلاش دولت ها برای ساخت مسکن محرومان را برای همیشه زنده نگه داشتند.ایشان در این پیام، دستور به ساخت مسکن برای محرومان از مسکن با کاهش هزینه آن از طریق حذف هزینه زمین را پیشنهاد دادند و نهاد‌های انقلابی مانند بنیاد مستضعفان را موظف به همکاری در این امر نمودند.
کد خبر: ۲۶۹۹۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۱
روندهای جدید در بازار مسکن؛
اقتصاددان کاهش میانگین قیمت‌های معاملاتی در شهر تهران که به‌طور پیاپی برای دو ماه مرداد و شهریور امسال اعلام شد، توجه‌ها را بیش از پیش به بازار مسکن معطوف کرد. حافظه تاریخی ما ایرانیان کمتر با کاهش قیمت مسکن خو گرفته است. یک علت می‌تواند آن باشد که تورم‌های بالای مزمن در کل اقتصاد به بخش مسکن امکان می‌داد بدون نیاز به کاهش اسمی قیمت و تنها با ثبات نسبی قیمت، افزایش قیمت‌های ناشی از سوءقیمت‌گذاری (mispricing) را به سرعت مطلوبی تعدیل کند. این توجیه‌ها با زیان‌اسمی‌گریز (nominal loss aversion) افراد که در اقتصاد رفتاری مورد بررسی قرار می‌گیرد، سازگار است.
کد خبر: ۲۳۹۵۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۵
برنامه‌هایی که روی کاغذ ماند!؛
گرچه وزارت راه در یکسال اخیر طرح اقدام ملی مسکن و چند "تام" را رونمایی کرده اما به گفته نمایندگان مجلس و فعالان این بخش وزارتخانه مذکور در بخش مسکن عملکرد ضعیفی در ۱۲ ماهه اخیر داشته است. انبوه‌سازان به‌عنوان یکی از طرف‌های اصلی این طرح، به نوع قراردادهای آن اعتراض کرده و حاضر به همکاری با وزارت راه و شهرسازی نیستند. ابنوه‌سازان بارها در این رابطه اظهارنظر کرده و خواستار رسیدگی وزارت راه و شهرسازی به خواسته‌های خود هستند، اما به نظر می‌رسد فعلا گوش شنوایی برای این مسئله وجود ندارد. از سوی دیگر سرنوشت طرح‌های "تام" دار هم در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
کد خبر: ۲۳۹۵۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۵
سهم مسکن در معادله جمعیت؛
افت بی‌سابقه تولدها و کاهش نرخ باروری به زیر سطح جایگزینی، یک پرسش اقتصادی مبنی بر «سهم جهش قیمت مسکن و فشار اجاره‌بها در معادلات جمعیتی» به‌‌وجود آورده است. بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد دو نگاه در بین کارشناسان اقتصاد مسکن و صاحب‌نظران جمعیتی نسبت به «اثر منفی افزایش هزینه مسکن بر نرخ زاد و ولد» وجود دارد. یکی، بر رابطه کاهنده و محسوس تورم مسکن بر آمار تولدها تاکید دارد؛ اما نگاه مقابل این رابطه را «دور» توصیف می‌کند. در سه کشور، این رابطه مورد محاسبه و سنجش قرار گرفته است.
کد خبر: ۲۳۸۷۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۱
مسکن شأن اجتماعی یا نیاز اساسی؟
این روزها، مساله «مالکیت مسکن» به قدری مهم شده که ماهیت وجودی آن را که پاسخ به نیازهای انسان در رسیدن به آسایش است را تحت الشعاع قرار داده است.خانه‌های قدیمی ایرانیان نشان می‌دهد، مسکن در نگاه آن‌ها دارای معانی متعددی بوده است. این مساله می‌تواند ناشی از کارکردهای متنوع و متعدد خانه برای ایشان باشد.
کد خبر: ۲۳۸۳۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۹
یک کارشناس حوزه مسکن عنوان کرد؛
مهدی روانشادنیا کارشناس حوزه مسکن گفت: قاعده ای که در بازار مسکن وجود دارد این است، خانه هایی که به طور میانگین دو سال گذشته پروانه خود را گرفته‌اند، امسال وارد بازار عرضه می شوند و همین مساله برای بازار امسال نیز افتاده و به همین دلیل ساخت و ساز با قیمت مسکن تناسب ندارد.
کد خبر: ۲۳۸۳۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۹
برودت سریالی معاملات املاک در شهرها طی ۵ ماه اول ؛
تابلوی معاملات مسکن شهرها، قرمز رنگ شد. اطلاعات به‌دست آمده از نبض خرید و فروش آپارتمان در کشور نشان می‌دهد طی ۵ ماه اول امسال حجم معاملات در همه شهرها (بدون احتساب تهران) ۳۹ درصد نسبت به مدت مشابه در سال قبل کاهش پیدا کرده است. شیب افت نقطه‌ای معاملات ملک در شهرها طی امسال، ماه به ماه تشدید شده و نرخ رشد معاملات از منفی ۱۱ درصد در ابتدای سال به منفی ۶۵ درصد در مرداد ماه رسیده است. در هفته‌های اخیر قیمت مسکن در شهرهای مختلف به تبعیت از تهران، کاهش یافت.
کد خبر: ۲۳۴۸۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۲
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس:
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: دولت در طرح مشارکتی زمین‌های خالی را به سرمایه‌گذاران می‌دهد تا مسکن تولید کنند، اما نظام توزیع در این طرح قابل بحث و نامشخص است.
کد خبر: ۲۲۹۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۷
ضرورت رسیدگی به چالش مسکن؛
شهردار تهران با بیان اینکه موضوع توسعه مسکن استیجاری توسط شهرداری‌ها می‌تواند یک نقطه‌عطف باشد؛ گفت: چرا که شهرداران معمولا بزرگ‌ترین موجران شهر هستند و قدرت مانور بالایی دارند.
کد خبر: ۲۲۸۷۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۱
سیاستگذاری در بخش مسکن؛
طراحان "طرح ملی مسکن" معتقدند که این برنامه تاثیرگذار خواهد بود و توانایی ایجاد تغییر بر وضعیت فعلی بازار مسکن را دارد، اما ادامه سیاست های مسکن مهر در مقیاس کوچک‌تر محسوب می‌شود، بنابراین در صورتی که مسکن مهر را موفق بدانیم، این طرح هم با توفیق رو به رو خواهدشد.سیاست "طرح ملی مسکن" از جمله کارهایی است که به نظر می‌رسد تحت فشار افکار عمومی و مجلس طرح شده است، زیرا دولت از این طریق نشان می‌دهد اقداماتی در دست دارد ولی به خوبی می‌داند کارهای این چنینی، بازار را تغییر نمی‌دهد.
کد خبر: ۲۱۵۴۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۱
سیاست گذاری جدید در حوزه مسکن؛
ساز‌و‌کار برنامه ساخت و تامین ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در یک هزار شهر کشور، وارد مرحله «نیازسنجی ثانویه» شد. این برنامه توسط بنیاد مسکن در شهرهای با جمعیت کمتر از ۱۰۰ هزار نفر عملیاتی می‌شود و قرار است تا اواسط تابستان سامانه ثبت‌نام از متقاضیان واجد شرایط برای این منظور راه‌اندازی شود. دو شرط برای گزینش متقاضیان پیشنهاد شده اما احتمال می‌رود دو شرط دیگر هم به آن اضافه شود. ساخت و ساز به سه شکل و با وام ۷۵ میلیونی پیش‌بینی شده است. این برنامه ۵ تفاوت با مسکن‌مهر دارد.
کد خبر: ۲۱۴۲۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶
نوسانات قیمتی مسکن؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: رکود بخش ساختمان از سال ۹۸ به ۹۹ موکول شده است؛ زیرا بعد از بارشهای اخیر منابعی وارد بخش کشاورزی می‌شود که درآمد دهک‌های درآمدی پایین جامعه را بالا می‌برد و این منابع به ساخت و ساز و خرید مسکن اختصاص می‌یابد.بیت‌الله ستاریان گفت: پس از رشد بطئی قیمت مسکن که از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ آغاز و در خرداد ۱۳۹۷ کند شد، تحلیل ما این بود که از شهریور ماه ۱۳۹۸ بازار مسکن دچار رکود خواهد شد اما وقوع سیل، تأخیری در خرید متقاضیان ایجاد کرد .
کد خبر: ۲۱۲۲۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۷
صندوق بین‌المللی پول درباره نوسان شدید بازار املاک هشدار داد؛
روند رشد قیمت مسکن در کشورهای مختلف جهان به مرز هشدار رسید. صندوق بین‌المللی پول در گزارشی با موضوع بررسی ثبات مالی جهانی، ریسک‌های مرتبط با افت شدید و ناگهانی قیمت مسکن را تحلیل کرده است. نتایج این بررسی با تمرکز بر اوضاع بازار مسکن در ۳۲ کشور دارای اقتصادهای پیشرفته و نوظهور نشان می‌دهد طی ۵ سال اخیر قیمت مسکن در بسیاری از کشورها افزایش قابل‌توجهی پیدا کرده است؛ به‌طوری‌که بانک‌های مرکزی در این کشورها درباره تبعات تورم ملکی بر سایر بخش‌های اقتصادی و سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت هشدارهایی نیز داده‌اند.
کد خبر: ۲۰۶۵۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۹
طرح مسکن دولت روحانی؛
در حالیکه وزیر راه و شهرسازی وعده ساخت مسکن امید تا سال ۱۴۰۰ را داده است، اما به گفته انبوه سازان این طرح تا ۳ سال آینده به اتمام نمی‌رسد.اسلامی در این طرح اعلام کرد که با همکاری و مشارکت بخش خصوصی ۴۰۰ هزار واحد مسکونی خواهیم ساخت و با عرضه این واحد‌ها بخش عمده‌ای از مشکل تولید مسکن برطرف می‌شود. در طرح مسکن امید، ۲۰۰ هزار واحد از آن در شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد در بافت‌های فرسوده و ۱۰۰ هزار واحد دیگر توسط بنیاد مسکن در مناطق روستایی و یا شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر ساخته خواهد شد.
کد خبر: ۲۰۳۵۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۵
توسط وزیر راه و شهرسازی مطرح شد؛
وزیر راه و شهرسازی مدل جدید تقویت قدرت خرید مردم در بازار مسکن را تشریح کرد و گفت: در پهنه‌های تجاری به سازندگان امتیازاتی می‌دهیم تا بتوانند مزیت‌های سودآوری را از این محل تأمین کنند تا به این ترتیب مسکن با قیمت تمام شده عرضه شود.وی ادامه داد: از سوی دیگر به سازندگان مسکن در پهنه‌های تجاری امتیازاتی می‌دهیم تا بتوانند مزیت‌های سودآوری را از این محل تأمین کنند به این ترتیب می‌توانیم مسکن را با قیمت تمام‌شده و با تخفیف قیمت در مصالح به مردم واگذار کنیم.
کد خبر: ۱۸۱۷۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۱