برخی کارشناسان معتقدند قیمت مسکن واقعی است، اما برخی دیگر از تلاش دلال‌ها برای ادامه گرانی می‌گویند.

ثبت نام مدارس و گرفتن وام ودیعه مسکن و مالیات بر خانه‌های خالی انگیزه‌های عقد قرارداد صوری اجاره مسکن است.

«هر جای شهر پا می‌گذاریــم، تعداد زیادی بنگاه املاک می بینیم که مثل قارچ سر از زمین درآورده اند. واقعا شهر ما نیاز به این همه آژانس املاک دارد؟ جالب این که بسیاری از آن ها، مجوز کسب ندارند و بدون مجوز و به‌شکل غیرقانونی دفتری ردیف کرده‌ و میز و صندلی گذاشته و مشغول به کار شده اند. ای‌کاش مسئولان اتحــادیه املاک، حواس‌شان باشد هرچه تعداد آژانس‌های املاک شهر بیشتر باشد، نظارت بر جزئیات کارشان مثل استفاده از قولنامه‌های هولوگرام‌دار و کارت خوان‌های مرتبط، دریافت کمیسیون منصفانه، نصب نرخ‌نامه و خلاصه توجه به حقوق مردم، سخت‌تر می‌شود.»

علی مرادزاده رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت: اگرچه در مواردی نرخ اجاره از طرف موجران تا دو برابر افزایش یافته است اما به طور میانگین نرخ اجاره ها نسبت به سال قبل بین ۲۰ تا ۲۵ درصد رشد داشته است.