چهارشنبه ۰۱ مرداد ۱۴۰۴ - 
شیفت دلال ها از مسکن مهر به مسکن ملی:
بعد از حضور دلال ها در پروژه مسکن مهر و خرید امتیاز و واحدهای نیمه کاره و تمام شده، اخباری از جذابیت حضورشان در پروژه های مسکن ملی بگوش می رسد.خرید و فروش امتیاز پروژه‌های نهضت ملی مسکن در حال تبدیل شدن به یک بازار غیررسمی مشابه مسکن مهر است. این پروژه‌ها که قرار بود برای تأمین مسکن افراد فاقد خانه ساخته شوند، اکنون قبل از تحویل واحدها، امتیاز آنها در بازار معامله می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهند که امتیازهای مربوط به این پروژه‌ها به صورت توافقی بین افراد خرید و فروش می‌شود، به این صورت که فردی که در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده و واجد شرایط بوده، امتیاز خود را به فرد دیگری می‌فروشد.مشکل اصلی این است که خرید و فروش این امتیازها تضمینی برای انتقال قطعی سند ندارد. این معاملات با استفاده از وکالت بلاعزل، اقرار به فروش، و صلح‌نامه انجام می‌شود. همچنین، سیم‌کارت مالک اولیه به خریدار جدید منتقل می‌شود تا پیامک‌های مربوط به سامانه به دست او برسد. در هنگام تحویل، یک قرارداد پنج‌برگی صادر می‌شود که نام فروشنده اولیه در آن ثبت می‌شود، اما نام خریدار جدید در بخش نقل‌وانتقالات درج می‌گردد. فروشنده اولیه نیز باید ضمانت‌هایی برای همکاری در انتقال سند ارائه دهد.
کد خبر: ۳۹۸۰۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۷
سالار ولایتمدار ، نماینده مردم قزوین، آبیک و البرز :
نماینده مردم قزوین، آبیک و البرز در مجلس شورای اسلامی گفت: طرح نهضت ملی مسکن امروز به جایی رسیده که مردم را ناراضی کرده و بابت آن به مسوولان لعن و ناسزا میگویند.امروز مردم بابت طرح نهضت ملی مسکن از ما طلبکار هستند و میگویند یک قسط ۴۰ میلیون تومانی دادم و باید خانه مرا بدهید، تازه مدعی هستند که قول داده‌اند، اما من نمی‌دانم چه کسی چنین وعده‌ای داده است.در آینده شیوه مسکن را اینگونه پیش ببرید که زمین را رایگان به مردم واگذار کنید و مهلت ۲ ساله تعیین کنید تا ساخت و ساز کنند، آب و برق و گاز را هم بدهید و در نهایت اگر ساختی صورت نگرفت، آن زمین را پس بگیرید.
کد خبر: ۳۹۷۴۷۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۴
خرم، وزیر اسبق راه:
خرم، وزیر راه دولت اصلاحات گفت: در دولت هفتم و هشتم، در زمان آقای خاتمی، و در سال ۸۳، تولید مسکن به ۸۳۰ هزار واحد در سال رسید. اکنون این رقم، حداکثر ۱۲۰ تا ۱۳۰ هزار واحد در سال است. در حالی که نیاز کشور ما، در حدود ساخت یک میلیون مسکن در سال، در دو بخش «تجدید بنا و نوسازی خانه‌های کلنگی و بافت فرسوده» و همچنین «بخش توسعه» است. بر اساس این توضیحات، کشور در دو دولت روحانی( حضور افرادی امثال آخوندی بعنوان وزیر) و رئیسی ، با بحران تجمعی مسکن روبرو شده است.
کد خبر: ۳۹۴۰۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۷
باز تنظیم گری در تحقق وعده ها در باب مسکن ملی:
ایرج رهبر (انبوه ساز) در خصوص شیوه‌های ساخت یک میلیون مسکن در سال می‌گوید که کشور از نظر مصالح (با تاکید بر آهن و سیمان) پتانسیل لازم برای ساخت مسکن را دارد. ۳۰ میلیون تن فولاد تولید می‌کنیم و حدود ۱۵ میلیون تن فولاد برای یک میلیون مسکن لازم است. از حدود ۷۰ میلیون تن سیمان تولیدی، حدود ۴۵ میلیون تن برای ساخت یک میلیون مسکن لازم است. مشکل ما در تامین زمین، تیپیک قرارداد با دولت، آورده مالی توسط متقاضیان و بانک‌ها و مواردی همانند است. با مشارکت دادن بخش خصوصی، می‌توان ساخت یک میلیون مسکن ملی در سال را تحقق بخشید. بنظر می‌رسد که کشور با نوعی مدیریت سلیقه‌ای (بخوانید عجوج و مجوج مدیریتی) در بحث ساخت مسکن ملی مواجه است. مدیریت متمرکز و اجرای غیر متمرکز با تکیه بر توان بخش خصوصی، به راحتی می‌تواند رافع مشکل باشد. شاید با اعطای امتیازات مربوط به ساخت واحدهای تجاری، فروش و واگذاری زمین به نرخی عادلانه به سازندگان (علاوه بر سهم ان‌ها در ساخت مسکن ملی ) بتوان تا حدی، بخش خصوصی را متمایل به مشارکت در ساخت و تامین یک میلیون واحد مسکن ملی در سال نمود.
کد خبر: ۳۹۳۹۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۵
بهزادیان عضو انجمن انبوه سازان مسکن گلستان :
هزینه ساخت و ساز بستگی تام به قیمت زمین، هزینه مصالح و مزد کارگر ، هزینه عوارض و مجوزها و الگوهای ساخت دارد. در کشور تورمی نظیر ایران،نباید انتظار کاهش قیمت زمین، مصالح و دستمزد کارگر را داشت، اما می توان با طرح های مبتنی بر تهیه زمین با هزینه نزدیک به صفر( همانند مسکن مهر، مسکن ملی و ...) ،کاهش هزینه عوارض و مجوزها برای طرح های خاص مسکن ، تاکید بر معرفی الگوهای ساخت اقتصادی مسکن و بهره برداری از فناوری های نوین منجر به کاهش هزینه و افزایش رفاه ، وارد بحث انبوه سازی گردید و بستر را برای کاهش معظل مسکن فراهم نمود. هرچند چنین ورودی به داستان، وظیفه یک دستگاه و سازمان نیست ، اما برای ما جای سوال دارد که چرا بانکی عریض و طویل به مختصات بانک مسکن، وظیفه خود را فقط وام دادن تعریف نموده و حرکتی در معرفی الگوهای ساخت اقتصادی مسکن، بهره گیری از فناوری های نوین ، حمایت های خاص از انبوه سازان و غیره ندارد. اگر وظیفه بانک مسکن فقط وام دادن باشد، یک کارشناس در هر شعبه بانکی دیگر هم قادر به این کار است. گفتگوی صورت پذیرفته با «محمد مهدی بهزادیان» عضو انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان گلستان ،حاوی مباحث ارزشمندی در این خصوص است.
کد خبر: ۳۹۳۹۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۳۰
روایات خوش چهره، منصوری و ستاریان:
پس از حاشیه ساز شدن برخی اخبار در خصوص احتمال ساخت مسکن کوچک متراژ ۲۵ متری در شبکه‌های اجتماعی و رسانه ها؛ موضوعاتی نظیر اهمیت الگوی ساخت مسکن در توسعه، اقتصاد کلان و زندگی اجتماعی شهروندان بیش از پیش پر رنگ شد. در همین خصوص دکتر محمد خوش چهره و دکتر بیت الله ستاریان در میزگردی به میزبانی دکتر سید امیر منصوری به بیان دیدگاه‌های خود پرداختند که مشروح آن را در ادامه می‌خوانید.
کد خبر: ۳۹۲۰۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۹
خود مسئولان حاضرند در این قوطی کبریت‌ها زندگی کنند؟
رئیس بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی معتقد است یک خانه ۲۵ متری برای حداقل‌های زندگی کافی است. ظاهرا دولت قصد دارد با خانه‌های ۲۵ متری بحران مسکن را حل کند! صالح شکوهی عضو هیأت علمی دانشگاه علم و صنعت در این خصوص گفته است: اگر منظورمان از تنوع این است که پولدار‌ها خانه‌های خوب و بزرگ داشته باشند و برای فقرا هم به هر صورت یک سرپناهی بسازیم که پولدار‌ها حتی به عنوان اصطبل هم به آن راضی نمی‌شوند، این دیگر تنوع نیست؛ تبعیض است.
کد خبر: ۳۹۰۸۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۷
سراب «مسکن تدریجی»:
مدل مسکن سازی که با نام مسکن تدریجی معرفی شد، ایده قابل توجهی به نظر می‌رسد، اما افزون بر ایراداتی که کارشناسان مسکن بر این مدل خانه سازی گرفتند، طی شدن حدود ۷ ماه از زمان ارایه این طرح و عدم توفیق دولت در ترویج آن، نشان داد که این مدل نیز در شرایط کنونی اقتصاد ایران، پاسخ مناسبی به بحران مسکن نیست.
کد خبر: ۳۹۰۲۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۹
مدیر حوزه‌های علمیه به رئیسی:
با توجه به بررسی‌های کارشناسی دقیق صورت گرفته (به شرح مستندات پیوست) برآورد ساخت یک واحد ۷۷ متری در بازه زمانی دو ساله، حداقل یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان خواهد بود. با کسر مبلغ وام (۵۵۰ میلیون تومان) آورده مردم یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان است. یعنی هر متقاضی ماهانه حدود ۴۸ میلیون تومان برای ساخت خانه باید پرداخت کند. مبرهن است که این مبلغ، از استعانت اکثر توده جامعه خارج و در عوض به سود دلالان و به تبع آن، افزایش قیمت افسارگسیخته مسکن در آینده خواهد بود.
کد خبر: ۳۸۹۰۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۰
مجید گودرزی، کارشناس مسکن:
مجید گودرزی، کارشناس مسکن می‌گوید: دولت و مجلس باید در بحث قیمت‌ها نیز ورود پیدا کنند تا بدمسکنی بیش از این گسترش نیابد. قیمت‌های رها شده باعث شده حتی صاحب خانه‌ها هم دچار مشکل شوند و دیگر کسی نتواند آن خانه‌ها را اجاره کند. مردم با حقوق تعیین شده فعلی به ناچار درگیر بدمسکنی می‌شوند. بدمسکنی ناشی از کمبود‌ها هم نیست بخش زیادی از آن ناشی از سیاست گذاری غلط و یا عدم سیاست گذاری است. بخش مسکن درگیر عدم قانون گذاری است؛ وقتی صد درصد درآمد یک خانوار صرف اجاره می‌شود، مشخص است که آن خانواده تا چه حد درگیر مشکل می‌شود.
کد خبر: ۳۸۸۷۸۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
آقای رئیسی وعده هایتان چه شد؟!
افزایش قیمت اجاره‌بها در تهران باعث شده است اکنون نه تنها مردم مجبور به مهاجرت به مناطق پایین‌تر شهر شوند بلکه تمایل برای اجاره واحد‌هایی با متراژ پایین و حداقل امکانات نیز افزایش پیدا کند؛ تا آنجا که در بین آگهی‌های مسکن به‌ویژه در جنوب شهر می‌توان میکروآپارتمان یا سوئیت‌های بسیار کوچک‌متراژ با سن بالا و حداقل امکانات را دید که عموما نیز از سوی زوج‌ها یا حتی خانواده‌های دارای فرزند اجاره می‌شوند. متراژ برخی از این خانه‌ها تنها ۱۰ متر است!آنچه روشن است اینکه ادامه این شرایط و افزایش قیمت‌ها باعث می‌شود مردم به‌ویژه در اقشار پایین‌تر اقتصادی در آینده‌ای نزدیک دیگر توانایی فراهم کردن سرپناهی حداقلی را نیز برای زیستن نداشته باشند. چنین شرایطی به مرور وضعیت زندگی آنها را تا حد قابل توجهی تحت تاثیر قرار می‌دهد و این موضوع نه تنها ابعادی اقتصادی که پیامد‌های اجتماعی جبران‌ناپذیری را نیز در پی خواهد داشت.
کد خبر: ۳۸۷۷۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۲۶
نهضت ملی مسکن؛
بنا به گفته وزیر راه و شهرسازی قرار است سالیانه یک میلیون مسکن ملی ساخته شود، وعده‌ای که شاید بعید به نظر برسد، اما گویا برخی از مسئولان با ترفند‌های عجیبی می‌خواهند این آمار را محقق کنند.
کد خبر: ۳۸۲۴۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۷
جدی در نطق میان دستور:
نماینده مردم شیروان در مجلس گفت: وزیر بهداشت و درمان! این وزارتخانه نیاز به مدیران عملیاتی، انقلابی و میدانی دارد لذا انتصاب مدیران چرتی و صندلی نشین مشکلات حوزه بهداشت و درمان را مضاعف می‌کند که باید تدبیر کنید.
کد خبر: ۳۸۱۷۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۹
احتمال ریزش متقاضیان نهضت ملی مسکن؛
چند روز قبل وزارت راه و شهرسازی از تایید ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار متقاضی خبر داد. با این حساب می‌توان گفت کلا ۲۲۰ هزار متقاضی موثر تاکنون در طرح نهضت ملی مسکن واریز وجه داشته‌اند که حدود یک چهارم آنها خودمالک هستند؛ بنابراین شواهد و قرائن نشان می‌دهد در بخش فراخوان نمی‌توان چندان به پیشرفت پروژه از طریق آورده متقاضیان امیدوار بود و شاید دولت مجبور باشد، بیشتر از طریق تسهیلات بانکی، طرح را جلو ببرد.
کد خبر: ۳۷۶۸۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۹
ردصلاحیت ۳.۱ میلیون متقاضی؛
محمود محمودزاده، معاون وزیر راه از تایید صلاحیت ۲.۳ میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: این متقاضیان با تایید سه شرط به ادارات کل راه و شهرسازی، شهر‌های جدید و بنیاد مسکن معرفی شدند.
کد خبر: ۳۷۶۵۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۱
رئیس مجمع نمایندگان لرستان:
رئیس مجمع نمایندگان لرستان گفت: یکی از مشکلات کوهدشت و رومشکان بحث مسکن ملی است که در این شهرستان‌ها اجرا نشده است
کد خبر: ۳۷۴۳۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۱۳
بافت تاریخی یزد؛
تنها چندسالی از ثبت جهانی یزد گذشته و در این مدت تخریب‌های متعددی رخ داده، اما این‌بار افراد سودجو در قلب بافت تاریخی با ساخت مجتمع مسکونی ملی به بافت تاریخی جهانی یزد تعرض کردند.
کد خبر: ۳۷۴۲۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۱۳
مسکن ملی؛
متقاضیان برای ثبت‌نام در طرح ملی مسکن در استان تهران باید به سامانه saman.mrud.ir مراجعه و نسبت به ثبت‌نام خود اقدام کنند.
کد خبر: ۳۶۸۴۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۰۱
کم اقبالی به طرح جهش مسکن؛
در حالی که مستاجران و جویندگان سرپناه، توانایی پرداخت حتی اجاره یک میلیون تومانی در ماه را ندارند، طرحی جهش ملی مسکن که برای خانه دار شدن این افراد به راه افتاده، دارای اقساط چهار تا هفت میلیونی است. همین امر موجب شده تا بسیاری از مستاجران و جویندگان سقف بالای سر از حضور در این طرح انصراف دهند.
کد خبر: ۳۶۷۵۲۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۲۰
مانع خانه دار شدن بی خانمان ها؛
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن با تاکید براینکه شرایط سخت‌گیرانه در ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن امکان خانهدارشدن بسیاری از کارگران روزمزد، افراد فاقد بیمه، دستفروشان و کارگران فصلی را از بین می‌برد، اظهار کرد: عینک بدبینی دولت مانع خانهدارشدن بسیاری از بی‌خانمان‌ها خواهد شد.
کد خبر: ۳۶۶۳۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۰۶