بازار مسکن؛
سرمایهگذاران ساختمانی در منگنه دو بازار قرار گرفتهاند و نسبت به آینده کوتاهمدت فعالیت در این حوزه ناامید هستند. نتایج یک نظرسنجی نشان میدهد مراجعه مالکان املاک کلنگی به سازندهها برای تخریب و مشارکت کاهش چشمگیر پیدا کرده و از طرف دیگر، فروش واحدهای نوساز نیز با افت قابل توجهی مواجه شده است. سازندهها در میان این دو موقعیت سخت مجبور به کاهش سرعت ساخت و تکمیل شدهاند. آنچه شرایط عرضه مسکن و ساخت وساز را سخت تر کرده، قیمت تمامشده است.
کد خبر: ۲۵۲۰۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۵
عقبنشینی مسکن از دو جناح؛
بازار معاملات مسکن در تهران با عقبگرد «تورم ماهانه» و «خریداران قطعی» مواجه شد. جزئیات اعداد و ارقام «کارنامه بهار بازار مسکن» از یک اتفاق مثبت و یک رویداد منفی در معاملات املاک پایتخت حکایت دارد. ماه گذشته شیب رشد ماهانه قیمت مسکن در پایتخت به کمتر از نصف شیب رشد اردیبهشت تنزل کرد؛ بهطوریکه تورم ماهانه ملکی از بالای ۱۲ درصد در میانه بهار به کمتر از پنج درصد در پایان فصل رسید.
کد خبر: ۲۱۶۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۴
خامفروشی املاک دولتی؛
زمینهای دولتی با قابلیت استفاده غیرمستقیم در طرح ملی بازآفرینی شهری، وارد بازار «خامفروشی املاک» شد. وزارتخانه متولی بخش مسکن که سال گذشته همین موقع میزبان رئیسجمهوری برای صدور فرمان سراسری نوسازی بافتهای فرسوده شهرها شد و طی این یک سال نسبت به «بیمحلی دستگاههای دولتی به تکلیف قانونی در تخصیص اراضی تحت مالکیتشان برای تامین مسکن کمدرآمدها» انتقاد جدی داشت، اکنون چند قطعه زمین خام با کاربری مسکونی در یکی از مناطق شهری تهران را برای فروش، به مزایده گذاشته است.
کد خبر: ۱۸۹۲۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۶
ماجرای «جزیره جدید» در شهرداری؛
مدیریت شهری پایتخت، در اولین گام برای تغییر ساختار سازمانی شهرداری تهران، به جای «ادغام معاونتهای موازیکار»، مهمترین حوزه ماموریتی در شهر را دو تکه کرد.
کد خبر: ۱۵۷۱۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۸
نقش اول رکود ساختمانی؛
معادله تغییر حجم سرمایهگذاری ساختمانی در دورههای مختلف بازار ملک، از چهار پارامتر اثرگذار بر رفتار سازندهها تشکیل شده که «هزینه ساخت» و «قیمت مسکن» در این میان بیشترین تاثیر را دارد. یک پژوهش درباره ریشه شکلگیری حباب قیمتی در بازار مسکن نشان میدهد در شرایط نااطمینانی اقتصادی، تقاضای سفتهبازی و زیانگریزی در بازار مسکن تحت تاثیر انتظارات، افزایش مییابد و زمینه رشد قیمت ملک با فاصله بیشتر از سطح قیمت بنیادی فراهم میشود. نوسانات شدید در بازار مسکن و پیامد حباب (رکود بعد از آن)، مخرب رونق ساختمانی است.
کد خبر: ۱۵۵۸۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۲
تحریک مسکن از سمت عرضه؛
تحریک مسکن از سمت «عرضه» با پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت آغاز شد.
کد خبر: ۱۱۹۹۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۱۷
اقتصاد مسکن در سال ۹۶؛
در سال ۱۳۹۶ با توجه به اثرپذیری از تسهیلات تا سقف ۱۶۰ میلیون تومانی و کاهش نرخ سود بانکی به ۱۵ درصد، سرعت رشد معاملات مسکن در شش ماهه دوم حدود ۵۰ درصد نسبت به نیمه اول افزایش یافت.
کد خبر: ۱۱۶۶۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۶
بازار معاملات خرید و فروش مسکن؛
کمبود فایل فروش واحدهای مسکونی نوساز در بازار عرضه آپارتمانهای فروشی به حدی رسیده است که میتوان از آپارتمانهای نوساز با عنوان غایبان بازار معاملات مسکن مصرفی نام برد.
کد خبر: ۱۱۶۴۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۵
نوسازی بافت فرسوده؛
سرمایهگذاران ساختمانی که علاقهمند هستند در پروژههای نوسازی بافت فرسوده با شهرداری و دولت همکاری کنند، ۴ روز مهلت دارند تا به دعوت سازمان نوسازی شهر تهران درخصوص ثبتنام در جمع متقاضیان شرکت در این پروژه، پاسخ دهند.
کد خبر: ۱۱۵۹۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۳
پیرامون معاملات مسکن؛
در معاملات مسکن عادتکردهایم به دو متغیر توجه کنیم: حجم معاملات و تغییرات قیمت. وقتی در شرایطی هستیم که رقم کف قیمت یا کف معاملات پایین است، اصلا به نرخهای رشد در کوتاهمدت توجه نکنید، برای همین از ارقام معاملاتی و قیمتهای چند ماه اخیر مسکن نمیشود در مورد رونق و رکود در این بخش صحبت کرد.
کد خبر: ۱۱۵۴۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۱
آدرس بازار جدید ساختمانی؛
شهرداری تهران، ۱۵ نقطه از محدوده بافت فرسوده پایتخت را بهعنوان نقاطی که زمینهای تحت مالکیت دولت و شهرداری آماده واگذاری به سرمایهگذاران ساختمانی در چارچوب برنامه ملی بازآفرینی شهری است را اعلام کرد. آدرس بازار جدید ساختمانی پایتخت تاکنون در اراضی یک هزار و ۸۰۰ متری تا چهار هکتاری در هفت منطقه فرسوده شهر شناسایی شدهاند.
کد خبر: ۱۱۰۳۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۵
مشمولان وام ویژه ساخت مسکن؛
فاز اول کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی، نصیب «وام ساخت مسکن در مناطق غیرلوکس شهری» شد.
کد خبر: ۱۰۹۷۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
از ۱۵ بهمن استارت میخورد؛
طرح مسکن «پایاپای» بهعنوان بخش اول از برنامه پنج ساله نوسازی بافت فرسوده، نیمه بهمن با واگذاری اراضی دولتی و عمومی به سرمایهگذاران ساختمانی آغاز میشود. این طرح فعلا استعداد ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی در شهرها را دارد.
کد خبر: ۱۰۸۱۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۵