پنجشنبه ۲۷ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
بازار مسکن؛
کارشناس و پژوهشگر اقتصاد شهری اظهار داشت: فساد موجود باعث شده تنِ بازار مسکن را قانقاریا بگیرد و شدت این بیماری در بخش مسکن باعث شده پای اقتصاد ایران هم قطع شود که این بیماری خود را در سال ۹۵ نشان داد؛ در دوره‌ای که تعداد واحد‌های مسکونی خالی از سکنه به بیش از ۲ میلیون واحد رسیده بود، اما همچنان شاهد افزایش قابل توجه بهای مسکن بودیم، به طوری که در برخی از سال‌ها به ۱۰۰ درصد هم رسیده است.
کد خبر: ۳۷۲۶۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۲۳
طرح ساماندهی بازار اجاره بها؛
نماینده مردم خمین در مجلس با بیان اینکه بیش از ۸ میلیون خانوار مستاجر در کشور وجود داشته که اغلب آن‌ها از اقشار کم درآمدجامعه بوده و حدود ۷۰ درصد درآمد خود را صرف پرداخت هزینه‌های تامین مسکن می‌کنند از ارائه تدوین طرحی برای ساماندهی بازار اجاره بها مسکن خبر داد.
کد خبر: ۳۷۰۷۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۳۰
ارتباط نرخ دلار با اجاره مسکن؛
در کشور دارای اقتصاد متمرکز دولتی و نهاد‌های دستوری فعال در اقتصاد (از تعزیرات گرفته تا اصناف با ظاهری مشارکتی و داوطلبانه) چقدر می‌توان تصور وجود فضای بازی برای دلال قائل شد؟ دلال در کشوری با مختصات ایران تنها در چند حالت ناکارآمدی مشهود عملکرد بخش دولتی، کالا و خدمات خاص و کمیاب و اصطلاحا بازار سیاهی، کالا‌ها و خدماتی که دولت توان یا اجازه حضور ندارد، قادر به فعالیت است. حتی در مورد سوم، فضای دلالی بشدت وابسته به فضای اقتصادی جامعه است. آیا نمی‌توان با زوم بندی منطقه‌ای و سطح بندی یک تا سه مسکن‌ها و حاشیه سلیقه ۱۰ درصدی، ساماندهی بازار اجاره مسکن را رقم زد؟ ناتوانی یک مشت مدیر ریز و درشت دولتی را به پای دلال نگذارید. بعد از یک سال، توان تهیه بانک اطلاعات خانه‌های خالی کشور را نداشتند جنابان پروفسور! تاکیدمان این است که ضمن تائید حفظ هوشیاری در برابر فعالیت‌های متقلبانه و رانت زا، باید تحول آفرینی را در مدیریت دولتی دنباله گیری کرد.
کد خبر: ۳۶۹۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۱۳
بازار مسکن؛
طبق آگهی‌های منتشرشده در پلتفرم‌های مختلف ازجمله موتور جست‌وجوی ملک‌رادار، شیپور و دیوار، درحال حاضر نسبت اجاره به خرید در آگهی‌های کل شهر تهران حدود ۱۴.۲ درصد است. یعنی رهن کامل یک واحد مسکونی معادل ۱۴.۲ درصد از کل قیمت آن واحد مسکونی است. بالاترین مقدار این عدد در منطقه ۲۰ با ۱۷.۲ درصد بوده و پس از آن، مناطق ۲۲ و ۱۱ به ترتیب با ۱۶.۹ و ۱۶.۱ درصد، دوم و سوم هستند.
کد خبر: ۳۶۹۲۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۱۱
صعود تورم اجاره؛
نتیجه بررسی و مقایسه روند رشد متوسط قیمت مسکن و اجاره بها طی هشت ماهه گذشته از وخامت حال و روز بازار اجاره حکایت میکند. فشار بر مستاجران ۳ برابر خریداران مسکن شد. روند بازار «مسکن» و «اجاره» شهر تهران در هشتمین ماه سال کاملا متفاوت از نخستین ماه سال شده است.
کد خبر: ۳۶۷۴۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۲۰
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در قانون اجاره‌داری حرفه‌ای، دولت به عنوان تسهیلات‌دهنده و تامین‌کننده زمین، قیمت ثابت برای واحد‌های اجاره‌ای تعیین میکند و زمان اجاره از یک سال به ۳ تا ۵ سال افزایش می‌یابد.
کد خبر: ۳۶۶۳۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۰۶
عذرخواهی هم بلد نیستید
در حالی که کوچکترین خطا و تصمیمات غیرمسئولانه در سایر کشور‌های دنیا همچون ژاپن به عذرخواهی و حتی استعفای مدیران و وزرای این کشور منجر می‌شود، اما به‌نظر می‌رسد عذرخواهی و قبول مسئولیت اشتباهات در بین مسئولان ما اساسا جایی ندارد وگرنه استعفا که پیشکش. موضوعی که در خصوص معاون وزیر راه و شهرسازی نیز مصداق پیدا میکند.
کد خبر: ۳۶۶۰۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۰۳
وام ودیعه مسکن؛
درحالی برای دریافت وام ودیعه مسکن متقاضیان باید متأهل و دارای اجاره‌نامه رسمی باشند که اخیراً برخی بانک‌های عامل شرط سقف سنی را به شروط مذکور اضافه کرده‌اند.
کد خبر: ۳۶۵۹۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۰۲
سود‌های میلیونی دلالان ارزی؛
دلالان ارزی در بستر سایت‌ها و اپهای ثبت آگهی، از اطلاعات هویتی افراد بی‌بضاعت و ناآگاه سوءاستفاده کرده و از این طریق سود‌های کلانی را در بازار ارز به جیب می‌زنند.
کد خبر: ۳۶۴۷۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۱۸
گزارشی از آینده مسکن
بازار ملتهب مسکن برای اجرایی شدن طرح‌های مسکنی دولت لحظه شماری میکند، اما کارشناسان برای جلوگیری از تبعات منفی احتمالی نهضت ملی، ملاحظاتی مطرح می‌کنند.
کد خبر: ۳۶۴۷۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۱۸
سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان
با توجه به انواع سرمایه‌گذاری‌هایی که در صنعت ساختمان مطرح است، یکی از آن‌ها اجاره‌داری حرفه‌ای یا عرضه مسکن و واحد‌های تجاری به‌صورت بیع است. از سال‌ها قبل به رغم وجود قوانین متعدد برای ساخت مسکن اجاره‌ای، دولت‌های گذشته توفیقی در جذب سرمایه‌گذاران و انبوه‌سازان در این مورد نداشته است.
کد خبر: ۳۵۹۸۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۸
اجاره‌داری حرفه‌ای در فاز آخر؛
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی گفت: تبدیل اجاره‌داری سنتی به حرفه‌ای منجر به افزایش واحد‌های اجاره‌ای در بازار شده و همچنین امکان نرخ گذاری و کنترل بازار اجاره را فراهم میکند.
کد خبر: ۳۵۹۵۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
نظر کارشناس بازار مسکن؛
علیرضا ذوالفقاری گفت: دولت به حمایت از ایجاد و توسعه بنگاه‌های اجاره‌داری حرفه‌ای با استفاده از مشوق‌های مالیاتی تخفیف عوارض و واگذاری اراضی دولتی به صورت اجاره بلند مدت بپردازد. هرچند این طرح می‌تواند در بلند مدت به کاهش قیمت اجاره‌بها کمک کند، اما نیازمند زیرساخت‌های قوی است و به نظر نمی‌رسد در کوتاه مدت بتواند تاثیر چندانی در سهم مسکن از هزینه‌ها خانوار داشته باشد.
کد خبر: ۳۵۸۸۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۱
معاملات مسکن؛
عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک استان تهران گفت: زمانی که قراردادی بسته می‌شود هر دو طرف باید کمیسیون مشاوران املاک را پرداخت کنند، اما این به معنای آن نیست که هزینه دیگری بابت ارائه کد رهگیری به مشاوران املاک پرداخت کنند.
کد خبر: ۳۵۸۷۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۰
اجاره‌نشینی در آلمان؛
رابطه موجر و مستاجر در آلمان با اجاره‌نامه‌های «نامحدود» تنظیم می‌شود که ۶ ویژگی دارد. مالکان در بازار اجاره آلمان با مدل اقتصادی برد-برد و فرمول مشخص «رشد سالانه اجاره‌بها»، اجاره‌داری می‌کنند. مستاجر‌ها قبل از ورود به آپارتمان‌ها باید «ماراتن انتخاب از سوی موجر» را طی کنند؛ اما بعداز انعقاد قرارداد، دست بالا را پیدا می‌کنند. موجر تحت هر شرایطی نمی‌تواند به قرارداد خاتمه دهد.
کد خبر: ۳۵۸۷۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۰
مشکلات سکونت؛
زاغه نشینی یعنی زندگی در سکونتگاه‌های غیرمتعارف؛ زاغه نشینی البته صرفا مربوط به حاشیه شهر‌ها نیست و در دل کلانشهرها نیز محله‌های متعددی وجود دارند که خانوار‌های زیادی در آن به زاغه نشینی می‌پردازند.
کد خبر: ۳۵۸۳۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۷
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی؛
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از اتمام بررسی طرح اجاره‌داری حرفه‌ای در کمیسیون‌های تخصصی دولت و ارائه آن به صحن هیئت وزیران برای تصویب خبر داد.
کد خبر: ۳۵۷۹۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۵
قفل معاملات مسکن؛
در مرداد امسال متوسط قیمت یک متر مسکن در تهران در آستانه ۳۱ میلیون تومان بوده، اما متوسط قیمت مسکن در شهر‌های شمال کشور ۱۲ میلیون تومان است. رشد قیمت مسکن معاملات مسکن را قفل کرده است.
کد خبر: ۳۵۷۲۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۰
بازار مسکن؛
برنامه‌های وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی در حالی منتشر شده که دولت باید در ابتدا برای بهبود و کاهش قیمت مسکن گام‌های اساسی بردارد.
کد خبر: ۳۵۶۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۳۱
بحران حوزه مسکن در راه است؟
اگرچه وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی باید کمربند‌ها را به منظور طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی که دولت و مجلس برای آن تدارک دیده محکم ببندند، شاید چالش بزرگتر او ایجاد ضربه‌گیر برای بازار مسکن در مقابل نقدینگی و جهش‌های ادواری بازار‌های رقیب باشد؛ به این موارد وجود ۷۰ هزار پروژه نیمه تمام با نیاز حدود ۷۰۰ هزار میلیارد تومان نقدینگی را هم اضافه کنید.
کد خبر: ۳۵۵۷۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۸