یکی از چالش های خریداران یا شهروندان متمایل به خرید مسکن مهر، بحث سند پنج برگی است. جامعه در شرایط عادی، اطلاع چندانی از سند پنج برگی نداشته و متاسفانه در طرف دیگر ماجرا هم بشکلی نادرست، خرید و فروش مسکن مهر صرفا بر اساس مبایعه نامه بنگاهی و یک وکالت نامه بلاعزل در دفتر استاد رسمی صورت می پذیرد. در متن زیر اطلاعات نسبتا جامعی در خصوص سند پنج برگی و ماهیت حقوقی ان ، همچنین شیوه تغییر سند برای خرید و فروش ملک مسکن مهر و مسکن ملی|، ارایه شده است.