سه‌شنبه ۳۱ تير ۱۴۰۴ - 
ایرج رهبر رییس کانون سراسری انبوه‌سازان:
تحلیلگران بازار مسکن معتقدند تا زمانی که عرضه‌های قبلی واحد‌های مسکونی در بازار متقاضی نداشته باشد و تقاضای جدید در بازار شکل نگیرد، رکود پا برجا می‌ماند. در چنین شرایطی حمایت از طرف تقاضا و همچنین عرضه می‌تواند به بازگشت تعادل به بازار کمک کند. ایرج رهبر در خصوص افزایش قیمت‌ها می‌گوید که با اشاره به رشد هزینه ساخت و ساز در سال جاری، این هزینه همگام با نرخ تورم در سال جاری حرکت کرده و نسبت به سال گذشته حدود ۴۰ درصد رشد کرده است. از اوایل سال گذشته کسادی بر بازار مسکن حاکم شد و بازار مسکن آرام آرام در رکود تورمی عمیقی فرورفت، در این مدت قیمت هر مترمربع واحد مسکونی روندی افزایشی را طی کرد و به تبع آن حجم معاملات هم کاهشی شد. در حال حاضر قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت حدود ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است و تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده به ۳.۷ هزار واحد رسیده است. هزینه ساخت به ۱۸-۲۰ میلیون رسیده و رکود احتمالا تا دو سال ادامه دارد
کد خبر: ۳۹۶۲۰۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۰۴
پیگیری ساخت شهرک‌های الگو در پایتخت:
شهرداری تهران در اوایل خرداد امسال اعلام کرد که ساخت و ساز ۲۰۰ هزار واحد مسکونی حمایتی را در تهران آغاز کرده و مراسمی هم به مناسبت کلنگ زنی این واحدها، برگزار کرد. سوالی که در این میان برای بسیاری از کارشناسان و متقاضیان مسکن ایجاد شده، این است که آدرس دقیق این ۲۰۰ هزار واحد مسکونی کجاست؟ سوالی که طبیعتاً تا به امروز، پاسخی برای آن داده نشده است.پس از نزدیک به ۳ ماه از آغاز ساخت ۲۶ شهرک مسکونی الگو در پایتخت، نشانی این طرح‌ها مشخص نیست.
کد خبر: ۳۹۵۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۳۱
محمدرضا کساییان کارشناس مسکن:
کارشناسان معتقدند که امسال بخش مسکن برخلاف رویه سال‌های گذشته که بعد از جهش‌های متوالی قیمتی، وارد دوره رکود دو تا چهارساله می‌شد، تغییر رویه داده و بعد از استراحت یک ساله در سال ۱۴۰۲، وارد فاز افزایش قیمت خواهد شد. این تغییر رویه هم بدلیل افزایش مکرر قیمت دلار و تورم بالغ بر ۵۰ درصدی حاکم بر کشور، رخ می‌دهد. تورم قیمت زمین، مصالح، کارگر و عوارض و حق انشعاب را افزایش داده و این کار، بستر ساز افزایش هزینه ساخت و افزایش قیمت مسکن خواهد شد. کسائیان معتقد است که قیمت مسکن از انتهای سال ۱۴۰۲، رو به رشدی را در پیش خواهد گرفت.
کد خبر: ۳۹۳۹۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۹
ساخت مسکن از تفاهم نامه تا تولید؛
علیرضا زاکانی، شهردار تهران یادداشتی در صفحه مجازی خود در خصوص تعداد تفاهمنامههای ساخت مسکن با نهاد‌های مختلف منتشر کرده است. بر اساس این یادداشت زاکانی ادعا کرده است در ۲۱ ماه گذشته ۳۶ فقره تفاهم‌نامه برای تامین ۵۵۰ هزار واحد مسکونی با چند نهاد بسته شده است.
کد خبر: ۳۸۹۵۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۷
مدیریت تهران هر روز بدتر از دیروز!
محسن هاشمی نوشت: انصاف آن است که بگوییم مشکلات فعلی، یک‌شبه حاصل نشده‌اند و محصول دهه‌های گذشته نیز هستند و البته با یکدست‌شدن حاکمیت و رفع موانع قبل در ناهماهنگی دولت، مجلس، شورای نگهبان، قوه قضائیه و سیاست خارجی، مردم آماده حل‌شدن فوری، سریع و انقلابی مشکلات بودند، اما از مدیریتی که کلا عملکرد گذشته را زیر سؤال می‌برد و مدیران قبلی را بی‌عرضه و ناکارآمد و پررو معرفی می‌کرد، انتظار بود در این ۱۶ ماه، اگر گرهی از مشکلات گذشته باز نمی‌کند، بر گره‌ها نیفزاید.
کد خبر: ۳۸۵۳۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۲۷
تولید مسکن در تهران؛
اعضای شورای شهر تهران هنوز ازجزییات تفاهمنامههای شهرداری درخصوص تولید مسکن اطلاعی ندارند با این وجودامروز کلنگ آغاز عملیات عمرانی ۳هزار مسکن به صورت همزمان در مناطق ۴، ۵ و ۱۶ شهر تهران زده شد. به گفته معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران طرحی که امروز کلنگ زنی شده روز گذشته در کمیسیون ماده پنج تصویب و امروز اجرا شده است.
کد خبر: ۳۷۵۲۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۲۴
شهردار تهران:
شهردار تهران با اشاره به اجرایی شدن نهضت ساخت مسکن اعلام کرد: برنامه ریزی برای ساخت ۱۸۰ هزار مسکن در مناطق ۲۲ گانه پایتخت در حال انجام است.
کد خبر: ۳۷۴۱۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۱۱
زاکانی:
شهردار تهران بیان کرد: برای سال آینده ۱۸۰ هزار واحد مسکن برنامه ریزی شده و یک قرارگاه جهادی نیز راه‌اندازی شد و در تمام مناطق فرصت‌ها استخراج شده است و به دنبال مقرارت‌زایی‌های جدید هستیم تا گره و قفل مسکن را در شهر تهران از طریق کمیسیون ماده پنج و شورای عالی شهرسازی باز کنیم.
کد خبر: ۳۷۳۸۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۰۷
وعده هایی که شبیه طنزی تلخ شده اند؛
رزونامه کیهان در تاریخ24اردیبهشت1358،روایتی جالب از قیمت زمین و خانه دار شدن مردم بعد از انقلاب منتشر کرد.محمد توسلی شهردار وقت در ابتدای گفتگوی خود می گوید؛قیمت زمین به حدی پایین می آید که نزدیک صفر می شود.وی به مردم وعده می دهد که همه مردم صاحب زمین شوند و در داخل زمین خود خانه بسازند.او از شناسایی خانه های خالی و فروش آن ها به قیمت پایین به مردم خبر می دهد.او همچنین وعده بازگشت روستائیان به محل زندگی خود را می دهد.وی تاکید می کند که در تهران خانه به اندازه همه هست و نیازی به ساخت خانه جدید نداریم.
کد خبر: ۲۷۵۹۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۶
قیمت زمین در مناطق مختلف تهران؛
عایدی ساختوساز مسکونی در تهران براساس متوسط قیمت زمین و برآورد واقعی از هزینه احداث، محاسبه شد. «ارقام رسمی» مربوط به میانگین بهای خرید ملک کلنگی و همچنین «فراخوان مجهز به ریزهزینه‌ها» برای سرمایه‌گذاری ساختمانی نشان می‌دهد تابستان امسال مابه‌التفاوت قیمت فروش آپارتمان و قیمت تمام شده ساخت در پایتخت ۵۷ درصد بوده است. این میزان عایدی با لحاظ مدت زمان اجرای پروژه -۱۸ تا ۲۴ ماه- قابل وصول است. حاشیه سود ساختوساز در پایین شهر، زیر ۵ درصد و در مناطق شمالی تا دو برابر است.
کد خبر: ۱۷۴۷۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۹
شورای شهر پایتخت امتیاز اضافی به بسازبفروش‌ها می‌دهد؟؛
مدیران شهری پایتخت دو ماه بعد از اصلاح فرمول «تخفیف نقدی عوارض ساختمانی»، به‌دلیل آنچه «بازتاب مقاومت معترضان به فرمول جدید در وصولی‌های شهرداری» عنوان می‌شود، لایحه جدیدی برای بازگشت به فرمول معیوب تدارک دیده‌اند. این اقدام یک نقطه انحرافی در مسیر اصلاحات شهری است که اگر امروز در شورا تصویب شود، مجددا منافع گروهی خاص به منافع شهر و شهروندان ترجیح داده خواهد شد. رئیس کمیته شفافیت شورا پیشنهاد کرده است به جای این لایحه، نرخ عوارض در مناطق مختلف، متفاوت تعیین شود.
کد خبر: ۱۶۵۵۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۷