چهارشنبه ۰۸ مرداد ۱۴۰۴ - 
وضعیت بحرانی بخش مسکن؛
یک کانون تفکر و نهاد سیاستگذاری در نامه ای به اسلامی وزیر راه و شهرسازی، ضمن اشاره به وضعیت بحرانی بخش مسکن بر لزوم اجرای مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه‌های خالی تأکید کرد.
کد خبر: ۱۹۱۵۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۷
قیمت مسکن در پنج سال اخیر؛
بررسی آمار رسمی حاکی از آن است که در پنج سال اخیر منتهی به بهمن ۹۷ قیمت مسکن در تهران بالغ بر ۱۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
کد خبر: ۱۹۱۲۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۵
رشد قیمت دلار تا کجا ادامه دارد؛
روند رو به رشد قیمت دلار در مبادلات دیروز هم ادامه یافت؛ با این حال تحلیلگران بر این باورند که با کنترل عوامل بنیادی ازجمله فروش نفت و پیگیری بازگشت ارز حاصل از آن و همینطور تأسیس بورس ارز و برخی عوامل دیگر امکان کنترل قیمت ارز در ماه‌های آینده وجود دارد.
کد خبر: ۱۹۰۸۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۴
مسکن سفته‌بازان در بازار؛
بازار معاملات مسکن تهران طی ۲۰ روز اول بهمن، شاهد بازگشت نسبی تقاضای خرید به عرصه جست‌وجوهای ملکی و حضور فروشنده‌ها (تقریبا از همه گروه‌های سمت عرضه) در بنگاه‌ها بود. آمار اولیه از وضعیت خرید و فروش آپارتمان در این مدت، افزایش حدود ۱۵ درصدی حجم معاملات نسبت به ۲۰ روز اول دی‌ماه را نشان می‌دهد. چرخش صورت‌گرفته در روند معاملات در بازار املاک پایتخت طی هفته‌های اخیر، نوعی شوک مثبت ناشی از نزدیک بودن شب عید محسوب می‌شود که البته از نگاه کارشناسان بازار، ممکن است موقتی باشد.
کد خبر: ۱۹۰۶۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۲
رئیس کمیسیون عمران مجلس؛
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه با وزیر راه و شهرسازی در باره افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن صحبت شده است، گفت: تسهیلات خرید مسکن باید به گونه‌ای باشد که تا ۷۰ درصد قیمت مسکن را پوشش دهد.
کد خبر: ۱۹۰۱۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۳۰
بازار آپارتمان‌های مسکونی هر سال دو نوبت رونق را پشت سر می‌گذارد که یکی از این دو در تابستان همزمان با تعطیلی مدارس و دیگری در آستانه شب عید رخ می‌دهد. در چند روز اخیر نشانه‌های شروع فصلی از بازار مسکن که می‌توان از آن به‌عنوان «رونق نسبی در شرایط رکودی کنونی بازار مسکن» یاد کرد، مشهود است.
کد خبر: ۱۸۹۴۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
بررسی وضعیت قیمت مسکن در اطراف تهران؛
بررسی وضعیت قیمت مسکن در اطراف تهران نشان می‌دهد با مبالغی بین ۶۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان می‌توان در این مناطق صاحب خانه شد.
کد خبر: ۱۸۹۳۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
یادداشت محمدامیر کرامت؛
مسکن دست یافتنی، در دو حالت ملکی و اجاره‌ای می‌تواند بار بزرگی از نگرانی‌ها را از دوش جامعه بردارد. به‌رغم اینکه مسکن اجاره‌ای در کشورهای اروپایی از متداول‌ترین اشکال اسکان مردم شهرهاست، در کشورهای آسیایی و آمریکای جنوبی، موضوع تملک مسکن نه فقط به‌عنوان رافع نیاز به سرپناه، که به‌عنوان عاملی برای اعتبار اجتماعی، مطرح است. اما در عین حال، در این کشورها نیز خانواده‌ها در مقاطع زمانی متفاوت، تا فراهم شدن شرایط و اندوختن پس‌اندازها برای تملک، این نیاز را از طریق شیوه اجاره مسکن، برطرف می‌کنند. عده‌ای نیزحتی با داشتن امکان خرید مسکن، مشابه اروپاییان، اصولا خوش‌نشینی را به تملک، ترجیح می‌دهند و در طول زندگی‌شان با اجاره گونه‌های متفاوت مسکن بعضا در مکان‌های مختلف، سرمایه‌های خود را در توسعه کسب و کارشان صرف می‌کنند. به هر حال، درخصوص مسکن ملکی، در زندگی ما ایرانی ها، همواره دو وجه و نقش مهم برای تملک مسکن وجود داشته است. اول، نقش کالای مصرفی برای تشکیل، توسعه و استحکام خانواده، دوم، که بنا به دلایل متعدد اجتماعی و اقتصادی، نقش کالایی سرمایه‌ای را برایش متصوریم.
کد خبر: ۱۸۹۱۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۶
با مخالفت برخی از مسئولان دولتی؛
در حالی که سالهاست مالیات بر عایدی سرمایه با هدف مقابله با تقاضاهای سوداگرانه در بیش از ۱۸۰ کشور جهان در حال اجراست، ولی به خاطر مخالفت برخی از مسئولان دولتی و نمایندگان، تصویب طرح مجلس در این باره در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
کد خبر: ۱۸۸۷۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۴
رئیس اتحادیه املاک؛
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در بازار مسکن خرید و فروش انجام می‌شود و مسدود نشده است گفت: اگر قیمت‌ها با قدرت خرید خانوارها تناسب داشته باشد هم خانه‌های کوچک و هم خانه‌های بزرگ، مشتری خود را خواهد داشت.وی افزود: نوسانات نرخ ارز طی سال‌های اخیر اثر منفی در بازار مسکن ایجاد کرده و تولید به اندازه‌ی نیاز کشور نیست. زمانی که عرضه به اندازه‌ی کافی در بازار مسکن وجود نداشته باشد، انباشت تقاضا باعث به هم خوردن توازن می‌شود. به همین دلیل دولت باید ساخت و ساز را در دستور کار قرار دهد که در این صورت بازار روال طبیعی خود را پیدا می‌کند.
کد خبر: ۱۸۸۶۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۴
سهم قیمت زمین در میزان قیمت مسکن؛
حساسیت فعالان بازار ملک به تغییرات قیمت آپارتمان و مصالح ساختمانی، بیشتر از توجه آنها به مهم‌ترین رکن قیمت تمام شده ساخت مسکن یعنی «زمین» است.
کد خبر: ۱۸۸۳۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۲
مسکن اجتماعی در اروپا؛
از سال ۲۰۰۸ نقش اتحادیه اروپا در بخش مسکن افزایش یافت. سیاست‌های اتحادیه اروپا تحت تأثیر سیستم‌های مسکن اجتماعی و خصوصی قرار گرفت.
کد خبر: ۱۸۷۶۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۸
وزیر راه و شهرسازی:
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در برخی شهرها مثل تهران، تبریز، مشهد و اصفهان شرایط خانه‌دار شدن سخت شده است، گفت: می‌توانیم با فعال کردن بخش خصوصی، بازار مسکن را رونق دهیم.
کد خبر: ۱۸۷۱۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۶
عملکرد دولت در بخش مسکن؛
۲۰ درصد اشتغال در مناطق شهری وابسته به صنعت مسکن است، درصورت اراده دولت برای رونق‌بخشی به این حوزه آثار مخرب تحریم کمتر خواهد شد.
کد خبر: ۱۸۶۸۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۵
نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران؛
حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران با بیان اینکه بازار مسکن هم اکنون در شرایط رکود بسیار عمیقی قرار دارد، اظهار کرد: طبق پیش‌بینی‌های انجام شده از نیمه دوم بهمن ماه قیمت واحد‌های بالای ۲۰۰ متر شکسته خواهد شد و ما شاهد کاهش ۲۵ درصدی قیمت در متراژ‌های بسیار بالا خواهیم بود.وی ادامه داد: قیمت واحد‌های متوسط و متراژ پایین تغییر چندانی نخواهد کرد و کاهش یک تا ۲ درصدی قیمت در این واحد‌هادر گرو توازن در عرضه و تقاضای متعادل مسکن خواهد بود.
کد خبر: ۱۸۶۵۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۴
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران؛
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: رکود تورمی بازار مسکن تا پایان تابستان سال آینده ادامه خواهد داشت و بسیار بعید است که بازار بتواند تا آن زمان از رکود خارج شود.
کد خبر: ۱۸۵۹۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۰
تورم مسکن؛
افزایش اجاره‌بها در نقاط مختلف شهری در سالجاری، خانه‌به‌دوشی مستاجران و کوچ اجباری آنان به محله‌های دیگر را قم زده است. در صورت تداوم چنین روندی و هجوم تورم اجاره‌بها در سال آینده، می‌توان پیش‌بینی کرد که بسیاری از ساکنان مناطق شهری به‌ویژه در شهر تهران به شهر‌های کوچکتر و یا حاشیه کلانشهرها کوچ کنند.
کد خبر: ۱۸۵۴۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۸
ترمز تورم ملکی در پایتخت چگونه عمل کرد؟
چهار عامل ترمز تورم ماهانه ملکی در پایتخت به‌عنوان عوامل «ثبات‌ساز» میانگین قیمت آپارتمان‌ها در شهر تهران شناسایی شد؛ بررسی‌ها بر پایه آمارهای رسمی مربوط به تحولات بازار معاملات خرید مسکن شهر تهران در دی ماه ۹۷ در حالی منجر به کشف دست‌کم چهار عامل هدایتگر تورم ماهانه در معاملات زمستانی خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی شده است که در میان این عوامل، نقش یک پارامتر پررنگ‌تر از سایر پارامترهای مطرح است.
کد خبر: ۱۸۵۰۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۶
ضعف مشهود برنامه؛
در شرایطی که طبق آخرین آمار ارائه شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن، متوسط قیمت هر متر خانه در شهر تهران در دی ماه به ۹ میلیون و ۷۷۸ هزار تومان رسیده، به نظر می‌رسد خلأ برنامه جامع در بخش مسکن محسوس است.
کد خبر: ۱۸۴۷۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۴
رکود بازار مسکن؛
آمارهای منتشر شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن و برنامه‌ریزی وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد در دی‌ماه امسال رکود بازار مسکن تثبیت شده و تعداد معاملات این بازار با کاهش جزئی ۱.۲ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. از نظر قیمت نیز میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در این ماه نسبت به ماه قبل ۱.۵ درصد رشد داشته که در مقایسه با شتاب رشد قیمت در ماه‌های قبل، رقم بالایی محسوب نمی‌شود.
کد خبر: ۱۸۴۴۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۴