چهارشنبه ۰۳ دی ۱۴۰۴ - 
قیمت مسکن نهایتا ۲درصد بالاتر از نرخ تورم؛
برخی از کارشناسان معتقدند که «۵۰ تا ۷۰درصد قیمت کنونی مسکن حبابی و غیرواقعی است، بنابراین در سال آینده شاهد سیر نزولی قیمت مسکن خواهیم بود.»
کد خبر: ۱۱۱۸۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۳
در همایش ۸ اسفند بررسی میشود؛
جهت مناسب برای سرمایهگذاری ساختمانی سال ۹۷، در همایش ۸ اسفند «دنیای اقتصاد» تشریح میشود. اطلاعات رسمی از بازار ساختوساز نشان میدهد جنس عرضه تحتتاثیر اشکال بزرگ ناشی از تعریف نادرست مساحت واحدها، قادر به تامین نیاز غالب در بازار معاملات خرید مسکن نیست. در تهران، کمتر از ۱۵ درصد نوسازها، متراژ کمتر از ۷۰ مترمربع دارند؛ درحالیکه کانون تقاضای فعلی، در این قسمت از بازار ملک شکل گرفته است. کلید این نامعادله در قالب دو راهکار، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران در سال ۹۷» معرفی خواهد شد.
کد خبر: ۱۱۱۵۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۱
گزارشی از نتایج پژوهش درباره نقشه فقر در ایران؛
نتایج یک پژوهش معتبر در خصوص فقرنشان میدهد که تهران با دارا بودن ١٧٠ هزار خانواده فقیر، رتبه نخست شهرستانهای فقیر نشین را دارد.
کد خبر: ۱۱۱۵۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۳۰
ضربه نوسازها به معاملات کم رونق ملک؛
گزارشهای میدانی از سطح مشاوران املاک نشان میدهد معاملات مسکن در بهمن ماه تحت تاثیر جهش یکباره قیمتهای پیشنهادی از سوی برخی فروشندگان واحدهای نوساز با افت حدود ۱۰ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه شده است.
کد خبر: ۱۱۱۱۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۹
مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن؛
مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن درباره سامانه اخذ مالیات از خانه های خالی گفت: مسوولیت ایجاد سامانه املاک و اسکان که یک طرح ملی است و دستگاهها و نهادهای بسیاری باید در آن مشارکت کنند به سازمان ملی زمین و مسکن واگذار شده و کارها در حال انجام است.
کد خبر: ۱۱۰۷۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۷
یک کارشناس:
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر خریداران مسکن دست نگه دارند، قول میدهم حباب این بازار تخلیه شود و تا اردیبهشت ماه قیمتها تا 20 درصد کاهش خواهد یافت.
کد خبر: ۱۱۰۵۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۶
کارشناس بازار مسکن:
کارشناس بازار مسکن با تأکید بر اینکه قیمت مسکن این روزها به صورت حبابی افزایش یافته است و اگر مردم عجلهای برای خرید مسکن ندارند از خرید مسکن خودداری کنند، گفت: رشد قیمت مسکن در یکی ـ دو ماه گذشته بیشتر به خاطر سوداگری و سفتهبازی بوده است.
کد خبر: ۱۱۰۵۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۶
قیمت مسکن افزایش می یابد؛
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نیاز کشور به ساخت ۹ میلیون واحد مسکونی تا سال ۱۴۰۵ پیش بینی خود را از میزان افزایش قیمت مسکن در سال ۹۷ اعلام کرد.
کد خبر: ۱۱۰۳۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۵
پس از برکناری هویدا؛
نقل شده است که پس از برکناری هویدا از سمت نخستوزیری در سال ۱۳۵۶ و واگذاری ریاست دولت به جمشید آموزگار، یکی از مقامات بانک مرکزی نزد نخستوزیر جدید میرود و از یک خطای فاحش در سیاست ارزی دولت هویدا پرده برمیدارد. وی به جمشید آموزگار هشدار میدهد که این خطا یعنی «تثبیت نرخ اسمی دلار در توفان تورمی نیمه اول دهه پنجاه» جز با افزایش نرخ دلار از هفت تومان به ۱۱ تومان قابل جبران نخواهد بود.
کد خبر: ۱۰۹۶۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
یکی از شاخصهایی که در اقتصاد مسکن، به صورت تکرار شونده، قابل مشاهده میباشد، نسبت قیمت به اجاره سالیانه مسکن (P/R) است که رابطهای ساختاری به شمار میرود؛ به گونهای که قیمت و اجاره مسکن، رابطهای بلندمدت و باثبات داشته و روند تکرار شونده آن در بازار مسکن کشور طی ۲۵ سال گذشته، قابل ردیابی است. بنابراین به موازات افزایش در یکی از اجزاء کسر (P یا R)، انتظار میرود جزء دیگر نیز افزایش یابد تا نسبت یادشده به تعادل برسد.
کد خبر: ۱۰۹۴۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۱
ارز مسکن رابه حاشیه برد؛
مشاهدات میدانی نشان می دهد برخی مشاوران املاک با روش هایی مثل خرید و فروش وکالتی توانسته اند از عرضه واحدهای مسکونی مصرفی و کمتر از ۴۰۰ میلیون تومان در بازار مسکن بکاهند.
کد خبر: ۱۰۹۰۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۹
سید احسن علوی:
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: دولت معتقد است که تاثیری در افزایش قیمت ارز نداشته است، این درحالیست که به طور قطع دولت در راستای جبران کسری بودجه دست به چنین اقدامی می زند و تاثیر به سزایی را در افزایش نرخ ارز داشته است.
کد خبر: ۱۰۸۷۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۸
ساخت و ساز های غیرمجاز؛
معاون وزیر راه و شهرسازی از سند دار کردن املاک تصرف شده توسط ۳ میلیون خانوار با قیمت دولتی و قیمت روز خبر داد و گفت طرح مسکن مهر سال آینده به پایان میرسد.
کد خبر: ۱۰۸۶۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۷
کارشناس مسکن:
کارشناس مسکن با اشاره به تلاش نافرجام برخی مالکان برای گرانفروشی مسکن گفت: با توجه به اینکه تقاضاهای مؤثر وارد بازار مسکن میشود، روند افزایش قیمت غیرواقعی در برخی مناطق پایتخت متوقف شده و رو به کاهش است.
کد خبر: ۱۰۸۶۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۷
نسخهای برای بازار آشفته مسکن؛
این روزها افزایش نرخ ارز،بساط گسترده ای را برای مالکان طمع کارِ خانه های خالی فراهم کرده است که تنها با مالیات بیشتر جمع می شود.
کد خبر: ۱۰۸۵۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۷
رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه معاملات مسکن فروکش نکرده است، گفت: خواهشاً برخی افراد با اظهارات نابجا دست به ترکیب مسکن نزنند. رشد قیمت مسکن در حد شاخص تورم خوب است و رشد بیش از حد رکود را در این بخش حاکم میکند.
کد خبر: ۱۰۸۳۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۶
تاثیر برجام بر بازار مسکن؛
افزایش قیمت مسکن که در ماههای اخیر کاملا محسوس شده بود، سرانجام در آمارهای رسمی دولت هم پدیدار شد.
کد خبر: ۱۰۸۲۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
خروج مسکن از رکود؛
چند سالی بود که آمار مربوط به بازار مسکن خبر از حال و روز ناخوش این بخش از اقتصاد می دادند. حالا آمارها حکایت از آن دارند که در سال 96 بازار مسکن فعال تر از سال های دیگر بوده و معاملات مسکن و قیمت آن سیر صعودی را طی نموده اند. در دی ماه تعداد معاملات مسکن در شهر تهران به بیش از 19 هزار مورد رسید و متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نیز به 5.2 میلیون تومان افزایش یافت.
کد خبر: ۱۰۷۵۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۲
چاردیواری امن، سوداگری ملک؛
شناسایی چهار اشکال در قانون «اخذ مالیات از خانههای خالی»، مقابله با سوداگران ملکی را به زمان نامشخص موکول کرد. مطالعه یک وزارتخانه درباره اثر مخرب «نرخ غیرطبیعی خانههای رهاشده در شهرها» نشان میدهد بهرغم نیاز فوری بازار مسکن به مداخله مالیاتی، ابزار طراحی شده برای این منظور، فاقد «سامانه شناسایی املاک بلااستفاده» و «تعریف دقیق از خانه خالی» بوده؛ ضمن آنکه نرخ مالیات نیز «غیربازدارنده» است. اجرای این قانون میتوانست رفتار انحرافی کنونی - انصراف از فروش- را کنترل و «کمبود مصنوعی» فایل در بازار را مهار کند.
کد خبر: ۱۰۷۴۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۱
ثبات نسبی در بازار مسکن؛
مشاهدات میدانی بازار مسکن نشان میدهد در حال حاضر پس از افزایش قیمت در آذر و دی امسال، این روزها قیمت مسکن به ثبات رسیده و پالس مثبتی از سوی بازار برای افزایش مجدد نرخ ها صادر نمیشود.
کد خبر: ۱۰۶۷۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۰۸