چهارشنبه ۰۱ مرداد ۱۴۰۴ - 
پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان:
تولیدکنندگان ساختمان و متقاضیان خرید و اجاره مسکن، هر دو با یک مشکل دست‌‌‌وپنجه نرم می‌کنند؛ «رکود تورمی در بازار». روند رشد هزینه‌‌‌های ساختوساز و قیمت تمام‌‌‌شده مسکن از یکسو و سریال سقوط قدرت خرید خانوارها –به خاطر تورم عمومی بالا و درآمد پایین- از سوی دیگر، «غروب سرمایه‌گذاری ساختمانی» در کشور را موجب شده است. در این فضا، «مسکن در استطاعت» که طبق قوانین بالادست از جمله قانون برنامه هفتم باید «تامین آن تسهیل شود»، از دسترس دست‌‌‌کم 6 دهک اول جامعه خارج شده است.پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان معتقد است که حال بخش مسکن و ساختمان خوب نیست، اما درمان آن وابسته به، «استیضاح زودهنگام» وزیر هم نیست؛ سیاستگذار برای «مواجهه حرفهای» با رکود تورمی فراگیر در این بخش باید «۱+۵» گام فوری بردارد . این بخش در همه دهه‌‌‌های گذشته، شاهد یک «حفره بزرگ» بوده و آن، بازی‌‌‌نگرفتن از ظرفیت‌‌‌های شرکت‌های توسعه‌‌‌دهنده در بخش مسکن و ساختمان برای «پیشبرد اهداف روشن و مشخصی همچون تامین و عرضه مناسب مسکن ارزان و در استطاعت خانوارها» بوده است. «ایست دولت به تامین اجتماعی در قضیه مدل نادرست حق‌‌‌بیمه کارگر ساختمانی و اجرای مدل درست» یک الزام است. ملاک تامین اجتماعی در محاسبه سهم سازنده در حق بیمه کارگر ساختمانی، «فیش عوارض شهرداری» است که این فرمول هیچ ارتباطی به حجم فعالیت کارگران ساختمانی در پروژه ندارد. در مدل جهانی این موضوع، انواع متغیرها برای محاسبه حق بیمه دخیل است که یکی از مهم‌ترین آنها، مساحت پروژه است، نه «فرمول عوارض تراکم ساختمانی و تغییرکاربری و...» اشکال بزرگ دیگری که در قضیه تامین اجتماعی وجود دارد، دریافت کامل حق بیمه در ابتدای پروژه است. از طرفی، حداقل 70درصد از نیروی کار در صنعت ساختمان، اتباع خارجی هستند که اصلا مشمول بیمه نیستند، اما تامین اجتماعی برای اقلیت کارگران تحت پوشش بیمه، کل صنعت ساختمان را درگیر آثار سوء مدل نادرست دریافت حق‌‌‌بیمه کرده است. شرط پوشش بیمه برای کارگران ساختمانی در دولت، «داشتن کارت مهارت» است. اما ظرفیت موجود برای صدور کارت مهارت در حد چند ده‌هزار نفر است در حالی که چند میلیون کارگر ساختمانی فعال هستند. این تصویر از اوضاع تولیدکنندگان مسکن بیانگر گرز تامین اجتماعی بالای سر این صنعت است و مصداق «اکل مال به باطل» است؛ یعنی دریافت وجه بدون ارائه خدمات که غیرشرعی است.
کد خبر: ۳۹۸۱۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۶
غفلت از پیامدهای حقوقی:
متاسفانه کم اطلاعی توامان شهروندان خریدار آپارتمان نسبت به حقوق خود، کم اطلاعی سازندگان از مسئولیت های حقوقی خود و در نهایت، کم اطلاعی عوامل فنی فعال در ساختمان نسبت به عملکرد کاری خود و تعهدات اجرای درست کار، سبب شده که با واژه بساز بنداز بجای ساختمان سازی ، پیمانکاری و تعهدات حرفه ای متقابل ، مواجه شویم. فاجعه چنین وضعیتی عموما در زمان های بحران خود را نشان داده و باعث ایجاد انواع گرفتاری برای بخشی از ذی نفعان و ذی مدخلان این داستان می شود. بعنوان نمونه،تعداد اندکی از شهروندان مطلع هستند که مسئولیت مدنی سازنده، به جبران خسارات مالی و مادی ناشی از نقص یا خرابی در ساختمان اشاره دارد. طبق ماده ۱۳۲ قانون مدنی، سازنده ساختمان تا ۱۰ سال از زمان تحویل پروژه، مسئول هرگونه خرابی و ویرانی ناشی از عدم استحکام بنا است.
کد خبر: ۳۹۷۷۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۳۱
صنعت ساختمان؛
با وجود عدم اتکا صنعت ساختمان به خارج، این سوال مطرح است که چرا در ایران و صنعت ساختمان، ساختمان سازی صنعتی چندان مورد توجه قرار نگرفته و عقب مانده است؟ کارشناسان دلایل متفاوت و متنوعی را در این خصوص ذکر کرده اند. برخی به بحث نیازمندی به فناوری‌های جدید و سرمایه اشاره داشته و می‌گویند که در ایران محدودیت وجود دارد. گروهی معتقدند که با همین شرایط موجود مردم تقاضای بالا دارند، لذا نیازی به زحمت بیشتر و صنعتی سازی وجود ندارد. پاره‌ای از متخصصان به بحث انرژی ارزان در ایران اشاره داشته و کم توجهی به ساختمان سازی صنعتی را بدلیل ارزان بودن انرژی و عدم نیاز به ساختمان‌های دوستدار طبیعت و کاهنده مصرف انرژی می‌دانند. بعضی از کارشناسان هم به بحث برهم ریختگی انضباط حرفهای و کم توجهی به طراحی شهری و اثرات آن روی صنعتی سازی ساختمان اشاره دارند. صحبت‌های جواد خوانساری عضو هیات مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی هم بنوبه خود جالب است.
کد خبر: ۳۶۵۵۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۲۷
قیمت سیمان؛
درحالی که وزیر صمت گفته «قیمت سیمان به صورت پاکتی به زیر ۲۵ هزار تومان رسید.»، اما فروشنده‌های مصالح ساختمانی، قیمت‌های متفاوتی را می‌دهند.
کد خبر: ۳۶۰۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۳۰
شوک سازنده‌ها با طرح دولت؛
بدترین ماه بازار املاک ۱۴۰۰ ثبت شد مسکن‌سازها در ماهی که طرح «مسکن‌سازی یک میلیونی» اعلام شد، تحت تاثیر «رکوردهای جدید وخامت در بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی»، بیشترین حس «نااطمینانی به آینده» را پیدا کردند.
کد خبر: ۳۵۸۳۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۷
تخلف در ازای پول؛
پیشنهاد حذف کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری توسط مدیران شهری و نمایندگان مجلس در دست بررسی است.
کد خبر: ۳۵۵۱۸۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۵
ساخت غیر مجاز؛
در کوچه پروانه واقع در پرنیان مارلیک (زیر مجموعه شهرداری ملارد)، ساختمانی در حال ساخت است که پیش روی غیر مجاز به سمت پیاده رو دارد. شهروند خبرنگار، از شهرداری درخواست پاسخ و ممانعت از ساخت غیر مجاز احتمالی را دارد. منتظر توضیحات هستیم.
کد خبر: ۳۴۸۴۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۶
سازمان نظام مهندسی پاسخ می‌دهد
در حال حاضر میانگین ساخت یک متر مربع ساختمان در روستا‌ها ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است و در شهر‌ها به ۶ میلیون تومان می‌رسد.
کد خبر: ۳۳۴۱۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۰۲
درست یا غلط ساخت اراضی ذخیره پایتخت
عملیاتی شدن ساخت و ساز‌ها برای «زمین‌های ذخیره» در حالی است که دو پیش‌مجوز ساختوساز روی این ابرزمین‌ها صادر شده است.
کد خبر: ۳۱۴۵۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۱۰
استاندار اردبیل تاکید کرد:
اکبر بهنام جو در جلسه شورای مسکن استان عنوان کرد: سازندگان انتخاب شده برای مسکن ملی باید زمانبندی اجرای این واحد‌ها را اعلام کرده و در موعد مقرر تکمیل کنند.
کد خبر: ۳۰۸۰۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۵
احمد فرشچیان تاکید کرد
احمد فرشچیان بیان کرد: همه دولت‌ها در زمینه نوسازی بافت‌های فرسوده شهری تعلل کرده و شعار داده‌اند.
کد خبر: ۳۰۱۱۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
عدم نظارت
اخیرا پدیده پشت بام فروشی در مشهد رواج یافته است. این پدیده نه تنها بر کیفیت زندگی افرادی که در آن ساکن هستند تاثیر گذار است بلکه نمایی نه چندان خوشایند نیز به شهر می‌دهد.
کد خبر: ۲۹۹۱۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۹
ساخت یک شهر برای کاهش مصرف انرژی
اين پروژه جديد سيستم‌‌های صنعتی مصرف انرژی در شهرهای بزرگ را با استفاده از جديدترين فناوری‌های سبز و طبيعی جايگزين كرده و به نوعی تطبيق مناسبی را در ميان بافت روستايی و شهری ايجاد كرده است.
کد خبر: ۲۹۶۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۵
بر اساس آمار
در زمستان سال ١٣٩٨، تعداد ١٧٥٢٩ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران، پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته حدود ۸.۲ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٧.٥ درصد کاهش داشته است. متوسط تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانه‌های احداث ساختمان ٧.٣ واحد بوده است.
کد خبر: ۲۹۱۲۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۹
به دلیل فرسودگی بنا
سینما «شهر قشنگ» که سال ۱۳۳۲ توسط گروه سینماهای مولن روژ تاسیس شد، یکی از سینماهای درجه یک تهران بوده که حدود ۱۲ سال است به طور کامل تعطیل شده است و حالا تابلویی برای اعلام فروش بر سردر آن نصب شده است.
کد خبر: ۲۸۹۸۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۳
جامعه مهندسان شهرساز ایران:
عضو هیئت مدیره جامعه مهندسان شهرساز ایران با اشاره به صنعتی‌سازی ساختمان به عنوان یک ضرورت ملی، اهداف، مشکلات و راهکارهای موفقیت در این حوزه را تشریح کرد.
کد خبر: ۲۸۷۴۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۲
نگاهی به تعرفه‌های ۹۹
بررسی‌ها حاکی از آن است که این اقد‌ام شهرداری تهران برای افزایش بهای عبور از پروانه ساختمانی صادر شده با هد‌ف جلوگیری از بروز تخلف وخطای ساختمانی در ساخت‌وساز‌های مسکونی انجام شده تا آنچه در قالب ساختمان‌های مسکونی جدید در شهر احداث می‌شود تا حد امکان منطبق با شرایط د‌رج‌شد‌ه در پروانه‌های ساختمانی باشد. محتوای پروانه‌های ساختمانی نیز براساس ضوابط طرح تفصیلی به‌عنوان ضوابط فراد‌ست ساخت وساز‌های شهر ملاک عمل شهرداری تهران قرار دارد.
کد خبر: ۲۸۲۱۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۷
سرمایه گذاری بانک‌ها در پروژه‌های ساختمانی؛
اغلب شرکت‌های ساختمانی حاضر در بازار سرمایه متعلق به بانک‌های کشور هستند. بدین ترتیب میتوان نتیجه گرفت بانک‌ها، همچنان بزرگترین سازندگان پروژه‌های ساختمانی تجاری- اداری و مسکونی هستند!
کد خبر: ۲۷۶۲۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۷
بازار مستغلات ایران؛
قیمت مسکن در دی‌ماه امسال، رکوردی تاریخی ثبت کرد، اگر در ابتدای سال گذشته میانگین قیمت یک متر مربع در مناطق بیست‌و‌دوگانه تهران پنج‌میلیون‌و ۵۰۰ هزار تومان بود، اکنون در دی‌ماه سال ۹۸ این قیمت به ۱۳میلیون‌و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است.
کد خبر: ۲۵۸۰۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۹
رشد تعداد واحدهای مسکونی ؛
میزان رشد تعداد واحدهای مسکونی طی سال‌های ۹۰ تا ۹۵، برابر با ۱۷درصد بوده است. این در حالی است که میزان واحدهای مسکونی خالی در همین مدت ۵۵درصد رشد داشته است.
کد خبر: ۲۵۰۶۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۷