جمعه ۰۲ آبان ۱۴۰۴ - 
آخرین تغییرات قیمت مسکن؛
با آنکه وزیر مسکن وعده داده شهروندان خانه نخرند تا قیمت مسکن کاهش یابد؛ اما بررسی‌ها و قیمت گذاری واحدهای مسکونی در تهران نشان می‌دهد هیچگونه کاهش قیمت مسکن وجود نداشته است.
کد خبر: ۲۲۶۷۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۲۲
بازار مسکن در تهران ؛
طی یک‌سال اخیر یعنی از تیرماه ۹۷ تا تیرماه سال جاری، قیمت مسکن در پایتخت با رشد ۹۱.۵ درصدی از حدود متری هفت‌میلیون تومان به ۱۳.۳ میلیون تومان رسیده است. همچنین بین مناطق ۲۲گانه، بالاترین میانگین قیمت هر متر زیربنای مسکونی تیرماه سال جاری مربوط به مناطق یک با ۲۹.۸ میلیون تومان، منطقه سه با ۲۳.۷ میلیون تومان و منطقه دو با ۲۱.۳ میلیون تومان است؛ اما در این گزارش با بررسی داده‌های سامانه املاک و مستغلات کشور به نتایج قابل‌تاملی رسیده‌ایم.
کد خبر: ۲۲۶۲۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۹
ورود بازار مسکن به رکود عمیق؛
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه بازار در رکود عمیق فرورفته گفت: کاهش قیمت مسکن واحدهای 150 متر به بالا آغاز شده و این افت قیمت به سایر متراژها نیز کشیده خواهد شد.
کد خبر: ۲۲۶۲۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۹
پایان سوداگری مسکن کلید خورد؛
درحالی که وزیر اقتصاد از ارسال لایحه اصلاح نظام مالیاتی در دی ماه خبر داده، طرح مسکوت مانده مجلس برای مالیات ستانی از عایدی املاک به جریان افتاده است.
کد خبر: ۲۲۶۰۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۸
افزایش مزایده‌های ملکی با شرایط پرداخت خاص؛
طی ماه‌های اخیر همزمان با عمیق‌تر شدن تدریجی رکود حاکم بر معاملات مسکن ، بانک‌ها و نهادهایی که در زمره ملاکان بزرگ به شمار می‌آیند، نسبت به عرضه قسطی املاک خود به‌صورت مزایده اقدام کردند. در این آگهی‌ها آپارتمان‌های مسکونی، زمین و واحدهای تجاری با شرایط پرداخت ۳۰ تا ۵۰ درصد ارزش ملک به‌صورت نقد و پرداخت بقیه بهای ملک به شکل قسطی و عموما با بازپرداخت یک تا سه ساله عرضه می‌شد.
کد خبر: ۲۲۵۴۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۶
دکتر تیمور رحمانی:
آیا افزایش قیمت مسکن اجتناب‌ناپذیر بود؟ «بدون تردید» ، آیا افزایش قیمت مسکن سبب تشدید نابرابری می‌شود؟ «بدون تردید» ، آیا لازم است در مورد بخش مسکن کاری انجام دهیم؟ «بدون تردید» ، آیا لازم است بهره‌مند شوندگان از افزایش قیمت مسکن را جریمه کنیم؟ «به هیچ وجه»
کد خبر: ۲۲۵۴۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۵
پیش‌بینی یک کارشناس:
یک کارشناس مسکن گفت: سیگنال‌های بازار مسکن با توجه به سیکل‌های قبلی، نشان‌دهنده ورود به دوره رکود چهار تا پنج ساله است. مهدی روانشادنیا افزود: تعداد معاملات شهر تهران به زیر ۵۰۰۰ مورد رسیده که یک رکورد بی‌سابقه در شش سال گذشته بوده است. در شرایط فعلی، بازار مسکن تا پایان تابستان به تعادل قیمتی در مناطق مختلف می‌رسد. اگرچه کاهش محسوس قیمت‌ها در افق بلندمدت، محتمل نیست ولی افزایش قیمت، بسیار بعید است.
کد خبر: ۲۲۵۲۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۴
پیش‌بینی یک کارشناس:
یک کارشناس مسکن گفت: سیگنال‌های بازار مسکن با توجه به سیکل‌های قبلی، نشان‌دهنده ورود به دوره رکود چهار تا پنج ساله است.
کد خبر: ۲۲۵۲۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۴
روایتی از التهابات بازار مسکن؛
بازار مسکن طی سال گذشته در حالی با افزایش لجام‌گسیخته قیمتی مواجه بود که دلایل علمی برای عدم افزایش مجدد قیمت در کنار تعمیق لایه‌های رکودی در این بازار وجود دارد.
کد خبر: ۲۲۴۹۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۳
اتحادیه املاک:
حسام عقبایی، نایب‌رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: بر اساس آخرین گزارشی که مرکز آمار ایران اعلام کرده، تعداد خانه‌های خالی از سکنه مربوط به سال 1395 است که در این گزارش، تعداد خانه‌های خالی کل کشور دو میلیون و 400 هزار و در استان تهران 500 هزار واحد مسکونی اعلام شده است.
کد خبر: ۲۲۳۶۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۷
بازار اجاره تابع قیمت مسکن؛
عقبایی گفت: در نیمه دوم سال شاهد کاهش قیمت ۵ تا ۳۰ درصدی مسکن در واحدهای زیر ۱۵۰ متر خواهیم بود.
کد خبر: ۲۲۳۶۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۷
معاملات ملک در پایتخت ؛
اولین برداشت آماری از تغییر و تحولات بازار معاملات مسکن پایتخت در ثلث اول فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی خبر از عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن دارد. این برداشت آماری حاکی از افت ۱۸ درصدی معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه نسبت به خرداد است و از طرفی در مقایسه نقطه‌ای تغییرات با تیر سال ۹۷ نیز ریزش ۶۳ درصدی را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۲۲۳۳۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
گفت‌وگو با حسین عبده‌تبریزی؛
حسین عبده‌تبریزی صاحب‌نظر ارشد بخش مسکن در تشریح آنچه این روزها «کاهش قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطقی از تهران» را رقم زده، می‌گوید: «شکاف بزرگ» بین قدرت خرید و قیمت مسکن در کنار «جمع‌بندی تقاضای سفته بازانه» درباره ادامه دار نبودن روند رشد قیمت با شیب گذشته، باعث شده زمینه برای توقف رشد قیمت اسمی فراهم شود.
کد خبر: ۲۲۳۳۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
مشاوران املاک تایید کردند؛
به تایید دفاتر املاک، روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در دست کم نه منطقه از تهران آغاز شده است؛ یک کارشناس می‌گوید که حباب قیمت‌ها تخلیه می‌شود و در ماه‌های محرم و صفر شاهد کسادی بازار مسکن خواهیم بود.
کد خبر: ۲۲۲۲۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۱
منطقه صدرنشین در تورم ملکی به تشدید رکود واکنش نشان داد؛
علائم قوی از شروع اصلاح قیمتی در بازار مسکن شهر تهران رویت شد. تحقیقات میدانی از بازار ملک نشان می‌دهد «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در منطقه یک تهران طی روزهای اخیر کاهش پیدا کرده است. این عقبگرد قیمتی در فایل‌های فروش مسکن، فعلا در محله‌های لوکس که طی دست‌کم یک‌سال گذشته، صدرنشین تورم ملکی بودند، رخ داده است. فروشنده‌های آپارتمان در این محله‌ها قیمت پیشنهادی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش داده‌اند. تحت‌تاثیر رکود سنگین در معاملات خرید، هنوز امکان ردیابی انعکاس کاهش قیمت پیشنهادی در قیمت‌های قطعی فراهم نشده است. با این حال فعالان بازار مسکن از کاهش قیمت در معاملات نیز خبر می‌دهند.
کد خبر: ۲۲۱۸۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۳۰
آمار معاملات مسکن در سال ۹۷؛
بازار معاملات مسکن در شهرها طی سال گذشته، شرایط متفاوتی از پایتخت را تجربه کرد. رصد بازار کشوری ملک با فیلتر «پایتخت» نشان می‌دهد ۳۰ استان کشور در سال ۹۷ با «رونق» معاملات خرید و در عین حال «افزایش محسوس اما بدون صعود تند» قیمت روبه‌رو بودند.
کد خبر: ۲۲۰۷۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۵
معادلات مجهول بازار مسکن؛
درحالی که تعویق خرید به عنوان یکی از راهکارهای مسؤولان دولتی و نمایندگان مجلس برای شکستن قیمت مسکن ابراز شده، کارشناسان می‌گویند که رشد قیمت مسکن از متغیرهای کلان نشأت گرفته و نخریدن، راه حل کاهش قیمت‌ها نیست. آنان معتقدند تقویت عرضه و تقاضا باید به طور همزمان دنبال شود.
کد خبر: ۲۱۹۳۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۹
قیمت های کمرشکن اجاره مسکن؛
«شغلی بهتر از صاحب خانه بودن سراغ دارید؟ ۴ یا ۵ خانه می‌خرد و به قیمت گزاف اجاره می‌دهد. نه تجربه می‌خواهد، نه مدرک و نه رفتن به دانشگاه. یا اینکه اصلا اجاره نمی‌دهد و هر روز روی قیمت ملکش می‌رود؛ اما من مستاجر چه کنم؟»
کد خبر: ۲۱۹۲۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۸
۷۰ درصد معاملات مسکن جنبه مصرفی ندارد؛
عضوکمیسیون اقتصادی مجلس با تاکید بر اینکه 70 درصد معاملات مسکن مصرفی نیست و جنبه کسب سرمایه بیشتر را دارد، گفت: متاسفانه نرخ مسکن را افرادی که صاحب تعداد خانه‌های بالا هستند تعیین می‌کنند.
کد خبر: ۲۱۹۱۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۸
سعیدی مبارکه :
عضوکمیسیون اقتصادی مجلس با تشریح طرح مجلس برای دریافت مالیات بر عایدی سرمایه مسکن گفت: ۱۷۰ کشور دنیا در حال پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه هستند و با اجرایی شدن این طرح قطعا ۹۵ درصد مردم جامعه از آن معاف خواهند بود.
کد خبر: ۲۱۹۱۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۸