جمعه ۰۳ مرداد ۱۴۰۴ - 
یک مقام مسئول :
رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: مبایعنامه و یا قولنامه حذف نمی‌شود بلکه تنها مشاوران املاک در تهران ساماندهی می‌شوند.
کد خبر: ۲۴۳۴۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۶
بازار مسکن و چالش ها؛
با وجود افزایش 20درصدی تعداد معاملات مسکن در مهرماه نسبت به ماه قبل، هنوز هم بازار مسکن با رکود سنگینی مواجه است. در این شرایط، اجرای مالیات های تنظیمی بازار مسکن در کنار حمایت از تولید و عرضه هوشمند مسکن می تواند راهگشا باشد. دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اخیرا گزارشی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۸ منتشر کرد. بر اساس این گزارش، در شهر تهران، مهرماه امسال 3457 فقره معامله واحد مسکونی انجام شد. همچنین بر اساس اعلام این دفتر، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن به 12 میلیون و 848 هزار تومان رسید.
کد خبر: ۲۴۳۳۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۵
کاهش قیمت مسکن ؛
با وجودی که آمار مهرماه گویای افزایش ناچیز ۰.۴ درصدی قیمت مسکن شهر تهران است، خط سیر بازار به سمت کاهش قیمت تمایل دارد. مهرماه امسال قیمت مسکن در شش منطقه از ۱۰ منطقه پرتقاضای شهر تهران ۶.۲ درصد کاهش پیدا کرد و به همین دلیل رشد ۵.۴ درصدی قیمت در چهار منطقه پرتقاضا نتوانست بر معدل کل تاثیر چندانی ایجاد کند. این در حالی است که پیش‌بینی می‌شد با توجه به ثبات نرخ ارز، سیاست‌های انبساطی سیستم بانکی و ورود اولین گروه از متقاضیان مصرفی به بازار مسکن شاهد رونق نسبی در بازار باشیم. کارشناسان روند قیمت‌ها در بازار مسکن را نزولی ارزیابی می‌کنند.
کد خبر: ۲۴۲۸۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۳
پاسخ به هشت سئوال مهم در خصوص مسکن ملی؛
طی روزهای گذشته طرح مسکن ملی توسط رئیس جمهور آغاز شد. این آغاز اثرات مثبتی در قیمت ملک در شهرهای بزرگ داشت و تا بیش از ۴۰ درصد از قیمت مسکن کاسته است.
کد خبر: ۲۴۲۴۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۱
بسازوبفروش‌ها می‌توانند فرصت به‌وجود آمده را شکار کنند؟؛
بازار آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده تحت‌تاثیر رفتارهای متفاوت سازنده‌ها در میانه فصل پاییز دچار سه‌دستگی شده است. این سه دستگی سبب شده گروه‌های قیمتی متمایز در بازار آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز شکل بگیرد به شکلی که گروهی از سازنده‌ها پس از هفته‌ها مقاومت در برابر کاهش قیمت پیشنهادی اکنون به این موضوع رضایت داده و قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های خود در مناطق مختلف را بین ۱۴ تا ۱۷ درصد کاهش داده‌اند. در عین حال گروه دیگری از سازنده‌ها اصلا فروشنده نیستند و در واحدهای خود را موقتا به روی متقاضیان مسکن بسته‌اند و گروه سوم نیز همچنان با قیمت‌های پیشنهادی بالا در سطح قیمت‌های ابتدای امسال در بازار حضور دارند که البته رغبتی برای خرید این واحدها با سطوح قیمتی بالا وجود ندارد.
کد خبر: ۲۴۲۳۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۰
نوسانات قیمت مسکن؛
متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در تهران طی ماه مهر،۱۲.۷ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل ۰.۴ درصد رشد داشته است.آخرین آمارهای ارائه شده نشان می دهد با وجود افزایش ۲۲ درصدی معاملات مسکن در مهرماه قیمت در بازار مسکن تهران تنها ۰.۴ درصد را تجربه کرده است که از نظر فعالان مسکن، اتفاق مهمی تلقی می شود چرا که افزایش معاملات در اغلب موارد با رشد محدوده قیمت همراه می شود.
کد خبر: ۲۴۲۰۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۸
رئیس اتحادیه املاک خبر داد؛
در حالی که معاملات مسکن در شش ماه ابتدایی سال جاری روند نزولی به خود گرفته و حتی قیمت‌ها افت داشت، اما گزارش‌ها از رشد 21 درصدی خرید و فروش و ثبات قیمت مسکن در مهر ماه حکایت دارد.
کد خبر: ۲۴۱۶۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۶
تسهیلات 200میلیونی مسکن؛
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: انتظاری که پیش از این هم دولت در زمینه مسکن در مردم ایجاد کرده بود از بین رفته است. وقتی صحبت از امید می شود باید چند نمود عینی هم داشته باشد که در بخش مسکن همان کورسوها هم خاموش شد.
کد خبر: ۲۴۱۶۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۶
خروج معاملات ملک از انجماد کامل؛
معاملات خرید مسکن در تهران پس از ۴ ماه افت شدید پی در پی، در اولین ماه پاییز افزایش پیدا کرد. تعداد آپارتمان‌های فروخته‌شده در پایتخت طی مهر ماه، به دلایلی ۱۹ درصد نسبت به شهریور افزایش یافت. وضعیت جدید بازار نشان می‌دهد بازار معاملات از انجماد کامل خارج شده اما هنوز نبض معاملات به سطح حداقلی نرسیده است. رکود خرید و فروش کماکان وجود دارد. ماه گذشته روند دو ماهه کاهش قیمت مسکن متوقف شد و عملا سطح قیمت میانگین تغییر محسوسی به خود ندید. بازار ملک در فاز ریکاوری است.
کد خبر: ۲۴۱۶۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۶
سرتان کلاه نمی رود، اگر...
متاسفانه در چند وقت اخیر شاهد رواج کلاهبرداری‌هایی نظیر فروش یک ملک به چندین نفر هستیم که گویا این مسئله در مشکلات قانونی کشور ریشه دارد.
کد خبر: ۲۴۱۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۵
نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان؛
ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان با اشاره به اینکه تولید مسکن در کشور حتی به 300 هزار واحد مسکونی در سال هم نمی‌رسد، گفت: سازنده‌های حرفه‌ای ...
کد خبر: ۲۴۱۱۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۴
رونق معاملات مسکن در تهران؛
واحدهای زیر قیمت در هفت منطقه میانی شهر تهران این روزها کانون خرید و فروش در بازار مسکن است.
کد خبر: ۲۴۰۷۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۱
نایب رئیس اتحادیه املاک :
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به خروج ۷۰درصد تقاضای سرمایه‌ای از بازار مسکن یکی از دلایل کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن را ظرفیت بسیار پایین خریداران اعلام کرد.
کد خبر: ۲۴۰۳۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۹
بازار ساخت و ساز در تهران؛
یک ذره‌بین روی رفتار نامحسوس بسازوبفروش‌ها در تهران خبر از تاکتیک جدید آنها در بازار ساخت‌و‌ساز به‌خصوص بازار تکمیل و پیش بردن ساختمان‌های از قبل احداث شده می‌دهد.
کد خبر: ۲۴۰۰۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
شوک پاییزی بساز و بفروش‌ها ؛
بساز و بفروش‌ها در مراجعه پاییزی به مرجع صدور پروانه ساختمانی در پایتخت با زمزمه شوکه‌کننده روبه‌رو شدند. آن‌طور که فعالان ساختمانی خبر داده‌اند، قرار است تراکم ساختمانی در برخی مناطق تهران به میزان یک طبقه کاهش پیدا کند.
کد خبر: ۲۳۹۰۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۳
قفل بازار باز می‌شود؟
در حالی که طی سال های اخیر همواره خانه های به اصلاح نوساز یا به عبارت دیگر واحدهای مسکونی تا ۱۲ سال ساخت، پرفروش ترین واحدهای مسکونی در بازار محسوب می شدند، تقاضا برای واحدهای قدیمی‌تر این روزها در حال افزایش است.
کد خبر: ۲۳۸۹۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۲
بازار مسکن ؛
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۱۰ درصد خانه های موجود در کشور، خالی از سکنه اند، از راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان تا پایان سال جاری خبر داد. اگرچه ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات های مستقیم در خصوص مالیات بر خانه های خالی و آیین نامه تبصره ۷ آن که وزارت راه و شهرسازی را مکلف به طراحی و راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور برای اخذ مالیات از خانه های خالی ظرف ۳ ماه از ابلاغ این قانون کرده، در خرداد ۹۳ از سوی معاون اول رئیس جمهور به وزیر سابق راه و شهرسازی ابلاغ شد، اما این وزارتخانه نتوانست وظیفه مقرر در قانون را اجرایی کند.
کد خبر: ۲۳۸۳۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۹
ساماندهی سایت‌های فروش ملک؛
مسیر گران‌فروشان در بازار مسکن با غربال فایل‌های قرمز مسدود شد. از دوم مردادماه امسال که دادستانی، ساماندهی سایت‌های فروش ملک را در دستور کار قرار داده قیمت‌های نجومی از آگهی‌ها حذف شده و با توجه به کاهش ۷۳ درصدی معاملات، راه فروش این نوع آپارتمان‌ها بسیار دشوار شده است.
کد خبر: ۲۳۸۰۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۸
کاهش تقاضا برای اخذ وام؛
حقیقت تلخ مسکن همچنان قیمت بالای آن در کشور به ویژه شهر تهران است؛ کارشناسان می‌گویند تا زمانی که قیمت‌های پیشنهادی کاهش پیدا نکند نمی‌توان نسبت به رونق معاملات امیدوار بود.طی روزهای گذشته آمارهای ساخت و ساز مسکن حاکی از رشد چشمگیر ساخت و ساز در ماه های میانی سال است.آنچه که مشخص است معاملات مسکن در شهریورماه امسال به حدی پایین آمده که حتی نسبت به شهریورماه چهار سال قبل که بازار در رکود عمیقی قرار داشت ۷۸ درصد کمتر شده است.
کد خبر: ۲۳۷۲۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۴
معاملات ملکی؛
اگر می‌خواهید به هنگام انعقاد قرارداد ملکی کسی نتواند سرتان کلاه بگذارد به این نکات مهم توجه کنید.
کد خبر: ۲۳۵۹۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۸