دوشنبه ۳۰ تير ۱۴۰۴ - 
شهرداری ها و صدور پروانه ساختمان:
شهرداری‌ها تحت عنوان نماینده دولت در شهر وظایف متعددی اعم از صدور پروانه ساختمانی و مجوز مرتبط با ساخت و ساز بر عهده دارند. پروانه ساختمان به سندی گفته می‌شود که حاوی اطلاعات ثبتی ملک، نوع مالکیت، هویت درخواست کننده صدور پروانه، کروکی ملک، مساحت زمین، تعداد طبقات مجاز، وضعیت پارکینگ و دیگر مشخصات فنی مرتبط با زیر ساخت و اسکلت ساختمان که بیان کننده حدود لازم الرعایه از جانب مالک در رابطه با عملیات ساختمانی است. شهرداری موظف است از صدور پروانه ساختمان بر اساس قولنامه، مبایعه نامه و دیگر اسناد عادی خودداری کند. شخص متقاضی در این شرایط می‌بایست قبل از درخواست صدور پروانه برای دریافت سند رسمی مالکیت اقدامات قانونی لازم را به عمل آورد. با استناد به ماده ۲۹ قانون نوسازی و عمران شهری: «شهرداری‌ها موظفند در زمان صدور پروانه‌های ساختمانی حداکثر مدتی که برای پایان عملیات ساختمانی لازم است تعیین و در پروانه قید نمایند.». مالک به مدت ۲ سال از زمان صدور پروانه ساختمان فرصت دارد تا عملیات ساختمانی را آغاز کرده و در غیر این صورت می‌بایست اقدامات لازم به منظور تمدید پروانه را به عمل آورد. انجام عملیات ساختمانی بدون مجوز یا مغایر با مفاد پروانه، سبب ارجاع موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری خواهد شد. در کمیسیون ماده ۱۰۰، پروانه ساختمانی ملاک و اساس صدور رای است نه نقشه تایید شده. چنانچه تخلف توسط کمیسیون مذکور محرز گردد، بنا بر موضوع دستور بر توقف ساخت و ساز، قلع و قمع بنا و یا پرداخت جریمه نقدی صادر می‌شود.
کد خبر: ۳۹۶۳۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
نسخه‌های نابودی پایتخت؛
مهندس حسن‌زاده گزارشی مبسوط از خلازیر برای‌مان دادند: «نکته اول، تمام زمین‌های خلازیر موقوفه هستند و یک عده دزد رفته‌اند زمین‌ها را صاحب شده‌اند و بدون اینکه سندی داشته باشند، روی زمین‌های وقفی شروع به ساخت‌وساز کرده‌اند. پس ما با عده‌ای دزد و تبهکار مواجه هستیم که می‌توانند با زور قمه و شمشیر و حتی اسلحه، زمین‌های موقوفه‌ای را صاحب شوند.
کد خبر: ۳۹۱۳۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۹
موانع رشد مسکن در کشور؛
هفت‌خوان فرایند صدور پروانه ساختمانی ، پروانه دو ماهه را هشت ماه می‌دهند + گروگان گیری تامین اجتماعی
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: میانگین زمان صدور پروانه ساختمانی در کشور بالاست و در برخی شهر‌ها بیش از هشت ماه طول می‌کشد. در حالی که می‌توان این مدت را تا دو ماه کاهش داد. یکی از مصاحبه شوندگان می‌گوید که پروانه گروگان نظام مهندسی است. گروگان نمای ساختمان است و گروگان تامین اجتماعی (چه کار در کشور می‌کنیم که سازمان سرتا به پا مشکل داری، چون تامین اجتماعی این طور به جان مردم افتاده است. ماده ۵۰ را از تامین اجتماعی بازپس بگیرید).
کد خبر: ۳۸۹۶۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۳۱
صدور گواهی پایان کار؛
فروش ساختمان‌های فاقد پایان‌کار نه تنها در پایتخت که در خیلی از شهر‌ها به‌ویژه مناطق خاص نیازمند پایش شهرداری‌ها، رواج گسترده پیدا کرده است. شهرداری با استناد به ظاهر ماده‌ای از قانون شهرداری‌ها عملا اجازه بهره‌برداری از ملک ناقص را می‌دهد؛ به‌طوری‌که این چراغ سبز متولی اصلی «پایش ساختوسازهای شهری» نساز و بفروشی را رواج داده است. این در حالی است که روح قانون شهرداری‌ها و قانون نظام مهندسی «مسوولیت تایید ایمنی و سلامت ساختمان» را از طریق پایان‌کار برعهده شهرداران گذاشته است. نساز و بفروشی حداقل سه پیامد بزرگ دارد.
کد خبر: ۳۷۳۶۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۰۵
تولید مسکن؛
یک کارشناس مسکن معتقد است که مدیران و مسئولان در حوزه مسکن یک اشتباه استراتژیک می‌کنند و آن‌هم این است در حوزه مسکن، سرمایه‌گذاری و تولید فیزیکی مسکن را دو مقوله‌ی مجزا می‌بینند درحالی‌که این دو از همدیگر جدا نیستند و باهم هستند.
کد خبر: ۳۷۲۲۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۱۸
ساخت و ساز مسکن؛
حمیدرضا صارمی در واکنش به گلایه‌های چمران در خصوص عدم حل مشکل رکود در پایتخت، گفت: در کل کشور آمار صدور پروانه حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است؛ اما در تهران در یک فرآیند پنج الی شش ساله شاهد کاهش ۶۰ الی ۷۰ درصدی صدور پروانه بودیم و می‌بینیم که کاهش ساخت و ساز در تهران دو الی سه برابر نرمال کشوری است.
کد خبر: ۳۷۰۰۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۲۱
شهردار رشت بیان کرد؛
شهردار رشت از صدور مجوز پروانه ساختمانی برای زمین‌های نسقی در روز‌های آینده خبر داد.
کد خبر: ۳۵۶۷۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۵
عوارض ساخت و ساز؛
عوارض ساختوسازهای ۱۴۰۰ در پایتخت با تصویب مدیریت شهری از ۳۷ درصد تا بیش از ۲۵۰ درصد - بستگی به مناطق مختلف شهر- افزایش پیدا کرده است. این تنها تغییر در پروانه‌های ساختمانی نیست. در فرمول جدید یک دفترچه الکترونیکی برای محاسبه «ارزش املاک براساس مرغوبیت» طراحی شده که ۲۰ متغیر در آن اثرگذار است.
کد خبر: ۳۲۵۷۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۴
معاون عمرانی استانداری گیلان؛
معاون عمرانی استانداری با بیان اینکه تلاش داریم که ساخت و سازهای روستایی را مدیریت کنیم، یادآور شد: برای حوزه شهری نیز در تلاشیم به وضعیت مطلوب برسانیم.
کد خبر: ۳۲۴۷۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۰۸
ساخت مسکن؛
براساس داده‌های مرکز آمار ایران از اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده تعداد واحد‌های مسکونی درج شده در پروانه‌های ساختمانی کل کشور نیز ۱۳۷ هزار و ۴۳۱ واحد بوده که نسبت به تابستان ۹۸ رشد ۳۹ درصدی را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۳۲۳۲۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۳۰
شهردار منطقه ۱۲:
شهردار منطقه ۱۲ از صدور پروانه ساختمان جدید پلاسکو تا پایان هفته خبر داد.
کد خبر: ۳۲۲۲۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۴
درست یا غلط ساخت اراضی ذخیره پایتخت
عملیاتی شدن ساخت و ساز‌ها برای «زمین‌های ذخیره» در حالی است که دو پیش‌مجوز ساخت‌وساز روی این ابرزمین‌ها صادر شده است.
کد خبر: ۳۱۴۵۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۱۰
مهدی رزمی:
شرکت توسعه مجتمع‌های ایستگاهی وارد عمل شده و ایستگاه‌هایی را که مترو معرفی می‌کند براساس ضوابط و مقررات بررسی می‌کند. پس از انطباق با ضوابط و مقررات، پروانه ساختمانی آن صادر شده و در صورتی که نیاز به مصوبه کمیسیون ماده ۵ داشته باشند پرونده را به آن ارجاع خواهد داد.
کد خبر: ۳۰۱۳۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۳۱
ساخت و ساز غیرمجاز با قدرت ادامه دارد
تاکید بر منابع ناپایدار در شهرداری ها و برخی از نهادهای دیگر، تبدیل به معضل ایجاد عدم توازن در توسعه شهری و تخریب های جبران ناپذیر محیط زیستی شده است.
کد خبر: ۲۹۳۹۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۲۲
اطلاعات حقوقی در چه حدی است؟!
در سندی که در خبر زیر آمده اینگونه بیان شده است که هنگامی که شهرداری برای ملکی پروانه ساختمانی صادر کرد، همسایگان حق جلوگیری از ساخت و ساز را ندارند والا تحت پیگرد قرار گرفته و به مجازات خواهند رسید." تنها راهکار معترضین در این رابطه، درخواست ابطال پروانه ساختمانی از دیوان عدالت اداری است".
کد خبر: ۲۹۱۶۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۱
وزیر راه:
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه حداکثر سقف قرارداد اجاره در تهران ۲۵درصد و ۷ کلان‌شهر ۲۰درصد تعیین شد، گفت: هیجانات کاذب بازار مسکن را آرام می‌کنیم.
کد خبر: ۲۸۶۵۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۸
معاون وزیر راه:
فرزانه صادق مالواجرد: دو مسئله مهم در بازسازی پلاسکو وجود دارد، بنیاد مستضعفان باید پروانه ساختمان را اخذ کرده و تمهیدات تامین پارکینگ را نیز در نظر گیرد.
کد خبر: ۲۷۶۸۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۳۱
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران:
عبدالرضا گلپایگانی مهم‌ترین اقدامات شهرسازی شهرداری تهران در سال 99 را تشریح کرد.
کد خبر: ۲۶۷۴۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۰۶
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تبریز؛
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تبریز با بیان اینکه درصد بالایی از ساخت و سازهای صورت گرفته بدون مجوز است گفت: این درصد، عدد قابل توجهی است که کاهش میزان تعرفه عوارض و حتی وضع قوانین قهری نیز تاثیر چندانی در کاهش آن نخواهد داشت.
کد خبر: ۲۵۸۱۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۹
املاک قولنامه‌ای، پروانه ساختمانی می گیرند؟
آیا مالکین املاکی که دارای سند عادی مالکیت همانند قولنامه ،مبایعه نامه،و... می توانند به شهرداری منطقه خویش مراجعه نموده و به جهت ساخت، تقاضای صدور پروانه ساختمانی نمایند؟
کد خبر: ۲۴۷۱۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۸