چهارشنبه ۰۱ مرداد ۱۴۰۴ - 
جزئیات بزرگ‌ترین بازار «مشارکت در ساخت» ؛
مقدمات تشکیل بزرگ‌ترین بازار مشارکت در ساخت مسکن برای عرضه حدود ۲۵هزار واحد مسکونی در ۲۳ استان کشور فراهم شد. این بازار به سفارش وزارت راه و شهرسازی و با در اختیار گذاشتن زمین‌های دولتی تشکیل میشود و جزئیات مربوط به آن نشان می‌دهد در برخی از پروژه‌ها علاوه بر زمین دولتی، پروانه ساختمانی پروژه‌ها نیز اخذ شده است. این در حالی است که آورده وزارت راه و شهرسازی در سایر پروژه‌ها تنها شامل زمین است.
کد خبر: ۲۲۴۴۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۱
ساختمان‌هایی با شناسنامه پولی!
بیستم تیر ماه بود که شهردار تهران خبر از دریافت گزارش ملی پلاسکو داد. گزارشی ملی و رسمی که به‌صورت بی‌طرفانه و کارشناسی، به بررسی ابعاد این فاجعه ملی پرداخته و نقش هر کدام از دستگاه‌ها را مشخص کرده بود.
کد خبر: ۲۲۳۴۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
عضو شورای شهر:
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران گفت: متأسفانه معاونت شهرسازی به محلی برای تأمین درآمدهای شهر تبدیل شده و عملا این معاونت، معاونت دور زدن قوانین معماری و شهرسازی است.
کد خبر: ۲۱۲۸۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۰
وزیر راه و شهرسازی خبر داد:
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه فراخوان مشارکت در اجرای طرح اقدام ملی به زودی علام می شود، گفت: به استان‌ها ابلاغ شده تا زمین‌های رایگان را برای اجرای این طرح شناسایی کنند.
کد خبر: ۲۱۰۲۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۷
نحوه محاسبه عوارض ساختمانی ۹۸؛
تعرفه‌های جدید برای عوارض ساخت و ساز در تهران از دوشنبه این هفته در فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی سال ۹۸ اعمال میشود. قیمت پایه محاسبه عوارض ساخت و ساز ۹۸، دفترچه ارزش معاملاتی سال ۹۷ -جدیدترین نسخه - خواهد بود و قرار است این قیمت‌ها با ضریب ۳۶ درصد اعمال شود. به این ترتیب مبلغ عوارض ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش می‌یابد. در هفته‌های اخیر نوعی عملیات روانی در بازار مسکن با چاشنی «تدارک ارقام نجومی برای دریافت عوارض ساخت» به راه افتاده بود.
کد خبر: ۲۰۲۶۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۱
لیست فروش سال ۹۸ دارایی‌های پایتخت؛
شهرداری تهران برای تامین مالی ۲۰ درصد از هزینه‌های پایتخت در سال ۹۸، لیست فروش ۵۹۵ فقره از املاک تحت مالکیت خود را منتشر کرد.
کد خبر: ۲۰۰۷۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۳
رشد قيمت مسکن تا صددرصد؛
بازار مسکن کشور پس از يک دوره رکود حدودا سه‌ساله، از ميانه‌هاي سال 1396، شاهد نوسانات قيمتي و بهبود سطح معاملات بود. اين رويه مانند گذشته از شهر تهران آغاز شد و به‌تدريج به ساير شهرهاي کشور سرايت کرد. به‌تدريج اما جهت‌گيري بازار به شکلي بود که آن چيزي که از رونق بازار مسکن انتظار مي‌رفت، به صورت مقطعي در حجم معاملات و تا حد کمي در سرمايه‌گذاري بخش خصوصي و تعداد پروانه‌هاي ساخت، بروز پيدا کرد و به صورت پيوسته و قابل‌توجه در سطح قيمت واحدهاي مسکوني و تا حدي تجاري و همچنين قيمت مصالح ساختماني مشاهده شد.
کد خبر: ۲۰۰۲۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۱
مدیرعامل سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی گفت:
مدیرعامل سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی به کاهش چشمگیر فرآیند صدور پروانه ساختمانی اشاره کرد و ادامه داد: هم‌اکنون در کمترین زمان می‌توان پاسخگویی کرد و با رکوردی که زده شده می‌توان گفت در صورت تکمیل مدارک، پروانه ساخت در مدت 45 دقیقه صادر میشود.
کد خبر: ۱۹۰۸۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۳
جواز ساخت در تهران؛
مطابق با وعده شهردار پایتخت، اصلاح مسیر دسترسی سرمایه‌گذاران ساختمانی به جواز ساخت‌وساز در دستور کار مدیریت شهری قرار گرفت. بررسی‌ها از فرآیند صدور مجوز ساختمانی در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران نشان می‌دهد: در حال‌حاضر سرمایه‌گذاران ساختمانی برای اخذ مجوز به‌عنوان مرحله نخست پروسه ساخت‌وساز نیازمند پیمودن ۳۸ پله سخت و زمان‌بر هستند.بررسی‌های میدانی از فعالان ساختمانی متعدد در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد: از زمانی که یک مالک یا سازنده تصمیم به آغاز یک پروژه ساختمانی می‌گیرد تا زمانی که پروانه ساختمانی را به‌عنوان مجوز آغاز عملیات ساخت‌وساز دریافت می‌کنند به‌طور متوسط حدود ۶ تا ۷ ماه زمان صرف میشود. نکته جالب براساس اظهار نظر سرمایه‌گذاران ساختمانی درباره پروسه زمانی صدور مجوز ساختمانی آن است که مدت زمان و پیچیدگی فرآیند صدور مجوز متناسب با منطقه شهری مورد درخواست متفاوت خواهد بود.
کد خبر: ۱۸۰۹۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۷
همه باید پای کار بیایند؛
کارشناسان معتقدند دولت های یازدهم و دوازدهم نتوانستند در ۵ سال از ۸ سال عمر خود توجه شایسته‌ای به مسکن کنند؛ با این وجود تشکیل دیرهنگام شورای عالی مسکن می تواند گامی کوچک اما موثر باشد.
کد خبر: ۱۷۴۷۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۹
هزینه ۲۴ میلیاردی که شهرداری روی دست شهر گذاشت؛
بازی «باخت ـ باخت» شهرداری کرمانشاه در ماجرای مجتمع «فیروزه» پایش را به دادگاه باز کرد و با خواب چندساله این پروژه هزینه ۲۴ میلیارد تومانی را روی دست شهر گذاشت.
کد خبر: ۱۷۳۹۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۵
آمارها نشان می دهند؛
در سال 96 تعداد 361 پروانه ساختمانی توسط شهرداري‌هاي کشور براي تعاونی‌ها صادر شده که در حـدود 0.3درصـد کـل پروانه‌هاي ساختمانی صادر شده را تشکیل می‌دهد.
کد خبر: ۱۷۳۵۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۳
یادداشت محمود زاهد پور؛
به موجب ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها (الحاقی ۱۳۴۵/۱۱/۲۷) مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه دریافت کنند. شهرداری می‌تواند از عملیات ساختمانی ساختمان‌های بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه، بوسیله مأموران خود اعم از آنکه ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور واقع باشد جلوگیری کند.
کد خبر: ۱۷۰۲۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۹
لیست ۱۴ کاربری مجاز برای ۶۱۸۳ زمین مشجر؛
آخرین ذخایر سبز پایتخت، با فرمول برد-برد (تامین توام منافع شهر و خواسته مالکان)، اجازه تبدیل کاربری پیدا می‌کند. پلان شهرداری برای «نحوه حفظ باغات باقیمانده در شهر و جلوگیری از بهره‌برداری پرخطر از آنها» با تهیه لایحه «خانه‌باغ به جای برج‌باغ» تدوین شد. در صورت تصویب، مالکان ۶ هزار و ۱۸۳ ملک مشجر (باغ) با پروانه ویژه می‌توانند از بین ۱۴ نوع کاربری همچون خانه‌های حداکثر ۴ طبقه، مدرسه، دفتر روزنامه، تهیه غذا و سالن کنسرت، یکی را برای ساخت در حداکثر ۱۵ درصد از مساحت زمین انتخاب کنند.
کد خبر: ۱۶۷۶۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۷
حق کسب و پیشه؛
روابط موجر ومستاجر، تقریباً یک مسئله قدیمی است، در بحث اجاره محل کسب وکار با ورود مسئله «سرقفلی» و پدیدهای به نام حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر ومستاجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق¬تر کرده است .
کد خبر: ۱۶۶۸۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۳
معاون میراث فرهنگی خراسان رضوی:
معاون میراث فرهنگی اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری خراسان رضوی گفت: در حقیقت هیچ مدرکی در رابطه با اینکه خانه سیدان از ثبت ملی خارج شده است، ندارم اما اگر مالک مدرکی در این زمینه دارد در اختیار شما بگذارد و شما منتشر کنید؛ اما به دلیلی که هیچ اطلاعی در این زمینه ندارم اظهار نظری هم نمی‌کنم.
کد خبر: ۱۶۵۰۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۴
ماجرای «جزیره جدید» در شهرداری؛
مدیریت شهری پایتخت، در اولین گام برای تغییر ساختار سازمانی شهرداری تهران، به جای «ادغام معاونت‌های موازی‌کار»، مهم‌ترین حوزه ماموریتی در شهر را دو تکه کرد.
کد خبر: ۱۵۷۱۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۸
نظریه مشورتی کمیسیون حقوقی دیوان عدالت اداری؛
همسایگان مجاور و غیر مجاور می توانند به دلیل تضییع حقوق خود در خواست ابطال پروانه ساختمانی که بر خلاف قوانین و مقررات شهرسازی صادر شده را نمایند.
کد خبر: ۱۵۲۴۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۸
وعده ای که محقق نشد؛
با وجود این که سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی وعده داده بودند، پرداخت تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی نوسازی بافت فرسوده از هفته دولت در شهریورماه آغاز میشود، اما عدم پای‌بندی به این تعهد، این برنامه را مسکوت گذاشت.
کد خبر: ۱۵۱۹۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۶
الزام شهرداری ها به صدور پروانه ساختمانی؛
سازمان شهرداری به عنوان مهم ترین شخصیت حقوقی عمومی و دولتی اقدام به نظارت بر ساخت و سازهای شهری می نماید تا بدین وسیله از رشد بی رویه ارتفاع بناها در شهر جلوگیری نماید. به همین منظور، شهرداری برای اشخاصی که اقدام به ساختمان سازی در شهرها و سایر استان ها می نمایند، اقدام به صدور گواهی ساخت می نماید.
کد خبر: ۱۴۹۳۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۶