چهارشنبه ۳۰ مهر ۱۴۰۴ - 
منطقه صدرنشین در تورم ملکی به تشدید رکود واکنش نشان داد؛
علائم قوی از شروع اصلاح قیمتی در بازار مسکن شهر تهران رویت شد. تحقیقات میدانی از بازار ملک نشان میدهد «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در منطقه یک تهران طی روزهای اخیر کاهش پیدا کرده است. این عقبگرد قیمتی در فایل‌های فروش مسکن، فعلا در محله‌های لوکس که طی دست‌کم یک‌سال گذشته، صدرنشین تورم ملکی بودند، رخ داده است. فروشنده‌های آپارتمان در این محله‌ها قیمت پیشنهادی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش داده‌اند. تحت‌تاثیر رکود سنگین در معاملات خرید، هنوز امکان ردیابی انعکاس کاهش قیمت پیشنهادی در قیمت‌های قطعی فراهم نشده است. با این حال فعالان بازار مسکن از کاهش قیمت در معاملات نیز خبر می‌دهند.
کد خبر: ۲۲۱۸۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۳۰
این ریزش حباب است؟
ریزش قیمت ها در بازار ارز دوامی دارد؟ نرخ ها بر چه قیمتی تثبیت می‌شود؟ تاثیر ریزش قیمت ارز در بازارهای موازی چیست؟ این ها سئوالاتی است که به کرات این روزها از فعالان و کارشناسان اقتصادی پرسیده می‌شود.
کد خبر: ۲۲۰۹۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۶
آمار معاملات مسکن در سال ۹۷؛
بازار معاملات مسکن در شهرها طی سال گذشته، شرایط متفاوتی از پایتخت را تجربه کرد. رصد بازار کشوری ملک با فیلتر «پایتخت» نشان میدهد ۳۰ استان کشور در سال ۹۷ با «رونق» معاملات خرید و در عین حال «افزایش محسوس اما بدون صعود تند» قیمت روبه‌رو بودند.
کد خبر: ۲۲۰۷۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۵
کپی ناشیانه الگوی اجاره‌داری؛
نمایندگان مجلس با تدوین یک طرح برای بازار اجاره، «ممنوعیت معامله مستقیم موجر و مستاجر» با هدف تنظیم اجاره‌بها را کلید زدند. نسخه‌ای که برای ساماندهی بازار اجاره مسکن نوشته شده، براساس «برداشت غلط از تجربه جهانی»، شرکت‌های اجاره‌داری را به عنوان «واسطه» در مسیر انجام معاملات اجاره قرار میدهد؛ درحالی‌که در دنیا، شرکت‌های اجاره‌داری به اشخاص حقوقی گفته می‌شود که «مالک و عرضه‌کننده توام آپارتمانهای اجاره‌ای» هستند. واسطه‌تراشی در بازار اجاره، عملا محرک افزایش اجاره‌بها است. طرح حاوی شش تهدید است.
کد خبر: ۲۱۹۸۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۱
بررسی ها نشان میدهد؛
پاییز ۹۷ (آخرین آمار منتشر شده) در کل کشور نزدیک به ۳۰ هزار فقره پروانه‌های ساختمانی صادر شده که این میزان گرچه نسبت به پاییز ۹۶ رشد ناچیز داشته اما نسبت به پاییز ۹۲ (اولین سال دولت روحانی) ۲۸ درصد کاهش نشان میدهد.
کد خبر: ۲۱۷۵۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۱
43 سال انتظار برای خانه دار شدن؛
شاخص انتظار برای خانه‌دار شدن از ۲۵ سال به ۴۳ سال رسیده، یعنی یک خانواده با پس انداز یک سوم درآمد ماهیانه خود ۴۳ سال طول می‌کشد تا بتواند صاحب مسکن شود.
کد خبر: ۲۱۷۳۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
سیدکمال‌الدین شهریاری :
شهریاری گفت: در بخش مسکن اتفاق مثبت و جدیدی دیده نمی‌شود که بتوان به استناد آن، خبر کاهش احتمالی قیمت در حوزه مسکن را به مردم اعلام کرد.
کد خبر: ۲۱۷۳۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
موسوی لارگانی:
سیدناصر موسوی لارگانی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، گفت: تعداد زیادی از سازندگان مسکن با وجود زمین کم، ارتفاع خریداری و خانه های خالی زیادی در اختیار دارند که باید بحث مالیات از این واحدها هرچه سریعتر تعیین تکلیف شود.
کد خبر: ۲۱۶۸۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۷
عقب‌نشینی مسکن از دو جناح؛
بازار معاملات مسکن در تهران با عقبگرد «تورم ماهانه» و «خریداران قطعی» مواجه شد. جزئیات اعداد و ارقام «کارنامه بهار بازار مسکن» از یک اتفاق مثبت و یک رویداد منفی در معاملات املاک پایتخت حکایت دارد. ماه گذشته شیب رشد ماهانه قیمت مسکن در پایتخت به کمتر از نصف شیب رشد اردیبهشت تنزل کرد؛ به‌طوری‌که تورم ماهانه ملکی از بالای ۱۲ درصد در میانه بهار به کمتر از پنج درصد در پایان فصل رسید.
کد خبر: ۲۱۶۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۴
تاکتیک ملاکان برای عصر انجماد؛
تنور مزایده‌های ملکی با تاکتیک بازیگران بزرگ بازار مسکن، گرم‌تر شد. ملاکان عرضه‌کننده‌های حقوقی با درس گرفتن از رکود سنگین سال‌های ۹۳ تا ۹۵، پیش از مواجهه با وضعیت مشابه در سال جاری، موقعیت فروش به خود گرفته‌اند. سمت عرضه در این بازار، با جذاب‌سازی املاک قابل مزایده به شکل نقد و اقساط یا تخفیف نقدی، قصد دارد از ورود به عصر انجماد پیشگیری کند.زمین، واحد تجاری و البته آپارتمان مسکونی در مزایده‌های اخیر به شکل توام عرضه شده است. این، علامتی از انتظار پایان جهش قیمت است.
کد خبر: ۲۱۴۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۹
سیاست گذاری جدید در حوزه مسکن؛
ساز‌و‌کار برنامه ساخت و تامین ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در یک هزار شهر کشور، وارد مرحله «نیازسنجی ثانویه» شد. این برنامه توسط بنیاد مسکن در شهرهای با جمعیت کمتر از ۱۰۰ هزار نفر عملیاتی می‌شود و قرار است تا اواسط تابستان سامانه ثبت‌نام از متقاضیان واجد شرایط برای این منظور راه‌اندازی شود. دو شرط برای گزینش متقاضیان پیشنهاد شده اما احتمال می‌رود دو شرط دیگر هم به آن اضافه شود. ساخت و ساز به سه شکل و با وام ۷۵ میلیونی پیش‌بینی شده است. این برنامه ۵ تفاوت با مسکن‌مهر دارد.
کد خبر: ۲۱۴۲۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶
اتحادیه مشاوران املاک؛
عضو اتحادیه مشاوران املاک کرمان گفت: بسیاری از متقاضیان بخش مسکن استیجاری که توان پراخت اجاره خانه ندارند، به دنبال زمین اجاره‌ای برای برپاکردن چادر یا کانکس هستند که برای نخستین بار در شهر کرمان با این پدیده مواجه شدم.
کد خبر: ۲۱۳۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۵
وزیر راه و شهرسازی خبر داد:
وزیر راه و شهرسازی از تلاش این وزارتخانه برای اتصال نظام مالیاتی کشور به سیستم معاملاتی املاک برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی خبر داد.
کد خبر: ۲۱۱۲۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
رکود و گرانی مسکن دامان مشاوران املاک را گرفت؛
طی سال‌های گذشته معضل بیکاری باعث شد تا فارغ‌التحصیلان دانشگاهی مشاور املاک شوند.اما به گفته نایب رئیس اتحادیه املاک، رکود مسکن باعث شده تا این فارغ‌التحصیلان از جمله مهندسان و پزشکان عطای این شغل را به لقای آن ببخشند.
کد خبر: ۲۱۰۹۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
مسکن در خواب زمستانی؟
به دنبال کاهش ۳۷ درصدی معاملات، حالا آمار می‌گوید تسهیلات پرداخت شده در فروردین ماه ۱۳۹۸ برای خرید، ساخت و تعمیر مسکن در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته است.
کد خبر: ۲۱۰۶۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۹
بازار املاک در فاز موازنه؛
سبقت تورم ملکی مناطق جنوبی پایتخت از نرخ رشد میانگین و حتی از مناطق بالای شهر را می‌توان پس‌لرزه جهش قیمت مسکن برای محله‌های پایین و نشانه‌ای از پایان رشد شدید قیمت‌ها برای کل بازار ملک عنوان کرد. روند تغییرات قیمت مسکن در تهران نشان میدهد رابطه‌ای معنادار بین سطوح قیمت آپارتمانهای مناطق ۲۲گانه وجود دارد.
کد خبر: ۲۱۰۳۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۸
معاملات مسکن شهر تهران؛
به دنبال کاهش ۳۷ درصدی معاملات، حالا آمار می‌گوید تسهیلات پرداخت شده در فروردین ماه ۱۳۹۸ برای خرید، ساخت و تعمیر مسکن در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته و در این بین، تهران در خط مقدم ورود به رکود سنگین معاملات قرار دارد.
کد خبر: ۲۰۹۸۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۵
بازار بی کشش مسکن؛
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ثبات نسبی قیمت مسکن تا پایان تابستان گفت: بازار مسکن هم اکنون کشش افزایش قیمت ندارد و هر افزایش قیمتی را از سوی مالکان نمی‌پذیرد.
کد خبر: ۲۰۹۵۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۴
قیمت‌های جدید مسکن در اطراف تهران؛
دو فعال بازار مسکن می‌گویند: رشد قیمت مسکن در تهران، قیمت خانه در کرج و قرچک را نیز گران کرده است. همین موضوع انصراف صاحب‌خانه‌ها را برای فروش املاک به همراه داشته است.
کد خبر: ۲۰۸۸۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۳۱
نسخه‌پیچی غلط برای مسکن؛
کارشناسان معتقدند پرداخت تسهیلات مسکن به تناسب درآمد خانوارها و قدرت بازپرداخت آنها، جز تشدید شکاف طبقاتی میان اقشار مختلف جامعه نتیجه‌ای در بر نخواهد داشت.
کد خبر: ۲۰۸۱۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۸