چهارشنبه ۰۷ آبان ۱۴۰۴ - 
نوسانات شدید قیمت در بازار؛
پس از بروز نوسان در بازار ارز، کمتر بازاری بود که از آن متاثر نشود. بازار مسکن نیز در حالی که خود را برای ورود به دوره رونق آماده می‌کرد، این بار هم نتوانست به عنوان تافته‌ای جدابافته عمل کند و با قرارگرفتن در منحنی افزایش قیمت، آبی بر آتش معاملات ریخت.
کد خبر: ۱۶۵۶۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۷
مالیات بر عایدی؛
ازآنجاکه پیشرفت اقتصادی در سایه تقویت تولیدو هدایت صحیح منابع مالی اتفاق می‌افتد،مالیات برعایدی سرمایه به‌عنوان ابزار هدایت نقدینگی می‌توانداثرات مفیدی برای اقتصاد کشور به همراه داشته باشد.
کد خبر: ۱۶۵۵۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۷
براساس آمارهای بانک مرکزی؛
متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربنای واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۸۶.۱ ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۶.۴ و ۸۳.۵ درصد افزايش نشان می دهد
کد خبر: ۱۶۵۵۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۷
بازار مسکن؛
مسکن اجتماعی به نوع خاصی از عرضه مسکن اطلاق می‌شود که ریشه در قرن نوزدهم دارد. گروهی از کشورهای توسعه‌یافته پس از جنگ جهانی دوم این نوع مسکن را به گروه‌های کم‌درآمد و میان درآمد عرضه کردند.
کد خبر: ۱۶۵۵۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۷
رئیس کمیسیون عمران مجلس؛
محمدرضا رضایی در برنامه گفتگوی ویژه خبری سیما با اشاره به اینکه مسکن مهر در دولت دهم آغاز شد و قرار بود در دولت های یازدهم و دوازدهم به پایان برسد، گفت: متاسفانه اینگونه نشد و دولت یازدهم هم طرح مسکن اجتماعی را ارائه کرد که هنوز آثار جدی را از آن شاهد نیستیم و اکنون بیش از ۴.۵ میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود داریم.
کد خبر: ۱۶۵۴۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۶
در پی نوسانات ارزی اخیر؛
پس از بروز نوسان در بازار ارز، کمتر بازاری بود که از آن متاثر نشود. بازار مسکن نیز در حالی که خود را برای ورود به دوره رونق آماده می‌کرد، این بار هم نتوانست به عنوان تافته‌ای جدابافته عمل کند و با قرارگرفتن در منحنی افزایش قیمت، آبی بر آتش معاملات ریخت.
کد خبر: ۱۶۵۱۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۵
بازار مسکن؛
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد برخی مشاوران املاک با سوء استفاده از کمبود مسکن مصرفی و با اتکاء به برخی ترفندها، به حباب قیمت در بازار دامن زده اند.
کد خبر: ۱۶۵۰۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۵
معاملات در بخش مسکن؛
تازه ترین آمار رسمی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در مهرماه حاکی از آن است که رکود تورمی در این ماه نیز ادامه یافت و علیرغم کاهش ۴۸ درصدی معاملات، قیمت با ۴۵ درصد رشد همراه بود.همچنین از نظر میانگین قیمتی متوسط نرخ هر متر مربع واحد مسکونی در مهرماه امسال ۸ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان برآورد شده است که نسبت به ماه گذشته (شهریور۹۷) ۵.۹ درصد و نسبت به مهرماه سال گذشته (مهر ۹۶) معادل ۴۵.۳ درصد افزایش نشان می دهد.
کد خبر: ۱۶۴۷۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۳
رئیس فراکسیون پاسخگوی مجلس:
رئیس فراکسیون پاسخگوی مجلس گفت: برای کنترل بهای مسکن طرحی در این زمینه تدوین کرده ایم که براساس آن هر کس که بیش از یک منزل مسکونی دارد و نیز افرادی که دارای خانه های خالی هستند باید مالیات مضاعف بدهند.
کد خبر: ۱۶۴۷۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۳
بررسی عملکرد آخوندی؛
افزایش ۷۴ درصدی قیمت مسکن در یک‌سال، کاهش ۴۱ درصدی ساخت و ساز و ۳۵ درصدی معاملات مسکن، تعطیلی مسکن مهر و معلق ماندن مسکن اجتماعی بخشی از عملکرد آخوندی است.
کد خبر: ۱۶۴۱۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۳۰
رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: در ابتدای روی کار آمدن دولت یازدهم، وزیر مستعفی راه و شهرسازی از مسکن اجتماعی صحبت کرد، اما با گذشت زمان دیدیم که هیچ خبری از این پروژه نیست، پس بنابراین ما هنوز منتظر مسکن اجتماعی آخوندی مانده‌ایم.
کد خبر: ۱۶۴۰۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۳۰
رکود مسکن عمیق‌تر شد؛
کارشناسان بازار مسکن در آخرین ماه‌های سال گذشته پیش‌بینی کردند بازار مسکن در سال 97 با دو اتفاق روبه‌رو می‌شود؛ نخست آنکه قیمت مسکن در سال 97، افزایش 50 درصدی و چه‌بسا بیشتر خواهد داشت. علاوه‌بر اینکه در یک بازه زمانی کوتاه‌مدت، بازار مسکن دچار هیجان خرید می‌شود و نقدینگی سرگردان به‌سوی بازار مسکن سوق پیدا می‌کند. دوم اینکه پس از این دوره، بازار مسکن وارد رکود تورمی خواهد شد که تا پایان سال 97 و البته اوایل سال 98 ادامه پیدا می‌کند.
کد خبر: ۱۶۳۶۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۸
بازار مسکن؛
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران از کاهش قابل توجه تعداد واحدهای مسکونی نوساز در بازار خبر می‌دهند. تحقیقات میدانی از وضعیت فایل‌های عرضه شده برای فروش در بنگاه‌های املاک نیز این موضوع را تایید می‌کند.
کد خبر: ۱۶۳۵۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۸
گزارشی از سرمنشأ توییت اشتباه در بازار مسکن ؛
ظرف دو روز گذشته انتشار یک توییت اشتباه از سوی یکی از اعضای شورای شهر تهران با موضوع توقف جریان ساخت‌وساز پایتخت در پنج سال آینده، تعداد زیادی از فعالان ساختمانی را شوکه و منجر به بروز شایعاتی درخصوص افزایش قیمت مسکن شد.
کد خبر: ۱۶۳۴۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۷
عملکرد عباس آخوندی در ۲ دوره تصدی وزارت مسکن؛
عباس آخوندی در ۲ دوره متفاوت وزارت مسکن را به‌عهده داشته است که رشد قابل توجه قیمت مسکن در هر دو دوره رخ داده است. وی از سال 72 تا 76 وزیر مسکن و شهرسازی دولت دوم سازندگی بود. وی در چهار سال حضورش در این وزارتخانه برنامه "پاک" (پس‌انداز، انبوه‌سازی و کوچک‌سازی) را پیاده کرد که طی چهار سال اثرگذاری آن‌چنانی در کشور برای خانه‌دار کردن مردم نداشت. البته اجرای این برنامه تبعات منفی برای بازار مسکن به‌همراه داشت و افزایش قیمت 3.5برابری را رقم زد.در دوره دوم وزارتش نیز به‌دلایلی از جمله نبود برنامه مشخص و مدون در مسکن، بازار این بخش مهم اقتصادی دچار نوسانات شدید قیمتی شد، نوساناتی که در سال جاری تمام رکوردهای دوره قبل آخوندی را جابه‌جا کرده است.
کد خبر: ۱۶۳۳۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۷
سیل نقدینگی در بازار؛
تصور اینکه هدایت سیل نقدینگی از بازارهای طلا و ارز و مسکن، به سمت بازار سرمایه ای فاقد قدرت جذب در بازار اولیه، معجزه ای برای اقتصاد ما خواهد کرد، متاسفانه تصور ناکاملی است. به این مسئله این واقعیت را نیز باید اضافه کرد که داشتن همین توانایی هدایت نقدینگی نیز محل تردید جدی است.
کد خبر: ۱۶۳۰۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۵
در نشست تخصصی چالش‌های صنعت مس بررسی شد؛
روز گذشته بخش اول نشست تخصصی آینده صنعت مس و چالش‌های آن (برگزار شده در همایش صنایع غیرآهنی روز سه‌شنبه و چهارشنبه هفته گذشته) منتشر شد. در این گزارش به بخش دوم این نشست - بررسی اثرات ناشی از تصمیمات ارزی دولت در صنعت و سایر تصمیماتی که در این برهه اتخاذ شده-می‌پردازیم.
کد خبر: ۱۶۲۱۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۱
سپر مالیاتی برای سفته‌بازان ملکی؟
بازار مسکن قرار است به یک اهرم مالیاتی برای مهار «سفته‌بازی» مجهز شود؛ اما هشت اشکال در طراحی آن، اهرم را فعلا به سپر امن برای این نوع خریدهای ملکی تبدیل کرده است. طرح «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی»، اخذ مالیات پنج درصدی از مابه‌التفاوت قیمت فروش و زمان خرید را پیش‌بینی و چهار گروه از مالکان را از پرداخت این مالیات، معاف کرده است. بزرگ‌ترین اشکال طرح، عدم‌کارآیی موثر فرمول مالیات، مقابل سوداگران موج‌سوار روی تورم ملکی است که باید اصلاح و تکمیل شود.
کد خبر: ۱۶۲۰۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۰
خانه‌های خالی متعلق به بانک‌هاست؛
خانه‌های خالی، معضلی که سال‌هاست حل نشده و هنوز دولت در شناسایی آنها دچار مشکل است؛ گفته می‌شود متعلق به اشخاص حقیقی نیستند و عمده این خانه‌ها متعلق به بانک‌ها هستند که بانک‌ها ترجیح می‌دهند این خانه‌ها خالی بمانند تا در دوره رونق با افزایش قیمت برای تسویه بدهی‌های خود به فروش برساند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به این مطلب درخصوص وضعیت بازار مسکن با توجه به کاهش قیمت دلار نیز گفت: اگر افت نرخ دلار ادامه پیدا کند بازار مسکن هم تحت‌تأثیر آن قرار می‌گیرد و قیمت‌ها در بازار ثابت می‌ماند.
کد خبر: ۱۶۱۹۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۰
تأثیر کوتاه مدت افت نرخ دلار بر سایر کالاها؛
از روز دوشنبه هفته گذشته کاهش قیمت ارز آغاز شد. برخی‌ها مداخله بانک مرکزی را عامل کاهش قیمت‌ها می‌دانند و برخی دیگر می‌گویند بازار ارز به قیمت واقعی خود در حال نزدیک شدن است. گروهی هم حکم دادگاه لاهه به نفع ایران را تأثیرگذار در کاهش قیمت ارز می‌دانند. کارشناسانی هم حرکت به سمت FATF را مؤثر در افت قیمت ارز تلقی کردند. با تمام این نگاه‌ها قیمت ارز با سرعت کاهش پیدا کرد و طی چند روز اخیر از ابتدای صبح تا آخر شب مردم برای فروش ارز خود به بازارهای خرید و فروش ارز رفتند تا از ضرر و زیان بیشتر خود جلوگیری کنند.
کد خبر: ۱۶۱۸۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۹