پنجشنبه ۰۹ مرداد ۱۴۰۴ - 
عملکرد عباس آخوندی در ۲ دوره تصدی وزارت مسکن؛
عباس آخوندی در ۲ دوره متفاوت وزارت مسکن را به‌عهده داشته است که رشد قابل توجه قیمت مسکن در هر دو دوره رخ داده است. وی از سال 72 تا 76 وزیر مسکن و شهرسازی دولت دوم سازندگی بود. وی در چهار سال حضورش در این وزارتخانه برنامه "پاک" (پس‌انداز، انبوه‌سازی و کوچک‌سازی) را پیاده کرد که طی چهار سال اثرگذاری آن‌چنانی در کشور برای خانه‌دار کردن مردم نداشت. البته اجرای این برنامه تبعات منفی برای بازار مسکن به‌همراه داشت و افزایش قیمت 3.5برابری را رقم زد.در دوره دوم وزارتش نیز به‌دلایلی از جمله نبود برنامه مشخص و مدون در مسکن، بازار این بخش مهم اقتصادی دچار نوسانات شدید قیمتی شد، نوساناتی که در سال جاری تمام رکوردهای دوره قبل آخوندی را جابه‌جا کرده است.
کد خبر: ۱۶۳۳۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۷
سیل نقدینگی در بازار؛
تصور اینکه هدایت سیل نقدینگی از بازارهای طلا و ارز و مسکن، به سمت بازار سرمایه ای فاقد قدرت جذب در بازار اولیه، معجزه ای برای اقتصاد ما خواهد کرد، متاسفانه تصور ناکاملی است. به این مسئله این واقعیت را نیز باید اضافه کرد که داشتن همین توانایی هدایت نقدینگی نیز محل تردید جدی است.
کد خبر: ۱۶۳۰۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۵
در نشست تخصصی چالش‌های صنعت مس بررسی شد؛
روز گذشته بخش اول نشست تخصصی آینده صنعت مس و چالش‌های آن (برگزار شده در همایش صنایع غیرآهنی روز سه‌شنبه و چهارشنبه هفته گذشته) منتشر شد. در این گزارش به بخش دوم این نشست - بررسی اثرات ناشی از تصمیمات ارزی دولت در صنعت و سایر تصمیماتی که در این برهه اتخاذ شده-می‌پردازیم.
کد خبر: ۱۶۲۱۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۱
سپر مالیاتی برای سفته‌بازان ملکی؟
بازار مسکن قرار است به یک اهرم مالیاتی برای مهار «سفته‌بازی» مجهز شود؛ اما هشت اشکال در طراحی آن، اهرم را فعلا به سپر امن برای این نوع خریدهای ملکی تبدیل کرده است. طرح «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی»، اخذ مالیات پنج درصدی از مابه‌التفاوت قیمت فروش و زمان خرید را پیش‌بینی و چهار گروه از مالکان را از پرداخت این مالیات، معاف کرده است. بزرگ‌ترین اشکال طرح، عدم‌کارآیی موثر فرمول مالیات، مقابل سوداگران موج‌سوار روی تورم ملکی است که باید اصلاح و تکمیل شود.
کد خبر: ۱۶۲۰۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۰
خانه‌های خالی متعلق به بانک‌هاست؛
خانه‌های خالی، معضلی که سال‌هاست حل نشده و هنوز دولت در شناسایی آنها دچار مشکل است؛ گفته می‌شود متعلق به اشخاص حقیقی نیستند و عمده این خانه‌ها متعلق به بانک‌ها هستند که بانک‌ها ترجیح می‌دهند این خانه‌ها خالی بمانند تا در دوره رونق با افزایش قیمت برای تسویه بدهی‌های خود به فروش برساند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به این مطلب درخصوص وضعیت بازار مسکن با توجه به کاهش قیمت دلار نیز گفت: اگر افت نرخ دلار ادامه پیدا کند بازار مسکن هم تحت‌تأثیر آن قرار می‌گیرد و قیمت‌ها در بازار ثابت می‌ماند.
کد خبر: ۱۶۱۹۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۰
تأثیر کوتاه مدت افت نرخ دلار بر سایر کالاها؛
از روز دوشنبه هفته گذشته کاهش قیمت ارز آغاز شد. برخی‌ها مداخله بانک مرکزی را عامل کاهش قیمت‌ها می‌دانند و برخی دیگر می‌گویند بازار ارز به قیمت واقعی خود در حال نزدیک شدن است. گروهی هم حکم دادگاه لاهه به نفع ایران را تأثیرگذار در کاهش قیمت ارز می‌دانند. کارشناسانی هم حرکت به سمت FATF را مؤثر در افت قیمت ارز تلقی کردند. با تمام این نگاه‌ها قیمت ارز با سرعت کاهش پیدا کرد و طی چند روز اخیر از ابتدای صبح تا آخر شب مردم برای فروش ارز خود به بازارهای خرید و فروش ارز رفتند تا از ضرر و زیان بیشتر خود جلوگیری کنند.
کد خبر: ۱۶۱۸۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۹
۱۱۰۰ برابر شدن قیمت مسکن در ۲۵ سال؛
کارشناس حوزه بازار مسکن درباره برخی اظهار نظرها مبنی تاثیر سی اف تی بر بازار مسکن و کاهش احتمالی قیمت ها گفت: چنین تحلیل هایی درست نیست و هیچ مبنای علمی برای تحقق این مطلب قابل تصور نیست. این کارشناس اقتصادی ادامه داد: در این صورت ، توقعات از یک لایجه به صورت غیر عادی افزایش می یابد و اگر قرار به تاثیر مثبت باشد نیز روند معکوس شده و لایحه به ضد خود تبدیل خواهد شد .
کد خبر: ۱۶۱۷۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۹
۴ دهه انتظاربرای خانه‌دارشدن؛
سیاست‌های غلط دولت در بازار مسکن طی سالهای اخیر، خانه‌دار شدن را برای بسیاری از مردم بار دیگر به رویایی دست‌نیافتنی تبدیل کرده است.اگرچه مبنای محاسبات انجام شده، داده‌های مرکز آمار ایران است، اما آنچه باعث نگرانی کارشناسان اقتصادی و اجتماعی شده، در نظر نگرفتن بسیاری از فاکتورهای اقتصادی و اجتماعی در ایران به خصوص تفاوت زیاد طبقاتی و همچنین همگِن نبودن مسکن در ایران است؛ بنابراین میانگین گرفتن از چند شاخص کلی و نتیجه گیری کلی نمی‌تواند مبنای برنامه‌ریزی قرار گیرد.
کد خبر: ۱۶۱۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۸
افزایش اجاره بهای مسکن؛
امروزه میتوان یکی از مهم ترین نیازهای بشر را مسکن به حساب آورد اما تقریبا نیمی از مردم با این مشکل که چگونه باید مشکل مسکن را حل کنند مواجه می شوند. در وضعیتی که فاصله عرضه و تقاضا در بازار مسکن همچنان روند صعودی در پیش گرفته مستاجران به‌عنوان مصرف‌کننده دل خوشی از این روزهای بازار اجاره‌بها ندارند. یکی از مستاجرانی که برای تمدید قرارداد اجاره به بنگاه آمده است می‌گوید چاره‌ای جز قبول شرایط مالک و تمدید قرارداد نداشته است.
کد خبر: ۱۶۱۴۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۸
آرایش جدید قیمت مسکن؛
البته در روزهای دهم و یازدهم مهرماه به دنبال شروع چرخش نرخ ارز، شارژ فضای روانی منفی که در پی رشدهای روزانه و پی‌در‌پی نرخ دلار در هفته‌های قبل از آن شکل گرفته بود، متوقف شد و این یک اتفاق مثبت ارزیابی می‌شود که به شکل آنی در بازار ملک رخ داد. اما با گذشت چند روز از شروع این روند، واکنش متقاضیان دچار تغییراتی شده که به آنها اشاره شد.
کد خبر: ۱۶۱۳۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۷
مدیرکل اقتصادی بانک مرکزی:
مدیرکل اقتصادی بانک مرکزی تاکید کرد: اتفاقات کلان اقتصادی و نوسانات ارزی که به دنبال خروج آمریکا از برجام رخ داد، بازار مسکن را نیز متلاطم کرد و در شهریور امسال نسبت به شهریور پارسال شاهد افزایش ۷۴ درصدی قیمت مسکن بودیم.
کد خبر: ۱۶۰۸۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۵
امکان افزایش حقوق نیست؛
یک کارشناس حوزه کار تاکید کرد: اگر توانایی ترمیم دستمزد کارگران در شرایط فعلی اقتصاد را نداریم باید مکانیسم‌های حمایت از کارگران نظیر دادن سبد کالا یا وام های ودیعه مسکن را به منظور کاهش هزینه‌های زندگی آنان دنبال کنیم.
کد خبر: ۱۶۰۷۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۴
یک کارشناس اقتصاد مسکن؛
کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مدیریت آخوندی بر وزارت راه و شهرسازی تجربه خوبی برای دولت نبود، گفت: اظهارات آخوندی مبنی بر منع دخالت دولت ها در ساخت و ساز، کارشناسی نیست.
کد خبر: ۱۶۰۵۹۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۴
دست سوداگران از بازار مسکن قطع می‌شود؟
کمیسیون اقتصادی مجلس با تصویب طرح مالیات بر عائدی سرمایه در بخش املاک، می تواند زمینه لازم برای در امان نگه داشتن بازار مسکن از دستبرد سوداگران فراهم کند و کمک شایانی به تنظیم این بازار انجام دهد.
کد خبر: ۱۶۰۵۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
تاثیر نرخ دلار بر قیمت مسکن ؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه نه تنها دولت ایران بلکه دشمنان هم تمایل ندارند قیمت دلار در ایران بالا برود، گفت: معتقدم نرخ دلار روی عدد ۱۰ تا ۱۱ هزار تومان تثبیت می‌شود و ظرفیت برای رونق بخش مسکن به وجود می‌آید
کد خبر: ۱۶۰۴۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن؛
ایجاد ثبات در بازار اقتصادی کشور طی چند وقت اخیر زمینه‌ساز کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن شده است. بازار مسکن به عنوان مهم‌ترین بازار اقتصادی کشور این روز‌ها روند نزولی قیمتی در پیش گرقته و همین موضوع زمینه ساز افزایش معاملات مسکن در چند روز گذشته شده است
کد خبر: ۱۶۰۴۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
عباس آخوندی تحلیل کرد:
عباس آخوندی در همایش سیاست‌های توسعه مسکن، ریشه التهابات اقتصادی را واکاوی و راه‌حل‌های خروج از این وضعیت را تشریح کرد. به عقیده آخوندی، مشکلات ساختاری اقتصاد در بحران کنونی نقش «آتش زیر خاکستر» را بازی می‌کنند که به کمک سلاح «عدم قطعیت» بر افروخته شده است. «تعویق تایید FATF»، «بلاتکلیفی توافق برجام» و «تخطی سیاست‌گذار از اصول بازار» سه کانال مهم رسوخ «عدم قطعیت» به بازارها بوده‌اند.
کد خبر: ۱۶۰۴۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۲
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۳۰ درصدی معاملات مسکن در ماه گذشته گفت: قرار است برای خارج شدن بازار مسکن از رکود بانک توسعه‌ای مسکن راه اندازی شود و ایجاد چنین بازاری می‌تواند زمینه ساز افزایش تولید و قدرت خرید متقاضیان شود.
کد خبر: ۱۵۹۹۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۰
عملکرد ضعیف وزیر راه و شهرسازی؛
پرونده عملکرد وزیر راه و شهرسازی در دولت‌های یازدهم و دوازدهم، یک پرونده ویژه در زمینه ناکارآمدی و بی‌تفاوتی است.آخوندی می‌گفت، مسکن‌مهر، «قفس‌‌های انسانی» است و اقتصاد را از ریل خارج کرده است. و سرانجام مدعی شد: «مسکن مهر بزرگ‌ترین مداخله و شکست دولت در حوزه مسکن در تاریخ ایران بود». تغییر مواضع وزیر راه‌وشهرسازی البته منحصر در حوزه مسکن نیست. آخوندی در دولت یازدهم پس از گوشزد کردن معایب بسیار مسکن‌مهر، به نمایندگان مجلس قول داد طرحی با عنوان مسکن اجتماعی را جایگزین آن کند. طرحی که ظاهرا هنوز قرار نیست ما شاهد افتتاح نخستین واحد آن هم باشیم.
کد خبر: ۱۵۹۹۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۰
سبقت لوکس‌ها در تورم ملکی؛
آپارتمان‌های لوکس تهران در «رشد ماهانه قیمت»، از واحدهای مناطق متوسط و مصرفی سبقت گرفت.
کد خبر: ۱۵۹۸۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۰