سه‌شنبه ۰۱ خرداد ۱۴۰۳ - 
شوک اجاره‌نشین‌ها؛
شوک اجاره‌نشین‌ها در بهار امسال از بابت «رشد قابل‌توجه اجاره‌بها» باعث طرح پیشنهادهای متفاوت برای نحوه تنظیم بازار اجاره مسکن ۹۷ شد. یک پیشنهاد (کوتاه‌مدت)، اعلام سقف برای نرخ رشد اجاره‌بها در تابستان پیش رو و پیشنهاد دیگر بر مجموعه‌ای از پنج برنامه بلندمدت برای «تنظیم پایدار» بازار، استوار است.
کد خبر: ۱۳۱۵۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۰
محاسبه حق الزحمه مشاورین املاک؛
مشاوران املاک با رفتاری دوگانه، برای محاسبه حق الزحمه خود، نرخ تبدیل رهن به اجاره را بیش از نظام بازار، ارزش گذاری می کنند.
کد خبر: ۱۲۳۳۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۱
مهدی حجت تشریح کرد؛
مهدی حجت، معاون شهرسازی پایتخت مسیر دسترسی به درآمدهای پایدار برای اداره شهر از جمله اتصال شهرداری به شارژ شهری را تشریح کرد. در دوره گذار از شهرفروشی -فروش مجوزهای تراکم و تغییر کاربری- قرار است از ظرفیت‌های بالقوه همچون وصول مطالبات شهرداری (از جمله سهم دولت در تامین مالی پایتخت)، در ازای کاهش درآمدهای ناسالم استفاده شود. مقصد، واقعی‌سازی عوارض نوسازی است.
کد خبر: ۱۱۶۷۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۷
سرمایه‌گذاری در اجاره‌داری مسکن؛
بازار اجاره مسکن اگرچه برای سرمایه‌گذاران سال ۹۷ مناسب تشخیص داده شده، اما تحریک سمت عرضه به اجاره‌داری حرفه‌ای نیازمند اجرای طرح ۶ ضلعی است. بررسی‌ها درباره شروط افزایش سرمایه‌گذاری در اجاره‌داری نشان می‌دهد، پوست‌اندازی این حوزه از طریق بازتعریف کارکرد سنتی ابزارها و طراحی نهادهای جدید می‌تواند ضمن کاهش ریسک، عرضه واحدهای اجاره‌ای را برای سرمایه‌گذاران جذاب کند. طرح نوسازی بازار اجاره، «ارائه تسهیلات بانکی به اجاره‌نشین‌ها»، «ایجاد بانک اطلاعاتی از مستاجران» و «بیمه معاملات اجاره» را پیشنهاد می‌کند.
کد خبر: ۱۱۳۹۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۱۳
کرایه‌ها تا پایان بهار ۹۷ ثابت می‌ماند؛
اگرچه افزایش اخیر قیمت مسکن، بر افزایش اجاره بها در نیمه دوم سال بیشترین تأثیر را داشت، اما عواملی چون تورم، عدم توازن عرضه و تقاضا و کاهش سود سپرده در این امر بی تأثیر نبوده است.
کد خبر: ۱۰۵۳۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۰۱
افزایش قیمت اجاره بها؛
اگرچه الگوی رشد اجاره بها در طول سال های گذشته از روند معقول و منطقی برخوردار بوده اما در ماه جاری اجاره بها در پایتخت تا ۲۵درصد نسبت به ماه های گذشته رشد داشته است.
کد خبر: ۱۰۴۲۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۲۵
علل کاهش اجاره بها؛
بررسی های میدانی نشان می دهد عرضه مازاد مسکن اجاره ای و پایان یافتن فصل جابجایی مستاجران، سبب کاهش چشمگیر قیمت ها گاه تا ۵۰درصد اجاره بهای پیشنهادی در تابستان شده است.
کد خبر: ۸۸۸۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۰۶
حال و هوای بازار مسکن؛
یک کارشناس مسکن گفت: پیش بینی می شود با رونق نسبی مسکن در نیمه دوم سال، بخشی از تقاضا به سمت خرید رفته و همین امر موجب تعدیل قیمت ها در بخش اجاره شود.
کد خبر: ۸۶۰۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۷/۲۲
تاثیر تغییرات نرخ سود بانکی بر صاحبخانه ها؛
این روزها با انتشار خبر کاهش نرخ سود بانکی قیمت اجاره بها باردیگر روند صعودی به خود گرفته است تا جاییکه تا پیش از این درسالجاری از رشد ۱۱ درصدی قیمت اجاره بها سخن به میان بود اما در حال حاضر نگرانیها از افزایش بی رویه اجاره بها در ماه های آتی ابراز نگرانی میشود.
کد خبر: ۷۸۷۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۶/۱۵
یک نماینده مجلس خبر داد؛
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه نرخ اجاره بها باید متناسب با تورم باشد، افزود: با وجود تک رقمی شدن تورم، رشد اجاره بها دورقمی شده است.
کد خبر: ۷۷۱۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۶/۰۶
کاهش تدریجی فایل‌های ودیعه؛
در پی اعلام کاهش قطعی نرخ سود سپرده‌های بانکی از ماه جاری، برخی فایل‌های رهن کامل مسکن کمیاب شده و فایل‌های رهن و اجاره به افزایش اجاره بها و کاهش ودیعه تغییر یافته‌اند.
کد خبر: ۷۶۸۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۶/۰۵
بازگشت آمریکا به اجاره‌نشینی؛
دو علامت در بازار مسکن آمریکا، از بازگشت به عصر اجاره‌نشینی خبر می‌دهد. «کاهش نرخ مالکیت در آمریکا» به پایین‌ترین سطح نیم قرن اخیر و پیش‌بینی افزایش جمعیت مستاجرها به‌خصوص از سمت نسل جوان، باعث شده شرکت‌های بزرگ در حوزه مستغلات، «سرمایه‌گذاری‌های جدید برای عرضه انبوه خانه‌های اجاره‌ای» را آغاز کنند.
کد خبر: ۷۵۴۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۵/۲۷
افزایش نجومی اجاره‌بها در برخی مناطق تهران؛
برخی از مشاوران در شرق تهران از رشد ۴۰ تا ۵۰ درصدی اجاره خبر می دهند،این در حالی است که مسئولان معتقدند قیمت اجاره در فصل نقل و انتقالات بیش از ۱۰ درصد نیست.
کد خبر: ۶۷۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۴/۰۲
بنگاهداری سود ندارد!
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: در ماه گذشته تنها ۸ هزار معامله ملکی به ثبت رسیده؛ این در حالی است که ۱۲ هزار واحد صنفی مشاور املاک در تهران فعال است.
کد خبر: ۶۶۰۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۳/۲۲
گزارش بانک مرکزی؛
با آغاز فصل جابه‌جایی‌ها رشد نرخ اجاره‌بها مطابق با تورم و حدود 8 درصد است
کد خبر: ۶۵۵۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۳/۱۹
بازار اجاره خوشحال شد:
مسابقه بین برخی بانک‌ها در عبور جهشی از سقف مصوب نرخ سود، واکنش مثبت موجران در بازار اجاره مسکن را سبب شد.
کد خبر: ۶۱۷۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۱۸
پایداری ادامه پیدا می‌کند؟
رکورد کمترین رشد اجاره‌بها، پس از 11 سال، در کارنامه بازار مسکن 95 ثبت شد. سال گذشته، میانگین اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در تهران، تحت‌تاثیر 5 مولفه ثبات‌ساز، 2 درصد افزایش یافت.
کد خبر: ۶۰۳۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۰۴
آشفتگی حوزه اجاره مسکن :
کارشناسان مسکن: تنها راه برای کنترل قیمت اجاره بها ورود میان مدت و بلند مدت شهرداری، دولت و تعاونی‌های شهروندی است
کد خبر: ۴۶۷۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۰/۲۸
بازار مسکن؛
سیاست‌های پولی دولت و تنظیم تسهیلات بانک مسکن طی سال‌های اخیر همواره زیر سایه کاهش تورم بوده است. دولت یازدهم با پرهیز از انتشار نقدینگی بدون پشتوانه توانسته است تورم را کنترل کند اما در طرف دیگر این سیاست‌ها بازار مسکن طی این مدت در رکودی عمیق فرو رفته و معاملات در پایین‌ترین حد انجام شده است.
کد خبر: ۲۶۰۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۶/۰۴
یک کارشناس بخش مسکن پیش بینی کرد:
یک کارشناس بخش مسکن پیش بینی کرد: با ورود به نیمه دوم سال به تدریج بازار مسکن از رکود خارج می شود و سال آینده نیز شاهد شکوفایی اقتصادی خواهیم بود
کد خبر: ۲۵۱۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۵/۲۶