سه‌شنبه ۰۱ خرداد ۱۴۰۳ - 
دو احتمال متفاوت از آینده بازار؛
یک صاحب‌نظر ارشد حوزه اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه هم‌اکنون ارائه تحلیل کامل از وضعیت پیش روی بازار مسکن تحت تاثیر اقدام سه‌شنبه شب ترامپ امری دشوار است، گفت: آینده بازار مسکن تحت تاثیر خروج ترامپ از برجام به عوامل مختلف سیاسی و اقتصادی بستگی دارد و با توجه به اینکه هنوز تصویر واضحی از فضای بین‌المللی چه در حوزه سیاست و چه در حوزه اقتصاد بعد از این اقدام رئیس‌جمهور آمریکا مشخص نیست، نمی‌توان با صراحت اعلام کرد که این تصمیم چه اثری بر بخش مسکن خواهد داشت.
کد خبر: ۱۲۷۱۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۲۱
توهم فروشنده‌ها تا تردید خریداران؛
بازار معاملات مسکن با یک اهرم قابل‌کنترل توسط خریداران می‌تواند از محاصره دو عنصر روانی نجات یابد. این بازار از ابتدای امسال به‌دلیل «توهم فروشنده‌ها» و «تردید خریداران به آینده»، شرایطی متفاوت از ماه‌های پایانی ۹۶ را تجربه کرد؛ به‌طوری‌که خرید و فروش با شدت کمتری از ماه‌های ابتدایی رونق در جریان است. هرچند متغیرهای بیرونی در تقویت عناصر روانی ضدرونق نقش داشته است،
کد خبر: ۱۲۶۹۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۲۰
معاملات از نصف کمتر شد؛
در فروردین ماه سال ۱۳۹۷ متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۵۵.۳ میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
کد خبر: ۱۲۴۶۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۸
بانک مرکزی منتشر کرد:
گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه سال ۱۳۹۶ »که برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سياست های اقتصادی بانک مرکزی تهيه ومنتشر شده است. بر اساس اين گزارش:
کد خبر: ۱۲۴۰۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۵
تنفس تسهیلاتی به سازندگان؛
بدهی بانکی گروهی از فعالان ساختمانی به شکل مشروط، برای مدت دو سال تقسیط می‌شود. سازندگانی که به‌دلیل مواجهه با شرایط رکود مسکن در سال‌های اخیر، در تکمیل پروژه ناکام مانده‌اند یا موفق به فروش واحدها نشده‌اند، با اجرای طرح تنفس تسهیلاتی، می‌توانند به جای پرداخت جریمه دیرکرد و بازپرداخت همه تسهیلات به‌صورت یکجا، از شرایط جبرانی به شکل بازپرداخت اقساطی وام دریافتی بهره‌مند شوند.
کد خبر: ۱۲۳۷۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
تقسیط بدهی ۸۰ هزار پروژه؛
بدهی بانکی گروهی از فعالان ساختمانی به شکل مشروط، برای مدت دو سال تقسیط می‌شود. سازندگانی که به‌دلیل مواجهه با شرایط رکود مسکن در سال‌های اخیر، در تکمیل پروژه ناکام مانده‌اند یا موفق به فروش واحدها نشده‌اند، با اجرای طرح تنفس تسهیلاتی، می‌توانند به جای پرداخت جریمه دیرکرد و بازپرداخت همه تسهیلات به‌صورت یکجا، از شرایط جبرانی به شکل بازپرداخت اقساطی وام دریافتی بهره‌مند شوند.
کد خبر: ۱۲۳۷۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
شوک ۹وجهی به امتیاز وام ملکی؛
کاهش چشمگیر قیمت اوراق تسهیلات مسکن در قالب بازگشت متوسط قیمت هر فقره اوراق به کانال ۵۰ هزار تومان منجر به شکل‌گیری یک برداشت اشتباه و در عین حال شکل‌گیری یک سوال اساسی درخصوص دلایل ریزش قیمت اوراق در اولین روزهای آغاز به کار بازار مسکن در سال جدید شد.
کد خبر: ۱۲۲۵۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۲۹
واحدهای کمتر از ۴۰ متر؛
بررسی معاملات انجام شده در تهران نشان می‌دهد که با کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان می‌توان سوئیت خریداری کرد.
کد خبر: ۱۲۱۰۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۲۲
تحریک مسکن از سمت عرضه؛
تحریک مسکن از سمت «عرضه» با پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت آغاز شد.
کد خبر: ۱۱۹۹۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۱۷
چراغ سبز دستمزد به بازار؛
قیمت مسکن یکی از اثرگذارترین شاخص ها در اقتصاد ایران است؛هرچند بازارهایی مثل ارز و سکه به دلیل نقدشوندگی سریع بیشترین توجه را به خود جلب می کنند،اما تغییرات آنها فصلی است، حال آنکه مسکن غولی است که اگر بیدار شود،به این زودی ها مهار نشدنی است.
کد خبر: ۱۱۷۹۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۰۵
بازار معاملات خرید و فروش مسکن؛
کمبود فایل فروش واحدهای مسکونی نوساز در بازار عرضه آپارتمان‌های فروشی به حدی رسیده است که می‌توان از آپارتمان‌های نوساز با عنوان غایبان بازار معاملات مسکن مصرفی نام برد.
کد خبر: ۱۱۶۴۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۵
بازار معاملات مسکن؛
تورم مسکن در ۶ گروه متراژی اعلام شد. تغییرات نقطه‌ای قیمت آپارتمان‌های دارای مساحت مختلف در بهمن امسال حاکی است بیشترین رشد قیمت با نرخ معادل ۲۸ درصد برای گروه واحدهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربع به ثبت رسیده
کد خبر: ۱۱۵۷۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۲
پیرامون معاملات مسکن؛
در معاملات مسکن عادت‌کرده‌ایم به دو متغیر توجه کنیم: حجم معاملات و تغییرات قیمت. وقتی در شرایطی هستیم که رقم کف قیمت یا کف معاملات پایین است، اصلا به نرخ‌های رشد در کوتاه‌مدت توجه نکنید، برای همین از ارقام معاملاتی و قیمت‌های چند ماه اخیر مسکن نمی‌شود در مورد رونق و رکود در این بخش صحبت کرد.
کد خبر: ۱۱۵۴۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۱
پایان رکود معاملات مسکن؛
آگاهی عمومی از پایان رکود معاملات مسکن، حرکت به سمت رونق در آستانه نقل‌وانتقالات شب عید را سرعت بخشیده و یک پرسش فراگیر درباره آینده قیمت‌ها به‌وجود آورده است. بررسی‌ها درباره چشم‌انداز قیمت مسکن تا پایان امسال نشان می‌دهد هم‌اکنون دامنه افزایش میانگین قیمت آپارتمان در تهران از سه پارامتر بیشترین تاثیرپذیری را دارد که با وضع موجود، جهش قابل‌انتظار نیست. دو تغییر در مسیر نوسانات قیمتی شکل گرفته؛ به‌طوری‌که با افزایش شیب رشد قیمت اسمی، روند چهار ساله افت قیمت واقعی متوقف شده است.
کد خبر: ۱۱۳۹۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۱۳
گزیده اقتصادی روزنامه‌ها؛
FATF در نشست جدید خود، فشار بر گروه‌های مقاومت مانند حماس و حزب‌الله که در برابر اشغال خارجی، استعمار و نژادپرستی خارجی‌هایی همچون رژیم صهیونیستی تلاش می‌کنند را هدف قرار داده است.
کد خبر: ۱۱۳۲۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۹
جا زدن فروشندگان در معاملات مسکن بررسی شد؛
غیبت غیرمنتظره فروشنده‌‌های ملکی در میز مذاکره که طی هفته‌های اخیر شیوع پیدا کرده است، ریشه‌یابی شد. سمت عرضه در بازار معاملات مسکن ، بعد از «اعلام فایل فروش»، به محض «انتخاب فایل توسط خریدار»، به بهانه‌های مختلف، از حضور در نشست اولیه جا می‌زند. ۷ علت برای این رفتار انحرافی شناسایی شده است که مهم‌ترین آن، ترس فروشنده از پایین بودن سطح قیمت پیشنهادی و سیگنال غلط برخی واسطه‌های بازار است. کارشناسان با طرح دو توصیه به این گروه از فروشنده‌ها، تبعات چالش‌سازی برای متقاضیان خرید در ابتدای مسیر رونق مسکن را تشریح کرده‌اند.
کد خبر: ۱۱۲۴۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۶
قیمت مسکن نهایتا ۲درصد بالاتر از نرخ تورم؛
برخی از کارشناسان معتقدند که «۵۰ تا ۷۰درصد قیمت کنونی مسکن حبابی و غیرواقعی است، بنابراین در سال آینده شاهد سیر نزولی قیمت مسکن خواهیم بود.»
کد خبر: ۱۱۱۸۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۳
بازگشت مسکن به شرایط طبیعی؛
جو روانی با منشأ ارزی در بازار معاملات مسکن فروکش کرد. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» در بازار ملک، به شناسایی شواهد چهار گانه از بهبود نسبی اوضاع طی هفته گذشته اختصاص دارد. دو سمت عرضه و تقاضای مسکن همان‌طور که در دو ماه گذشته به التهاب بازار دلار، واکنش روانی نشان دادند، هم‌اکنون با کم شدن شدت نوسانات ارزی، رفتار معاملاتی خود را هرچند به شکل خفیف، تغییر داده‌اند.
کد خبر: ۱۰۸۱۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
خروج مسکن از رکود؛
چند سالی بود که آمار مربوط به بازار مسکن خبر از حال و روز ناخوش این بخش از اقتصاد می دادند. حالا آمارها حکایت از آن دارند که در سال 96 بازار مسکن فعال تر از سال های دیگر بوده و معاملات مسکن و قیمت آن سیر صعودی را طی نموده اند. در دی ماه تعداد معاملات مسکن در شهر تهران به بیش از 19 هزار مورد رسید و متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نیز به 5.2 میلیون تومان افزایش یافت.
کد خبر: ۱۰۷۵۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۲
در سمیناری بررسی شد؛
اولین تصویر از بازار مسکن سال ۹۷ روز گذشته در سمینار «دنیای اقتصاد» ارائه شد. صاحب‌نظران بخش مسکن در این سمینار، با تشریح مولفه‌های بیرونی و درونی موثر بر متغیرهای بازار مسکن در سال جدید، چشم‌انداز ساخت‌وساز و معاملات خرید ملک را بررسی کردند. حسین‌عبده تبریزی در این سمینار با اشاره به تداوم وضع موجود اقتصادی، جنس رونق معاملات مسکن در سال ۹۷ را «احتیاطی» و در ساخت‌وساز به شکل «سوداگری‌کم» توصیف کرد. سناریوی احتمالی درباره نحوه افزایش قیمت نیز مورد تحلیل قرار گرفت.
کد خبر: ۱۰۷۳۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۱