چهارشنبه ۰۲ خرداد ۱۴۰۳ - 
بازار مسکن و بحران کرونا؛
بازار مسکن شهر تهران بخاطر آثار منفی شیوع ویروس کرونا در همه بخش های اقتصادی، با افت شدید معاملات خرید و فروش آپارتمان مواجه شد.
کد خبر: ۲۷۳۵۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۲
بازار مسکن؛
فعالان و مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران با اشاره به تعطیلی و پلمب بخش زیادی از بنگاه‌های املاک در فروردین ماه سال‌جاری عنوان می‌کنند: عدم فعالیت بنگاه‌های املاک در ماه گذشته به‌دلیل شیوع ویروس کرونا، سبب شده تا حجم معاملات خرید و فروش مسکن در این ماه به‌شدت کاهش پیدا کند.
کد خبر: ۲۷۳۵۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۲
طرح‌های حمایت از اجاره‌نشین‌ها؛
این روزها بازار مسکن حال و هوای دیگری دارد. کرونا نه تنها بازار مسکن، بلکه بازار اجاره را هدف قرار داده است؛ تا جایی که تمام رخدادهای کنونی به شکلی است که اوضاع بازار مسکن در۴۰ روز ابتدایی سال ۹۹ را به گونه دیگری رقم زده است. تا پیش از سال ۹۹ همه صحبت‌ها در این جهت بود که نرخ مسکن در سال ۹۹ بالا خواهد رفت؛ اما آمارها نشان می‌دهد که نه تنها قیمت‌ها بالا نرفته، بلکه معاملات هم به شدت ریخته است. این در شرایطی است که بازار اجاره همچنان رشد قیمت‌ها را تجربه می‌کند.
کد خبر: ۲۷۳۰۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۹
بررسی تحولات معاملات املاک؛
دومین زنگ خطر درباره وضعیت عرضه جدید مسکن در شهر تهران به صدا درآمده است. بررسی‌ها نشان از از وضعیت عرضه مسکن نوساز در پایتخت دارد؛ درحالی‌که پیش از این اولین اخطار در بازار عرضه مسکن به لحاظ کاهش محسوس حجم عرضه واحدهای مسکونی تازه‌ساز به بازار مسکن شناسایی شده بود هم‌اکنون اخطار دوم در شکل کاهش بی‌سابقه سهم فروش واحدهای مسکونی نوساز در مناطق مختلف تهران رصد می‌شود.
کد خبر: ۲۷۲۹۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۹
پرداخت اجاره‌بها با افزایش قیمت؛
قیمت مسکن تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۹ با کاهش ۲٫۱ درصدی طی یک ماه به ۱۵٫۲ میلیون تومان رسیده است؛ اما این موضوع فقط در خصوص خریدوفروش ملک مسکونی است و در معاملات اجاره‌ای افزایش قیمت هر ساله وجود دارد
کد خبر: ۲۷۲۹۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۹
رکود بی‌سابقه مسکن؛
گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۲۴۳ واحد مسکونی محدود شده که نسبت به ماه قبل ۸۷٫۸ درصد کاهش داشته است. این میزان تعداد معاملات طی ۱۰ سال اخیر بی‌سابقه بوده است.
کد خبر: ۲۷۲۸۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۹
یادداشت حامد قدوسی؛
این چند روز چند بار مطالبی برایم ارسال شده است که در آن مدعی می‌شوند یک خانه لوکس در فلان جای آمریکا کم‌تر از قیمت یک آپارتمان در تهران است و نتیجه‌های عجیب و غلطی هم می‌گیرند. می خواهیم نشان بدهیم که درک بازار مسکن آمریکا خیلی پیچیده‌تر از این است.
کد خبر: ۲۷۲۸۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۸
حباب در بازار سرمایه ؛
تا آذر ماه سال ۱۳۹۸ افزایش بهای مسکن تهران و ارزش جاری بورس تهران حول و حوش یکدیگر بود، اما در چهار ماه گذشته این تعادل به هم خورد و با شیب تندی «نسبت ارزش جاری بورس به بهای مسکن تهران » با شیب تندی بالا رفت و در ۶ اردیبهشت سال ۱۳۹۹ به ۲.۵ رسید.
کد خبر: ۲۷۲۷۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۷
دولت تماشاگر دلالان مسکن است؛
طی پاییز سال ۱۳۹۸ در مجموع بیش از ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار آگهی خرید، فروش و اجاره مسکن در تهران و حومه ثبت شده است که ۹۱ درصد از آگهی‌های منتشر شده مسکن تهران و حومه مربوط به دو پلتفرم دیوار و شیپور است.
کد خبر: ۲۷۲۵۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۶
طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک تهران؛
فروردین ماه ۱۳۹۹ در حالی که بازار مسکن به دلیل شیوع ویروس کرونا با نگرانی از انعقاد قرارداد از سوی خریداران و فروشندگان و نیز تعطیلی دفاتر املاک مواجه بود، در شهر تهران ۱۲۵۰ فقره معامله ملک انجام شد که نسبت به ماه قبل ۸۹ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰ درصد کاهش نشان می‌دهد.
کد خبر: ۲۷۱۷۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۳
هشدار افزایش اجاره بها در سال 99؛
مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی تبعات شیوع کرونا را بر حوزه مسکن بررسی و هشت راهکار پیشنهادی ارائه کرد.همچنین ضمن اشاره به اقدامات حمایتی برخی دولت ها از مستاجران و نیز در پیش رو بودن احتمال افزایش 30 درصدی اجاره بها، از انفعال دولت در ساماندهی بازار مسکن استیجاری انتقاد و بر ضرورت اجرای سریع تر راهکارهایی مانند پرداخت وام استیجاری به مستاجران تاکید شده است.
کد خبر: ۲۷۱۴۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۳۱
بازار مسکن با رکودی عجیب دست و پنجه نرم می‌کند؛
رکود کشدار مسکن تا چه زمانی تداوم خواهد داشت؟ این سئوالی است که حتی فعالان بازار مسکن نیز نمی توانند پاسخ دقیقی بدان بدهند.
کد خبر: ۲۷۱۱۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۹
سکانس آخر معاملات ملک ۹۸؛
کارنامه معاملات مسکن تهران در سال ۹۸ با استناد به آخرین آمار فروش آپارتمان اعلام شد. این بازار، سال گذشته را با صعود قابل توجه قیمت و سقوط دوباره حجم معاملات خرید ملک به پایان رساند. اسفند ماه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت نزدیک به ۹ درصد نسبت به بهمن افزایش یافت. این تورم ماهانه کم‌سابقه به رغم کاهش ۲۴ درصدی حجم معاملات خرید آپارتمان به ثبت رسید. بررسی‌ها نشان می‌دهد دو گروه تقاضا در دو نیمه پایتخت نقش زیادی در معاملات داشتند.
کد خبر: ۲۶۹۴۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۸
بازار مسکن ؛
فروردین ماه هر سال، بازار مسکن روزهای کم فروغی را پشت سر می‌گذارد و تعداد معاملات در ماه همواره روند کاهشی قابل توجهی را تجربه کرده است. فروردین سال 98 مطابق آمار بانک مرکزی تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران به 3423 فقره رسید که نسبت به اسفند 97 و فروردین 97 به‌ترتیب 73.3 و 32.2درصد کاهش را ثبت کرد.
کد خبر: ۲۶۶۶۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۰۱
فاز ترمیم «شکاف تورم ملکی» آغاز شد؛
بازار کشوری معاملات ملک در سومین فصل از سال جاری با یک تغییر معنادار در تورم مسکن استانی همراه شد. آمار رسمی از نبض قیمت مسکن ۳۱ استان کشور در پاییز ۹۸ حاکی است تورم ملکی ۳۰ استان بعد از یک‌سال‌ونیم جاماندگی از رشد قیمت‌ها در پایتخت، سرانجام در پاییز امسال از تورم مسکن تهران جلو زد. با این اتفاق، شکاف شدید قیمت ملک بین پایتخت و شهر‌های دیگر در مسیر کاهش قرار گرفت.
کد خبر: ۲۶۵۴۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۲
۶ نما از بازار مسکن؛
بررسی ها و اظهارنظرهای کارشناسان نشان می دهد که در شرایط کنونی، عوامل مهمی نظیر رشد قیمت مصالح ساختمانی و نیز تداوم انتظار برای سودآوری بخش مسکن، همچنان تب قیمت و ورود سرمایه ها در این بازار را بالا نگه داشته است.
کد خبر: ۲۶۳۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۳
بازار اجاره مسکن با وضعیت فوق‌العاده پایتخت تطبیق پیدا کرد؛
بازار اجاره مسکن شهر تهران با وضعیت فوق‌العاده پایتخت در روزهای اخیر به دلیل شیوع ویروس کرونا تطبیق پیدا کرد. این شکل از مطابقت بازار اجاره با شرایط ایجاد شده طی روزهای اخیر خود را در شکل کاهش محسوس تقاضا برای اجاره مسکن در شهر تهران به واسطه افت شدید رفت و آمدها در بازار اجاره از سوی هر دو سمت عرضه و تقاضای واحدهای اجاره‌ای نشان داده است.
کد خبر: ۲۶۳۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۲
کرونا سوت رکود را به صدا درآورد؛
هر چند بازار خرید و فروش ماسک و الکل و ژل‌های ضدعفونی کننده و البته مواد غذایی به شدت داغ است اما بسیاری از مشاغل و صنوف در آستانه نوروز با کسادی شدیدی روبرو هستند.
کد خبر: ۲۶۳۲۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۹
پیش‌بینی فعالان بازار مسکن؛
به دنبال شیوع بیماری کرونا بررسی‌های میدانی از کاهش مراجعات حضوری برای خرید مسکن حکایت دارد و پیش‌بینی فعالان بازار این است که در صورت ادامه وضعیت کنونی، خرید و فروش افت خواهد کرد.
کد خبر: ۲۶۳۰۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۷
القای رونق معاملات مسکن ؛
وزارت راه‌وشهرسازی اخیرا جدیدترین گزارش مربوط به تحولات مسکن تهران در بهمن را منتشر کرده است. این گزارش که از داده‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات وزارت صمت استخراج شده، از آنجایی‌که بدون داده‌کاوی و حذف داده‌های پرت منتشر شده، از رشد بیش از ۲۴ درصدی معاملات و نزدیک به ۴ درصدی قیمت مسکن حکایت می‌کند.
کد خبر: ۲۶۲۹۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۷