دوشنبه ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
فضای شهری عامل محدودیت ؛
شهر عنصری زنده، فعال و پویاست که نبض آن به خاطر زندگی و تعامل انسان ها می زند، در این میان اگر قشری نتواند در این فضا به راحتی زیست کند نشان از معلولیت و محدودیت شهر است لذا مناسب سازی فضاهای شهری باید همواره اولویت مسئولان و مدیران مرتبط باشد.
کد خبر: ۱۷۳۳۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۲
توهم فروشندگان در شرایط رکود؛
آمار افزایش ۳۴ درصدی پروانه‌های ساختمانی در مقابل کاهش ۵۴ درصدی معاملات پایتخت، حاکی از آن است که با وجود ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی در کلان‌شهر تهران، احتمالا تا پایان سال‌جاری تعداد خانه‌های خالی بیشتر خواهد شد.
کد خبر: ۱۷۳۲۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۲
نسخه‌هایی که غلط پیچیده می‌شود؛
کارشناسان معتقدندبرای رونق بازار مسکن و افزایش توان خرید مردم مسئولان و سیاست گذاران بایدبه جای افزایش وام خرید به دنبال کاهش هزینه نهایی مسکن باشند؛ سوداگری در این بازار نیز باید کنترل شود.
کد خبر: ۱۷۲۱۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۷
افزایش سقف تسهیلات؛
ثبات این روزها به بازار مسکن رسیده و به گفته بسیاری از کارشناسان ارزانی به زودی به بخش مسکن هم می‌رسد. بازار مسکن در روزهای سرد سال رنگ خوبی به خود گرفته و همین ثبات باعث شده که بسیاری از متقاضیان مسکن، نگرانی بابت افزایش قیمت نداشته باشند.
کد خبر: ۱۷۱۲۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۳
لیست ۱۴ کاربری مجاز برای ۶۱۸۳ زمین مشجر؛
آخرین ذخایر سبز پایتخت، با فرمول برد-برد (تامین توام منافع شهر و خواسته مالکان)، اجازه تبدیل کاربری پیدا می‌کند. پلان شهرداری برای «نحوه حفظ باغات باقیمانده در شهر و جلوگیری از بهره‌برداری پرخطر از آنها» با تهیه لایحه «خانه‌باغ به جای برج‌باغ» تدوین شد. در صورت تصویب، مالکان ۶ هزار و ۱۸۳ ملک مشجر (باغ) با پروانه ویژه می‌توانند از بین ۱۴ نوع کاربری همچون خانه‌های حداکثر ۴ طبقه، مدرسه، دفتر روزنامه، تهیه غذا و سالن کنسرت، یکی را برای ساخت در حداکثر ۱۵ درصد از مساحت زمین انتخاب کنند.
کد خبر: ۱۶۷۶۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۷
کارشناسان بازار مسکن:
رئیس جمهوری در مراسم رأی اعتماد مجلس به وزیر راه و شهرسازی، شرایط حال حاضر بخش مسکن را این‌گونه توصیف کرد که «دولت در زمینه مسکن بدهکار مردم است و باید مسأله مسکن را جبران کند.» اینکه مسأله کنونی مسکن چیست تقریباً اکثر فعالان بازار مسکن و مردم یک نظر مشترک دارند و آن گرانی مسکن است. مردم از افزایش قیمت شکایت دارند، سازندگان نیز از افزایش هزینه‌های ساخت شاکی هستند.
کد خبر: ۱۶۵۷۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۸
بازار مسکن؛
بررسی‌های میدانی نشان میدهد برخی مشاوران املاک با سوء استفاده از کمبود مسکن مصرفی و با اتکاء به برخی ترفندها، به حباب قیمت در بازار دامن زده اند.
کد خبر: ۱۶۵۰۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۵
رکود دو طرفه در «مال»ها؛
اولین اعلام رسمی از اطلاعات مربوط به روند هفت سال اخیر ساخت و سازهای تجاری در پایتخت از بروز «رکود دو طرفه» در ساخت مال‌ها، مراکز تجاری و مغازه‌ها (تک‌واحدهای تجاری) خبر میدهد. بررسی‌ها پرپایه سه گروه آمار منتشر شده از سوی شهرداری تهران، بانک مرکزی و مرکز آمار ایران در فاصله سال‌های ۹۰ تا پایان ۹۶ نشان میدهد سال گذشته، تیراژ و مساحت‌کل ساخت و سازهای تجاری در پایتخت به شدت افت کرد و نوعی رکود دو طرفه را در بازار ساخت مال‌ها و مغازه‌ها رقم زد.
کد خبر: ۱۶۴۶۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۳
بررسی عملکرد آخوندی؛
افزایش ۷۴ درصدی قیمت مسکن در یک‌سال، کاهش ۴۱ درصدی ساخت و ساز و ۳۵ درصدی معاملات مسکن، تعطیلی مسکن مهر و معلق ماندن مسکن اجتماعی بخشی از عملکرد آخوندی است.
کد خبر: ۱۶۴۱۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۳۰
بهاره آروین عنوان کرد؛
رئیس کمیته شفافیت و شهر هوشمندشورای شهر تهران کلیات لایحه «دستورالعمل اجرایی مدیریت منابع و مصارف غیرنقد» را یک گام به عقب در جهت مبارزه با فساد و بازگشت دوباره واسطه ها به چرخه مبادلات غیرنقد دانست.
کد خبر: ۱۶۳۸۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۹
پخش مستقیم مجوزهای شهرداری؛
کاربری همه املاک موجود در تهران، از طریق سامانه استعلام طرح تفصیلی یا سامانه شفافیت، اعلام عمومی می‌شود. شورای شهر تهران با تصویب کلیات یک طرح، با «تکلیف شهرداری به مرئی‌سازی کاربری و تراکم مجاز تعریف‌شده برای پلاک‌های ساختمانی» موافقت کرد. در صورت تصویب نهایی طرح، شهروندان به «سقف امتیاز و مجوز ساخت» قابل ارائه در پروانه‌های ساختمانی در هر نقطه شهر دسترسی پیدا می‌کنند و به‌صورت مستقیم از محتوای جوازهای ساختمانی که در هر منطقه صادر می‌شود، مطلع می‌شوند. این کار ریسک شهرفروشی را تا حد بازدارندگی بالا می‌برد.
کد خبر: ۱۶۳۲۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۶
عضو شورای شهر شیراز:
عضو شورای شهر شیراز گفت: طی این دوره از شورای شهر بارها به مسئولین مدیریت شهری در شهرداری تذکر داده شده که حفظ فضای سبز شهری و جلوگیری از تخریب باغات سطح شهر، از جمله الزامات حداقلی برای حفظ هویت شیراز به عنوان یک شهر تاریخی سرسبز است اما متاسفانه کمترین تغییری در روند رو به رشد تخریب باغات شیراز ملاحظه نمی شود.
کد خبر: ۱۶۳۲۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۶
ادامه تجاوز به حریم رودخانه‌ها؛
سیل به‌عنوان یکی از بلایای طبیعی بسیار مخرب در ایران می‌تواند معلول عواملی چون تخریب مراتع، جنگل‌زدایی، تبدیل و تغییر آبخیزها و تالاب‌ها به مزارع، ویلاسازی، شهرک‌سازی در حاشیه رودخانه‌ها و افزایش روزافزون تولید زباله و رهاکردن آن در دل طبیعت باشد که سیل اخیر در شهرهای مازندران می‌تواند شاهدی بر این ادعا باشد.
کد خبر: ۱۶۳۱۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۶
سیل اخیر 705 میلیارد تومان به مازندران خسارت زد؛
در سیلاب اخیر، همه از سیل گفتیم و در دادگاه غیرمنصفانه خود هر روز، ده‌ها بار سیل را مقصر خسارات اخیر در مازندران دانستیم؛ غافل از آنکه این ما بودیم که با صدور مجوز و همچنین ساختوساز در حریمش، زمینه خسارات این چنینی را فراهم آوردیم. آری، سیل آمد و هر آنچه که با کوتاهی و سهل‌انگاری ما در بسترش ساخته بودیم با خود برد و این نتیجه تجاوز به حریم طبیعی و قانونی رودخانه است. آری، این ما بودیم که به آرامش رودخانه اعتماد کردیم و هشدارها را جدی نگرفتیم، سیلاب مقصر نیست...
کد خبر: ۱۶۳۱۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۵
نبض ساخت و ساز کشوری؛
نبض بازار مسکن ۹۸ از روی اطلاعات رسمی مربوط به ساختوساز، قابل‌سنجش شد. آمارها از روند سرمایه‌گذاری ساختمانی در کشور نشان میدهد تعداد ساختمان‌هایی که احداث آنها در بهار امسال شروع شده، بعد از رشد خفیف در سال ۹۶، مجددا کاهش یافته است. افت ۳ درصدی پروژه‌های جدید ساختمانی در بهار ۹۷ (عرضه آتی به بازار معاملات مسکن) چنانچه تداوم یابد، کسری آپارتمان مناسب در سال آینده تشدید می‌شود. حجم عرضه آنی (تازه‌سازها) و عرضه آتی در بازار مسکن با فاصله زیادی، کمتر از «نیاز بحرانی» است.
کد خبر: ۱۶۲۷۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۴
عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران:
عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به افزایش ۲۳ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور، گفت: حجم معاملات مسکن حدود ۱۰ درصد کاهش یافته است.
کد خبر: ۱۶۲۶۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۳
ساخت و ساز در تهران؛
بررسی گزارش های بانک مرکزی نشان میدهد، در بهار امسال ۳۲ هزار پروانه جدید ساختمانی در مناطق شهری کشور صادر شده است که سهم شهر تهران حدود ۳هزار پروانه بوده است.
کد خبر: ۱۶۲۱۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۱
گفت و گو با محمد سالاری، درباره وضعیت سرانه های خدماتی پایتخت؛
سالاری رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران معتقد است تهران بچه پولداری بوده که سال‌ها بی‌حساب و کتاب خرج کرده است و حالا زمان آن رسیده که یاد بگیرد که برای اداره خود درآمد مشروع داشته باشد، پیشنهادهای مطروحه هم استفاده از ظرفیت‌های بالقوه شهر مانند املاک و اراضی باارزش و همچنین تشکیلاتی مانند سازمان مشارکت‌های شهرداری است
کد خبر: ۱۶۰۹۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۵
رکود مسکن از مرداد ۹۷ شروع شد؛
مظاهریان: اتفاقی که برای بازار مسکن افتاد، عامل داخلی نداشت. آن‌قدر قیمت مسکن بالا رفته که امروز، آن‌طور که گزارش‌ها نشان میدهد، خرید و فروش و معاملات در حداقل ممکن قرار گرفته است. به عبارتی، هم در بازار فروشنده هست و هم خریدار، اما نه کسی می‌خرد و نه کسی می‌فروشد.
کد خبر: ۱۵۹۷۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۹
چگنی:
چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تأکید براینکه به اعتقاد من مالیات بر خانه‌های خالی اثرگذاری قابل توجهی در بازار مسکن ندارد گفت: تغییرات اساسی در سال ۹۶ در تمامی بخش‌های اقتصادی کشور خصوصا در حوزه مسکن تأثیرگذار بود به نحوی که به طور مثال در شهر تهران به طور متوسط تا ۶۰ درصد قیمت مسکن را نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش داد.
کد خبر: ۱۵۹۶۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۹