يکشنبه ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
بسته تشویقی احیای بافت‌های فرسوده؛
ضوابط کالبدی تشویقی نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، به تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی رسید.محمد آیینی، معاون وزیر راه و شهرسازی جزییات بیشتری از این بسته تشویقی را اعلام کرد. به گفته او، هدف و سیاست دولت در احیای بافت‌های فرسوده، بازسازی بلوک‌های شهری است. شکلی از نوسازی است که به گفته کارشناسان شهرسازی به نام الگوی «نوسازی کشویی» شناخته می‌شود.
کد خبر: ۳۸۳۴۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۲۵
پاسخ حضرت آیت الله فیاض؛
حضرت آیت الله العظمی فیاض به پرسشی درباره مداحی در آپارتمان و اذیت همسایه پاسخ گفته است. ایشان فتوا دادند که:اذیت همسایه‌ها جایز نیست.
کد خبر: ۳۸۳۱۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۵
مشکلات بی پایان کم کاری های ثبت اسناد برای مردم:
آمار‌های قوه قضائیه نشان می‌دهد ۲۵ درصد پرونده‌های قضایی مربوط به کلاهبرداری‌های ملکی است، کلاهبرداری‌هایی که اغلب در خلأ قانون یا ناآگاهی شهروندان صورت می‌گیرد و بر تراکم پرونده‌های قضایی می‌افزاید. مهدی اقبال، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اردیبهشت‌ماه سال جاری گفت: «بیش از ۷۰درصد از پرونده‌های قضایی مربوط به بحث‌های املاک است و شاید از این ۷۰درصد نیز بیش از ۶۰ تا ۷۰درصد مشکل اساسی مربوط به قولنامه‌های عادی است.» سوال اینجاست؛ مردم تا کی باید هزینه عدم اجرای وعده‌های مسئولان را با از دست دادن سرمایه‌هایشان بدهند؟ برای جلوگیری از اینگونه کلاهبرداری ها لازم است شناخت عموم نسبت به کلاهبرداری از طریق فروش مال غیر و معامله معارض بیشتر شده و این دو از هم تمییز داده شوند. یکی از مصادیق مهم کلاهبرداری در معاملات ملکی، فروش مال غیر است.
کد خبر: ۳۸۳۰۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۱
کاهش چشمگیر تقاضای ساخت و ساز؛
به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن و ورود تقاضای سوداگرانه به این بازار، سازندگان مسکن تمایلی به ساخت و ساز ندارند. از سوی دیگر با این هزینه‌های سنگین، تولید مسکن توجیه اقتصادی ندارد. خیلی از سازندگان که قبل از سال‌های ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ واحد‌های خود را پیش‌فروش کرده بودند به دلیل تورم سنگینی که پس از آن اتفاق افتاد ورشکست شدند. چرا که طبق قانون اجازه نداشتند قیمت‌ها را به‌روز کنند؛ بنابراین سرمایه خود را از دست دادند و به طور کلی از حوزه تولید مسکن حذف شدند.
کد خبر: ۳۸۲۹۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۹
رتبه نهم ایران در مصرف الکل؛
گزارش سازمان جهانی بهداشت نشان می‌دهد سرانه مصرف الکل در ایران یک لیتر است و در میان مصرف‌کنندگان «مداوم» نوشیدنی‌های الکلی، ایران رتبه نهم را میان ۱۸۹ کشور جهان به خود اختصاص داده است.
کد خبر: ۳۸۲۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۶
حق نداریم مشکوک باشیم؟
خبر قدیمی بوده و مربوط به شش سال قبل و ورود سازمان بازرسی به موضوع ثبت ۴ هزار و ۲۹۹ شرکت به آدرس یک واحد آپارتمان ی در برج صدف کیش است. سراج در پاسخ به صحبت‌های ترکان در خصوص این موضوع و رد این واقعیت گفته بود که از کم اطلاعی ترکان تعجب می‌کنم. از ۱۰ هزار و ۹۶۱ شرکت ثبت شده در منطقه آزاد کیش چهار هزار و ۲۹۹ شرکت به آدرس یک واحد آپارتمان ی در برج صدف کیش ثبت شده و دو هزار و ۲۰ شرکت به آدرس یک واحد آپارتمان در بازار ونوس ثبت گردیده است. سوال اینجاست که آیا این روند ادامه دارد یا خیر؟ آیا کارکرد مناطق آزاد مورد تائید سعید محمد می‌باشد؟ بازنگری گزارشی هرچند قدیمی، حرف‌های زیادی برای گفتن دارد.
کد خبر: ۳۸۲۷۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۳
درآمد مناطق آزاد؛
بررسی شاخص‌های عملکردی مناطق آزاد در حوزه اهداف تعیین شده قانونی، می‌تواند چشم‌انداز روشنی از میزان موفقیت مناطق را نمایش دهد. مطالعه مناطق آزاد جهان نشان می‌دهد هدف اغلب دولت‌ها از ایجاد این مناطق، توسعه سرمایه‌گذاری است؛ البته این مساله قابل‌توجه است که در اسناد مربوط به مناطق آزاد و ویژه در کشور‌های دیگر، منظور از سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری خارجی بوده و شاخص اصلی بررسی عملکرد این مناطق سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) است.
کد خبر: ۳۸۲۷۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۳
افزایش سقف تسهیلات مسکن جوانان؛
با توجه به اینکه اقتصاد کشور در شرایط سختی قرار دارد و دستکم نیازمند یک دوره چهار ساله برای برون رفت از شرایط فعلی است، با توجه به روند ۱۷ ساله گذشته، می‌توان پیش بینی کرد که قیمت مسکن طی ۱۵ سال آینده دستکم بسیار گران‌تر و دست‌نیافتنی‌تر از امروز باشد. از این رو، ارایه تسهیلات ۲ میلیاردی هیچ گونه جاذبه و البته کارآمدی نخواهد داشت.
کد خبر: ۳۸۲۶۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۳۱
چشم انتظاری ۱۴ ساله؛
گزارش بشدت مبهم است. اصل گزارش مربوط به بدعهدی برای تحویل ۱۴ ساله ۱۷۵۰ واحد مسکونی است که حدود ۳۰۰ واحد آن تحویل شده و مابقی موارد دارای مشکل است. نارضایتی تعداد زیادی از مردم در این گزارش منعکس شده و در انتها ادعا شده که بخشی از این کار مربوط به یکی از شرکت‌های زیر مجموعه بانک مسکن در استان اصفهان است. با توجه به حجم ابهامات گزارش، از بانک مسکن درخواست ارایه توضیح و تائید و رد خبر را جهت تنویر افکار عمومی و ممانعت از سو استفاده‌های احتمالی را داریم.
کد خبر: ۳۸۲۴۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۶
عارضه تازه تمدید خودکار قرارداد اجاره؛
عارضه تازه «تمدید خودکار قرارداد اجاره» در بازار اجاره‌نشین‌ها بروز کرد. بعد از سخت شدن شرایط فروش آپارتمان های اجاره‌ای به‌دلیل مقاومت ساکنان فعلی طی هفته‌های اخیر، اکنون مشخص شده برخی موجران برای دور زدن «محدودیت‌های مصوبه دولت»، بدون اطلاع مستاجر‌ها اقدام به فروش واحد مسکونی تحت سکونت آن‌ها می‌کنند. این حرکت سه مساله برای مستاجر فعلی و خریدار جدید ایجاد می‌کند بدون آنکه هدف اصلی - تنظیم اجاره‌بها- محقق شود.
کد خبر: ۳۸۲۳۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۳
بازار نابسامان مسکن؛
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران در بهار امسال شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ١٥٤٤.٢ رسید که این رقم نسبت به شاخص فصل قبل ۲۶.۳ درصد افزایش داشته است.
کد خبر: ۳۸۲۲۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۲
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مطرح کرد:
بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در صورت اجرای قانون پیش فروش ساختمان فروش مال غیر در بحث واحد‌های پیش فروش عملا منتفی خواهد شد.
کد خبر: ۳۸۲۲۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۱
وارونگی سیاستی در بخش مسکن؛
تازه‌ترین بررسی‌ها از وضعیت خانه اولی‌ها و تقاضای مصرفی نیازمند استفاده از وام برای خرید مسکن نشان می‌دهد، هم اکنون حول و حوش ۳۰ درصد از ارزش کل وامی که زوجین برای خرید مسکن به آن دسترسی دارند، صرف هزینه‌های دریافت این وام می‌شود و عملا و در بهترین حالت تنها ۷۰ درصد از رقم کل وام برای خرید مسکن باقی می‌ماند. این در حالی است که ۱۰۰ درصد این هزینه‌ها قبل از دریافت وام از متقاضی دریافت می‌شود؛ متقاضی‌ای که اگر منابع مالی کافی برای خرید مسکن در اختیار داشت، نیازی به دریافت وام و استفاده از تسهیلات بانکی نداشت. اما عملا این متقاضی که تشکیل دهنده مصرفی‌ترین گروه تقاضای حاضر در بازار ملک است، قبل از دریافت وام و دسترسی به آن باید ارقام قابل‌توجه و سنگینی را پرداخت کند.
کد خبر: ۳۸۲۱۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۹
فعالیت‌های ساختمانی در تیرماه سال جاری باز هم افت کرد؛
با تنزل پی در پی فعالیت‌های ساختمانی طی ماه‌های خرداد و تیر سال جاری، ادعای صدور 48 هزار پروانه ساختمانی برای انبوه‌سازی دولتی در تهران طی 4 ماهه نخست سال 1401 بار دیگر با چالش مواجه و این بحث گشوده شد
کد خبر: ۳۸۲۱۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
قابل توجه مدیران ارشد شهری؛
پس از جهش مسکن و به دنبال آن پرواز اجاره بها که طی یک روند مستمر، حتی در دوره ثبات نسبی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ نیز ادامه داشته و مستاجران را با شرایط بحرانی روبه‌رو کرده است. در تهران میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی نسبت به ابتدای سال ۹۶ حدود ۹ برابر و میانگین اجاره بها نیز حداقل شش برابر شده است. این وضعیت سبب شده صدای زنگ هشدار پدیده «بی خانمانی» به گوش مدیران ارشد شهری برسد.
کد خبر: ۳۸۲۰۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۶
حجت الاسلام والمسلمین ناصر رفیعی؛
استاد رفیعی گفت: آن صفتی که امام صادق (ع) برای یاران امام حسین (ع) می‌گوید شجاعت و اقتدار است. شهید استاد مطهری گفتند «شجاعت به معنای قدرت هیکل نیست و شجاعت را به سه شاخه تقسیم می‌کردند؛ اول: شجاعت نظامی در میدان جنگ؛ دوم شجاعت اخلاقی است. یعنی آدم از حرامی بگذرد شجاعت است؛ سوم شجاعت عقلی». یعنی افراد اگر درگیر خرافات و حرف‌های ضعیف نباشند، شجاع هستند.
کد خبر: ۳۸۲۰۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۶
ضوابط خاص برای مسکن‌سازی در پایتخت؛
مجوز ساخت خانه‌های ۳۰ تا ۳۵ مترمربعی در بافت فرسوده تهران صادر شد. کمیسیون ماده پنج تهران با تصویب «ضوابط خاص» برای بافت‌های فرسوده درصدد است خانه سازی در دامنه متراژی فوق‌العاده کوچک را تسهیل کند. اگرچه مصوبه چهارم تیر ۱۴۰۱ که جزئیات آن برای اولین بار منتشر می‌شود، با واکنش شورای عالی شهرسازی و معماری همراه بوده است؛ اما درصورتی‌که این مصوبه مهر تایید شورای مذکور را نیز دریافت کند، اجرای آن می‌تواند زمینه ساز ساخت حدود ۲۵ هزار واحد مسکونی حدود ۳۰ مترمربعی در مناطق نیمه جنوبی شهر شود.
کد خبر: ۳۸۱۰۰۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۲
زنده کردن مصوبه 17 سال پیش با کدام توجیه؛
رئیس جمهور با توجه به دستور کار امروز شورای‌عالی انقلاب فرهنگی درباره موضوع حجاب و عفاف دبیرخانه شورا را موظف کرد با همکاری همه دستگاه‌ها و نهاد‌های فرهنگی و اجرایی نسبت به اجرای قانون مصوب مجلس شورای اسلامی و قانون سال ۱۳۸۴ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی اهتمام لازم را داشته باشند.
کد خبر: ۳۸۰۷۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۵
افزایش روابط فرازناشویی با گرانی مسکن؛
چند خانواده دارای روابط خویشاوندی یا دوستی عمیق، اقدام به خرید خانه‌ای بشکل اشتراکی نموده تا با افزایش قیمت خانه، بتوانند قدرت خرید پول پیش خود را حفظ کنند. بعد از ثبات قیمت ها، خانه را می‌فروشند و مجددا اقدام به رهن خانه مستقل می‌کنند. در نوعی دیگر، با روی هم گذاشتن پول پیش، اقدام به اجاره خانه‌ای مشترک می‌کنند و ادامه زندگی می‌دهند. نوع قدیمی خانه‌های اشتراکی در همزیستی مجرد‌ها دیده می‌شد. نوع قدیمی‌تر آن در خانه‌های قدیمی دارای اتاق‌های دوری دیده می‌شود. عواقب زندگی اشتراکی در فرهنگ دینی مسلما بر همه ما آشکار است. آیا قصد داریم فقط با اهرم ممنوعیت قانونی با این پدیده برخورد کنیم یا راهکار برخورد اجرایی با پدیده را می‌خواهیم در پیش بگیریم. انتخاب با خود دولتمردان ما.
کد خبر: ۳۸۰۶۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۴
ضربه مداخلات دولتی به اقتصاد راه‌آهن؛
حبیب‌الله دهمرده در رابطه با گزارش کمیسیون عمران از سانحه ریلی مسافربری مشهد- یزد، گفت: چنین شیوه‌های مدیریتی برای نظام جمهوری اسلامی ایران وهن ایجاد می‌کند و قابل قبول نیست؛ متاسفانه در بررسی این حادثه شاهد بی‌نظمی‌های بسیاری در حوزه مدیریتی هستیم و کسی هم پاسخگو نیست، چرا یک بیل مکانیکی در مسیر رها شده است. مسوولان باید پاسخ دهند آیا جان آدم‌ها بی‌ارزش است؟ اگر جای وزیر راه بودم ابتدا خودم استعفا می‌دادم یا مسوولان مربوطه را برکنار می‌کردم؛ باید خون بها مشخص شود، زیرا افراد مسوول در این حوزه مجرم هستند.
کد خبر: ۳۸۰۴۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۹