شنبه ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
مهندس علی زارع؛
حتما شما هم به دنبال ساخت آپارتمان هستید و می‌خواهید برآورد درستی از هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۲ داشته باشید تا بتوانید هزینه‌های پروژه خود را به درستی مدیریت کنید. جای درستی آمدید! در این مطلب به محاسبه هزینه ساخت ساختمان قدم به قدم در هر متر مربع خواهیم پرداخت. اکنون که در ابتدای سال ۱۴۰۲ هستیم هزینه ساخت آپارتمان در هر مترمربع زیربنا به حداقل ۹ میلیون تومان رسیده است. توجه داشته باشید که این مبلغ فقط هزینه ساخت و ساز است و هزینه عوارض شهرداری – بیمه – نظام مهندسی و سایر سازمان‌ها را نیز باید به مبلغ فوق اضافه کنید. با این حساب هزینه ساخت آپارتمان تکمیل شده به مترمربعی حداقل ۱۱ میلیون تومان خواهد رسید.
کد خبر: ۳۹۰۳۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۲۱
کنترل تورم یا توهم؟
اسوتلانا الکسیویچ، نویسنده و برنده نوبل ادبیات در کتاب روزگار رفته آخرین سرخ ها ترجمه فروغ پوریاوری"از زندگی عمومی مردم شوروی در آن دوره یک مثال جالبی دارد و می گوید : در شوروی نبردی دائمی بین یخچال و تلویزیون در جریان است.تلویزیون دائماً از پروپاگاندای رفاه زندگی شهروندان در شوروی تحت سیطره حزب کمونیست می گوید ولی یخچال از واقعیت تلخ زندگی آنها و فقر و نداری. او در آخر پیش‌بینی می کند که یخچال بر تلویزیون پیروز خواهد شد. در سال‌های اخیر نیز آنچه در سرزمین ما می‌گذرد مشابه همین حکایت است از یک سو صداوسیما و رسانه‌های دولتی به نقل از زبان و بیان مسئولان, مملکت را در حال فتح قله‌های پیشرفت، رفاه و امنیت نشان می‌دهند ! و در سوی دیگر چیزی که در یخچال ها و زندگی روزمره مردم و فکر و ذهن نخبگان می گذرد، حکایت دیگری دارد. اما مردم ما مطمئن باشند که در گام دوم انقلاب، یاران علی حلقوم خیلی از ناکاامدها را خواهند گرفت و پول بیت المال را از شکم خیلی ها بیرون خواهند کشید. اندکی صبر و توکل.
کد خبر: ۳۹۰۲۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۹
علیرضا خانی:
مدتی است که هم وزیر اقتصاد و هم رئیس بانک مرکزی و هم شخص رئیس جمهوری و پاره‌ای از دیگر مسئولان از کنترل تورم سخن می‌گویند. مردم، اما وقتی به خرید می‌روند و هزینه‌های زندگی روزمره اعم از مواد غذایی و کالاهای مصرفی و کالاهای بادوام و هزینه‌های خدماتی و بهداشتی و درمانی و اجاره‌خانه را نگاه می‌کنند، این احساس را ندارند که آنچه در تلویزیون دیده‌اند درست است بلکه مشاهدات عینی را مدنظر دارند.چه کسی مسئول فرو ریختن ارزش پول ملی و فقیر شدن مردم است؟ از منظر اخلاقی، مسئولیت نابسامانی‌های ناشی از این اتفاق با کیست؟ از منظر اقتصادی، پیامد‌های این فرو ریزی توان خرید مردم بر افق پیش‌روی جامعه چیست و کدام ساختار‌ها را به خطر می‌اندازد؟ چه بخشی از نخبگان و جوانان شایسته، به خاطر ناامیدی از بهبود افق پیش‌روی دخل و خرج، مهاجرت کردند و رفتند؟ جامعه چه زیانی از این اتفاق خواهد دید؟ از منظر شرعی، مسئولیت از بین رفتن حق‌الناس چه می‌شود؟
کد خبر: ۳۹۰۱۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۷
دولت و تنظیم بازار مسکن؛
هر ساله تعداد زیادی پروژه یا طرح‌های دولتی برای خانه‌دار شدن افراد کم‌بضاعت در جوامع مختلف ارائه می‌شود که از میان آنها می‌توان به کشور‌هایی مانند مالزی، آمریکا، کانادا و کشورهای اروپایی اشاره کرد. بسیاری از کشورهای اروپایی، در سیاست‌های مسکن عمومی و اجتماعی خود تأثیر اجتماعی و اقتصادی طرح‌ها و مصالح مسکن از ابعاد مختلف در نظر گرفته می‌شود، تا اطمینان حاصل شود واحد‌ها به اندازه کافی برای گروه‌های کم‌درآمد، ارزان ارائه می‌شود و دراین زمینه فاصله طبقاتی در جامعه به حداقل برسد.با توجه به مواردی که در گزارش زیر مطرح شده می توان بیان داشت که، رویکرد کشور‌ها در بخش مسکن، نقش بیشتر دولت‌ها در این حوزه، ایفای وظیفه رگولاتوری برای تنظیم بازار مسکن، به گونه‌ای است که نیازمندان و افراد کم‌درآمد از حق داشتن خانه و سرپناه امن و باکیفیت دارای استاندار‌های بالا محروم نباشند.
کد خبر: ۳۹۰۱۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۷
مشکل کم آبی در سیستان و بلوچستان؛
قطع بیش‌از ۴۸ ساعته آب در کلانشهر زاهدان به دنبال اختلال پیش آمده در شبکه آبرسانی و افت فشار در روزهای گرم تابستان تاب تحمل از مردم را ستانده و اکنون ۳۵ درصد از جمعیت این شهر با تنش آبی مواجه است.
کد خبر: ۳۹۰۱۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۷
دغدغه تامین مسکن؛
یکی از مسوولان شهرداری پایتخت با حضور در شورای شهر تهران، از رسیدن دغدغه مردم برخی محلات جنوبی تهران به سکونت در آپارتمان هایی زیر سطح حداقلی فضای موردنیاز برای سکونت هر نفر خبر داد.
کد خبر: ۳۹۰۱۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۵
پس از انتظار ۱۵ ساله متقاضیان مسکن مهر؛
طرحی که در زمان ریاست جمهوری احمدی نژاد آغاز شد، اما کامل به سرانجام نرسید، مالکان اکنون پس از گذشت ۱۵ سال از قرارداد این پاسخ را دریافت کردند که خانه‌ها فروخته شده بروید و شکایت کنید.
کد خبر: ۳۹۰۰۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۴
ساماندهی مداحان باغ رضوان؛
اواخر خرداد خبری با تیتر «عجیب، اما واقعی؛ مداحی در ارومیه مزایده‌ای شد» در خروجی رسانه‌های جمعی استانی و ملی قرار گرفت که واکنش‌هایی را به دنبال داشت. به همین منظور جزئیات این مزایده در گفتگو با مسئولان مربوطه مورد بررسی قرار گرفته است که تقدیم مخاطبان می‌شود. مزایده گذاشتن محل برگزاری مداحی در باغ رضوان ارومیه این روز‌ها به یکی از موضوع‌های داغ و شاید بتوان گفت پرتنش محافل مرتبط تبدیل شده که امید است با اتخاذ تصمیم درست، بیش از اینکه شعله اختلافات زبانه بکشد، موضوع حل شود. موضوع ارتباط مستقیم و بلاواسطه با دین و دنیای آحاد مردم دارد، بنابراین انتظار می‌رود متولیان امری تصمیم اتخاذ کنند که صلاح عمومی را تضمین کند.
کد خبر: ۳۹۰۰۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۳
یک کارشناس حوزه مسکن:
یک کارشناس حوزه مسکن گفت: از نظر هزینه وقتی خانه های یک طبقه ساخته می شوند، باعث می شود ۳۰ درصد در هزینه ها کاهش داده شود، به عبارتی هم از نظر دلایل اقتصادی و مالی و هم از نظر کیفیتی و اجتماعی ما باید به سمت یک طبقه سازی منازل مسکونی پیش برویم. وقتی منازل مسکونی به صورت حیاط دار و یک طبقه ساخته می شود سرعت ساخت آن به مراتب از آپارتمان سازی بالاتر است. باید از ایشان پرسید که ضمن محاسبه کاهش هزینه ساخت و ساز،آیا به هزینه های تامین زیرساخت ، شهرسازی و شهرداری ، تفکر کرده اند؟
کد خبر: ۳۸۹۹۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۱
مستاجران تهرانی به‌کدام مناطق پناه می‌برند؟
مالک یک خانه دوخوابه و معمولی در مرکز تهران ۲۰۰ میلیون پول پیش می‌گیرد و رقم اجاره را ماهی ۱۰ میلیون تعیین کرده است. با نصف این بودجه در جنوب تهران گزینه‌های بهتری وجود دارد.
کد خبر: ۳۸۹۸۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۰۷
مشکلات محیط‌بان‌ها ؛
مشکلات محیط‌بان‌ها نخ‌نما و عیان است، همه می‌دانند آنها بی‌دفاع‌اند و دستشان خالی است. همه بارها ماجرای نبرد نابرابر آنها را با شکارچیان و طناب داری که به دور گردنشان حلقه می‌شود را شنیده‌اند و یا تصاویر دردناک آنها را پس از درگیری با متخلفان دیده‌اند.
کد خبر: ۳۸۹۰۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۰۹
کارشناس مسکن گفت: در ساخت عمودی مسکن، هزینه ساخت زیاد و هزینه زیرساخت کم می‌شود و برعکس در ساخت خانه‌های افقی، هزینه ساخت کاهش و هزینه زیرساخت افزایش می‌یابد.برای ساخت ۱٠٠ متر آپارتمان ، ۱۳۶ متر زیربنا باید ساخته شود زیرا مشاعات و سرویس پله و ... اضافه می‌شود.
کد خبر: ۳۸۹۰۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۰۹
جامعه ایرانی فقیرتر شده یا مرفه تر؟
عباس عبدی نوشت: فقرا صدا ندارند. امواج صوتی فراوانی در اطراف ما هست، ولی گوش‌های ما به گونه‌ای است که فقط برخی از طول موج‌ها را می‌شنویم. در جامعه نیز فقط صدای عده‌ای شنیده می‌شود و عده‌ای نیز مجاز به بلند کردن صدا نیستند تا مبادا صدای‌شان به جایی برسد. فقر صدا ندارد، ناگهان فریاد دارد. مطالعه مرکز پژوهش‌های مجلس می‌گوید که طی دهه ۱۳۹۰، دریافت کالری روزانه حدود ۲۰درصد کم شده، مستاجران حتی کمتر از کالری موردنیاز دریافت می‌کنند. سرانه گوشت قرمز حدود ۳۵درصد، گوشت مرغ ۱۰درصد کمتر شده، شیر تقریبا نصف شده، تخم‌مرغ ۵درصد بیشتر شده، برنج ۳۰درصد کاهش داشته است. این‌ها آماری است که شامل همه مردم می‌شود، ولی نکته مهم اینجاست که برای برخی افراد و خانوار‌ها کم نشده. این میانگین مصرف است، به عبارت دیگر کاهش آنها برای عده‌ای بسیار بیشتر از ارقام مذکور و شاید به کلی از سبد هزینه خانوار حذف شده است.عبدی افزود: به طور کلی تورم فقرزاست به ویژه اگر ۵ سال متوالی سالانه بالای ۴۰درصد باشد که فاجعه است.
کد خبر: ۳۸۹۰۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۰۹
کیست که به داد مستاجران برسد؟
مسئله افزایش بی‌رویه اجاره‌بها و مشکلات ناشی از آن برای مردم، اکنون بر کسی پوشیده نیست. با گذشت حدود دو ماه از سال جدید مستاجران برای تمدید قرارداد آپارتمان خود با مشکل مواجه شده‌اند و از سوی دیگر در صورت تمایل برای تخلیه، از یافتن آپارتمان ی جدید و مناسب با بودجه خود، ناتوانند.تهران با آغار فصل اجاره در سال ۱۴۰۲ به عرصه‌ای برای طغیان قیمت تبدیل شده است. بر اساس آخرین آمار‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال ۱۴۰۱ نسبت به سه ماه دوم همان سال ۱۶.۸ درصد افزایش را تجربه کرده است.
کد خبر: ۳۸۸۶۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۷
زلزله تهران ؛
ریسک زلزله شدید در تهران به دلیل وجود بافت فرسوده و جمعیت زیاد و همچنین نزدیکی به پهنه گسل‌های فعال در شهر تهران در این نواحی به نسبت بالاتر است.
کد خبر: ۳۸۸۶۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۶
بازداشت برادر زن نماینده مجلس؛
رضا کهنوجی قبل از بازداشتش به دست پلیس امنیت اقتصادی تنها در یک قلم قبل از گرانی‌های اخیر مسکن در دو سال پیش یک واحد آپارتمان در محله ولنجک تهران به قیمت ۳۱ میلیار تومان به نام فرزند ۲۰ ساله و همسرش خریداری کرده است.
کد خبر: ۳۸۸۴۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰
وام مسکن بگیریم یا نه؟
هزینه وام مسکن در حالی برای مجردها تا سقف 59 میلیون تومان و برای متاهل‌ها نیز تا 105 میلیون تومان بالا رفته است که با این وام تنها می‌توان حدود 3 و نیم تا 6 متر در تهران خانه خرید.
کد خبر: ۳۸۸۴۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۸
رشوه‌خواری مقامات شهرداری؛
۱۵ میلیارد و ۴۱۸ میلیون تومان رشوه‌خواری مقامات شهرداری و شورای شهر صدرا در استان فارس، شروع تشکیل پرونده‌هایی شد که برخی متهمانش فرار کردند و یا هنوز به آنها رسیدگی نشده است.
کد خبر: ۳۸۸۳۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۶
اصلاح ساختار مالی شهر؛
مبارزه با فساد در ساختار شهرداری‌های ایران یک پروژه پیچیده و دشوار چند وجهی است. پیش‌برد چنین پروژه‌ای نیازمند تلاش همزمان برای اصلاح قوانین، تضمین شفافیت و اصلاح ساختار مالی شهر است. گزارش زیر بدلیل اهمیت موضوع از ویکی فساد بازنشر شده و به صراحت بیان می‌شود که قصد زیر سوال بردن هیچ نهاد و فرد خاصی وجود ندارد. تنها دغدغه ما زا بازنشر مطلب، اصلاح رویه‌های فسادزا در شهرداری است. از کلیه ذی نفعان و ذی مدخلانی که بر انتشار این گزارش یا بخش‌هایی از ان، نقد دارند، درخواست می‌گردد که مراتب اعتراض خود را برای ما ارسال نموده تا با قید فوریت بررسی و رفع نقص احتمالی گردد.
کد خبر: ۳۸۸۳۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۴
نظام مالیاتی ایران؛
مالیات ستانی در ایران از نوع پارادوکس و ناعدالتی فاجعه آمیز در رنج است. از یکطرف تاکید روی افزایش سهم مالیات در درآمدهای بودجه ای است و از طرف دیگر، عدالت مالیاتی مورد توجه نیست. دولت بجای رویکرد مالیات ستانی عادلانه و توسعه گرا،گروه ها و مشاغل و فعالیت های در دسترس را هدف تیغ مالیاتی خود قرار می دهد و قربانی این شیوه مالیات ستانی، کارمندها ، کارگرها ، اصناف و کلیه افرادی که با دولت قرارداد می بندند ، می باشند. نهاد‌های اقتصادی حاکمیتی با اینکه بخش عمده (بین ۷۰ تا ۹۰ درصد) اقتصاد ایران را در اختیار دارند، تنها ۱۵ درصد مالیاتی را که برای فعالیت‌های اقتصادی شرکت‌ها و موسسات پیش‌بینی شده می‌پردازند و در عمل بخش خصوصی باید علاوه بر مشکلات رقابت ناعادلانه با رقبای حکومتی خود بار مالیات را نیز به‌تن‌هایی به دوش بکشد.
کد خبر: ۳۸۸۲۱۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۳